Отдельный полутораэтажный дом в Mississauga ($730K)

Отдельный полутораэтажный дом в Миссиссаге (Mississauga).

Расположение
Адрес: 381 Niar Ave, Mississauga, Ontario.
Основной перекресток - Cawthra / Lakeshore.
MLS район - W12.


Цена
$729,000.

Площадь
Дом небольшой, но уютный.
Вы знаете ведь, что бывают большие дома, но бестолковые.
Но здесь недавно была полная перестройка, и пока всё смотрится, как новое.
Площадь скрывается, но визуально - что-то около 1500 кв.футов, я думаю...


Возраст дома
Засекречен.
Полный ремонт и тотальная перестройка всего была лет 5 назад.
А так - дому может быть и 60 лет, но на всё, что вы видите внутри, это как бы не влияет.


Тип недвижимости
Отдельный полутораэтажный дом.
По-моему, это было бангало, но потом пристроили еще один этаж сверху, который поменьше по площади, но зато там 3 спальни...

Размер участка
60 х 132 футов (18 х 40 метров).

Общие соображения
Дом недавно перестроен, смотрится прилично.
Крыша перестилалась в 2007-м.

Кухня и бытовые приборы
Всё не очень большое по размеру, но уютное.
Все приборы - из модной ныне нержавейки, стильно выглядят.
Есть центральные кондиционер и пылесос.


Основные комнаты
Две комнаты на первом этаже.
Настоящий камин.
Высокие потолки (почти 9 футов) на первом этаже.
Везде деревянные полы шикарного тёмного цвета.
Над домом работал профессиональный дизайнер - во всех мелочах чувствуется свой стиль.


Спальни
Одна спальня внизу, и ещё две - на втором этаже.
Размеры - средние.

Бейсмент
Бейсмент законченный,
очень красивый.

Драйвей и Гараж
Отдельный небольшой гаражик.
Драйвей длинный, заявляется о 5 парковочных местах.


Бэкярд
Бэкярд с деревьями и маленьким самодельным прудом (декоративным).
Большой, детям можно площадку устроить.
На бэкярде есть небольшой садовый домик для хранения разного рода хлама.


Район
Этот район в Миссиссаге, южнее хайвея QEW, между хайвеем и озером Онтарио, традиционно пользуется спросом - дома и участки здесь более просторные, контингент приличный, а цены - выше средних по палате по Миссиссаге. Но моё персональное мнение в том, что в отличие от, скажем, Вудбриджа, это всё оправданно. Здесь и правда красиво и приятно.

Школы, парки, магазины
Озеро Онтарио - в километре.
Магазинчики - на Lakeshore (пара сотен метров), крупные - в центральной Миссиссаге (пара километров).
Рядом есть католическая школа St.Dominic Elementary School, а также - ряд школ на Lakeshore, в пределах 15-20 минут ходьбы.

Транспорт
По Lakeshore, Cawthra и Hurontario ходят автобусы,
но лучше надеяться на свой транспорт.
До хайвея (QEW) - 5-10 минут езды.

Налог на недвижимость
$3300 в 2008 году.

Плюсы
Район очень приятный.
В доме всё новое, несмотря на старость самого дома.

Минусы
Цена.
Не очень большие площади.

Выводы
Моя оценка дома - 6 из 10.
В принципе, даже семья с двумя детьми вполне может здесь жить, несмотря на скромную площадь дома.
Всё в доме сделано со вкусом, находиться здесь приятно.
Оставляет полностью положительное впечатление.


Технические подробности
Кухня: 4.45 m x 4.63 m
Столовая (Dining room): 4.45 m x 4.63 m
Гостиная (Living room): 3.89 m x 5.69 m
Главная спальня (Master bedroom) на первом этаже: 4.40 m x 3.13 m
Спальня 2 (на втором этаже): 5.29 m x 3.56 m
Спальня 3 (на втором этаже): 5.29 m x 3.18 m
Игровая комната (Recreational, Games room) в бейсменте: n/a
Стиралки-сушилки в бейсменте (Laundry room): n/a