Дом в Торонто, Beaches ($985K)

Отдельный трехэтажный дом в Торонто, район Beaches.

Расположение
Адрес: 97 Sarah Ashbridge Ave, Toronto, Ontario
Основной перекресток - Queen St East/ Woodbine.
MLS район - E02.

Цена
$985,000.00.
Что-то миллионные дома пошли косяком.
Как-то незаметно дом ценой миллион перестал быть белой вороной и чем-то из ряда вон выходящим. И кто-то ведь покупает! :)


Площадь
Около 2600 кв.футов (260 кв.м.), а если с законченным бейсментом - то получается 3600кв.футов (360 кв.м.).


Возраст дома
8-10 лет.
Как обычно, возраст утаивают.
Как будто женщины кокетничают.

Тип недвижимости
Отдельный трёхэтажный дом.
Присутствуют центральный пылесос и центральный кондиционер.
В кухне паркет, во всех остальных комнатах - ковровое покрытие.

Размер участка
24 x 117 футов (7 х 35 метров).
Ширина не очень, но это типично для района Beaches, и особенно - тамошних новостроек. Немного клаустрофобично, я бы сказал...

Кухня и бытовые приборы
Всё новое, приятное.
Отрицательных эмоций не было.


Основные комнаты
В отличие от предыдущего миллионного дома, здесь комнат поменьше. Да и вообще поплотнее они как-то расположены...

Family room и Living room вместе с кухней - вот и весь первый этаж.

Газовый камин ещё есть.
Стены покрашены в разные весёленькие цвета, но это им не мешает. Я обычно настороженно отношусь к разноцветным стенам, но здесь грань попугайничества не перешли - всё в пределах разумного.


В стенах - провода для установки акустики и соединения электроники. Динамики вмонтированы в разных неожиданных местах, выглядит очень приятно.


Спальни
Спальни расположены на втором и третьем этажах.
3 штуки.

В принципе, по размеру они, наверное, чуть побольше, чем среднеканадские спальни, но было бы странно видеть стандартные клетушки в доме за миллион.


Бейсмент
Бейсмент, как водится, законченный.

Жить там было бы несколько неуютно, но как комната отдыха, игровая для детей или место для домашнего кинотеатра сойдёт.


Драйвей
Да нету здесь драйвея.
Дорога, от неё небольшая тропинка к дому.

Гараж на 2 машины - на заднем дворе.

Бэкъярд
Бэкъярд на удивление уютный.

От соседей справа и слева огорожен забором, сзади подпирается гаражом на две машины.

Неудобство отдельного гаража в том, что сумки с продуктами носить придется через весь бэкярд. Или даже без сумок - приехал и щагай себе пешком через дождь, снег, заносы, завалы. Да и соседи всегда видят, кто и когда приехал, никакой тебе прайваси. Неудобно. В доме за миллион такие вещи не должны быть...

Район
Район - Beaches.
Пешком до пляжа - 5 минут ходьбы.
Всё рядом.
Район хороший, но немного шумный.
С детьми там может быть некомфортно.

Школы
Со школами проблем нет.

Парки
Парочка отдельных парков по окрестностям.
Но в 5 минутах пляжи, где гулять можно - просто рай для собачатников.

Магазины
Всё необходимое для жизни найдётся.
А для крупных покупок можно куда-то и съездить.

Транспорт
Торонтовские трамваи и автобусы везде, больше 5 минут идти не надо, больше 10 минут ждать ен придётся. Район позволяет жить без машины. Хотя, знаете ли, те, кто покупает дома за миллион, на трамвае, подозреваю, не ездят.

Налог на недвижимость
$6250.00 за 2008 год.

Плюсы
Район - очень хороший.
Всё рядом - магазины, общественный транспорт, рестораны, школы.


Минусы
Цена.
Новый микрорайон (нет деревьев, всё как-то голо выглядит).
Дом всё же небольшой, не сильно-то и развернёшься, когда душа потребует...

Общие соображения
Мне показалось, что это не лучшая инвестиция одного миллиона долларов.
Но фанатам Beaches, может, и понравится.
Моя оценка - 5 из 10.


Технические подробности
Гостиная (living & dining room): 6.15 m x 4.78 m
Кухня: 4.67 m x 4.27 m
Зал (Family room): 5.97 m x 3.84 m
Главная спальня (master bedroom) на 3-м этаже: 5.84 m х 4.32 m
Спальня 2 (второй этаж): 4.17 m x 3.73 m
Спальня 3 (второй этаж): 3.76 m x 3.71 m
Игровая комната в бейсменте: 6.81 m x 5.54 m
Спальня 4 в бейсменте: 5.54 m x 4.11 m