Дом в Торонто, Beaches ($1M)

Отдельный трехэтажный дом в Торонто, район Beaches.

Расположение
Адрес: 114 Edgewood Ave, Toronto, Ontario
Основной перекресток - Queen St East/ Woodbine.
MLS район - E02.

Цена
$999,500.00.
Цена, признаюсь, несколько смущала меня. Взглянув на фотографии и размер лота (25 футов), казалось мне, что где-то меня дурят. Пошел посмотреть на этот дом из чистого интереса, какие бывают дома за эту цену?

И после осмотра показалось, что цена оправданна, т.к. сильно уж этот домик отличается от многих своих собратьев по району.

Площадь
Около 3000 кв.футов (300 кв.м.), плюс законченный бейсмент.

Возраст дома
8 лет.
Наконец-то хоть один агент знает год постройки.

Тип недвижимости
Отдельный трёхэтажный дом.
Присутствуют центральный пылесос и центральный кондиционер.
Везде паркет, кроме спален (там ковровое покрытие - carpet).
Для неизбалованного владельца недвижимости выглядит как люксовый вариант.

Размер участка
25 x 264 фута (7.5 х 80 метров).
Ширина не впечатляет, но в районе Beaches трудно ожидать чего-то другого.
Зато глубина участка является приятной неожиданностью.

Кухня и бытовые приборы
Всё новое, чистое, блестит и благоухает.


Основные комнаты
Комнат, знаете ли, много.

Судя по документам, около 12, что выглядит правдоподобно.

4 туалета.
5 спален.

При желании можно вместиться двумя семьями с собаками-кошками, и ещё принимать гостей.

Спальни
Спальни расположены на втором этаже.
Светлые, просторные.



Бейсмент
Бейсмент законченный, и производит такое же приятное впечатление, как и весь дом.


Драйвей
Гаража нету, по документам идёт как 4 машины на драйвее, но что-то меня сомнения берут в некотором роде... либо там не машины, а Смарты с Минями должны быть, либо более серьёзные машины, но хорошо прижатые друг к другу :)


Бэкъярд
Бэкъярд хоть и узкий, но длинный.

Впечатляет.
В почти-центре-города такой бэкъярд нечасто встретишь.


Район
Район Beaches всегда был сосредоточением людей искусства, причем не ремесленников из King/Bathurst, а именно свободных художников. Дух этой свободы там и чувствуется.
Всегда, когда хочется немного отдохнуть от американского образа жизни, меня тянет на Beaches.

Знаете, кстати, почему район называется Beaches?
Это на берегу озера Онтарио, там сделаны цивильные песчаные пляжи.
Можно загорать и купаться.
Маньяки так и делают.
Но вообще-то Онтарио - озеро не из тёплых. :)
Вот райончик (в радиусе пары километров) на берегу и называется Beaches.

Школы
В центре города школы обычно совсем рядом.
На Beaches они на каждом углу.

Парки
Beaches сам по себе большой парк (я его рассматриваю именно с этой точки зрения).

Магазины
Мелких магазинов полно на Beaches, даже парочку небольших супермаркетов встречал, но с огромными плазами Ричмонд-Хилла это, конечно, не сравнится. Но такое сравнение и не требуется. Всё рядом и всего хватает.

Транспорт
TTC (трамваи и автобусы) на каждой крупной улице (в пределах 5 минут ходьбы).
До даунтауна Торонто - 20 минут на трамвае, или 10 минут на машине, если без пробок (что бывает, впрочем, нечасто).

Налог на недвижимость
$6500.00 за 2008 год.

Плюсы
Район - один из лучших в Торонто.
Новый дом в сложившемся окружении (старый был сломан до основания, и на его месте построено полностью новое строение), а новый дом есть новый дом.
Дом реально большой, насколько может позволить ширина участка.
Тихая зеленая улочка, но, тем не менее, всё рядом - магазины, общественный транспорт, рестораны, школы.


Минусы
Цена.

Общие соображения
Если вас цена не смущает, то обязательно рассмотрите этот вариант.
Дом производит ощущение праздника.
Моя оценка - 8 из 10.


Технические подробности
Фойе: 5.50 m x 4.45 m
Гостиная: 7.01 m x 5.80 m
Столовая: 4.54 m x 4 m
Кухня: 5.43 m x 4 m
Главная спальня (Master bedroom): 8.03 m x 5.80 m
Спальня 2: 4.82 m x 4 m
Спальня 3: 3.66 m x 3.05 m
Комната/спальня на 3-м этаже: 10 m x 5.80 m
Игровая комната в бейсменте: 8.35 m x 5.80 m
Спальня в бейсменте: 5.82 m x 4.82 m