Одноэтажный дом (bungalow) в Toronto ($600K)

Бангало в Торонто.

Расположение
Адрес: 8 Ballyronan Rd, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Leslie / York Mills.
MLS район - C13.


Цена
$599,900.
Цена странная для этого дома.

Площадь
Дом откровенно небольшой.
Возможно, около 1100 кв.футов (110 кв.м.)

Возраст дома
Дом в возрасте.
Спрашивать неэтично.
На вид - около 60 лет.


Тип недвижимости
Бангало (одноэтажный отдельный дом).

Размер участка
60 х 100 футов (18 х 30 метров).

Общие соображения
Участочек средний, бэкярдик средний,
домик старенький и дряхленький.
Район - единственное, на что стоит обратить внимание.

Кухня и бытовые приборы
Кухня и бытовые приборы под стать дому.
Всё в развалюшном состоянии.
Как ни странно, есть кондиционер.


Основные комнаты
Две комнаты и 3 спаленки на первом этаже.
Везде деревянные полы.


Спальни
Спальни маленькие,
сравнимы с чуланчиками.


Бейсмент
Бейсмент как бы законченный,
но жить там не рекомендуется.
Можно использовать как комнату для провинившихся детей.

Драйвей и Гараж
Гаража нет,
драйвей узенький и некомфортный,
хотя 2-3 машины поместятся.

Бэкярд
Фотография производит обманчивое впечатление,
бэкярд маленький и неуютный.


Район
Район - единственный положительный момент в этом объекте насмешек недвижимости. Район приличный.

Школы, парки, магазины
Rippleton Public School - школа для самых маленьких, Windfields JHS - для тех, кто постарше, York Mills CI - для старшеклассников. Всё как бы в пределах досягаемости, но не совсем рядом.
Bond Park - в 10 минутах ходьбы.
Большой Fairview Mall - в 4 километрах, плаза с несколькими большими магазинами (включая продуктовый) - на другой стороне York Mills Rd (т.е. в 10 минутах ходьбы).

Транспорт
Автобусы городские на York Mills (5 минут ходьбы), оттуда до метро York Mills - 10 минут езды.

Налог на недвижимость
$3400 в 2008-м году.


Плюсы
Район хороший, спокойный, очень белый.

Минусы
Всё остальное, кроме района.
Цена высоковата, дом для жизни малопригоден, похож на сарайчик.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 4 из 10.
Потенциально жить может семья из 4 человек, но разве ж это жизнь? :)
Т.е. по нужде жить можно, но покажите мне того, кто по нужде покупает дома за 600 тысяч?


Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.20 m x 3.81 m
Столовая (Dining room): 3.07 m x 2.80 m
Кухня: 2.77 m x 3.98 m
Спальня 1: 3.10 m x 4.32 m
Спальня 2: 2.79 m x 3.29 m
Спальня 3: 3.10 m x 3.54 m
Комната в бейсменте: 3.35 m x 3.90 m