Отдельный дом/bungalow в Scarborough ($320K)

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в Торонто (Скарборо).

Расположение
Адрес: 106 Milford Haven Dr, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Markham Rd / Ellesmere Rd.
MLS район - E09.


Цена
$314,900.
За последние 2 недели понижена на 5 тысяч.

Площадь
1100-1200 кв.футов (110-120 кв.м), не больше.
Не так чтоб очень большой дом.

Возраст дома
Около 50 лет.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).


Размер участка
40 х 108 футов (12 х 33 метров).

Коммуникации
Вода-газ-свет-канализация есть,
не первой свежести, как и всё в этом доме.
Также имеется центральный кондиционер (установлен в 2008-м).
Нагреватель (furnace) заменен в 2008-м.
Последний ремонт крыши был в 2005-м.

Кухня и бытовые приборы
Кухня мелкая,
элетроприборы древние.
По нужде перебиться можно.


Основные комнаты
Основная комната одна.
Не густо, скажете? Да ото ж.


Спальни
4 спальни на главном этаже,


Бейсмент
Бейсмент законченный, имеет отдельный вход, и там потенциально может кто-то жить.

Драйвей и Гараж
Гаража нет.
На драйвее поместится машин 5, я думаю...

Бэкъярд
Бэкъярд большой, соседей не видно,
но сразу за бэкъярдом начинается пустое место, полоса, на которой лежит линия высоковольтных опор, идущая от атомной элекстростанции в Пикеринге на Торонто.
Сомнения есть у меня в том, что это хорошо для здоровья.


Район
Райончик черноват и бедноват.
На Markham Rd / Ellesmere Rd - ряд домов для рента, там живёт откровенная голытьба.

Школы, парки, магазины
Надо заметить, что в Торонто и окрестностях с парками обычно проблем нет. И со школами тоже.
Прямо рядом (под высоковольтными проводами) - Heather Heights Park.
Школы у нас рядом такие: начальная Heather Heights Jr PS, чуть постарше (7-8 класс) - Henry Hudson Sr PS, средние классы - Woburn CI, старшие - Maplewood High School (а вот здесь уже надо добираться транспортом).
До одного из крупнейших в Торонто моллов (Scarborough Town Center) - около 3 километров.

Транспорт
TTC - на Ellesmere (пару сотен метров), оттуда автобусом минут за 5-10 до метро McCowan можно доехать.

Налог на недвижимость
$2400 в 2008 году.

Плюсы
Невысокая цена.

Минусы
Линия высоковольтных передач и электрическая подстанция за бэкярдом.
Район по качеству ниже среднего.


Общие соображения
Моя оценка дома - 5 из 10.
Старенький домик в не очень хорошем районе - вещь на любителя.
Хотя может подойти новым иммигрантам в Канаде, чтоб с чего-то начать своё карабкание по лестнице идущих чередой домов.


Технические подробности
Зал (Living room): 6.84 m x 4.36 m
Кухня: 4.09 m x 3.56 m
Спальня 1: 3.80 m x 3.70 m
Спальня 2: 3.66 m x 3.23 m
Спальня 3: 3.04 m x 2.96 m
Спальня 4: 2.36 m x 2.94 m
Зал в бейсменте (Living room): 6.03 m x 3.16 m
Кухня в бейсменте: 3.39 m x 2.91 m

Бангало в Кесвике/Keswick ($325K)

Отдельный одноэтажный дом в Кесвик (Keswick, town of Georgina).

Расположение
Адрес: 435 Lake Dr. South, Keswick, Ontario.
Основной перекресток - Queensways South / Glenwoods Ave, Keswick, Ontario.
MLS район - N17.


Цена
$324,900.

Площадь
Около 1500 кв.футов (150 кв.м.) в нескольких уровнях.

Возраст дома
Умалчивается, даже при прямом вопросе.

Сказано, что очень много обновилось за последнее время.
По ощущениям - дом достаточно старый, не скажу о 100 годах, но 70-80 - запросто.
Внутри отделка почти современная (если считать современным то, что было 10-20 лет назад).


Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бэксплит).
На полуровня выше - 3 спальни и почти роскошная ванна, на полуровня ниже - отдельная как бы квартира, с отдельным входом (возможно под сдачу в рент).
Гаража нет.


Размер участка
63 x 115 футов (19 х 34 метров).


Кухня и бытовые приборы
Стараются выглядеть хорошо, но возраст берёт своё.

Есть центральный кондиционер.

Основные комнаты
Одна большая комната на главном этаже, рядом с кухней.

Собственно, весь главный этаж - как будто одна комната.


Спальни

Спален сверху (на полэтажа выше) 3 штуки, снизу (на полэтажа ниже) - еще одна.


Бейсмент
В бейсменте (на полэтажа ниже) - еще один апартмент.

Вход прямо с улицы, и как бы должно быть светло, но на самом деле не совсем светло, т.к. вокруг много старых деревьев, и темно, как в лесу.


Драйвей
Дорожка (шириной в одну машину), незаасфальтированная.
Помещаются 3 машины (но выехать на улицу может только одна).

Бэкъярд
Бэкъярд небольшой, но вобщем-то, почти уютный.

На бэкярде есть хот-таб (hot tab - небольшой бассейн с подогревом).


Район
Район не очень, если честно.
Радует вид из окна прямо на озеро Симко (Simcoe), соседи какие-то угрюмоватые, да и вообще окружение выглядит несколько грязновато...

А вообще город Кесвик достаточно приятный.
Больше о нем можно узнать на сайте муниципалитета.


Школы
В пределах пешеходной досягаемости - Brock High School и Our Lady of the Lake Catholic College School.


Парки
Через дорогу - озеро Симко с частным пляжем, на который владелец дома имеет право (это стоит 45 долларов в год).


Магазины
10-15 минут ходьбы - на Queensway много мелких магазинчиков, и крупный продуктовый Proce Chopper. Еще один продуктовый (Zehrs) есть на Woodbine (10 минут езды).

Транспорт
Автобусы Go и YRT (York Region Transit). Также есть местные автобусы по Georgina.
Больше информации можно найти на сайте муниципалитета.


Налог на недвижимость
$3400 в 2008 году.


Плюсы
Через дорогу - озеро Симко.

Цена - не заоблачная.
Центральная канализация, не септик, как можно было бы предположить в домах такого рода.
В доме могут жить 2 семьи, не пересекаясь.

Минусы
Далеко от цивилизации.
Дом староват.
Установленная система сигнализации ($35/месяц), кстати, тоже о чем-то говорит.


Общие соображения
Дом старенький и небольшой, но, на первый взгляд, в сносном состоянии.

Очень утяжеляют вид комнаты, покрашенные в темные цвета (включая потолок), подозреваю, что если перекрасить в светлое, дом окажется намного уютнее.
Далековато от всего, но если вы работаете из дома (или не работаете вообще), то можно и рассмотреть этот вариант.
Моя оценка дома - 6 из 10.


Технические подробности
Зал (Living room): 5.79 m x 5 m
Столовая (Dining room): 3.05 m x 3.05 m
Кухня: 2.74 m x 2.62 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.99 m x 3.99 m
Спальня 2: 3.35 m x 3.37 m
Спальня 3: 3.07 m x 2.70 m
Комната в бейсменте: 2.62 m x 2.70 m
Зал (Family room) в бейсменте: 3.99 m x 7.80 m
Спальня в бейсменте: 2.76 m x 2.71 m

Дом в Брэдфорде ($310K)

Отдельный дом-бангало в Брэдфорде (Bradford).

Расположение
Адрес: 4322 Sixth Line, Bradford, Ontario
Основной перекресток - Hwy27 / Hwy88.
MLS район - N18.


Bradford - это нечто на северо-запад от Ньюмаркета.

Сам городок лежит чуть поодаль, а вот данный конкретный дом - это так называемая rural area, т.е. деревня в полном её понимании.

Центральной канализации нет, туалет в виде ceptic (выгребная яма, которую полагается чистить с помощью специальных служб раз в несколько лет).


Но в этом (я имею в виду сельскую жизнь) есть и свои плюсы - скажем, соседей намного меньше и они намного дальше.

Цена
$309,900.00.
Собственно, цена невысокая, но трудно понять, оттого ли это, что дом на куличках, или оттого, что с домом что-то не то :)

Площадь
На вид около 1000-1100 кв.футов (100-110 кв.м.), плюс законченный бейсмент (почти такой же площади).


Возраст дома
Около 30 лет, по словам агента.

Тип недвижимости
Отдельный дом, бангало (один этаж).
Впрочем, трудно ожидать другого от ненового дома в сельской местности.
30 лет назад никто на земле так не экономил.

Размер участка
100 x 200 футов (30 х 61 метров).

Кухня и бытовые приборы
Т.к. дом нежилой (хозяин сделал полный ремонт и сейчас дом стоит пустой), то основных бытовых приборов нет, надо будет завозить свои.


Основные комнаты
Небольшая столовая (dining room) около кухни, выходит на большое окно, через которое виден драйвей.
Очень светлая и очень приятная на вид, не сомневаюсь, что обедать там - одно удовольствие.
Большая family room.
Везде паркет.

Спальни
Одна очень маленькая спаленка, master bedroom чуть побольше, но всё равно размером не впечатляет.
Хотя разумное зерно в этом есть - я никогда не понимал, для чего спальни делают огромными... лучше ту же площадь пустить на игровую комнату, где дети резвиться могут.
Еще одна небольшая спаленка есть в бейсменте, но там совсем нет окон. Впечатление производит тяжёлое. Спать там можно заставлять как наказание.

Бейсмент
Бейсмент, в общем-то, светлый, есть выход прямо на бэкъярд.
Спальня в бейсменте, как уже упоминалось, производит не самое лучшее впечатление. Лучше использовать её как кладовку.
Также здесь есть настоящий камин на дровах, что очень понравилось.


Драйвей (driveway - площадка перед домом)
Драйвея как такового нет,
просто неасфальтированная дорожка на одну машину подходит к дому.
Логически перед домом есть место для гаража, две машины поместятся.

Бэкъярд
Бэкъярд очень хороший, напоминает дворики в сельских домах Советского Союза. Большой и просторный, что, вобщем-то, и ожидается от домов в таких районах.
Дом стоит немного на холме, поэтому задний двор тоже немного перекошенный. Но это ему не мешает.
Минусом бэкъярда является выход на дорогу (хайвей 27), которую видно с холма. Честно говоря, это немного портит ощущение уединенности.

Район
Белые реднеки, как обычно в rural areas.
Милые люди, если их не злить :)

Школы
В rural areas школы обычно вне пределов пешеходной досягаемости.
Но по дороге ходит школьный автобус, довезет и привезет.

Парки
Вся округа - один большой парк.
Вы, можно сказать, просто живете в парке.

Магазины
Ближайший серьезный продуктовый - в самом Брэдфорде, это минут 10 на машине.
Мелкий convenience store есть и рядом, что-то срочно купить можно достаточно быстро.

Транспорт
Ну какой транспорт в сельской местности?
Усы и хвост - вот мои документы своя машина - вот весь транспорт.

Налог на недвижимость
~$3000.00 за 2007 год

Плюсы
Невысокая цена.
Некоторая удаленность от цивилизации,
отсутствие большого количества соседей,
большой бэкъярд,
бейсмент с выходом на бэкъярд (walkout basement).
Недавно сделанный полный ремонт.


Минусы
Некоторая удаленность от цивилизации (это и в плюсах, и в минусах - кому что больше нравится),
но, несмотря на это, достаточно шумно от хайвея 27, который совсем рядом.
Дом совсем неновый.
Отсутствие центральной канализации.
Масляное отопление.

Общие соображения
От дома в уединенном месте ожидаешь тишины и спокойствия,
но здесь всё же шумновато, при наличии всем минусов rural area.
Плюс - от хайвея 27 к дому ведет достаточно крутая горка, и я не уверен, что зимой вы сможете взобраться сюда на каком-нибудь Цивике.
В остальном - дом понравился.
Моя оценка - 5 из 10.

Технические подробности
Кухня: 6.90 m x 2.75 m
Столовая (Dining room): 3.96 m x 2.70 m
Гостиная (Living room): 5.73 m x 4.90 m
Спальня (Master bedroom): 4.30 m x 3.47 m
Спальня 2: 3.53 m x 2.75
Кухня в бейсменте: 2.70 m x 2.62 m
Спальня в бейменте: 3.53 m x 3.05 m
Основная комната в бейсменте: 5.40 m x 4.17 m
Игровая комната в бейсменте: 5.70 m x 4.26 m