Отдельный дом в Этобико/Etobicoke ($430K)

Ещё один отдельный одноэтажный дом в Торонто (район Этобико/Etobicoke).

Расположение
Адрес: 5 Inverleigh Dr, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Royal York / QEW, Etobicoke.
MLS район - W07.


Цена
$429,000.

Площадь
Сложный вопрос.
Агент от ответа уклонился.
По ощущениям - не более 1000 кв.футов (100 кв.метров).

Возраст дома
Около 60 лет.
Выглядит дряхленько.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом с законченным бейсментом.
Гаража нет.

Размер участка
44 x 113 футов (13 х 34 метра).

Кухня и бытовые приборы
Самая маленькая кухонька, которую я видел в Канаде.

По-моему, даже в квартирах в Канаде кухни побольше.
Здешняя мне живенько напомнила хрущевские дома.
Бытовые приборы (appliances) относительно новые, - утверждается, что все они (холодильник, стиралка, сушилка, плита) куплены в 2007-м.

Основные комнаты
Несколько комнаток, соединенных между собой.
Производят немного убогое впечатление ввиду небольшого размера и старости дома.


Спальни
Две спальни наверху и еще одна в бейсменте (спать в бейсменте страшно).

Бейсмент
Куценький и отпугивающий.
Решетки на окнах, о существовании которых я уже и забыл.
Как говорит агент, хозяйка дома помешана на безопасности.
Но будем говорить прямо, это свидетельствует о не очень хорошей криминогенной обстановке.


Драйвей
Травка-кустики-цветочки.
На асфальтированной дорожке поместятся, как утверждается, 3 машины.
Они там, может, и поместятся, но только выехать сможет лишь крайняя из них.
Дорожка от дома к дороге шириной всего в одну машину напоминает о временах, когда по улицам бегали конки, и то, что когда-то у кого-то будет 2 автомобиля в семье было из разряда полётов на Луну.

Бэкъярд
Бэкярд неожиданно большой (или просто кажется таким на фоне дома).


Район
Судя по решёткам на окнах, район хороший. :)
На самом деле пролегающая недалеко улица Queensway выглядит грязновато и обшарпанно. Тротуары разбиты, на улицах мусор.
Первый признак, что с районом что-то не то...


Школы
Ближайшие школы - Norseman JMS (минут 10-15 ходьбы) и Etobicoke CI (уже надо ехать на автобусе).

Парки
Совсем уж рядом парков нету.
До Woodford Park минут 10-15 ходьбы, до Queensway Park East и West - чуть дальше.
Зато рядом (в паре минут) есть детская площадка с несколькими горками.


Магазины
Мелкие магазинчики - на Queensway, что-то более-менее больщое вроде No Frills - ехать минут 5 на машине.
Больших магазинов как таковых нет.

Транспорт
Хайвей (QEW) совсем рядом, автобусы (по Royal York) ходят до метро.
Также был задекларирован трамвай, который идет до даунтауна (говорилось, что это занимает минут 40-45).

Налог на недвижимость
Около $3000 в 2007-м.

Плюсы
Будем считать эту цену низкой для этого района.
Хайвей рядом и центр города, по большому счету, близко.


Минусы
Дом маленький и старый, один из самых маленьких домов в Канаде, что я видел.
Райончик - так себе, не очень чтобы очень...

Общие соображения
Дом для тех, кто хочет жить относительно близко к центру и магическое слово "Этобико" заставляет сердце биться чаще.
Но сам дом - сплошное разочарование.
Моя оценка дома - 3 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.30 m x 3.70 m
Кухня: 2.85 m x 2.45 m
Столовая (Dining room): 2.80 m x 2.50 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.17 m x 2.66 m
Спальня 2: 3.23 m x 2.94 m
Спальня 3 : 3.53 m x 2.75 m
Основная комната в беймсменте: 10.85 m x 3.37 m
Спальня в беймсменте: 3.70 m x 3.13 m