Таунхауз в Торонто, Beaches ($700K)

Таунхауз в Торонто, район Beaches.

Расположение
Адрес: 1898 Lake Shore Blvd East, Toronto, Ontario
Основной перекресток - Queen St East/ Woodbine.
MLS район - E02.


Цена
$698,000.00.
Ну таунхауз за миллион еще не продают, и то слава богу. :)

Площадь
Около 2300 кв.футов (230 кв.м.) вместе с законченным бейсментом.


Возраст дома
8-10 лет.

Тип недвижимости
Трёхэтажный таунхауз.
С самого вкрхнего этажа видно озеро Онтарио.


Размер участка
15 x 117 футов (4.5 х 35 метров).
Таунхауз и таунхауз.
Обычный размер - узкий и высокий.

Кухня и бытовые приборы
Всё красиво, придраться, вобщем-то, не к чему.
Холодильник, плита, посудомоечная машина, микроволновка.
Кондиционер отсутствует.


Основные комнаты
Комнаты разбросаны по этажам.
Цвета стен приятные.
Общее ощущение нового дома.
На первом этаже паркет, на втором и третьем - ковровое покрытие (carpet).


Спальни
Главная спальня (master bedroom) расположена на втором этаже, ещё две спальни поменьше - на третьем.


Бейсмент
Бейсмент законченный, производит жилое впечатление.

Оформлял дизайнер, выглядит красиво.


Драйвей
Отсутствует как класс.
Фронт выходит прямо на Lakeshore, вход в дом - с пешеходной дорожки.

Бэкъярд
Бэкъярд находится между домом и гаражом.
Гараж на 2 машины.

Какой-то landscaping в зародыше на бэкярде присутствует, но, честно говоря, что-то он не впечатлил.

Район
Beaches, прямо выходящий на пляж (пляж - через дорогу).
Я думаю, в этом главное достоинство этого дома.

Школы
Все школы близко.
В пределах 5 минут ходьбы есть детская площадка.

Парки
Главный парк - через дорогу.

Магазины
Всё необходимое для жизни найдётся.
А для крупных покупок можно куда-то и съездить.

Транспорт
Транспорт налажен, можно жить без машины.
Т.к. после покупки этого таунхауза на машину уже не останется :)


Налог на недвижимость
$4500.00 за 2008 год.

Плюсы
Район.

Минусы
Всё остальное.

Общие соображения
Не совсем мне понятна целевая аудитория для этого домика.

Молодая семья такое себе позволить не сможет ввиду цены.
Серьезный бизнесмен на таунхауз может и не польститься.
Отсутствие элементарных само собой разумеющихся вещей вроде кондиционера несколько угнетает.
Моя оценка - 3 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.41 m x 4.19 m
Кухня: 4.50 m x 4.19 m
Зал (Family room): 7.54 m x 3.05 m
Офисная комната: 3.98 m x 2.18 m
Бытовая комната со стиралками: 1.85 m x 1.73 m
Главная спальня на 2-и этаже (Master bedroom): 4.19 m x 4.01 m
Спальня 2 на 3-м этаже: 3.71 m x 3.43 m
Спальня 3 на 3-м этаже: 3.35 m x 3 m