Отдельный двухэтажный дом в Woodbridge ($510K)

Отдельный двухэтажный дом в Вудбридже.

Расположение
Адрес: 232 Airdrie Dr, Woodbridge, Ontario.
Основной перекресток - Langstaff Rd / Pine Valley Dr.
MLS район - N08.


Цена
$509,000.
С ума они там посходили в этом Вудбридже, что ли?

Площадь
Засекречена.
На вид - около 1800-2000 кв.футов (180-200 кв.метров).

Возраст дома
Старенький дом, старенький.
Лет 25, я думаю.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Старый, скрипящий и тёмный.


Размер участка
50 х 150 футов (15 х 45 метров).

Общие соображения
Везде паркет.
Дом чем-то отталкивающий.

Кухня и бытовые приборы
Маленькое, древнее,
Я бы купил всё новое...
Есть кондиционер.


Основные комнаты
3 комнаты на первом этаже,
окна маленькие, общее ощущение клаустрофобии почему-то...


Спальни
4 спальни на втором этаже, вроде бы должно всем хватить,
но просто как-то неопрятно и неуютно.

Бейсмент
Бейсмент законченный, но похож на чулан.
Производит впечатление комнаты пыток.
Окон нет (вернее, есть в одном месте под потолком, 20х50 см).

Драйвей и Гараж
Драйвей на 4 машины, гараж с древней дверью - на 2 машины.

Бэкярд
Бъкярд не выходит на соседей, и на том слава богу.
Зато выходит на оживленную Langstaff Rd, так что дышать будете выхлопными газами, и тихими летними вечерами наслаждаться пением птиц звуками моторов проезжающих машин.
А так бэкярд - вроде ничего...


Район
Вудбридж считается ярко выраженным итальянским районом, может, от этого все дома здесь стоят какие-то немыслимые суммы?
Я лично в районе не нахожу ничего особенного.
Но! По Pine Valley еще один километр на север идут очень дорогие дома (посмотрите поприлагаемой вверху спутниковой гугловской фотокарте).
И я подозреваю, что там живут очень серьёзные люди.
Серьёзные и авторитетные люди в итальянском районе, я уверен, не допустят никакого особенного криминала в окрестностях своих домов.

Школы, парки, магазины
Школа - в 5 минутах ходьбы,
Jersey Creek Park - тоже.
К магазинам проехать на машине придётся...

Транспорт
Собственный.

Налог на недвижимость
$4450 в 2008 году.


Плюсы
Не обнаружены.

Минусы
Цена в полмиллиона неизвестно за что.
Дом старенький и тёмненький.
Бэкярд выходит на оживлённую улицу, которая хоть и защищена забором, но это всё же не то, что вы хотели купить за полмиллиона.


Выводы
Моя оценка дома - 3 из 10.
Бестолковый дом.
Цена должна быть уменьшена вдвое.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.90 m x 3.40 m
Столовая (Dining room): 4.20 m x 3.30 m
Кухня: 6.80 m x 3.40 m
Зад (Family room): 6 m x 3.40 m
Главная спальня (Master bedroom): 8.10 m x 3.60 m
Спальня 2: 4.50 m x 3.60 m
Спальня 3: 4.30 m x 3.60 m
Спальня 4: 4.29 m x 3.64 m