Дом в Маунт Альберт ($400K)

Отдельный двухэтажный дом в Маунт Альберт (Mt.Albert).

Расположение
Адрес: 5832 Davis Dr, Mt.Albert, Ontario
Основной перекресток - Davis Dr / 9th Line, Mt.Albert, ON.
MLS район - N15.


Цена
$399,900.00.

Площадь
Около 1000 кв.футов (100 кв.м.), данные приблизительные.

Возраст дома
Ну не будем о плохом.
Нервных и беременных просим отойти от мониторов.
Приготовились?
Дом 1870 года постройки.
Ровесник Ленина.


Тип недвижимости
Как бы двухэтажный дом.
Но на втором этаже только master bedroom и какой-то странного вида чулан, куда можно складывать вещи, которые хочется скрыть.
О центральных кондиционерах-пылесосах и прочих прелестях цивилизации речь не идет.
Туалет - ceptic, т.е. выгребная яма.
Вода - со скважины, насос в бейсменте.
Очень живописно всё, обстановка позволяет мысленно перенестись в начало прошлого века.


Размер участка
60 х 52 метра.

Кухня и бытовые приборы
На кухне что-то было.

Безусловно, новее, чем сам дом, но ненамного.


Основные комнаты
Кухня и парочка комнаток в старинном бабушкином стиле.
Общий вид напоминает коттедж.


Спальни
Две спальни на первом этаже, еще одна (master bedroom) - на втором.
Переночевать кое-как получится.


Бейсмент
Бейсмент напоминает декорации игры doom2.
Свисающая со стен плесень, запахи тлеющей органики, гнилые срубы перекрытий.
На всём этом тяжёлом фоне неожиданно оптимистично выглядят почти новые медные трубы водоснабжения.

Драйвей и бэкъярд
Двор большой.
Есть бассейн и хот-таб с нагревательным элементом, достаточно новый.

Кроме дома, есть три больших сарая (ангара), в которых можно хранить трактора, танки, самолеты, машины, дрова и прочий хлам. Двор 60х60 м - это вам не детский сад.


Район
Сельский.
Соседи - сельчане.
Рядом (чуть западнее) - очень хорошая ферма, где можно собирать клубнику.

Школы
Ближайшая школа в Маунт-Альберте, это километров 5.
Но школьный автобус поможет отцу детям русской демократии.

Парки
Ну в такой сельской местности о парках говорить не приходится.
Ближайший сосед - в полукилометре.
Гуляй - не хочу.


Магазины
В 10-15 минутах езды - Ньюмаркет со всей инфраструктурой (магазины, больницы, кинотеатры).

Транспорт
Никакого.
Кроме личного, естественно.


Налог на недвижимость
~$2400.00 в 2007 году.
Мне кажется, за такой дом правительство должно доплачивать.
Возможно, он внесен ЮНЕСКО в список охраняемых предметов старины.

Плюсы
Соседи далеко.
Большая площадь, подойдет для тех, кому надо что-то хранить-чинить (автозапчасти, ландшафтные принадлежности, сельхозтехника).


Минусы
Домик маловат.
Домик староват. Староват - не то слово. Древноват и ветховат. Можно рассмотреть возможность сноса и постройки нового дома.

Жизнь на Davis Drive - это жизнь на хайвее. Достаточно шумно, машины носятся каждые 15 секунд (ограничение скорости здесь - 80км/ч, т.е. все едут 100-120, что означает, что выбежавший за калитку ребенок подвергается смертельной опасности).
Через дорогу, не к столу будет сказано, - кладбище.

Общие соображения
Если у вас строительная специальность, лэндскейпинг или около того, то можно рассмотреть этот вариант.

В остальном - унылость в каждой детали.
Цена 400К, на мой взгляд, должна быть уменьшена вдвое, по причине фактической непригодности дома для жилья (это так, коттедж, перекантоваться пару дней).
Моя оценка - 2 из 10.

Технические подробности
Зал: 4.90 m x 4.60 m
Гостиная: 5.20 m x 4 m
Кухня: 4.20 m x 2.20 m
Еще одна кухня (можно рассматривать как dining room): 4.70 m x 4.70 m
Спальня 1: 2.80 m x 2.64 m
Спальня 3: 2.85 m x 2.55 m
Офисная комната: 5.84 m x 2.90 m
Главная спальня на 2м этаже (Master bedroom): 5.20 m x 4 m