Дом в Sharon/East Gwillimbury ($760K)

Отдельный одноэтажный дом в Шэрон (Sharon, East Gwillimbury).

Расположение
Адрес: 65 David Wilson Trail, Sharon, Ontario.
Основной перекресток - Leslie / Green Lane, East Gwillimbury, Ontario.
MLS район - N15.


Цена
$759,000.
Цена недавно уменьшена на 20 тысяч (было - 779).

Площадь
Около 2500 кв.футов (250 кв.м.)


Возраст дома
Построен в 1996-м, т.е. сейчас дому около 12 лет.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало) плюс начатый, но не совсем законченный бейсмент.
Гараж на 3 машины.

Размер участка
98 x 233 футов (29 х 70 метров).


Кухня и бытовые приборы
Мраморные столешницы (обновлено в 2007-м).

Просторно и светло.

Все бытовые приборы в хорошем и пригодном для работы состоянии, хотя видно, что не новые.

Присутствуют центральный кондиционер и центральный пылесос.


Основные комнаты
Основных комнат много и хватит на всех.

В некоторых комнатах ковровое покрытие странного зелёного цвета.

В других - паркет (без признаков царапин).

В доме 8 комнат, включая 3 спальни.


Спальни
Спален 3 штуки.

Каждая - со своим туалетом.


Бейсмент
Бейсмент огромный, под стать самому дому.
Покрашены полы и гипсокартоном покрыты все стены (подразумевается использование утеплителя), вот, собственно, и всё.
Посредине стоит теннисный стол - вот, вобщем-то, и вся мебель.
Но места действительно много.
Насколько светло - так себе, достаточно средне.

Драйвей
Драйвей выложен камнем, места хватит машин на 6-9.
Вообще всё в этом доме демонстрирует некий простор и размах, ярко выраженного дефицита места нет нигде.

Бэкъярд
Бэкъярд выходит на поле,
с некоторой долей вероятности можно предположить, что так будет долго, но агент справедливо заметила, что лучше бы пойти в муниципалитет и поинтересоваться планами застройки этого участка.

Справедливости ради надо заметить, что от цивилизации это место далеко, и может случиться, застраивать там не будут ещё долго.

Район
Район чисто белый и очень культурный.

Здесь нет домов за 300 тысяч, т.е. заплатив за дом ту цену, вы будете жить с людьми такого же уровня.


Школы
Школа есть в 10 минутах ходьбы.


Парки
В 15 минутах ходьбы - Rogers Reservoir Conservation Area.


Магазины
Несколько мелких магазинчиков (convenience store, где можно перебиться сигаретами или чипсами) можно найти рядом, но серьёзные магазины - в Ньюмаркете, до которого минут 10-15 ехать на машине.

Транспорт
Как ни странно, ходят автобусы YRT (York Region Transit). Хотя в таких удаленных местах своя машина (а то и не одна) является делом обязательным.
В 5 минутах езды - East Gwillimbury Go Station, откуда поездом можно доехать до даунтауна Торонто (ехать около часа).

Налог на недвижимость
$6245 в 2008 году.

Плюсы
Роскошный дом,
приятное окружение.


Минусы
Цена.
Отсутствие центральной канализации (ceptic).


Общие соображения
Дом очень приятный, если вас не смущает цена.

Вдали от городской суеты, на свежем воздухе, при наличии всех благ цивилизации (всё в 10-15-минутной досягаемости).

В доме живёт одинокая леди старше 80 лет, поэтому все стены/полы/бытовые приборы в идеальном состоянии.
Моя оценка дома - 8 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.90 m x 4.13 m
Столовая (Dining room): 4.49 m x 3.42 m

Зал (Family room): 5.28 m x 4.27 m

Кухня: 4.32 m x 3.91 m
Продолжение кухни, место для завтрака (Eating area): 2.30 m x 3.91 m

Главная спальня (Master bedroom): 4.03 m x 6.12 m
Спальня 2: 4.08 m x 3.35 m

Спальня 3: 4.34 m x 3.35 m