Ещё один одноэтажный дом (bungalow) в Toronto ($600K)

Бангало в Торонто.

Расположение
Адрес: 34 Bradgate Rd, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Leslie / York Mills.
MLS район - C13.


Цена
$599,900.
Цена высоковата, но гораздо более оправданна по сравнению с предыдущим домом.

Площадь
Площадь явно не указана,
на вид - около 1100 кв.футов (110 кв.м)


Возраст дома
Дом в возрасте.
Спрашивать неэтично.
На вид - около 60 лет.

Тип недвижимости
Одноэтажный отдельный дом - бангало (bungalow).


Размер участка
60 х 100 футов (18 х 30 метров).

Общие соображения
Дом достаточно приятный,
видна масса обновлений,
видно, что дом неновый, но это тщательно скрывается, и скрывать практически удаётся.

Кухня и бытовые приборы
Есть центральный кондиционер и центральный пылесос.
На кухне приборы новые (обновлялось в 2007-м),
есть даже измельчитель мусора в раковине.
Гранитные столешницы.


Основные комнаты
Две основные комнаты, одна из них - с деревянными полами.

Спальни
Три спальни.
Роскошью и размером не блещут, но вполне сносные.


Бейсмент
Бейсмент законченный,
используется частично как склад,
плюс парочка невзрачных комнат,
всё равно выглядит лучше, чем ожидалось.


Драйвей и Гараж
Гаража нет, есть небольшой навес, под которым можно условно спрятаться.
Драйвей узенький, но еще 2-3 машины поместится.

Бэкярд
Бэкярд неожиданно приятный,
очень приватный.
На бэкярде есть поливалка, вмонтированная в землю, незаметная для глаз.


Район
Район хороший и дорогой.
Один из лучших в Торонто, я думаю...
Сам дом - на тихой непроходной улице, где ходят только свои.

Школы, парки, магазины
Начальная школа - Rippleton Public School, средняя - Windfields JHS, и совсем для больших детишек - York Mills CI. Школы далековато, надо будет ездить, либо ходить через большие дороги (Leslie, York Mills).
Bond Park - в 5 минутах ходьбы.
Fairview Mall - в нескольких километрах, плаза с несколькими большими магазинами (включая продуктовый) - на другой стороне York Mills Rd (т.е. в 15 минутах ходьбы).

Транспорт
Автобусы городские на York Mills (5 минут ходьбы), оттуда до метро York Mills - 10 минут езды.

Налог на недвижимость
$3600 в 2008-м году.


Плюсы
Очень хороший район.
Очень хорошая улица, приличное окружение.
Дом, несмотря на возраст, производит приятное впечатление.

Минусы
Цена неподъёмная для покупающих дом впервые.
В 50 метрах от дома - железная дорога.
Дом всё же несколько староват.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 6 из 10.
Подходит для средней семьи, уставшей от многокультурности.


Технические подробности
Зал (Living room): 4.75 m x 3.96 m
Столовая (Dining room): 3.35 m x 3.17 m
Кухня: 4.32 m x 3.08 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.15 m x 3.17 m
Спальня 2: 3.17 m x 2.80 m
Спальня 3: 3.14 m x 3.14 m
Игровая комната в бейсменте: 7 m x 3.84 m
Спальня 4 в бейсменте: 2.74 m x 2.74 m
Рабочая-инструментальная комната в бейсменте: 3.84 m x 3.35 m