Отдельный дом/bungalow в Etobicoke/Toronto ($400K)

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в Торонто (южное Этобико).

Расположение
Адрес: 260 Thirtieth St, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Gardiner Expressway / Hwy 427.
MLS район - W06.


Цена
$399,000.
Практически, можно сказать, низкая цена за дом в границах Торонто.

Площадь
Небольшая.
1000-1200 кв.футов (100-120 кв.м), не больше.

Возраст дома
Домик староват, и это является одной из проблем.
Возраст - лет 50, как утверждает агент, но в какую-то минуту кажется, что это - комплимент, а не реальный возраст.
Хотя говорят, что нынешний владелец дома живёт здесь 47 лет, и, судя по всему, он является единственным владельцем дома.
Может, и так...


Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).

Размер участка
43 х 158 футов (15 х 53 метров).


Коммуникации
Вода-газ-свет-канализация, как бы всё на месте,
просто древнее очень.
Как ни странно, есть центральный кондиционер.
Обогрев - масляный котёл.

Кухня и бытовые приборы
Очень старое всё.
Жить как бы можно, если только вы - старый дедушка.

Основные комнаты
Собственно, кроме кухни и спален, комната одна.
Для вышедшего на пенсию одинокого человека, наверное, достаточно...

Спальни
Сам дом небольшой, и всё располагается на одном этаже.
Поэтому всё малюсенькое.
Спален три.
Как-то вместиться и переночевать как бы можно.

Бейсмент
Бейсмент, как ни странно, законченный.
От него, как и от всего остального в этом домишке, веет суровой историей (эти камни помнят вечность), там немного сыровато и странный запах, но по необходимости в голодное время там кто-то и жить может ("Дети Подземелья" читали?) На жильцов разрешения от муниципалитета нет, хотя в бейсмент есть отдельный вход.


Драйвей и Гараж
Драйвей на 3 машины около дома, еще одну машину можно поставить около гаража, который хитрым образом приткнут сзади дома, причём приткнут совершенно неудобно - прямого доступа в гараж нет.


Бэкъярд
Бэкъярд большой, но доступа к нему из дома нет.
Надо выходить, обходить дом и заходить на бэкъярд через калитку с улицы.
Большего маразма я не встречал в своей жизни.

Район
Район очень "так себе".
Выглядит достаточно угрюмо.
Улочки мелкие и тесные, домики обшарпанные, машины на драйвеях старые.


Школы, парки, магазины
Школы рядом, дойти можно пешком.
Для самых маленьких - совсем рядышком, для тех, кто чуть постарше - чуть поодаль.

Транспорт
Общественный транспорт (автобусы) есть на Kipling (1 километр),
GO Train станция Mimico - в 5-10 минутах езды (оттуда до даунтауна Торонто ехать минут 15).
В пределах 5 минут езды - 2 больших хайвея (427 и Гардинер), если траффика нету, то по ним можно быстро добраться куда-угодно.


Налог на недвижимость
$2700 в 2008 году.


Плюсы
Район - рядом с центром.
Цена дома - невысокая для Торонто.

Минусы
Дом старый древний.
Райончик не очень.

Общие соображения
Моя оценка дома - 4 из 10.
Возможно, подойдёт для старого одинокого человека (или пары пенсионного возраста).
Для молодой семьи с детьми выглядит мрачновато.
По словам агента, здесь живёт дедушка, который уже не в состоянии следить за домом, к тому же он попал в больницу, и возможно, после больницы пойдёт в дом престарелых.


Технические подробности
Кухня: 5.60 m x 3.03 m
Зал (Living room): 4.47 m x 3.79 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.40 m x 2.95 m
Спальня 2: 3.25 m x 2.90 m
Спальня 3 : 3.25 m x 3.03 m
Игровая комната в бейсменте (Recreational, Games room): 5.30 m x 3.65 m
Офисная комната в бейсменте: 5 m x 3.48 m