Отдельный двухэтажный дом в Markham ($535K)

Отдельный двухэтажный дом в Маркхаме.

Расположение
Адрес: 21 Havelock Gate, Markham, Ontario.
Основной перекресток - Markham Rd (Hwy 48) / 14th Ave
MLS район - N10.


Цена
$535,000.
(усмехаясь) хорошая цена.
Но она уже снижена на 15 тысяч за последние 2 недели.
Хотите купить - предложите 480, вот увидите - согласятся!

Площадь
Дом большой и толстый серьёзный, чего уж там говорить.
Около 2600-2800 кв.футов (260-280 кв.метров).

Возраст дома
Почти новый.
Около 5-8 на вид.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.


Размер участка
10 х 33 метров.

Коммуникации
Никаких проблем,
дом-то практически новый.

Кухня и бытовые приборы
Претензий абсолютно никаких нет.


Основные комнаты
Комнат много.
Дом создаёт ощущение пространства.
9-футовые потолки.


Спальни
Спален наверху 4,
в бейсменте - ещё одна.


Бейсмент
Бейсмент законченный,
производит очень хорошее впечатление, хотя и не сказать, что сильно светлый.
Но пространство делает своё дело - дом реально больше, чем некий средний дом по Торонто.


Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины,
ещё 2 машины поместятся на драйвее.

Бэкярд
Главное разочарование.
Всё было бы хорошо, если б не это...
Бэкярда нет.
Какая-то невнятная площадочка, выходящая сбоку от дома, была названа агентом "небольшим бэкярдом", но я бы рассматривал этот дом как хороший большой дом без бэкярда.


Район
Райончик новый, но, знаете ли, тесноватый, да без изюминки.
Далековато от цивилизации, но не сказать, чтоб были какие-то значительные плюсы в этом районе.

Школы, парки, магазины
Ездить придётся.

Транспорт
Станция Markham GO Train Station - в 10 минутах езды. Оттуда поездом 40 минут до даунтауна Торонто.
В остальном - машина спасёт отцов русской демократии.

Налог на недвижимость
$4600 в 2008 году.


Плюсы
Дом большой и красивый.

Минусы
Отсутствие бэкярда.
Цена всё равно немного высоковата.
Райончик так себе, ничего особенно плохого, но и ничего выдающегося, чего бы можно было бы ожидать от дома за полмиллиона.

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Собственно дом очень хороший, гораздо лучше, просторней и светлее большинства домов, что я видел в Канаде.
Но отсутствие бэкярда разбивает все плюсы.
Непонятно, как семья с детьми (а зачем другим такой большой дом?) может жить без бэкярда...


Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.67 m x 3.42 m
Столовая (Dining room): 3.87 m x 3.66 m
Зал (Family room): 4.91 m x 3.82 m
Библиотека: 3.32 m x 2.73 m
Кухня: 4.97 m x 3.85 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.78 m x 3.71 m
Спальня 2: 3.72 m x 3.04 m
Спальня 3: 3.48 m x 3.20 m
Спальня 4: 5.38 m x 3.92 m
Спальня 5 в бейсменте: 5.35 m x 3.07 m
Игровая комната (Recreational, Games room) в бейсменте: 8.32 m x 4.80 m
Кухня в бейсменте: 7.07 m x 5.80 m