Отдельный двухэтажный дом в Etobicoke/Toronto ($375K)

Отдельный двухэтажный дом в Торонто (южное Этобико).

Расположение
Адрес: 38 Treeview Dr, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Gardiner Expressway / Hwy 427.
MLS район - W06.


Цена
$374,800.
Цена уже уменьшена на 10 тысяч за последние 2 недели.

Площадь
Дом не так чтоб сильно просторный, но и не так чтоб совсем клаустрофобичный.
На вид - около 1600 кв.футов (160 кв.м.).


Возраст дома
Около 55-60 лет.
Домик староват, но, тем не менее, не выглядит столь ущербным, как предыдущий рассматриваемый вариант.
Ремонт крыши был в 2006-м.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Начально дом был одноэтажным, предыдущий владелец достроил второй этаж, и обнёс дом кирпичом, отчего дом не выглядит столь древним, насколько он есть на самом деле.

Размер участка
42 х 140 футов (14 х 47 метров).

Коммуникации
Кондиционера нет.
Отопление газовое.
Остальное - стандартное.


Кухня и бытовые приборы
Даже просторно.
Лучше, чем кажется снаружи.
Бытовые приборы староваты, но жить можно.


Основные комнаты
Просторная веранда, оставляющая самые хорошие впечатления.

Ещё парочка комнат - не сказать, чтоб так просторно, как в новых домах, но и не так тесно, как в домах сравнимого возраста.


Спальни
Спален 3,
все - на пристроенном втором этаже.
Выглядят лучше, чем можно было бы ожидать.


Бейсмент
Бейсмент отчего-то заявлен, как законченный, но по-моему, законченностью там и не пахнет.
Есть отдельный вход в бейсмент.

Драйвей и Гараж
Гаража нету, зато асфальтированная площадка перед домом вмещает штук 6, а то и 8 машин.

Бэкярд
Бэкярд совершенно роскошный - просторный, огороженный, со старыми деревьями.


Район
Район, честно говоря, не идеальный,
но выглядит всё равно лучше, чем соседский дом с предыдущего обзора (на пару улиц западнее).


Школы, парки, магазины
Школы неподалёку, в пределах пешеходной досягаемости.
Для самых маленьких - здесь, для тех, кто чуть постарше - здесь.

Транспорт
ТТС автобусы есть на Kipling (1 километр),
GO Train станция Mimico - в 5-10 минутах езды (оттуда до даунтауна Торонто ехать минут 15).
В пределах 5 минут езды - 2 больших хайвея (427 и Гардинер), если траффика нету, то по ним можно быстро добраться куда-угодно.

Налог на недвижимость
$2900 в 2008 году.

Плюсы
Цена невысокая.
Дом почти просторный, по сравнению с возрастными аналогами.
Транспорт рядом, до хайвеев и даунтауна недалеко.
Большой защищённый от чужих глаз драйвей.


Минусы
Домик староват.
Нет кондиционера.
Нагревательный элемент (furnace) скоро (в пределах нескольких лет) потребует замены (возможные расходы: около $4000).


Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Вполне может жить семья с двумя детьми.


Технические подробности
Веранда (Sunroom): 5.48 m x 1.72 m
Зал (Living room): 7.64 m x 2.97 m
Столовая (Dining room): 3.04 m x 2.41 m
Кухня (Kitchen): 5.58 m x 4.92 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.45 m x 2.99 m
Спальня 2: 3.30 m x 2.97 m
Спальня 3: 3.63 m x 2.87 m
Игровая комната в бейсменте (Recreational, Games room): 6.14 m x 2.71 m
Стиралки-сушилки (Laundry room): 5.58 m x 4.67 m
Столярная-слесарная (Workshop): 3.45 m x 2.79 m

Отдельный дом/bungalow в Etobicoke/Toronto ($400K)

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в Торонто (южное Этобико).

Расположение
Адрес: 260 Thirtieth St, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Gardiner Expressway / Hwy 427.
MLS район - W06.


Цена
$399,000.
Практически, можно сказать, низкая цена за дом в границах Торонто.

Площадь
Небольшая.
1000-1200 кв.футов (100-120 кв.м), не больше.

Возраст дома
Домик староват, и это является одной из проблем.
Возраст - лет 50, как утверждает агент, но в какую-то минуту кажется, что это - комплимент, а не реальный возраст.
Хотя говорят, что нынешний владелец дома живёт здесь 47 лет, и, судя по всему, он является единственным владельцем дома.
Может, и так...


Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).

Размер участка
43 х 158 футов (15 х 53 метров).


Коммуникации
Вода-газ-свет-канализация, как бы всё на месте,
просто древнее очень.
Как ни странно, есть центральный кондиционер.
Обогрев - масляный котёл.

Кухня и бытовые приборы
Очень старое всё.
Жить как бы можно, если только вы - старый дедушка.

Основные комнаты
Собственно, кроме кухни и спален, комната одна.
Для вышедшего на пенсию одинокого человека, наверное, достаточно...

Спальни
Сам дом небольшой, и всё располагается на одном этаже.
Поэтому всё малюсенькое.
Спален три.
Как-то вместиться и переночевать как бы можно.

Бейсмент
Бейсмент, как ни странно, законченный.
От него, как и от всего остального в этом домишке, веет суровой историей (эти камни помнят вечность), там немного сыровато и странный запах, но по необходимости в голодное время там кто-то и жить может ("Дети Подземелья" читали?) На жильцов разрешения от муниципалитета нет, хотя в бейсмент есть отдельный вход.


Драйвей и Гараж
Драйвей на 3 машины около дома, еще одну машину можно поставить около гаража, который хитрым образом приткнут сзади дома, причём приткнут совершенно неудобно - прямого доступа в гараж нет.


Бэкъярд
Бэкъярд большой, но доступа к нему из дома нет.
Надо выходить, обходить дом и заходить на бэкъярд через калитку с улицы.
Большего маразма я не встречал в своей жизни.

Район
Район очень "так себе".
Выглядит достаточно угрюмо.
Улочки мелкие и тесные, домики обшарпанные, машины на драйвеях старые.


Школы, парки, магазины
Школы рядом, дойти можно пешком.
Для самых маленьких - совсем рядышком, для тех, кто чуть постарше - чуть поодаль.

Транспорт
Общественный транспорт (автобусы) есть на Kipling (1 километр),
GO Train станция Mimico - в 5-10 минутах езды (оттуда до даунтауна Торонто ехать минут 15).
В пределах 5 минут езды - 2 больших хайвея (427 и Гардинер), если траффика нету, то по ним можно быстро добраться куда-угодно.


Налог на недвижимость
$2700 в 2008 году.


Плюсы
Район - рядом с центром.
Цена дома - невысокая для Торонто.

Минусы
Дом старый древний.
Райончик не очень.

Общие соображения
Моя оценка дома - 4 из 10.
Возможно, подойдёт для старого одинокого человека (или пары пенсионного возраста).
Для молодой семьи с детьми выглядит мрачновато.
По словам агента, здесь живёт дедушка, который уже не в состоянии следить за домом, к тому же он попал в больницу, и возможно, после больницы пойдёт в дом престарелых.


Технические подробности
Кухня: 5.60 m x 3.03 m
Зал (Living room): 4.47 m x 3.79 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.40 m x 2.95 m
Спальня 2: 3.25 m x 2.90 m
Спальня 3 : 3.25 m x 3.03 m
Игровая комната в бейсменте (Recreational, Games room): 5.30 m x 3.65 m
Офисная комната в бейсменте: 5 m x 3.48 m

Отдельный двухэтажный крупногабаритный дом в Vaughan ($620K)

Отдельный двухэтажный крупногабаритный дом в Vaughan.

Расположение
Адрес: 136 Valley Vista Dr, Vaughan, Ontario.
Основной перекресток - Major Mackenzie Dr East / Bathurst Ave, Vaughan.
MLS район - N03.


Цена
$621,900.

Площадь
Около 2900 кв.футов (290 кв.м).
Дом отличается от большинства,
места действительно много.


Возраст дома
Новый.
И мухи не сидели.
Вместе с плюсами, однако, есть в этом и минусы - район ещё строится, травы нету, везде грязь.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Снаружи облицован светлым кирпичом.

Размер участка
40 х 105 футов (12 х 31 метров).
Достаточно стандартная клетушка для настолько большого дома.

Коммуникации
905-й телефонный код, звонки в Торонто бесплатные.
Всё сверкает и блестит.
А что вы хотите от нового дома?

Кухня и бытовые приборы
Кухня большая, шкафчики несколько темноваты, как по мне, но в целом производят приятное впечатление. Бытовых приборов (appliances) нет, будете покупить свои.


Основные комнаты
Четыре комнаты на первом этаже, везде деревянные полы (паркет) и запах краски.
Комнаты светлые и просторные.
Потолки 9 футов (высокие).

В прихожей открытая концепция - потолок на 2 этажа. Привносит в дом ощущение пространства. Новомодная штучка, которая мне нравится.

Спальни
4 спальни на втором этаже.
Главная спальня (master bedroom) большая.
На втором этаже - ковровое покрытие (carpet).


Бейсмент
Бейсмент большой, окна делают его очень светлым (хотя это не walkout),
но, как обычно бывает в новом доме, бейсмент незаконченный.

Драйвей и гараж
Гараж на две машины, на драйвее поместятся ещё 4.
Бывают гаражи на 2 машины, в которые эти несчастные машины помещаются только очень впритирочку. Здесь места достаточно для двух машин и немножко хлама даже можно в гараже хранить.

Бэкъярд
Бэкъярда как такового пока нету,
но когда положат траву и обнесут забором, он появится.
Бэкъярд, тем не менее, - сплошное расстройство.
Слишком уж он мал для такого большого дома.

Район
Район совершенно новый и необжитой.
Обещают рядом построить школу.
В принципе, ничего плохого о районе сказать нельзя, пока это - обычная новостройка.

Школы, парки, магазины
Школу обещают построить в 5 минутах ходьбы,
магазины - на Янге (2 км), парк вроде бы есть рядом, но неизвестно, будет ли эта область застроена. Хотя обычно место для парков оставляют в районах новостроек.

Транспорт
По Bathurst ходит какой-то локальный автобус,
но для того, чтоб добраться до метро, надо будет попасть на Yonge St., там автобус Viva.
Станция GO Train - в 3 км, оттуда до даунтауна Торонто - 40 минут.
Хайвей 400 - в 4 км, хайвей 404 - в 6 км.

Налог на недвижимость
Ориентировочно будет в районе 4700-5000 долларов в год.

Плюсы
Новый дом.
Очень просторный и светлый.
Новый район, все соседи - вашего финансового уровня.


Минусы
Новостройка - пыль и грязь в течение как минимум 2009 года.
Цена.

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Основная проблема - ну как-то дороговато немного.
Плюс пару лет придётся жить на стройке.
Хотя новый дом не сравнится ни с каким другим.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 6.20 m x 3.66 m
Столовая (Dining room_: 6.20 m x 3.66 m
Зал (Family room): 5.49 m x 3.66 m
Офис (Den): 3.66 m x 3.05 m
Кухня: 4.11 m x 2.33 m
Eating area: 4.11 m x 3.05 m
Спальня (Master bedroom): 6.10 m x 4.30 m
Спальня 2 : 4.11 m x 3.81 m
Спальня 3 : 3.96 m x 3.81 m
Спальня 4 : 3.91 m x 3.66 m

Отдельный двухэтажный дом в Ричмонд Хилле / Richmond Hill ($550K)

Отдельный двухэтажный дом в Ричмонд Хилле.

Расположение
Адрес: 41 Dunbarton Crt, Richmond Hill, Ontario.
Основной перекресток - Major Mackenzie Dr East / Yonge St, Richmond Hill.
MLS район - N03.


Цена
$548,000.

Площадь
По документам, выставленным на продажу, дом около 2500-3000 кв.футов (250-300 кв.м). Но что-то меня гложут сомнения на этот счет. Может, они считали вместе с бейсментом? На вид - около 2000-2200 кв.футов. Агент - сама хозяйка дома.


Возраст дома
Около 20-25 лет.
Вроде ничего так дом, но с налётом "всё неновое и немножко пошарпанное".

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Снаружи облицован кирпичом темных расцветок.

Размер участка
12 х 30 метров.
Очень стандартный.

Коммуникации
Телефонный код - 905, звонки в Торонто (416 код) - бесплатные.
Все блага цивилизации.

Кухня и бытовые приборы
Кухня откровенно небольшая, напомнила советские кухни.
Полочки-шкафчики отдают стариной, я бы их поменял бы.
Холодильник-плита и прочие предметы почти новые, к тому же с новомодным дизайном из нержавейки (stainless steel).
Центральный кондиционер установлен в 2006-м, нагревательный котел - тоже в 2006-м.


Основные комнаты
Три комнаты на первом этаже, везде деревянные полы (паркет).
Потолки 8 футов (в доме за полмиллиона могли бы быть и повыше).


Спальни
4 спальни на втором этаже.
Всё средних размеров.

Бейсмент
Бейсмент законченый, вполне можно жить, есть отдельный вход, т.е. вы можете подселить жильцов. Агент (она же - владелец дома) уверяет, что сдавать можно за 1000 долларов в месяц, но у меня есть сомнения на этот счет - 600-700 кажется более реальной цифрой.

Драйвей и гараж
Стандартный.
Гараж на две машины, на драйвее поместятся ещё 2.
Из гаража нет выхода прямо в дом, все сумки придётся носить через улицу (привет от зимних месяцев).

Бэкъярд
Небольшой.
Смотрит на соседей.
Приватности - никакой, хоть всё и окружено высоким деревянным забором.
На бэкъярде два больших дерева, но, как ни странно, особенного уюта они не приносят ввиду очень уж небольшого размера бэкярда.

Район
Район хороший.
Ричмонд Хилл вообще становится очень популярным.

Школы, парки, магазины
Школы рядом, парки чуть поодаль (но детские площадки есть в пределах 5-10 минут ходьбы.
Магазины - на Янге (5 минут пешком).
Более серьёзные (Wal-mart, Canadian Tire), а также большой Hillcrest Mall - 5 минут на машине.

Транспорт
По Янгу (до него - 5 минут пешком) ходят автобусы Viva, которые довезут до метро Finch за полчаса.
В пределах пешеходной досягаемости (10 минут) - станция Richmond Hill GO Train, оттула поездом до даунтауна Торонто - 35-40 минут.
До хайвеев (400 и 404) - около 10-15 минут на машине.
Т.е. с транспортом сиьуация очень хорошая, даже без машины можно выжить, в отличие от домов на продажу в отдалённых районах.

Налог на недвижимость
$3800 в 2007 году.

Плюсы
Хороший и обжитый район,
неплохая ситуация с транспортом,
недалеко от станции ГО,
бейсмент с отдельным входом может использоваться для рента и дополнительного дохода.


Минусы
Дом неновый,
нет выхода из гаража в дом,
цена несколько завышена, как по мне...

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Сам дом вроде ничего страшного, особенного, но даже ничего экстраординарного, но цена в 550 тысяч немного смущает. За дом "без изюминки", мне кажется, несколько многовато.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 7.62 m x 3.35 m
Столовая (Dining room): 7.62 m x 3.35 m
Кухня: 3.35 m x 2.99 m
Eating area: 3.20 m x 2.99 m

Зал (Family room): 5.08 m x 3.04 m
Спальня (Master bedroom): 5.88 m x 3.52 m
Спальня 2: 4.21 m x 3.09 m
Спальня 3: 3.50 m x 3.09 m
Спальня 4: 3.91 m x 3.23 m

Отдельный дом/sidesplit в East Gwillimbury ($770K)

Отдельный дом (sidesplit) в East Gwillimbury.

Расположение
Адрес: 18435 Kennedy Rd, East Gwillimbury, Ontario.
Основной перекресток - Kennedy Rd / Mt.Albert Rd, East Gwillimbury.
MLS район - N15.


Цена
$769,900.

Площадь
Около 2500-3000 кв.футов (250-300 кв.м.).

Возраст дома
Около 30-35 лет.
Знаете, немножко заметно.


Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (сайдсплит).
Правая часть дома - одноэтажная, левая - двухэтажная.
Внизу - бейсмент.
Снаружи - кирпич.

Размер участка
256 х 1655 футов (77 х 500 метров).

Коммуникации
Центральной канализации нет (туалет - септик), что есть обычное дело для удаленных домов.
Вода - из своей скважины.
Электричество - из ground source heating system ($22000 заплачено за вс про всё), бассейн отапливается оттуда же плюс от солнечнх батарей. Агент уверяет, что за обычное электричество приходится платить сущие копейки.

Кухня и бытовые приборы
Центральный кондиционер, центральный пылесос.
Кухня приличная, можно ничего не менять.


Основные комнаты
Ввиду отсутствия дефицита места комнат хватает - такое положение значительно отличается от обычных новых домов-клетушек.
Деревянные полы на обоих уровнях заменены в 2004-м.

На обоих этажах - настоящие (не газовые) камины.

Спальни
Спален 4 - две вверху, две внизу (не в бейсменте).


Бейсмент
Бейсмент большой, как и обычно бейсмент в бангало.
При желании можно жить, но комнат и без этого желания достаточно и н адпугих этажах.

Драйвей
Драйвей длинный, сначала пару сотен метров едешь как в лесу, потом видишь полянку с местом для костра и стульями, потом подъезжаешь к дому (за метров 50 до дома наконец-то начинается асфальтированная площадка). Около дома стояночка машин на 4-5.

Бэкъярд
На бэкъярде - бассейн, всё огорожено заборчиком, т.к. сюда забредают олени и прочиая живность. Бассейн очень красивый.
Земля де продолжается ещё бог знает куда.
На своей земле есть дорожка (в лесу) для снегомобилей.


Район
Rural area, но недалеко от цивилизации (минут 10-15 езды до центра Ньюмаркета).

Школы, парки, магазины
Свой лес.
Самый большой участок из всех, что я видел.
До школы надо будет использовать школьный автобус.
Магазины - в Ньюмаркете и Маунт-Альберте (10 минут езды до каждого).

Транспорт
Хайвей 404 в 5-10 минутах езды.
Автобусов и общественного транспорта здесь нет.
Но до поезда GO (East Gwillimbury) минут 10 на машине, а оттуда около часа на электричке - до даунтауна Торонто.

Налог на недвижимость
$5900 в 2008 году.

Особенности дома и общие соображения
Дом понравился.
Живут в нём зелёные человечки маньяки - везде экономия энергии из серии "мы пойдём на любые расходы, чтоб сэкономить на электричестве :)
Моя оценка дома - 7 из 10.


Плюсы
Не совсем старый, не совсем далеко от цивилизации.
Полная уединенность, свой лес, сверхбольшой (около 10 акров) участок земли.
Красивый бассейн.

Минусы
Дом не совсем новый.
Цена не совсем подходит для тех, кто покупает первый свой дом в Канаде.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 7.05 m x 4.20 m
Столовая (Dining room): 4.25 m x 4 m
Кухня: 6.15 m x 3.50 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.30 m x 4 m
Спальня: 3.65 m x 3.45 m
Веранда (Sunroom): 4.85 m x 4.20 m
Зал в нижнем полуэтаже (Family room): 7.05 m x 4.20 m
Игровая комната внизу (Games room): 5.90 m x 4.25 m
Спальня на нижнем полуэтаже: 4.25 m x 3.65 m
Еще одна спальня на нижнем полуэтаже: 3.65 m x 3.50 m
Бейсмент в расчёт не брался.

Отдельный дом/bungalow в Innisfil ($400K)

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в Innisfil.

Расположение
Адрес: 2307 Fourteenth Line, Innisfil, Ontario.
Основной перекресток - Barrie Rd / Fourteenth Line, Innisfil.
MLS район - Innisfil.


Цена
$399,900.
Сложно сказать, что я думаю по этому поводу.
Как по мне, дом не стоит столько.
С другой стороны, откуда я знаю о ваших предпочтениях?


Площадь
Около 1900 кв.футов (190 кв.м.).
Вроде бы не так чтоб сильно мало, но с другой стороны, от бангало на природе ожидаешь чего-то более просторного...


Возраст дома
Официально - неизвестен.
На вид - лет 50-70.
Лестница в бейсмент ну очень скрипучая, ходить по ней страшно.


Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).
Снаружи - кирпич.


Размер участка
30 х 61 метров.

Коммуникации
Телефонный код - 705.
Уже ближе к Barrie получается.
Вода из собственной скважины.
Туалет - септик (septic), выгребная яма (контейнер, закопанный в земле).


Кухня и бытовые приборы
Центральный кондиционер установлен в 2005-м.
Кухня не клаустрофобична. Холодильник-плита относительно новые.


Основные комнаты
Потолки 8 футов (стандартные).
Окна менялись в 2006-м (кроме кухни, столовой и бейсмента).
Столовая и гостиная средних размеров, расцветочки стен - дурацкие на любителя.

Есть Sunroom - это такая застекленная верандочка с выходом на драйвей. Единственная в доме, не производящая ощущения клаустрофобии.

Спальни
4 небольшие спальни.


Бейсмент
Бейсмент не законченный.
В одной комнате спит тинейджер, там просто покрашены бетонные стены в весёленький ярко-синий цвет. Выглядит сараем с покрашенными стенами.

Драйвей
Драйвей неказистый, хотя машин 6 поместится.
От богатого дома ожидаешь каменного драйвея (interlock), но здесь всё очень примитивненько смотрится.


Бэкъярд
Бэкъярд большой, аккуратно постриженный, с деревьями и бассейном.
Мне лично нравятся бассейны на уровне земли, здесь же нечто высокое, поставленное на дальнем краю бэкъярда, куда забираться надо по лестнице. Не впечатлило. Хотя в жаркий день, возможно, впечатлит больше.

Район
Район сельский.
Сельские леди и джентльмены.


Школы, парки, магазины
Школа ближе к Брэдфорду.
Парков нет и не предвидится - чай, не город.
Магазины - то же самое. До Бредфорда 10 минут езды, там есть почти всё.

Транспорт
Собственный.
На Barrie Rd (5 минут пешком) ходит GO bus, довезет вас до Брэдфорда или Бэрри, но в таких краях лучше полагаться на свой транспорт.
До 400-го хайвея - минут 5-10 езды.

Налог на недвижимость
$3300 в 2008 году.


Плюсы
Сельская местность, природа, отсутствие шума и суеты.

Минусы
Старый дом, удалённость от цивилизации.
Цена не так чтоб сильно низкая.


Общие соображения
Моя оценка дома - 5 из 10.
Подходит для мизантропов.
Для жизни - так себе.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 7.70 m x 4.23 m
Столовая (Dining room): 4.60 m x 3.15 m
Кухня: 4.71 m x 3.93 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.70 m x 3.50 m
Спальня 2: 4.17 m x 3.50 m
Спальня 3: 3.66 m x 3.43 m
Спальня 4: 2.76 m x 2.73 m

Отдельный дом (sidesplit) в Holland Landing ($400K)

Отдельный двухэтажный дом (sidesplit) в Holland Landing.

Расположение
Адрес: 20068 Yonge St, Holland Landing, Ontario.
Основной перекресток - Yonge St / Queensville Sideroad, Holland Landing, Ontario.
MLS район - N15.

Знаете, кстати, что утверждение о Yonge Street как о самой длинной улице в мире - враньё? Она заканчивается на Queensville Sideroad! Здесь впервые с озера Онтарио улица Янг является второстепенной, имеет знак Стоп, и водители должны пропустить всех, кто едет по Queensville. Светофора нет. Вот такой городок Holland Landing (судя по названию, основан поселенцами из Голландии).

Цена
$399,000.
Цена совершает просто какие-то кульбиты.
С 480 понижена до 430, а теперь - до 400. Агент зачеркивал старую цену на буклетах и вписывал новую от руки при мне.


Площадь
Около 2000 кв.футов (200 кв.м.).


Возраст дома
30-35 лет.

Тип недвижимости
Отдельный дом, сайдсплит (sidesplit).
Сайдсплит - это когда входная дверь ведет вас в среднюю (по высоте) часть дома. На полэтажа ниже есть несколько комнат, на полэтажа выше - еще несколько комнат.
Чем отличается sidesplit от backsplit? Backsplit - это два уровня, уходящих вглубь дома, а sidesplit - два уровня, уходящих в сторону (т.е. то, что можно видеть с входа). Т.е. любой бэксплит может стать сайдсплитом, если дом повернуть на 90 градусов по часовой стрелке (если смотреть сверху и вращать вокруг воображаемой оси).

Размер участка
Участок большой, без дураков.
150 на 125 футов (45 на 38 метров).

Кухня и бытовые приборы
Кухня не вызывает особенных нареканий, все приборы (холодильник, газовая плита, посудомоечная машина) не древние. Хозяева высказали поползновения их (приборы) забрать, но, как мы знаем, это всё - предмет торга.

Центральный кондиционер есть, забрать вряд ли сумеют.

Основные комнаты
Потолки обычные (8 футов).
В комнатах - паркет, не затёртый.
В зале - газовый камин.


Коммуникации
Телефонный код - 905. Звонки в Торонто - междугородка (long distance).
Вода из собственной скважины (пробурена в 1995-м).
Канализация - ceptic (выгребная яма).
Стоимость очистки ямы, кстати - около 200 долларов, чистить надо раз в несколько лет (до 5 обычно). Неприятных запахов во время эксплуатации быть не должно, т.е. опасения неудобства септика несколько надуманны, по словам агента.


Спальни
Три спальни на верхнем этаже, одна - на нижнем (не бейсмент). Этажей (вернее, уровней) у нас, вообще говоря, 4. Верхний, средний, нижний и бейсмент.

Бейсмент
Бейсмент законченный, в нем кухня и большая комната.
С окнами, не совсем большими, но окнами.


Драйвей
Гараж на две машины,
на драйвее поместится ещё с десяток.
Что ж, прелести жизни на отшибе.

Бэкъярд
Бэкъярд - один их моментов, которыми можно гордиться.
Он большой, не совсем прямоугольной формы, но разгуляться есть где.
Есть деревянная веранда, под крышей, выход на неё - прямо из дома, но вместо стен - сетки от комаров. Т.е. для лета очень хорошо подходит как место размышлений о смысле жизни.


Район
Район парадоксальный.
На первый взгляд - дом прямо на Янге, что может быть центральнее?
С другой стороны - Янг там уже не тот.
Янг там - обычная деревенская улица.
А весь городишка Holland Landing - нечто, лежащее вдали от глобальных проблем.


Школы
Школы - в Брэдфорде.
Из Holland Landing до Брэдфорда школьников забирает школьный автобус.

Парки
Выходишь на бэкярд - вот вам и парк.

Магазины
Мелкие есть на месте, покрупнее - в Брэдфорде (10 минут езды) или Ньюмаркете (15 минут езды).

Транспорт
До даунтауна Торонто можно добраться поездом GO от Брэдфорда (до станции - 10 минут езды).
Хайвей 400 - в 15 минутах езды.

Налог на недвижимость
$3700 в 2008 году.


Плюсы
Дом по площади выше среднего.
Большой бэкъярд, реальное место отдыха.

Минусы
Хотя дом расположен вдали от цивилизации, но улица Янг не настолько мала, чтоб даже здесь быть совсем тихой. Детей на улицу я бы выпускал бы с большой осторожностью.

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Дом в целом оставляет хорошее впечатление ввиду наличия большого бэкярда и общего ощущения природы.


Технические подробности
Кухня: 3.58 m x 3.36 m
Зал (Living room): 4.79 m x 3.46 m
Столовая (Dining room): 3.60 m x 3.40 m
Гостиная: 4.50 m x 3.66 m
Главная спальня (Master bedroom) на верхнем этаже: 3.72 m x 3.35 m
Спальня 2 на верхнем этаже: 3.11 m x 2.53 m
Спальня 3 на верхнем этаже: 3.38 m x 2.67 m
Зал на нижнем этаже: 4.52 m x 6.13 m
Спальня 4 на нижнем этаже: 2.88 m x 3.40 m
Зал (Living room) в бейсменте: 6.70 m x 3.30 m
Кухня в бейсменте: 4.52 m x 3.36 m

Отдельный дом/bungalow в East Gwillimbury ($776K)

Отдельный одноэтажный дом в East Gwillimbury.

Расположение
Адрес: 12 Pelosi Way, East Gwillimbury, Ontario.
Основной перекресток - McCowan Rd / Holborn Rd, East Gwillimbury, Ontario.
MLS район - N15.


Цена
$775,800.
Цена уменьшена на 15 тысяч за последние 2 недели.
Т.к. наблюдается тренд к понижению, то предполагаю, что если предложите 750, то могут и согласиться.
Выглядит оправданной, т.к. дом очень понравился.

Площадь
Около 2670 кв.футов (267 кв.м.).
Места хватает.
Один из наиболее просторных домов на продажу, которые появлялись в обозрениях на данном блоге.

Возраст дома
Построен в 2000-м году.
Со всеми вытекающими (приятными) последствиями.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).

Размер участка
76 х 64 метров.

Кухня и бытовые приборы
На кухне столешницы не гранитные, а обычные дешёвые, что выглядит неподобающе для дома, в котором всё остальное очень стильно (возможно, это единственная моя претензия к дому).
Дом выглядит дорого.
Всё в доме радует глаз.
Кондиционер - разумеется, есть.


Основные комнаты
Потолки 9 или даже больше футов (высокие).

Комнат много, на все вкусы.

Включая офис с видом на драйвей.

Спальни
Спален три на главном этаже, и ещё две спальни в бейсменте, одна из них - достаточно светлая.

Бейсмент
Бейсмент законченный, один из самых красивых, просторных нижних этажей, которые я встречал.

Есть вход в бейсмент прямо из гаража.


Драйвей
Гигантский.
Гараж на три машины (вернее, три двери, а поместится там машин пять, не меньше).

Бэкъярд
Бэкъярд впечатляет.
Бассейн (с подогревом) выглядит на 10 баллов, вокруг расставлены колонки.
Хотя соседи как бы почти рядом, но наблюдается полное ощущение уединенности.


Район
Район удалённый от цивилизации.
Если вам кажется, что это минус, то вы не поняли, где же здесь плюс. :)
Район, как мне кажется, просто вырублен в лесу.
Ощущение курорта и дачи.
Чужие здесь не ходят - только 10-20 своих домов, и всё.
Смотрится очень элитно.
Все дома - один к одному - огромные и вальяжные.
Если вас не пугает удалённость от Торонто - этот район иожет быть лучшим вариантом.

Школы
Школы в Маунт-Альберте.
Отсюда детишек будет забирать школьный автобус.

Парки
В парке мы живём.

Магазины
С магазинами негусто.
Маунт Альберт, или Кесвик.
Но это - минут 15 езды, невелика проблема.

Транспорт
Машина.
За уединённость надо платить отсутствием транспорта.

Налог на недвижимость
$6300 в 2008 году.

Плюсы
Дом роскошный.
Не для Дональда Трампа, но для простых людей - выше крыши.
Дом новый, никаких тебе прогнивших полов и забившихся унитазов.
Бейсмент очень оригинально отделан, в качестве барной стойки используется кусок реального грузовика, со всеми фонарями. В итоге всё выглядит как бар-ресторан, действительно неординарно и очень красиво.
Всё в идеальной чистоте и порядке.
Райончик создан очень особенный.


Минусы
Удалённость от цивилизации.
Отопление масляное, за топливо в 2007-м заплачено около 1300 долларов (за год).

Общие соображения
Моя оценка дома - 9 из 10.
Один из лучших домов, которые я встречал.
В 2007-м за газ оплата составила около 850 долларов, за электричество и воду - около 2100 долларов.


Технические подробности
Гостиная (Dining room): 5.42 m x 3.91 m
Den: 4.88 m x 3.35 m
Зал (Family room): 5.33 m x 4.56 m
Кухня: 3.95 m x 3.40 m
Столовая (Eating area): 3.95 m x 3.24 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.28 m x 4.09 m
Спальня 2: 4.68 m x 3.35 m
Спальня 3: 4.41 m x 3.35 m
Спальня 4 в бейсменте: 5.33 m x 4.33 m
Спальня 5 в бейсменте: 3.99 m x 3.78 m
Игровая комната (Games room) в бейсменте: 9.67 m x 8.34 m
Зал (Recreational room) в бейсменте: 10.67 m x 4.56 m

Отдельный дом/bungalow в Миссиссаге/Mississauga ($780K)

Отдельный одноэтажный дом в Миссиссаге (Mississauga).

Расположение
Адрес: 1547 Camelford Rd, Mississauga, Ontario.
Основной перекресток - Southdown Rd / QEW, Mississauga Ontario.
MLS район - W13.


Цена
$779,000.
Не уверен я, что цена оправдана, но агент уверяет, что за 750 тысяч этот дом хочет купить строительная компания (чтоб на этом месте построить более серьёзный дом).

Площадь
Около 1200 кв.футов (120 кв.м.).

Возраст дома
На вид - лет 50-60.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).

Размер участка
100 x 125 футов (30 х 37 метров).

Кухня и бытовые приборы
Новая посудомоечная машина (dishwasher), остальные предметы в достаточно среднем состоянии.
Есть центральный кондиционер.


Основные комнаты
В столовой и гостиной - большие окна, подчёркивающие спокойствие и величие окружающей природы, неторопливость и тишину.
Сами комнаты в старинном стиле (неудивительно, т.к. живут сейчас потомки первых владельцев дома, т.е. сам дом - некая семейная реликвия).
Потолки 8 футов (стандартные).


Спальни
Спален три на основном этаже, и ещё одна в бейсменте.
Если честно, глобального впечатления не производят.
В домах такого уровня (и за такую цену) ожмдаешь увидеть что-то более просторное.


Бейсмент
Бейсмент позиционируется как законченный, но жить там, положа руку на сердце, неуютно было бы, т.к. света не хватает, а потолки давят. В бейсменте спальня и несколько комнат, которые подойдут для игр детишек и прочих нарушений порядка.


Драйвей
Драйвей просторный, машин 6 поместится.

Бэкъярд
Бэкъярд старый и достаточно большой, особенно по нынешним меркам.


Район
Район красивый и отличающийся от большинства.
Несмотря на кажущуюся близость к хайвею (QEW) такое ощущение, что находишься в лесу. Старые деревья везде, и райончик выглядит как дачный посёлок.

Школы
Рядом (10-15 минут пешком) расположены Whiteoaks Public School‎, и, чуть дальше, Lorne Park Secondary School.

Парки
Дом - в лесу.
Гуляешь просто по парку.
Официальные же парки - Whiteoaks Park совсем рядом (пешеходная досягаемость), а в пределах 3-4 минут езды - озеро Онтарио, причем та его часть, где нет массы отдыхающих.

Магазины
Больших супермаркетов совсем рядом нет, но в 5 минутах езды - один из крупнейших в Миссиссаге Sheridan Mall плюс основые крупные магазины на все случаи жизни.

Транспорт
Станция GO Clarkson - минут 5 на машине (пешком, наверное, полчасика идти), поезд до даунтауна Торонто идет минут.
Хайвей (QEW) - совсем рядом, без трафика до даунтауна Торонто - минут 15, но без трафика здесь не бывает, увы...

Налог на недвижимость
$6400 в 2007 году.

Плюсы
Очень зелёный райончик, полное ощущение, что живёшь в лесу.
Сложившееся окружение - очень старое на вид, в чём есть некий элемент консерватизма.


Минусы
Дом производит впечатление старого.
Цена.


Общие соображения
Соседи и окружение влиять будут очень положительно.
До озера Онтарио совсем рукой подать.
Но, тем не менее, на мой взгляд, за такую цену можно ожидать чуть более просторный и чуть более новый дом.
Моя оценка дома - 6 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 6.83 m x 3.99 m
Столовая (Dining room): 3.45 m x 3.33 m
Кухня: 3.73 m x 3.33 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.09 m x 3.78 m
Спальня 2: 3.43 m x 3.30 m
Спальня 3: 4.39 m x 3.10 m
Спальня 4 (в бейсменте): 3.91 m x 3.91 m
Игровая комната в бейсменте: 8.26 m x 3.91 m
Комната в бейсменте: 7.24 m x 3.94 m

Отдельный дом в Этобико/Etobicoke ($430K)

Отдельный полутораэтажный дом в Торонто (район Этобико/Etobicoke).

Расположение
Адрес: 31 Aldgate Ave, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Park Lawn Rd / The Queensway, Etobicoke.
MLS район - W07.


Цена
$429,900.

Площадь
Информация засекречена.
На вид - около 1000 кв.футов (100 кв.м.)


Возраст дома
Около 50-60 лет

Тип недвижимости
Полутораэтажный дом.
Я так понял, изначально это был одноэтажный дом, но потом какой-то умник решил построить лестницу на чердак и сделать там спальню.
Построил и сделал.
Но в жару там спать будет невозможно.
Я был не в самый жаркий день, но 2 кондиционера (на первом и втором этажах) не справлялись с нагрузкой - наверху было откровенно жарко и душно.

Размер участка
40 x 175 футов (12 х 52 метра).

Кухня и бытовые приборы
Кухня на общем фоне смотрится достаточно неплохо.
По крайней мере, к ней претензий меньше всего.
Раскрасочки немножко угнетают, конечно, но это дело поправимое.


Основные комнаты
Основная комната одна.
Логически (диваном) разделенная на две.

Есть камин.
Агент сказал, что газовый, хотя на вид - на дровах (даже охапка дров стояла рядом).


Спальни
Больной вопрос в этом доме.
Спальня одна (наверху), причем спать в ней нельзя, т.к. летом будет сильно жарко, а зимой - сильно холодно.

Но это всё на любителя.
Если вы, как Рахметов из Чернышевского, решили воспитывать свой дух путем истязания тела, то для вас этот дом будет хорошим вариантом.
Для философов это тоже нечто, на что надо обратить внимание.

Бейсмент
Бейсмент законченный, и достаточно приличный, если не считать практически полное отсутствие окон.
Есть даже спальня.

Драйвей
Драйвей почти нормальный, если бы по ширине на него помещались 2 машины.
А так - есть даже гараж, потом еще мащины 3 поместятся, но вот выезжать они будут полностью по стеку.

Бэкъярд
Бэкярд - светлый момент в осмотре дома.
Бэкярд большой, в бассейном и хот-табом (горячий бассейн),
и со старыми фруктовыми деревьями.


Район
Район не так чтоб совсем ужасный, но и не так чтоб совсем хороший.
Наверное, жить в принципе можно, но если б поискать что-то другое, то возможно, нашлись бы варианты получше.

Школы
Ближайшие школы - Etienne Brule JS, Park Lawn JMS (обе совсем рядом - минут 5-10 ходьбы) и Etobicoke CI (уже надо ехать на автобусе).

Парки
Woodfrod Park, South Humber Park и Bell Manor Park в 10-15 минутах ходьбы (по разным направлениям, см.карту).

Магазины
Магазины на Queensway,
для больших магазинов надо куда-то ехать...

Транспорт
Хайвей (Queen Elizabeth Way) - в 3 минутах,
трамваи и автобусы - тоже рядом.
Хотя дорога к метро (общественным транспортом) не совсем удобна.

Налог на недвижимость
Около $3000 в 2007-м.

Плюсы
Цена для Этобико невысокая.
Хайвей рядом, доступ к TTC (торонтовские автобусы-трамваи) - рядом.
Бэкъярд порадовал.
Бассейн и хот-таб (hottub, маленький бассейн с горячей водой) производят даже впечатление роскоши.


Минусы
Дом откровенно маленький, фактически с одной спальней (семьи с детьми отпадают).
Райончик - так себе, в меру грязноватый.
В South Humber Park (в пределах километра к востоку от дома) - крупное канализационно-очистное сооружение. При восточном ветре будет, знаете ли, пахнуть.

Общие соображения
Бэкярд впечатляет.
в целом дом производит лучшее впечатление, чем предыдущий дом, но, конечно, эта недвижимость - ниже средней по качеству.
Жить можно только в случае крайней необходимости.
Моя оценка дома - 4 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 7 m x 3.50 m
Столовая (Dining room): 4.50 m x 3 m
Кухня: 3.40 m x 2.70 m
Кухня с местом для еды: 3.30 m x 2.70 m
Спальня (на втором этаже): 5.25 m x 3.40 m
Комната в бейсменте: 4.80 m x 2.80 m
Кухня в бейсменте: 2.75 m x 2.40 m
Спальня в бейсменте: 3.30 m x 3 m
Комната стиралок-сушилок в бейсменте: 3.80 m x 3 m

Отдельный дом в Этобико/Etobicoke ($430K)

Ещё один отдельный одноэтажный дом в Торонто (район Этобико/Etobicoke).

Расположение
Адрес: 5 Inverleigh Dr, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Royal York / QEW, Etobicoke.
MLS район - W07.


Цена
$429,000.

Площадь
Сложный вопрос.
Агент от ответа уклонился.
По ощущениям - не более 1000 кв.футов (100 кв.метров).

Возраст дома
Около 60 лет.
Выглядит дряхленько.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом с законченным бейсментом.
Гаража нет.

Размер участка
44 x 113 футов (13 х 34 метра).

Кухня и бытовые приборы
Самая маленькая кухонька, которую я видел в Канаде.

По-моему, даже в квартирах в Канаде кухни побольше.
Здешняя мне живенько напомнила хрущевские дома.
Бытовые приборы (appliances) относительно новые, - утверждается, что все они (холодильник, стиралка, сушилка, плита) куплены в 2007-м.

Основные комнаты
Несколько комнаток, соединенных между собой.
Производят немного убогое впечатление ввиду небольшого размера и старости дома.


Спальни
Две спальни наверху и еще одна в бейсменте (спать в бейсменте страшно).

Бейсмент
Куценький и отпугивающий.
Решетки на окнах, о существовании которых я уже и забыл.
Как говорит агент, хозяйка дома помешана на безопасности.
Но будем говорить прямо, это свидетельствует о не очень хорошей криминогенной обстановке.


Драйвей
Травка-кустики-цветочки.
На асфальтированной дорожке поместятся, как утверждается, 3 машины.
Они там, может, и поместятся, но только выехать сможет лишь крайняя из них.
Дорожка от дома к дороге шириной всего в одну машину напоминает о временах, когда по улицам бегали конки, и то, что когда-то у кого-то будет 2 автомобиля в семье было из разряда полётов на Луну.

Бэкъярд
Бэкярд неожиданно большой (или просто кажется таким на фоне дома).


Район
Судя по решёткам на окнах, район хороший. :)
На самом деле пролегающая недалеко улица Queensway выглядит грязновато и обшарпанно. Тротуары разбиты, на улицах мусор.
Первый признак, что с районом что-то не то...


Школы
Ближайшие школы - Norseman JMS (минут 10-15 ходьбы) и Etobicoke CI (уже надо ехать на автобусе).

Парки
Совсем уж рядом парков нету.
До Woodford Park минут 10-15 ходьбы, до Queensway Park East и West - чуть дальше.
Зато рядом (в паре минут) есть детская площадка с несколькими горками.


Магазины
Мелкие магазинчики - на Queensway, что-то более-менее больщое вроде No Frills - ехать минут 5 на машине.
Больших магазинов как таковых нет.

Транспорт
Хайвей (QEW) совсем рядом, автобусы (по Royal York) ходят до метро.
Также был задекларирован трамвай, который идет до даунтауна (говорилось, что это занимает минут 40-45).

Налог на недвижимость
Около $3000 в 2007-м.

Плюсы
Будем считать эту цену низкой для этого района.
Хайвей рядом и центр города, по большому счету, близко.


Минусы
Дом маленький и старый, один из самых маленьких домов в Канаде, что я видел.
Райончик - так себе, не очень чтобы очень...

Общие соображения
Дом для тех, кто хочет жить относительно близко к центру и магическое слово "Этобико" заставляет сердце биться чаще.
Но сам дом - сплошное разочарование.
Моя оценка дома - 3 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.30 m x 3.70 m
Кухня: 2.85 m x 2.45 m
Столовая (Dining room): 2.80 m x 2.50 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.17 m x 2.66 m
Спальня 2: 3.23 m x 2.94 m
Спальня 3 : 3.53 m x 2.75 m
Основная комната в беймсменте: 10.85 m x 3.37 m
Спальня в беймсменте: 3.70 m x 3.13 m

Отдельный дом в Этобико/Etobicoke ($750K)

Отдельный одноэтажный дом в Торонто (район Этобико/Etobicoke).

Расположение
Адрес: 181 Royalavon Cres, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Kipling / Burnhamthorpe, Toronto, Ontario.
MLS район - W08.


Цена
$749,000.

Площадь
Около 1000-1200 кв.футов (100-120 кв.м.).
Плюс такой же по размерам бейсмент

Возраст дома
Около 50 лет.
Но, честно говоря, по нему не скажешь.
Выглядит бодрячком.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом с законченным бейсментом (с отдельным входом).
Гараж на 1 машину.

Размер участка
50 x 150 футов (15 х 45 метров).

Кухня и бытовые приборы
Всё новое, stainless steel, интегрировано в кухонную мебель.
Гранитные столешницы (counter top)
Центральный кондиционер.


Основные комнаты
Несмотря на возраст, спроектировано по уму.
Всё смотрится достаточно просторно.
Видно, что совсем недавно (в 2006-м) были значительные переделки и обустройство (renovation).
Газовый камин.
На первом этаже - паркет.
Очень впечатляют высокие потолки и окна в крыше (даже в туалете).
Выглядит - супер.
Для страдающих клаустрофобией - самое оно.


Спальни
2 спальни на первом этаже, еще две - в бейсменте.


Бейсмент
Бейсмент законченный, с отдельным входом, посторонних запахов нет.
Светлость - средняя, но жить в принципе можно.
Отдельный вход со стороны Burnhamthorpe, можно сдавать в сабрент или жить двумя семьями.

Драйвей
Дом угловой (на пересечении улиц Burnhamthorpe и Royalavon), поэтому, как ни странно, имеет два драйвея - по одному с каждой улицы. Гараж, правда, один, да и то на одну машину, да и то какой-то древний и ветхий с запахом старины внутри.
На каждом драйвее поместится по 2 машины.

Бэкъярд
Бэкъярд по размеру средний, но очень уютный.
С улицы ничего не видно, загорожено густым кустарником.
На бэкярде - большой бассейн с фонтанчиком-водопадиком (электрическим, естественно). Смотрится красиво, очень впечатляет.

Стены бассейна не пластиковые, а бетонные. Построено в 2002-м.
Агент утверждает, что на зиму воду можно не сливать, т.к. бетон - штука прочная, не разорвёт. Я с этим бы поспорил, но спорить не стал. Лучше бы воду на зиму всё же сливать, погигиеничнее как-то будет. Так что - готовьтесь к дополнительным расходам. Кроме всего прочего, страховка на дом с бассейном несколько повыше, т.к. бассейн, знаете ли, водичка, природа, оградки нет, детки бегают, а глубина, однако, 2 метра...

Район
Район, чего уж тут лукавить, хороший.
Эмигранты себе (в массе своей) позволить здесь не могут купить жильё, а райончик - ничего так. Поэтому Этобико считается одним из наиболее приятных районов Торонто (не считая, конечно, таких монстров, как Forest Hill или Post Road).

Школы
Ближайшие школы - Islington JMS (10-15 минут ходьбы) и Etobicoke CI (чуточку подальше).

Парки
Совсем рядом - Islington Golf Club, Thomson Riley Park и Echo Valley Park (продолжающийся на север на парочку других парков).

Магазины
Совсем больших супермаркетов в пределах пешеходной досягаемости вроде бы нет, но есть небольшие магазинчики на Dundas (минут 15 ходьбы), а вот в пределах минут 10-15 езды - и No Frills, и Costco, и многие другие.

Транспорт
Метро Kipling - в 15-20 минутах ходьбы.
Либо 2 минуты до автобуса, а он довезет и до метро.
Это, наверное, одна из причин популярности этого района.
До хайвея (427) - 3 минуты езды, а от 427 - 5 минут и до 401, и до QEW.

Налог на недвижимость
$3500 в 2008-м.
Впечатляюще мало.
Агент поясняет, что это старое бангало, еще бэбибумеровских времен, и муниципалитет держит низкие таксы, не повышает в далеких времен.
Наверное, из уважения к живущим здесь людям, которые не виноваты, что их дома стоят под миллион.

Плюсы
Район старый, обустроенный, устаканившийся.
Sky lights окна в потолке очень приятно смотрятся.
Бассейн и водопадик очень даже ничего.
Метро - рядом.

Минусы
Цена немного высоковата, но кто ж виноват, что за меньшие деньги либо совсем что-то несуразное, либо в Ньюмаркете.
Окна выходят на улицу Burnhamthorpe, которая очень загружена (маленьких детей выпускать за дверь просто опасно).

Общие соображения
Дом в хорошем состоянии и производит очень положительное впечатление.
Метро рядом, хайвей (427) рядом.
Цена выглядит немного высоковатой, по-моему, будет еще падать.
Моя оценка дома - 8 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.32 m x 5.04 m
Столовая (Dining room): 4.32 m x 5.04 m
Кухня: 4 m x 3.17 m
Зал (Family room): 4.01 m x 5.76 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.33 m x 3.60 m
Спальня 2: 3.38 m x 3.65 m
Комната в бейсменте: 5.60 m x 3.60 m
Спальня 2 в бейсменте: 5.58 m x 3.90 m
Спальня 3 в бейсменте: 3.20 m x 3.10 m

Дом в Кесвике/Keswick ($332K)

Отдельный двухэтажный дом в Кесвик (Keswick, town of Georgina).

Расположение
Адрес: 37 Joe Dales Dr, Keswick, Ontario.
Основной перекресток - The Queensways South / Ravenshow Ave, Keswick, Ontario.
MLS район - N17.

Цена
$332,000.


Площадь
Около 2350 кв.футов (235 кв.м.).


Возраст дома
Практически новый дом, около 5 лет.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом с половиной законченного бейсмента, который выходит на бъкярд (т.н. walkout basement).
Гараж на 2 машины.


Размер участка
52 x 100 футов (16 х 30 метров).


Кухня и бытовые приборы
Всё новое.

Есть центральный кондиционер.


Основные комнаты
Везде ковровое покрытие (carpet).

Хозяева показались немного странноватыми по причине тяжелой раскраски стен и люстры в туалете.


Спальни
4 спальни на втором этаже.


Бейсмент
Бейсмент, как упоминалось, с выходом на улицу (walkout), оттого очень светлый.
Половина бейсмента закончена (есть комната, которую можно использовать как офис), но большая часть бейсмента осталась нетронутой.

Драйвей
Драйвей на 4 машины.

Бэкъярд
Бэкъярд средний, ничего особенного.

Со всех сторон соседи.

Обычный скровечник.


Район
Район новый и свежий.

Фронт дома выходит на стройку, которая должна быть закончена через год или два (т.е. еще как минимум год жить на стройке с её щумом и пылью).
Больше о Кесвике (который является частью town of Georgina) можно узнать на сайте муниципалитета.


Школы
В 5 минутах ходьбы - Lake Simcoe Public School.


Парки
За школой начинается Tornelogde Park,
да и вообще - Кесвик очень зеленый городишка, и по части природы не обделен.
Озеро Симко в пределах пешеходной досягаемости.


Магазины
Price Chopper и Zehrs - в 10 минутах езды.
Большие магазины вроде Walmart или Canadian Tire - в Ньюмаркете (минут 20 езды).

Транспорт
Автобусы Go и YRT (York Region Transit). Также есть местные автобусы по Georgina.
Больше информации можно найти на сайте муниципалитета.

Налог на недвижимость
Около $4000 в 2008 году.


Плюсы
Рядом озеро Симко.
Цена - не заоблачная, намного дешевле даже по сравнению с Ньюмаркетом.
Городок маленький и уютный.
Дом новый.
Дом большой.
Walkout basement, очень светлый.

Минусы
Далеко от цивилизации.


Общие соображения
Дом вроде как бы и ничего, но только вот нету в нём никакой изюминки.
Как бы и придраться не к чему, но отчего-то не лежит у меня душа к нему.
Хотя городок Кесвик в целом очень понравился.
Моя оценка дома - 5 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 3.47 m x 6.40 m
Кухня: 3.10 m x 3.35 m
Столовая (Eating area): 3.90 m x 3.35 m

Зал (Family room): 4.16 m x 4.75 m

Комната со стиралками (Laundry room): 2 m x 2 m
Главная спальня (Master bedroom): 6.25 m x 3.73 m

Спальня 2 : 2.77 m x 2.77 m

Спальня 3 : 3.15 m x 3.22 m

Спальня 4 : 5.31 m x 3.18 m
Комната в бейсменте: 4.44 m x 3.30 m

Бангало в Кесвике/Keswick ($325K)

Отдельный одноэтажный дом в Кесвик (Keswick, town of Georgina).

Расположение
Адрес: 435 Lake Dr. South, Keswick, Ontario.
Основной перекресток - Queensways South / Glenwoods Ave, Keswick, Ontario.
MLS район - N17.


Цена
$324,900.

Площадь
Около 1500 кв.футов (150 кв.м.) в нескольких уровнях.

Возраст дома
Умалчивается, даже при прямом вопросе.

Сказано, что очень много обновилось за последнее время.
По ощущениям - дом достаточно старый, не скажу о 100 годах, но 70-80 - запросто.
Внутри отделка почти современная (если считать современным то, что было 10-20 лет назад).


Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бэксплит).
На полуровня выше - 3 спальни и почти роскошная ванна, на полуровня ниже - отдельная как бы квартира, с отдельным входом (возможно под сдачу в рент).
Гаража нет.


Размер участка
63 x 115 футов (19 х 34 метров).


Кухня и бытовые приборы
Стараются выглядеть хорошо, но возраст берёт своё.

Есть центральный кондиционер.

Основные комнаты
Одна большая комната на главном этаже, рядом с кухней.

Собственно, весь главный этаж - как будто одна комната.


Спальни

Спален сверху (на полэтажа выше) 3 штуки, снизу (на полэтажа ниже) - еще одна.


Бейсмент
В бейсменте (на полэтажа ниже) - еще один апартмент.

Вход прямо с улицы, и как бы должно быть светло, но на самом деле не совсем светло, т.к. вокруг много старых деревьев, и темно, как в лесу.


Драйвей
Дорожка (шириной в одну машину), незаасфальтированная.
Помещаются 3 машины (но выехать на улицу может только одна).

Бэкъярд
Бэкъярд небольшой, но вобщем-то, почти уютный.

На бэкярде есть хот-таб (hot tab - небольшой бассейн с подогревом).


Район
Район не очень, если честно.
Радует вид из окна прямо на озеро Симко (Simcoe), соседи какие-то угрюмоватые, да и вообще окружение выглядит несколько грязновато...

А вообще город Кесвик достаточно приятный.
Больше о нем можно узнать на сайте муниципалитета.


Школы
В пределах пешеходной досягаемости - Brock High School и Our Lady of the Lake Catholic College School.


Парки
Через дорогу - озеро Симко с частным пляжем, на который владелец дома имеет право (это стоит 45 долларов в год).


Магазины
10-15 минут ходьбы - на Queensway много мелких магазинчиков, и крупный продуктовый Proce Chopper. Еще один продуктовый (Zehrs) есть на Woodbine (10 минут езды).

Транспорт
Автобусы Go и YRT (York Region Transit). Также есть местные автобусы по Georgina.
Больше информации можно найти на сайте муниципалитета.


Налог на недвижимость
$3400 в 2008 году.


Плюсы
Через дорогу - озеро Симко.

Цена - не заоблачная.
Центральная канализация, не септик, как можно было бы предположить в домах такого рода.
В доме могут жить 2 семьи, не пересекаясь.

Минусы
Далеко от цивилизации.
Дом староват.
Установленная система сигнализации ($35/месяц), кстати, тоже о чем-то говорит.


Общие соображения
Дом старенький и небольшой, но, на первый взгляд, в сносном состоянии.

Очень утяжеляют вид комнаты, покрашенные в темные цвета (включая потолок), подозреваю, что если перекрасить в светлое, дом окажется намного уютнее.
Далековато от всего, но если вы работаете из дома (или не работаете вообще), то можно и рассмотреть этот вариант.
Моя оценка дома - 6 из 10.


Технические подробности
Зал (Living room): 5.79 m x 5 m
Столовая (Dining room): 3.05 m x 3.05 m
Кухня: 2.74 m x 2.62 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.99 m x 3.99 m
Спальня 2: 3.35 m x 3.37 m
Спальня 3: 3.07 m x 2.70 m
Комната в бейсменте: 2.62 m x 2.70 m
Зал (Family room) в бейсменте: 3.99 m x 7.80 m
Спальня в бейсменте: 2.76 m x 2.71 m

Дом в Sharon/East Gwillimbury ($760K)

Отдельный одноэтажный дом в Шэрон (Sharon, East Gwillimbury).

Расположение
Адрес: 65 David Wilson Trail, Sharon, Ontario.
Основной перекресток - Leslie / Green Lane, East Gwillimbury, Ontario.
MLS район - N15.


Цена
$759,000.
Цена недавно уменьшена на 20 тысяч (было - 779).

Площадь
Около 2500 кв.футов (250 кв.м.)


Возраст дома
Построен в 1996-м, т.е. сейчас дому около 12 лет.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало) плюс начатый, но не совсем законченный бейсмент.
Гараж на 3 машины.

Размер участка
98 x 233 футов (29 х 70 метров).


Кухня и бытовые приборы
Мраморные столешницы (обновлено в 2007-м).

Просторно и светло.

Все бытовые приборы в хорошем и пригодном для работы состоянии, хотя видно, что не новые.

Присутствуют центральный кондиционер и центральный пылесос.


Основные комнаты
Основных комнат много и хватит на всех.

В некоторых комнатах ковровое покрытие странного зелёного цвета.

В других - паркет (без признаков царапин).

В доме 8 комнат, включая 3 спальни.


Спальни
Спален 3 штуки.

Каждая - со своим туалетом.


Бейсмент
Бейсмент огромный, под стать самому дому.
Покрашены полы и гипсокартоном покрыты все стены (подразумевается использование утеплителя), вот, собственно, и всё.
Посредине стоит теннисный стол - вот, вобщем-то, и вся мебель.
Но места действительно много.
Насколько светло - так себе, достаточно средне.

Драйвей
Драйвей выложен камнем, места хватит машин на 6-9.
Вообще всё в этом доме демонстрирует некий простор и размах, ярко выраженного дефицита места нет нигде.

Бэкъярд
Бэкъярд выходит на поле,
с некоторой долей вероятности можно предположить, что так будет долго, но агент справедливо заметила, что лучше бы пойти в муниципалитет и поинтересоваться планами застройки этого участка.

Справедливости ради надо заметить, что от цивилизации это место далеко, и может случиться, застраивать там не будут ещё долго.

Район
Район чисто белый и очень культурный.

Здесь нет домов за 300 тысяч, т.е. заплатив за дом ту цену, вы будете жить с людьми такого же уровня.


Школы
Школа есть в 10 минутах ходьбы.


Парки
В 15 минутах ходьбы - Rogers Reservoir Conservation Area.


Магазины
Несколько мелких магазинчиков (convenience store, где можно перебиться сигаретами или чипсами) можно найти рядом, но серьёзные магазины - в Ньюмаркете, до которого минут 10-15 ехать на машине.

Транспорт
Как ни странно, ходят автобусы YRT (York Region Transit). Хотя в таких удаленных местах своя машина (а то и не одна) является делом обязательным.
В 5 минутах езды - East Gwillimbury Go Station, откуда поездом можно доехать до даунтауна Торонто (ехать около часа).

Налог на недвижимость
$6245 в 2008 году.

Плюсы
Роскошный дом,
приятное окружение.


Минусы
Цена.
Отсутствие центральной канализации (ceptic).


Общие соображения
Дом очень приятный, если вас не смущает цена.

Вдали от городской суеты, на свежем воздухе, при наличии всех благ цивилизации (всё в 10-15-минутной досягаемости).

В доме живёт одинокая леди старше 80 лет, поэтому все стены/полы/бытовые приборы в идеальном состоянии.
Моя оценка дома - 8 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.90 m x 4.13 m
Столовая (Dining room): 4.49 m x 3.42 m

Зал (Family room): 5.28 m x 4.27 m

Кухня: 4.32 m x 3.91 m
Продолжение кухни, место для завтрака (Eating area): 2.30 m x 3.91 m

Главная спальня (Master bedroom): 4.03 m x 6.12 m
Спальня 2: 4.08 m x 3.35 m

Спальня 3: 4.34 m x 3.35 m

Дом в Брэмптоне/House for sale in Brampton ($430K)

Отдельный двухэтажный дом в Брэмптоне (Brampton).

Расположение
Адрес: 266 Fernforest Dr, Brampton, Ontario.
Основной перекресток - Bovaird Dr. East / Bramalea Rd., Brampton, Ontario.
MLS район - W24.


Цена
$429,000.
Цена уменьшенная, ранее дом продавался за 449К.

Хозяева уже переехали и, соответственно, платят сейчас 2 моргиджа.
Что означает - будут очень сговорчивыми при любом предложении от покупателя.


Площадь
Около 2500 кв.футов (250 кв.м.), плюс законченный бейсмент.


Возраст дома
Около 12-15 лет.

Новая крыша в 2007-м.

Всё выглядит очень хорошо.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом плюс законченный бейсмент.
Гараж на 2 машины.


Размер участка
41 x 110 футов (12 х 33 метров).


Кухня и бытовые приборы
Самые лучшие впечатления.

Смотрится почти по-новому,
если бы я въезжал бы завтра, то и полную уборку делать не пришлось бы.
В доме никто не живёт в данный момент, и при выезде, вероятно, сделали полную хорошую уборку. Всё очень чисто.


Основные комнаты

Комнаты просторные, не сравнить с домами (по сравнимой цене) в других пригородах Торонто.

На первом этаже везде паркет, все комнаты светлые и просторные.


Спальни
Главная спальня (master bedroom) очень необычно имеет панорамные окна, выходящие на улицу полукругом (по периметру дома, который в проекции непрямоугольный).

Также много окон в спальне, выходящей на драйвей, но та комната позиционируется как игровая.


Бейсмент
Бейсмент законченный, и сделан очень хорошо.
Не сказать чтоб сильно светлый (это всё же трудно изменить, когда дом уже построен :) ) но находиться там приятно.
Нехороших запахов нет.

Драйвей
Драйвей на 4 машины.
Показалось неудобным, что дом расположен на такой улице Fernforest, которая достаточно шумная. Т.е. выехать с драйвея на дорогу задним ходом иногда сопряжено с опасностью - как вписаться между постоянно шмыгающими машинами.

Бэкъярд
Бэкъярд среднего размера,
с построенным деревянным деком (deck).
Выходит на соседей, приватности особенной нет.


Район
Район очень индийский.
По улицам ходят представители древней национальности в чалмах и сари.
От соседей тянет кёри (острой индийской приправой).

Вобщем, все аттрибуты экзотики.
В пределах пешеходной досягаемости (на Bramalea/Bovaird) какой-то храм (судя по всему, индусский), посему они тут гнездятся.


Школы
Через дорогу - Father Michael J. McGivney Catholic School.


Парки
В 5-10 минутах ходьбы - Upwood Park и Sandringham Park.

Магазины
На машине минут 5-10.


Транспорт
Хайвей 410 - в 5 минутах езды.
Местные брэмптоновские автобусы - в 5 минутах ходьбы (на Bramalea, Bovaird, Dixie и Sandalwood).


Налог на недвижимость
$3830 в 2008 году.


Плюсы
Дом большой, очень светлый и очень приятный.


Минусы
Район с явно выраженной доминирующей индийской национальностью (можно предположить, что в школах также будет большинство выходцев из Индии)


Общие соображения
Сложные ощущения.
Моя оценка - 7 из 10.


Технические подробности
Зал (Living room): 4.18 m x 3.29 m
Столовая (Dining room): 4 m x 2.90 m

Кухня: 6.10 m x 3.96 m
Family room : 4.46 m x 3.29 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.31 m x 4.31 m
Спальня 2: 5.28 m x 4.14 m
Спальня 3: 3.28 m x 3.20 m
Спальня 4: 3.21 m x 2.94 m