Дом в Брэмптоне/House for sale in Brampton ($430K)

Отдельный двухэтажный дом в Брэмптоне (Brampton).

Расположение
Адрес: 266 Fernforest Dr, Brampton, Ontario.
Основной перекресток - Bovaird Dr. East / Bramalea Rd., Brampton, Ontario.
MLS район - W24.


Цена
$429,000.
Цена уменьшенная, ранее дом продавался за 449К.

Хозяева уже переехали и, соответственно, платят сейчас 2 моргиджа.
Что означает - будут очень сговорчивыми при любом предложении от покупателя.


Площадь
Около 2500 кв.футов (250 кв.м.), плюс законченный бейсмент.


Возраст дома
Около 12-15 лет.

Новая крыша в 2007-м.

Всё выглядит очень хорошо.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом плюс законченный бейсмент.
Гараж на 2 машины.


Размер участка
41 x 110 футов (12 х 33 метров).


Кухня и бытовые приборы
Самые лучшие впечатления.

Смотрится почти по-новому,
если бы я въезжал бы завтра, то и полную уборку делать не пришлось бы.
В доме никто не живёт в данный момент, и при выезде, вероятно, сделали полную хорошую уборку. Всё очень чисто.


Основные комнаты

Комнаты просторные, не сравнить с домами (по сравнимой цене) в других пригородах Торонто.

На первом этаже везде паркет, все комнаты светлые и просторные.


Спальни
Главная спальня (master bedroom) очень необычно имеет панорамные окна, выходящие на улицу полукругом (по периметру дома, который в проекции непрямоугольный).

Также много окон в спальне, выходящей на драйвей, но та комната позиционируется как игровая.


Бейсмент
Бейсмент законченный, и сделан очень хорошо.
Не сказать чтоб сильно светлый (это всё же трудно изменить, когда дом уже построен :) ) но находиться там приятно.
Нехороших запахов нет.

Драйвей
Драйвей на 4 машины.
Показалось неудобным, что дом расположен на такой улице Fernforest, которая достаточно шумная. Т.е. выехать с драйвея на дорогу задним ходом иногда сопряжено с опасностью - как вписаться между постоянно шмыгающими машинами.

Бэкъярд
Бэкъярд среднего размера,
с построенным деревянным деком (deck).
Выходит на соседей, приватности особенной нет.


Район
Район очень индийский.
По улицам ходят представители древней национальности в чалмах и сари.
От соседей тянет кёри (острой индийской приправой).

Вобщем, все аттрибуты экзотики.
В пределах пешеходной досягаемости (на Bramalea/Bovaird) какой-то храм (судя по всему, индусский), посему они тут гнездятся.


Школы
Через дорогу - Father Michael J. McGivney Catholic School.


Парки
В 5-10 минутах ходьбы - Upwood Park и Sandringham Park.

Магазины
На машине минут 5-10.


Транспорт
Хайвей 410 - в 5 минутах езды.
Местные брэмптоновские автобусы - в 5 минутах ходьбы (на Bramalea, Bovaird, Dixie и Sandalwood).


Налог на недвижимость
$3830 в 2008 году.


Плюсы
Дом большой, очень светлый и очень приятный.


Минусы
Район с явно выраженной доминирующей индийской национальностью (можно предположить, что в школах также будет большинство выходцев из Индии)


Общие соображения
Сложные ощущения.
Моя оценка - 7 из 10.


Технические подробности
Зал (Living room): 4.18 m x 3.29 m
Столовая (Dining room): 4 m x 2.90 m

Кухня: 6.10 m x 3.96 m
Family room : 4.46 m x 3.29 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.31 m x 4.31 m
Спальня 2: 5.28 m x 4.14 m
Спальня 3: 3.28 m x 3.20 m
Спальня 4: 3.21 m x 2.94 m