Одноэтажный semi-detached дом в North York / Toronto ($370K)

Одноэтажный дом два хозяина (semidetached) в Торонто (North York).

Расположение
Адрес: 179 Three Valleys Dr, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Lawrence Ave / Don Valley Parkway.
MLS район - C13.

Цена
$369,900.
Очень низкая для этого района и этой улицы.

Площадь
Площадь подкачала,
домик реально небольшой,
думаю, около 1000-1100 кв.футов (100-110 кв.м.)

Возраст дома
Лет 50.

Тип недвижимости
Одноэтажный дом на два хозяина (semi-detached).


Размер участка
36 х 125 футов (11 х 37 метров).
Средненько.

Кухня и бытовые приборы
Кухня, как и всё остальное, маленькая и старая.
Центральный кондиционер - одна радость в этом доме.

Основные комнаты
Две малюсенькие комнатушки.
Деревянные полы неизвестно какого возраста.

Спальни
3 спаленки чуланного типа.
Напоминают коттедж, где надо перекантоваться денёк-другой.

Бейсмент
Бейсмент законченный и даже жилой (с жильцом), т.к. есть отдельный вход.
Пусть наличие жильца вас не смущает - жить в этом бейсменте трудно, производит он очень тяжёлое впечатление. Тёмный, низкий, неуютный.

Драйвей и Гараж
Есть гараж на одну машину.
Ещё парочка машин поместится на драйвее.

Бэкярд
Бэкярд почти большой.
Честно говоря, для этой улицы ожидал более серьёзный бэкярд.

Район
Район хороший,
очень зелёный, очень тихий и очень спокойный.
Дома старые, контингент сложившийся,
чужие здесь не ходят.

Школы, парки, магазины
В парке мы живём.
До всех магазинов надо будет ехать (минут 10-15).
Three Valleys Public School - в 5 минутах ходьбы. Milne Valley MS - около километра, George S Henry Academy - около двух километров.

Транспорт
По York Mills ходят автобусы, которыми можно добраться до метро.
Но до автобуса больше километра пешком, поэтому наличие своей машины очень желательно.
Хайвей DVP рядом (в 5 минутах езды).

Налог на недвижимость
$3300 в 2008 году.

Плюсы
Райончик очень спокойный и приличный.
Цена очень невысокая для этого района.

Минусы
Домик очень маленький и очень старенький.

Общие соображения
Моя оценка дома - 5 из 10.
Придётся ютиться.
Но в этом районе за эти деньги найти что-то будет тяжело.

Технические подробности
Гостиная (Living room): 3.41 m x 4.05 m
Столовая (Dining room): 2.71 m x 2.62 m
Кухня: 4.48 m x 2.29 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.368 m x 2.99 m
Спальня 2: 3.66 m x 2.53 m
Спальня 3: 3.39 m x 2.47 m
Кухня в бейсменте: 3.99 m x 2.01 m
Спальня в бейсменте: 3.02 m x 2.77 m
Игровая комната в бейсменте: 5.70 m x 2.56 m

Отдельный дом/bungalow в Scarborough ($320K)

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в Торонто (Скарборо).

Расположение
Адрес: 106 Milford Haven Dr, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Markham Rd / Ellesmere Rd.
MLS район - E09.


Цена
$314,900.
За последние 2 недели понижена на 5 тысяч.

Площадь
1100-1200 кв.футов (110-120 кв.м), не больше.
Не так чтоб очень большой дом.

Возраст дома
Около 50 лет.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).


Размер участка
40 х 108 футов (12 х 33 метров).

Коммуникации
Вода-газ-свет-канализация есть,
не первой свежести, как и всё в этом доме.
Также имеется центральный кондиционер (установлен в 2008-м).
Нагреватель (furnace) заменен в 2008-м.
Последний ремонт крыши был в 2005-м.

Кухня и бытовые приборы
Кухня мелкая,
элетроприборы древние.
По нужде перебиться можно.


Основные комнаты
Основная комната одна.
Не густо, скажете? Да ото ж.


Спальни
4 спальни на главном этаже,


Бейсмент
Бейсмент законченный, имеет отдельный вход, и там потенциально может кто-то жить.

Драйвей и Гараж
Гаража нет.
На драйвее поместится машин 5, я думаю...

Бэкъярд
Бэкъярд большой, соседей не видно,
но сразу за бэкъярдом начинается пустое место, полоса, на которой лежит линия высоковольтных опор, идущая от атомной элекстростанции в Пикеринге на Торонто.
Сомнения есть у меня в том, что это хорошо для здоровья.


Район
Райончик черноват и бедноват.
На Markham Rd / Ellesmere Rd - ряд домов для рента, там живёт откровенная голытьба.

Школы, парки, магазины
Надо заметить, что в Торонто и окрестностях с парками обычно проблем нет. И со школами тоже.
Прямо рядом (под высоковольтными проводами) - Heather Heights Park.
Школы у нас рядом такие: начальная Heather Heights Jr PS, чуть постарше (7-8 класс) - Henry Hudson Sr PS, средние классы - Woburn CI, старшие - Maplewood High School (а вот здесь уже надо добираться транспортом).
До одного из крупнейших в Торонто моллов (Scarborough Town Center) - около 3 километров.

Транспорт
TTC - на Ellesmere (пару сотен метров), оттуда автобусом минут за 5-10 до метро McCowan можно доехать.

Налог на недвижимость
$2400 в 2008 году.

Плюсы
Невысокая цена.

Минусы
Линия высоковольтных передач и электрическая подстанция за бэкярдом.
Район по качеству ниже среднего.


Общие соображения
Моя оценка дома - 5 из 10.
Старенький домик в не очень хорошем районе - вещь на любителя.
Хотя может подойти новым иммигрантам в Канаде, чтоб с чего-то начать своё карабкание по лестнице идущих чередой домов.


Технические подробности
Зал (Living room): 6.84 m x 4.36 m
Кухня: 4.09 m x 3.56 m
Спальня 1: 3.80 m x 3.70 m
Спальня 2: 3.66 m x 3.23 m
Спальня 3: 3.04 m x 2.96 m
Спальня 4: 2.36 m x 2.94 m
Зал в бейсменте (Living room): 6.03 m x 3.16 m
Кухня в бейсменте: 3.39 m x 2.91 m

Двухэтажный semi-detached дом в Markham ($360K)

Двухэтажный дом два хозяина (semidetached) в Маркхаме.

Расположение
Адрес: 60 Maple Ridge Crescent, Markham, Ontario.
Основной перекресток - 16th Ave / Markham Rd (Hwy 48).
MLS район - N11.


Цена
$354,000.
Две недели назад была 360К.

Площадь
Около 1700-1800 кв.футов (170-180 кв.м.)

Возраст дома
Практически новый дом,
лет 5-8,
ну уж однозначно моложе 10 лет.

Тип недвижимости
Двухэтажный дом на два хозяина (semi-detached).


Размер участка
28 х 90 футов (8 х 27 метров).
Угловой лот (расположен на перекрёстке),
с одной стороны - нехорошо, что на знаке Стоп все останавливаться будут, с другой - хорошо, что участок большой из-за этого.
Впрочем, улица мелкая, ездят только свои.

Коммуникации
Кондиционер центральный, всё остальное на месте тоже.
Телефонный код - 905.

Кухня и бытовые приборы
Красиво, претензий нет.


Основные комнаты
Стандартные.


Спальни
3 спальни на втором этаже.


Бейсмент
Незаконченный - всё в ваших руках.
Не очень светлый.

Драйвей и Гараж
Гараж на одну машину.
На драйвее поместится ещё одна.
Не густо, скажем прямо.

Бэкярд
Бэкярд достаточно большой.
Есть деревянное патио (deck), выглядит симпатично.


Район
Район новый,
но несколько удалённый.
Дома не так чтоб сильно дорогие, поэтому селиться здесь должен в некотором роде рабочий класс.

Школы, парки, магазины
Большая школа, стадиончик при ней, а также Mount Lake Joy Park - всё в 5 минутах ходьбы.
Супермаркет есть на Markham Rd (можно и пешком, но лучше на машине).
Совсем большие магазины - чуть подальше, но если с машиной, то проблем нет.

Транспорт
До станции Mount Joy Go Train - 20-30 минут пешком, или 5 минут на машине.
Поездом до даунтауна Торонто - 45 минут.

Налог на недвижимость
$3100 в 2008 году.

Плюсы
Район новый, тихий и спокойный.
Дом светлый и, вобщем-то, просторный.
Бэкярд не внушает клаустрофобии.


Минусы
Далековато от Торонто (если вы там работаете).
Дом на два хозяина, т.е. если соседи буйные, то и вам может быть неспокойно.

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Вобщем-то, откровенных засад нет,
просто semidetached дом на выселках, цена достаточно высокая, как по мне...


Технические подробности
Гостиная (Great room): 5.79 m x 3.58 m
Столовая (Dining room): 3.58 m x 3.35 m
Кухня: 2.93 m x 2.73 m
Место для обеда (Eating area): 2.93 m x 2.90 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.98 m x 4.57 m
Спальня 2: 4.11 m x 3.45 m
Спальня 3: 4.11 m x 3.05 m

Отдельный двухэтажный дом в High Park/Toronto ($380K)

Отдельный двухэтажный дом в Торонто (район Хай Парк).

Расположение
Адрес: 183 Symington Ave, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Bloor St. West / Dundas St. West.
MLS район - W02.


Цена
$379,000.

Площадь
О площади сказать затруднились, но во-первых, вы можете прикинуть самостоятельно, посмотрев "Технические подробности", а во-вторых, у меня есть подозрение, что размер - около 1400 кв.футов (140 кв.м.), это за два этажа.

Возраст дома
И не спрашивайте.
Что далеко за 50 - это точно.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Очень старый.
На входе есть три двери, можно идти прямо, наверх или вниз.
Вверху - отдельное полностью изолированное жилище, со своими кухней и туалетом.
На главном этаже отчего-то туалет отсутствует, но зато он есть в бейсменте (тёмном и очень напоминающем подвал). Т.е. как бы 2 семьи могут жить, не пересекаясь.

Размер участка
20 х 125 футов (7 х 41 метров).

Коммуникации
Дом в (относительно) центре города, поэтому все блага цивилизации будут присутствовать. Но всё старое и гнилое. Хотя нет, не всё - трубы недавно менялись, и выглядят новыми (по крайней мере, там, где их видно).
Кондиционера нет.
Отопление - газовое.

Кухня и бытовые приборы
Две кухни - на первом и втором этажах.
Под стать общему состоянию дома, т.е. никакому. А что вы хотели от дома дешевле 400 тысяч?


Основные комнаты
Две небольшие комнатёнки на первом этаже, одна - на втором.
Напоминают коридор.
Очень неуютно, если честно.


Спальни
По одной спальне на каждом этаже.
Маленькие и грязноватые.

Бейсмент
Как бы законченный,
но производит тяжёлое впечатление.


Драйвей и Гараж
Драйвея нет,
гараж, как ни странно, есть, к тому же даже - на две машины.
Гараж расположен с задней стороны здания, позади бэкярда.
В гараже - автоматический открыватель двери (garage door opener).

Бэкярд
Бэкярд хоть и небольшой, но есть.
Отдушина, можно сказать, в этом мрачном царстве.


Район
Район немного шумноватый и грязноватый,
но в целом - достаточно неплохой.

Школы, парки, магазины
До собственно Хай Парка - минут 10-15 на машине, пешком далековато.
Из мелких парков рядом - Erwin Kirckhahn Park, 5 минут ходьбы.
Магазины - на Блуре, можно и пешком дотопать.
Школа для самых маленьких - рядом, средние классы - немного далековато, до ближайшей Хай-скул идти минут 15.

Транспорт
До метро Lansdowne - 2 остановки на автобусе, или 15 минут пешком.
До хайвея Gardiner Expressway - минут 15-20 на машине на юг, до 401 - то же самое, но на север (20 минут до хайвея, а если траффик, то, возможно, и дольше - это всё же далековато по торонтовским меркам).
До станции GO train Bloor - минут 10 пешком, от нее до даунтауна Торонто - 10 минут.

Налог на недвижимость
$2300 в 2008 году.


Плюсы
Район приближенный к центру, в пешеходной досягаемости к метро.
Цена на дом ниже средней всё-таки.
Полдома можно сдавать.

Минусы
Дом древний, того гляди и рассыпется.
Участок маленький.

Общие соображения
Моя оценка дома - 5 из 10.
Подойдёт для неизбалованных покупателей, которые ищут что-то подешевле, либо для фанатов Хай Парка, которым лишь бы поближе к месту поклонения.
С детьми жить можно, но тесно и несколько неуютно.


Технические подробности
Зал (Living room): 3.82 m x 3.60 m
Спальня: 3.38 m x 2.93 m
Кухня: 3.80 m x 3.41 m
Столовая (Dining room): 2.42 m x 2.40 m
Спальня на втором этаже: 4.37 m x 3.33 m
Зал (Living room) на втором этаже: 3.70 m x 3.59 m
Кухня на втором этаже: 3.79 m x 1.78 m
Зал (Family room) в бейсменте: 4.95 m x 2.16 m
Офис в бейсменте: 3.92 m x 1.58 m
Чулан с нагревателями (Utility room) в бейсменте: 3.53 m x 1.92 m
Сушилки-стиралки (Laundry room) в бейсменте: 2.28 m x 2.20 m
Странная комната в бейсменте: 3.44 m x 3.01 m

Кондоминиум с видом на озеро Онтарио в Toronto ($420K)

Кондоминиум в Торонто (18-й этаж) с видом на озеро Онтарио.

Расположение
Адрес: #1807 - 185 Legion Rd, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Gardiner Expressway / Park Lawn Rd.
MLS район - W06.


Цена
$419,000.

Площадь
Около 1000 кв.футов (100 кв.м.)
Что для квартиры, особенно из последних построек, - очень даже неплохо.


Возраст дома
2 года.

Тип недвижимости
Квартира в высотном доме, кондоминиум.
Включены спортзал, бассейн (на улице), зал для проведения вечеринок (party room).


Коммуникации
Современная кватрира в современном доме.

Кухня и бытовые приборы
Большая и красивая.
Все бытовые приборы очень стильные, находиться здесь приятно.


Основные комнаты
Комната, собственно, одна (условно, впрочем, разделённая на 2, но мы ведь в условности не верим).
Но комната красивая.
Есть даже камин (газовый, естественно), а также балкон, где можно покурить (или просто подышать воздухом с хайвея).


Спальни
2 спальни.
У каждой - свой туалет.

Паркинг
1 парковочное место в подземном паркинге.

Район
На берегу озера Онтарио.
Этнический состав - разнородный.


Школы, парки, магазины
Школа для самых маленьких - совсем рядом, для средних - чуть подальше, для самых взрослых школьников - совсем далеко.
Магазины в пешеходной досягаемости практически отсутствуют (есть только совсем мелкте), но на машине минут 10 вам ведь проехать не проблема?

Транспорт
Хайвеи рядом.
Автобусы - на Royal York Rd (полкилометра).

Налог на недвижимость
Как ни странно, пока не установлен.
Предполагается на уровне $3500 в год.
Кроме того, ежемесячная плата за обслуживание (condo maintenance fee) составляет около 560 долларов (сюда включены электричество, вода, обогрев, кондиционер, фитнесс, вахтёр).


Плюсы
Дом новый,
роскошный холл с вахтёром,
сама квартира красивая и стильная, много улучшений (в ванных полы с подогревом, по всем плинтусам проложена линия огоньков, которые включаются, когда кто ступит на пол, что удобно в ночное время, и прочие мелкие радости).
Вид на озеро Онтарио впечатляет.


Минусы
Цена.
Под окнами - железная дорога и хайвей.


Общие соображения
Моя оценка квартиры - 6 из 10.
Подойдет для молодой семьи,
недалеко от центра,
спортзал-бассейн.


Технические подробности
Зал (Living room): 5.88 m x 5.27 m
Столовая (Dining room): 5.88 m x 5.27 m
Кухня: 4.51 m x 2.77 m
Спальня 1: 6.30 m x 3.20 m
Спальня 2: 3.77 m x 2.82 m

Отдельный двухэтажный дом в Etobicoke/Toronto ($375K)

Отдельный двухэтажный дом в Торонто (южное Этобико).

Расположение
Адрес: 38 Treeview Dr, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Gardiner Expressway / Hwy 427.
MLS район - W06.


Цена
$374,800.
Цена уже уменьшена на 10 тысяч за последние 2 недели.

Площадь
Дом не так чтоб сильно просторный, но и не так чтоб совсем клаустрофобичный.
На вид - около 1600 кв.футов (160 кв.м.).


Возраст дома
Около 55-60 лет.
Домик староват, но, тем не менее, не выглядит столь ущербным, как предыдущий рассматриваемый вариант.
Ремонт крыши был в 2006-м.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Начально дом был одноэтажным, предыдущий владелец достроил второй этаж, и обнёс дом кирпичом, отчего дом не выглядит столь древним, насколько он есть на самом деле.

Размер участка
42 х 140 футов (14 х 47 метров).

Коммуникации
Кондиционера нет.
Отопление газовое.
Остальное - стандартное.


Кухня и бытовые приборы
Даже просторно.
Лучше, чем кажется снаружи.
Бытовые приборы староваты, но жить можно.


Основные комнаты
Просторная веранда, оставляющая самые хорошие впечатления.

Ещё парочка комнат - не сказать, чтоб так просторно, как в новых домах, но и не так тесно, как в домах сравнимого возраста.


Спальни
Спален 3,
все - на пристроенном втором этаже.
Выглядят лучше, чем можно было бы ожидать.


Бейсмент
Бейсмент отчего-то заявлен, как законченный, но по-моему, законченностью там и не пахнет.
Есть отдельный вход в бейсмент.

Драйвей и Гараж
Гаража нету, зато асфальтированная площадка перед домом вмещает штук 6, а то и 8 машин.

Бэкярд
Бэкярд совершенно роскошный - просторный, огороженный, со старыми деревьями.


Район
Район, честно говоря, не идеальный,
но выглядит всё равно лучше, чем соседский дом с предыдущего обзора (на пару улиц западнее).


Школы, парки, магазины
Школы неподалёку, в пределах пешеходной досягаемости.
Для самых маленьких - здесь, для тех, кто чуть постарше - здесь.

Транспорт
ТТС автобусы есть на Kipling (1 километр),
GO Train станция Mimico - в 5-10 минутах езды (оттуда до даунтауна Торонто ехать минут 15).
В пределах 5 минут езды - 2 больших хайвея (427 и Гардинер), если траффика нету, то по ним можно быстро добраться куда-угодно.

Налог на недвижимость
$2900 в 2008 году.

Плюсы
Цена невысокая.
Дом почти просторный, по сравнению с возрастными аналогами.
Транспорт рядом, до хайвеев и даунтауна недалеко.
Большой защищённый от чужих глаз драйвей.


Минусы
Домик староват.
Нет кондиционера.
Нагревательный элемент (furnace) скоро (в пределах нескольких лет) потребует замены (возможные расходы: около $4000).


Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Вполне может жить семья с двумя детьми.


Технические подробности
Веранда (Sunroom): 5.48 m x 1.72 m
Зал (Living room): 7.64 m x 2.97 m
Столовая (Dining room): 3.04 m x 2.41 m
Кухня (Kitchen): 5.58 m x 4.92 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.45 m x 2.99 m
Спальня 2: 3.30 m x 2.97 m
Спальня 3: 3.63 m x 2.87 m
Игровая комната в бейсменте (Recreational, Games room): 6.14 m x 2.71 m
Стиралки-сушилки (Laundry room): 5.58 m x 4.67 m
Столярная-слесарная (Workshop): 3.45 m x 2.79 m

Отдельный дом/bungalow в Etobicoke/Toronto ($400K)

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в Торонто (южное Этобико).

Расположение
Адрес: 260 Thirtieth St, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Gardiner Expressway / Hwy 427.
MLS район - W06.


Цена
$399,000.
Практически, можно сказать, низкая цена за дом в границах Торонто.

Площадь
Небольшая.
1000-1200 кв.футов (100-120 кв.м), не больше.

Возраст дома
Домик староват, и это является одной из проблем.
Возраст - лет 50, как утверждает агент, но в какую-то минуту кажется, что это - комплимент, а не реальный возраст.
Хотя говорят, что нынешний владелец дома живёт здесь 47 лет, и, судя по всему, он является единственным владельцем дома.
Может, и так...


Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).

Размер участка
43 х 158 футов (15 х 53 метров).


Коммуникации
Вода-газ-свет-канализация, как бы всё на месте,
просто древнее очень.
Как ни странно, есть центральный кондиционер.
Обогрев - масляный котёл.

Кухня и бытовые приборы
Очень старое всё.
Жить как бы можно, если только вы - старый дедушка.

Основные комнаты
Собственно, кроме кухни и спален, комната одна.
Для вышедшего на пенсию одинокого человека, наверное, достаточно...

Спальни
Сам дом небольшой, и всё располагается на одном этаже.
Поэтому всё малюсенькое.
Спален три.
Как-то вместиться и переночевать как бы можно.

Бейсмент
Бейсмент, как ни странно, законченный.
От него, как и от всего остального в этом домишке, веет суровой историей (эти камни помнят вечность), там немного сыровато и странный запах, но по необходимости в голодное время там кто-то и жить может ("Дети Подземелья" читали?) На жильцов разрешения от муниципалитета нет, хотя в бейсмент есть отдельный вход.


Драйвей и Гараж
Драйвей на 3 машины около дома, еще одну машину можно поставить около гаража, который хитрым образом приткнут сзади дома, причём приткнут совершенно неудобно - прямого доступа в гараж нет.


Бэкъярд
Бэкъярд большой, но доступа к нему из дома нет.
Надо выходить, обходить дом и заходить на бэкъярд через калитку с улицы.
Большего маразма я не встречал в своей жизни.

Район
Район очень "так себе".
Выглядит достаточно угрюмо.
Улочки мелкие и тесные, домики обшарпанные, машины на драйвеях старые.


Школы, парки, магазины
Школы рядом, дойти можно пешком.
Для самых маленьких - совсем рядышком, для тех, кто чуть постарше - чуть поодаль.

Транспорт
Общественный транспорт (автобусы) есть на Kipling (1 километр),
GO Train станция Mimico - в 5-10 минутах езды (оттуда до даунтауна Торонто ехать минут 15).
В пределах 5 минут езды - 2 больших хайвея (427 и Гардинер), если траффика нету, то по ним можно быстро добраться куда-угодно.


Налог на недвижимость
$2700 в 2008 году.


Плюсы
Район - рядом с центром.
Цена дома - невысокая для Торонто.

Минусы
Дом старый древний.
Райончик не очень.

Общие соображения
Моя оценка дома - 4 из 10.
Возможно, подойдёт для старого одинокого человека (или пары пенсионного возраста).
Для молодой семьи с детьми выглядит мрачновато.
По словам агента, здесь живёт дедушка, который уже не в состоянии следить за домом, к тому же он попал в больницу, и возможно, после больницы пойдёт в дом престарелых.


Технические подробности
Кухня: 5.60 m x 3.03 m
Зал (Living room): 4.47 m x 3.79 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.40 m x 2.95 m
Спальня 2: 3.25 m x 2.90 m
Спальня 3 : 3.25 m x 3.03 m
Игровая комната в бейсменте (Recreational, Games room): 5.30 m x 3.65 m
Офисная комната в бейсменте: 5 m x 3.48 m

Отдельный дом/bungalow в Innisfil ($400K)

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в Innisfil.

Расположение
Адрес: 2307 Fourteenth Line, Innisfil, Ontario.
Основной перекресток - Barrie Rd / Fourteenth Line, Innisfil.
MLS район - Innisfil.


Цена
$399,900.
Сложно сказать, что я думаю по этому поводу.
Как по мне, дом не стоит столько.
С другой стороны, откуда я знаю о ваших предпочтениях?


Площадь
Около 1900 кв.футов (190 кв.м.).
Вроде бы не так чтоб сильно мало, но с другой стороны, от бангало на природе ожидаешь чего-то более просторного...


Возраст дома
Официально - неизвестен.
На вид - лет 50-70.
Лестница в бейсмент ну очень скрипучая, ходить по ней страшно.


Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).
Снаружи - кирпич.


Размер участка
30 х 61 метров.

Коммуникации
Телефонный код - 705.
Уже ближе к Barrie получается.
Вода из собственной скважины.
Туалет - септик (septic), выгребная яма (контейнер, закопанный в земле).


Кухня и бытовые приборы
Центральный кондиционер установлен в 2005-м.
Кухня не клаустрофобична. Холодильник-плита относительно новые.


Основные комнаты
Потолки 8 футов (стандартные).
Окна менялись в 2006-м (кроме кухни, столовой и бейсмента).
Столовая и гостиная средних размеров, расцветочки стен - дурацкие на любителя.

Есть Sunroom - это такая застекленная верандочка с выходом на драйвей. Единственная в доме, не производящая ощущения клаустрофобии.

Спальни
4 небольшие спальни.


Бейсмент
Бейсмент не законченный.
В одной комнате спит тинейджер, там просто покрашены бетонные стены в весёленький ярко-синий цвет. Выглядит сараем с покрашенными стенами.

Драйвей
Драйвей неказистый, хотя машин 6 поместится.
От богатого дома ожидаешь каменного драйвея (interlock), но здесь всё очень примитивненько смотрится.


Бэкъярд
Бэкъярд большой, аккуратно постриженный, с деревьями и бассейном.
Мне лично нравятся бассейны на уровне земли, здесь же нечто высокое, поставленное на дальнем краю бэкъярда, куда забираться надо по лестнице. Не впечатлило. Хотя в жаркий день, возможно, впечатлит больше.

Район
Район сельский.
Сельские леди и джентльмены.


Школы, парки, магазины
Школа ближе к Брэдфорду.
Парков нет и не предвидится - чай, не город.
Магазины - то же самое. До Бредфорда 10 минут езды, там есть почти всё.

Транспорт
Собственный.
На Barrie Rd (5 минут пешком) ходит GO bus, довезет вас до Брэдфорда или Бэрри, но в таких краях лучше полагаться на свой транспорт.
До 400-го хайвея - минут 5-10 езды.

Налог на недвижимость
$3300 в 2008 году.


Плюсы
Сельская местность, природа, отсутствие шума и суеты.

Минусы
Старый дом, удалённость от цивилизации.
Цена не так чтоб сильно низкая.


Общие соображения
Моя оценка дома - 5 из 10.
Подходит для мизантропов.
Для жизни - так себе.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 7.70 m x 4.23 m
Столовая (Dining room): 4.60 m x 3.15 m
Кухня: 4.71 m x 3.93 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.70 m x 3.50 m
Спальня 2: 4.17 m x 3.50 m
Спальня 3: 3.66 m x 3.43 m
Спальня 4: 2.76 m x 2.73 m

Отдельный дом (sidesplit) в Holland Landing ($400K)

Отдельный двухэтажный дом (sidesplit) в Holland Landing.

Расположение
Адрес: 20068 Yonge St, Holland Landing, Ontario.
Основной перекресток - Yonge St / Queensville Sideroad, Holland Landing, Ontario.
MLS район - N15.

Знаете, кстати, что утверждение о Yonge Street как о самой длинной улице в мире - враньё? Она заканчивается на Queensville Sideroad! Здесь впервые с озера Онтарио улица Янг является второстепенной, имеет знак Стоп, и водители должны пропустить всех, кто едет по Queensville. Светофора нет. Вот такой городок Holland Landing (судя по названию, основан поселенцами из Голландии).

Цена
$399,000.
Цена совершает просто какие-то кульбиты.
С 480 понижена до 430, а теперь - до 400. Агент зачеркивал старую цену на буклетах и вписывал новую от руки при мне.


Площадь
Около 2000 кв.футов (200 кв.м.).


Возраст дома
30-35 лет.

Тип недвижимости
Отдельный дом, сайдсплит (sidesplit).
Сайдсплит - это когда входная дверь ведет вас в среднюю (по высоте) часть дома. На полэтажа ниже есть несколько комнат, на полэтажа выше - еще несколько комнат.
Чем отличается sidesplit от backsplit? Backsplit - это два уровня, уходящих вглубь дома, а sidesplit - два уровня, уходящих в сторону (т.е. то, что можно видеть с входа). Т.е. любой бэксплит может стать сайдсплитом, если дом повернуть на 90 градусов по часовой стрелке (если смотреть сверху и вращать вокруг воображаемой оси).

Размер участка
Участок большой, без дураков.
150 на 125 футов (45 на 38 метров).

Кухня и бытовые приборы
Кухня не вызывает особенных нареканий, все приборы (холодильник, газовая плита, посудомоечная машина) не древние. Хозяева высказали поползновения их (приборы) забрать, но, как мы знаем, это всё - предмет торга.

Центральный кондиционер есть, забрать вряд ли сумеют.

Основные комнаты
Потолки обычные (8 футов).
В комнатах - паркет, не затёртый.
В зале - газовый камин.


Коммуникации
Телефонный код - 905. Звонки в Торонто - междугородка (long distance).
Вода из собственной скважины (пробурена в 1995-м).
Канализация - ceptic (выгребная яма).
Стоимость очистки ямы, кстати - около 200 долларов, чистить надо раз в несколько лет (до 5 обычно). Неприятных запахов во время эксплуатации быть не должно, т.е. опасения неудобства септика несколько надуманны, по словам агента.


Спальни
Три спальни на верхнем этаже, одна - на нижнем (не бейсмент). Этажей (вернее, уровней) у нас, вообще говоря, 4. Верхний, средний, нижний и бейсмент.

Бейсмент
Бейсмент законченный, в нем кухня и большая комната.
С окнами, не совсем большими, но окнами.


Драйвей
Гараж на две машины,
на драйвее поместится ещё с десяток.
Что ж, прелести жизни на отшибе.

Бэкъярд
Бэкъярд - один их моментов, которыми можно гордиться.
Он большой, не совсем прямоугольной формы, но разгуляться есть где.
Есть деревянная веранда, под крышей, выход на неё - прямо из дома, но вместо стен - сетки от комаров. Т.е. для лета очень хорошо подходит как место размышлений о смысле жизни.


Район
Район парадоксальный.
На первый взгляд - дом прямо на Янге, что может быть центральнее?
С другой стороны - Янг там уже не тот.
Янг там - обычная деревенская улица.
А весь городишка Holland Landing - нечто, лежащее вдали от глобальных проблем.


Школы
Школы - в Брэдфорде.
Из Holland Landing до Брэдфорда школьников забирает школьный автобус.

Парки
Выходишь на бэкярд - вот вам и парк.

Магазины
Мелкие есть на месте, покрупнее - в Брэдфорде (10 минут езды) или Ньюмаркете (15 минут езды).

Транспорт
До даунтауна Торонто можно добраться поездом GO от Брэдфорда (до станции - 10 минут езды).
Хайвей 400 - в 15 минутах езды.

Налог на недвижимость
$3700 в 2008 году.


Плюсы
Дом по площади выше среднего.
Большой бэкъярд, реальное место отдыха.

Минусы
Хотя дом расположен вдали от цивилизации, но улица Янг не настолько мала, чтоб даже здесь быть совсем тихой. Детей на улицу я бы выпускал бы с большой осторожностью.

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Дом в целом оставляет хорошее впечатление ввиду наличия большого бэкярда и общего ощущения природы.


Технические подробности
Кухня: 3.58 m x 3.36 m
Зал (Living room): 4.79 m x 3.46 m
Столовая (Dining room): 3.60 m x 3.40 m
Гостиная: 4.50 m x 3.66 m
Главная спальня (Master bedroom) на верхнем этаже: 3.72 m x 3.35 m
Спальня 2 на верхнем этаже: 3.11 m x 2.53 m
Спальня 3 на верхнем этаже: 3.38 m x 2.67 m
Зал на нижнем этаже: 4.52 m x 6.13 m
Спальня 4 на нижнем этаже: 2.88 m x 3.40 m
Зал (Living room) в бейсменте: 6.70 m x 3.30 m
Кухня в бейсменте: 4.52 m x 3.36 m

Дом в Кесвике/Keswick ($332K)

Отдельный двухэтажный дом в Кесвик (Keswick, town of Georgina).

Расположение
Адрес: 37 Joe Dales Dr, Keswick, Ontario.
Основной перекресток - The Queensways South / Ravenshow Ave, Keswick, Ontario.
MLS район - N17.

Цена
$332,000.


Площадь
Около 2350 кв.футов (235 кв.м.).


Возраст дома
Практически новый дом, около 5 лет.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом с половиной законченного бейсмента, который выходит на бъкярд (т.н. walkout basement).
Гараж на 2 машины.


Размер участка
52 x 100 футов (16 х 30 метров).


Кухня и бытовые приборы
Всё новое.

Есть центральный кондиционер.


Основные комнаты
Везде ковровое покрытие (carpet).

Хозяева показались немного странноватыми по причине тяжелой раскраски стен и люстры в туалете.


Спальни
4 спальни на втором этаже.


Бейсмент
Бейсмент, как упоминалось, с выходом на улицу (walkout), оттого очень светлый.
Половина бейсмента закончена (есть комната, которую можно использовать как офис), но большая часть бейсмента осталась нетронутой.

Драйвей
Драйвей на 4 машины.

Бэкъярд
Бэкъярд средний, ничего особенного.

Со всех сторон соседи.

Обычный скровечник.


Район
Район новый и свежий.

Фронт дома выходит на стройку, которая должна быть закончена через год или два (т.е. еще как минимум год жить на стройке с её щумом и пылью).
Больше о Кесвике (который является частью town of Georgina) можно узнать на сайте муниципалитета.


Школы
В 5 минутах ходьбы - Lake Simcoe Public School.


Парки
За школой начинается Tornelogde Park,
да и вообще - Кесвик очень зеленый городишка, и по части природы не обделен.
Озеро Симко в пределах пешеходной досягаемости.


Магазины
Price Chopper и Zehrs - в 10 минутах езды.
Большие магазины вроде Walmart или Canadian Tire - в Ньюмаркете (минут 20 езды).

Транспорт
Автобусы Go и YRT (York Region Transit). Также есть местные автобусы по Georgina.
Больше информации можно найти на сайте муниципалитета.

Налог на недвижимость
Около $4000 в 2008 году.


Плюсы
Рядом озеро Симко.
Цена - не заоблачная, намного дешевле даже по сравнению с Ньюмаркетом.
Городок маленький и уютный.
Дом новый.
Дом большой.
Walkout basement, очень светлый.

Минусы
Далеко от цивилизации.


Общие соображения
Дом вроде как бы и ничего, но только вот нету в нём никакой изюминки.
Как бы и придраться не к чему, но отчего-то не лежит у меня душа к нему.
Хотя городок Кесвик в целом очень понравился.
Моя оценка дома - 5 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 3.47 m x 6.40 m
Кухня: 3.10 m x 3.35 m
Столовая (Eating area): 3.90 m x 3.35 m

Зал (Family room): 4.16 m x 4.75 m

Комната со стиралками (Laundry room): 2 m x 2 m
Главная спальня (Master bedroom): 6.25 m x 3.73 m

Спальня 2 : 2.77 m x 2.77 m

Спальня 3 : 3.15 m x 3.22 m

Спальня 4 : 5.31 m x 3.18 m
Комната в бейсменте: 4.44 m x 3.30 m

Бангало в Кесвике/Keswick ($325K)

Отдельный одноэтажный дом в Кесвик (Keswick, town of Georgina).

Расположение
Адрес: 435 Lake Dr. South, Keswick, Ontario.
Основной перекресток - Queensways South / Glenwoods Ave, Keswick, Ontario.
MLS район - N17.


Цена
$324,900.

Площадь
Около 1500 кв.футов (150 кв.м.) в нескольких уровнях.

Возраст дома
Умалчивается, даже при прямом вопросе.

Сказано, что очень много обновилось за последнее время.
По ощущениям - дом достаточно старый, не скажу о 100 годах, но 70-80 - запросто.
Внутри отделка почти современная (если считать современным то, что было 10-20 лет назад).


Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бэксплит).
На полуровня выше - 3 спальни и почти роскошная ванна, на полуровня ниже - отдельная как бы квартира, с отдельным входом (возможно под сдачу в рент).
Гаража нет.


Размер участка
63 x 115 футов (19 х 34 метров).


Кухня и бытовые приборы
Стараются выглядеть хорошо, но возраст берёт своё.

Есть центральный кондиционер.

Основные комнаты
Одна большая комната на главном этаже, рядом с кухней.

Собственно, весь главный этаж - как будто одна комната.


Спальни

Спален сверху (на полэтажа выше) 3 штуки, снизу (на полэтажа ниже) - еще одна.


Бейсмент
В бейсменте (на полэтажа ниже) - еще один апартмент.

Вход прямо с улицы, и как бы должно быть светло, но на самом деле не совсем светло, т.к. вокруг много старых деревьев, и темно, как в лесу.


Драйвей
Дорожка (шириной в одну машину), незаасфальтированная.
Помещаются 3 машины (но выехать на улицу может только одна).

Бэкъярд
Бэкъярд небольшой, но вобщем-то, почти уютный.

На бэкярде есть хот-таб (hot tab - небольшой бассейн с подогревом).


Район
Район не очень, если честно.
Радует вид из окна прямо на озеро Симко (Simcoe), соседи какие-то угрюмоватые, да и вообще окружение выглядит несколько грязновато...

А вообще город Кесвик достаточно приятный.
Больше о нем можно узнать на сайте муниципалитета.


Школы
В пределах пешеходной досягаемости - Brock High School и Our Lady of the Lake Catholic College School.


Парки
Через дорогу - озеро Симко с частным пляжем, на который владелец дома имеет право (это стоит 45 долларов в год).


Магазины
10-15 минут ходьбы - на Queensway много мелких магазинчиков, и крупный продуктовый Proce Chopper. Еще один продуктовый (Zehrs) есть на Woodbine (10 минут езды).

Транспорт
Автобусы Go и YRT (York Region Transit). Также есть местные автобусы по Georgina.
Больше информации можно найти на сайте муниципалитета.


Налог на недвижимость
$3400 в 2008 году.


Плюсы
Через дорогу - озеро Симко.

Цена - не заоблачная.
Центральная канализация, не септик, как можно было бы предположить в домах такого рода.
В доме могут жить 2 семьи, не пересекаясь.

Минусы
Далеко от цивилизации.
Дом староват.
Установленная система сигнализации ($35/месяц), кстати, тоже о чем-то говорит.


Общие соображения
Дом старенький и небольшой, но, на первый взгляд, в сносном состоянии.

Очень утяжеляют вид комнаты, покрашенные в темные цвета (включая потолок), подозреваю, что если перекрасить в светлое, дом окажется намного уютнее.
Далековато от всего, но если вы работаете из дома (или не работаете вообще), то можно и рассмотреть этот вариант.
Моя оценка дома - 6 из 10.


Технические подробности
Зал (Living room): 5.79 m x 5 m
Столовая (Dining room): 3.05 m x 3.05 m
Кухня: 2.74 m x 2.62 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.99 m x 3.99 m
Спальня 2: 3.35 m x 3.37 m
Спальня 3: 3.07 m x 2.70 m
Комната в бейсменте: 2.62 m x 2.70 m
Зал (Family room) в бейсменте: 3.99 m x 7.80 m
Спальня в бейсменте: 2.76 m x 2.71 m

Дом в Ньюмаркете ($353K)

Отдельный двухэтажный дом в Ньюмаркете (Newmarket).

Расположение
Адрес: 132 Lowe Blvd, Newmarket, Ontario
Основной перекресток - Davis Dr / Leslie St, Newmarket, ON.
MLS район - N07.


Цена
$353,000.00.

Площадь
Около 2200 кв.футов (220 кв.м.), плюс законченный бейсмент.

Возраст дома
Около 15-20 лет, я думаю.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом в residential area.
Гараж на 2 машины.
Центральный пылесос и центральный кондиционер - всё, как у людей.


Размер участка
50 x 100 футов (15 х 30 метров).
Выше среднего (вернее - щире среднего)

Кухня и бытовые приборы
Кухня просторная,
стены - подделка под кирпич, но цвета несколько тяжеловаты, как по мне...

А вообще, по сравнению с большинством просмотренных домов, здесь - выше среднего.
В доме - центральный кондиционер.

Основные комнаты
Комнаты достаточно большие,
не сказать, чтоб так сильно уж светлые, но моя клаустрофобия не проявляется здесь.
Кроме кухни, большая dining/living room,

а по другую сторону - комната с телефизором и камином, тоже довольно просторная.

Вобщем, я вам скажу, 2200 квадратных футов - намного лучше, чем, скажем, 1500.


Спальни
4 спальни на втором этаже.

Не лилипутские.
Детям также будет достаточно комфортно, по сравнению с неки средним домом.

Бейсмент
Бейсмент законченный (в документах пишется "partially finished", что, скорее всего, более точно отражает ситуацию), с выходом на улицу (walkout basement).

В бейсменте живет собака (и стоит большая клетка), всё бы ничего, но деревянная лестница погрызена.


Драйвей
Гараж на две машины,
на драйвее еще 4 машины помещается.

Бэкъярд
Бэкъярд подкачал.
Небольшой.

Не верьте фотографии, т.к. фотографировал, судя по всему, профессионал с помощью широкоугольного объектива.

Район
Ньюмаркет - в целом белый городишка, цивилизация в виде иммигрантов до него пока почти не добралась. По сравнению в Торонто, конечно.
Данный конкретный дом - почти "старый Ньюмаркет", 10 минут пешком до крупной больницы (Southlake Health Centre), 20-30 минут пешком (5 минут на машине) до исторического центра Ньюмаркета (Main Street).

Школы
Школа в 5 минутах ходьбы.

Парки
Charles Van Vant Парк в 5 минутах ходьбы.
Район вообще очень семейный и спокойный.

Магазины
Большая плаза с супермаркетами, ресторанами и мелкими магазинчиками на Davis Dr / Leslie St (5 минут на машине или 10-15 минут пешком).
До Янга (Yonge St) минут 10 на машине, но там есть всё - Canadian Tire, Walmart, Costco, Brick и большой Upper Canada Mall.

Транспорт
Автобусы YRT (York Region Transit) - на Davis Dr (5 минут ходьбы).
Станция GO Train Newmarket - в 20-30 минутах ходьбы (или 5 минут на машине), оттуда доехать поездом до даунтауна Торонто - около часа (поезда ходят, правда, штук 5 утром на Торонто, штук 5 вечером обратно).

Налог на недвижимость
Около 3500 в год.


Плюсы
Тихий район,
относительно большой дом (выше среднего),
дом в достаточно хорошем состоянии.


Минусы
Далековато от Торонто (если каждый день туда ездить)

Общие соображения
Кто устал от мультикультурья - тому путь в несколько удаленные городки вроде Ньюмаркета, Оквила, Ошавы, где большинство пока что - белое население, но поезд довезет вас до Торонто.
Цены на недвижимость значительно ниже торонтовских, либо за те же деньги вы получите более серьёзное жильё.
Т.е. имеет смысл рассмотреть, если вас не пугает удаленность.
Моя оценка - 7 из 10.


Технические подробности
Кухня: 4.20 m x 3.70 m
Столовая-гостиная: 7.80 m x 3.50 m
Зал: 5.80 m x 3.50 m
Главная спальня (master bedroom): 5.80 m x 3.60 m
Спальня 2: 3.90 m x 3.20 m
Спальня 3: 4.10 m x 3.20 m
Спальня 4: 4.30 m x 3 m

Дом в Маунт Альберт ($400K)

Отдельный двухэтажный дом в Маунт Альберт (Mt.Albert).

Расположение
Адрес: 5832 Davis Dr, Mt.Albert, Ontario
Основной перекресток - Davis Dr / 9th Line, Mt.Albert, ON.
MLS район - N15.


Цена
$399,900.00.

Площадь
Около 1000 кв.футов (100 кв.м.), данные приблизительные.

Возраст дома
Ну не будем о плохом.
Нервных и беременных просим отойти от мониторов.
Приготовились?
Дом 1870 года постройки.
Ровесник Ленина.


Тип недвижимости
Как бы двухэтажный дом.
Но на втором этаже только master bedroom и какой-то странного вида чулан, куда можно складывать вещи, которые хочется скрыть.
О центральных кондиционерах-пылесосах и прочих прелестях цивилизации речь не идет.
Туалет - ceptic, т.е. выгребная яма.
Вода - со скважины, насос в бейсменте.
Очень живописно всё, обстановка позволяет мысленно перенестись в начало прошлого века.


Размер участка
60 х 52 метра.

Кухня и бытовые приборы
На кухне что-то было.

Безусловно, новее, чем сам дом, но ненамного.


Основные комнаты
Кухня и парочка комнаток в старинном бабушкином стиле.
Общий вид напоминает коттедж.


Спальни
Две спальни на первом этаже, еще одна (master bedroom) - на втором.
Переночевать кое-как получится.


Бейсмент
Бейсмент напоминает декорации игры doom2.
Свисающая со стен плесень, запахи тлеющей органики, гнилые срубы перекрытий.
На всём этом тяжёлом фоне неожиданно оптимистично выглядят почти новые медные трубы водоснабжения.

Драйвей и бэкъярд
Двор большой.
Есть бассейн и хот-таб с нагревательным элементом, достаточно новый.

Кроме дома, есть три больших сарая (ангара), в которых можно хранить трактора, танки, самолеты, машины, дрова и прочий хлам. Двор 60х60 м - это вам не детский сад.


Район
Сельский.
Соседи - сельчане.
Рядом (чуть западнее) - очень хорошая ферма, где можно собирать клубнику.

Школы
Ближайшая школа в Маунт-Альберте, это километров 5.
Но школьный автобус поможет отцу детям русской демократии.

Парки
Ну в такой сельской местности о парках говорить не приходится.
Ближайший сосед - в полукилометре.
Гуляй - не хочу.


Магазины
В 10-15 минутах езды - Ньюмаркет со всей инфраструктурой (магазины, больницы, кинотеатры).

Транспорт
Никакого.
Кроме личного, естественно.


Налог на недвижимость
~$2400.00 в 2007 году.
Мне кажется, за такой дом правительство должно доплачивать.
Возможно, он внесен ЮНЕСКО в список охраняемых предметов старины.

Плюсы
Соседи далеко.
Большая площадь, подойдет для тех, кому надо что-то хранить-чинить (автозапчасти, ландшафтные принадлежности, сельхозтехника).


Минусы
Домик маловат.
Домик староват. Староват - не то слово. Древноват и ветховат. Можно рассмотреть возможность сноса и постройки нового дома.

Жизнь на Davis Drive - это жизнь на хайвее. Достаточно шумно, машины носятся каждые 15 секунд (ограничение скорости здесь - 80км/ч, т.е. все едут 100-120, что означает, что выбежавший за калитку ребенок подвергается смертельной опасности).
Через дорогу, не к столу будет сказано, - кладбище.

Общие соображения
Если у вас строительная специальность, лэндскейпинг или около того, то можно рассмотреть этот вариант.

В остальном - унылость в каждой детали.
Цена 400К, на мой взгляд, должна быть уменьшена вдвое, по причине фактической непригодности дома для жилья (это так, коттедж, перекантоваться пару дней).
Моя оценка - 2 из 10.

Технические подробности
Зал: 4.90 m x 4.60 m
Гостиная: 5.20 m x 4 m
Кухня: 4.20 m x 2.20 m
Еще одна кухня (можно рассматривать как dining room): 4.70 m x 4.70 m
Спальня 1: 2.80 m x 2.64 m
Спальня 3: 2.85 m x 2.55 m
Офисная комната: 5.84 m x 2.90 m
Главная спальня на 2м этаже (Master bedroom): 5.20 m x 4 m

Дом в Брэдфорде ($310K)

Отдельный дом-бангало в Брэдфорде (Bradford).

Расположение
Адрес: 4322 Sixth Line, Bradford, Ontario
Основной перекресток - Hwy27 / Hwy88.
MLS район - N18.


Bradford - это нечто на северо-запад от Ньюмаркета.

Сам городок лежит чуть поодаль, а вот данный конкретный дом - это так называемая rural area, т.е. деревня в полном её понимании.

Центральной канализации нет, туалет в виде ceptic (выгребная яма, которую полагается чистить с помощью специальных служб раз в несколько лет).


Но в этом (я имею в виду сельскую жизнь) есть и свои плюсы - скажем, соседей намного меньше и они намного дальше.

Цена
$309,900.00.
Собственно, цена невысокая, но трудно понять, оттого ли это, что дом на куличках, или оттого, что с домом что-то не то :)

Площадь
На вид около 1000-1100 кв.футов (100-110 кв.м.), плюс законченный бейсмент (почти такой же площади).


Возраст дома
Около 30 лет, по словам агента.

Тип недвижимости
Отдельный дом, бангало (один этаж).
Впрочем, трудно ожидать другого от ненового дома в сельской местности.
30 лет назад никто на земле так не экономил.

Размер участка
100 x 200 футов (30 х 61 метров).

Кухня и бытовые приборы
Т.к. дом нежилой (хозяин сделал полный ремонт и сейчас дом стоит пустой), то основных бытовых приборов нет, надо будет завозить свои.


Основные комнаты
Небольшая столовая (dining room) около кухни, выходит на большое окно, через которое виден драйвей.
Очень светлая и очень приятная на вид, не сомневаюсь, что обедать там - одно удовольствие.
Большая family room.
Везде паркет.

Спальни
Одна очень маленькая спаленка, master bedroom чуть побольше, но всё равно размером не впечатляет.
Хотя разумное зерно в этом есть - я никогда не понимал, для чего спальни делают огромными... лучше ту же площадь пустить на игровую комнату, где дети резвиться могут.
Еще одна небольшая спаленка есть в бейсменте, но там совсем нет окон. Впечатление производит тяжёлое. Спать там можно заставлять как наказание.

Бейсмент
Бейсмент, в общем-то, светлый, есть выход прямо на бэкъярд.
Спальня в бейсменте, как уже упоминалось, производит не самое лучшее впечатление. Лучше использовать её как кладовку.
Также здесь есть настоящий камин на дровах, что очень понравилось.


Драйвей (driveway - площадка перед домом)
Драйвея как такового нет,
просто неасфальтированная дорожка на одну машину подходит к дому.
Логически перед домом есть место для гаража, две машины поместятся.

Бэкъярд
Бэкъярд очень хороший, напоминает дворики в сельских домах Советского Союза. Большой и просторный, что, вобщем-то, и ожидается от домов в таких районах.
Дом стоит немного на холме, поэтому задний двор тоже немного перекошенный. Но это ему не мешает.
Минусом бэкъярда является выход на дорогу (хайвей 27), которую видно с холма. Честно говоря, это немного портит ощущение уединенности.

Район
Белые реднеки, как обычно в rural areas.
Милые люди, если их не злить :)

Школы
В rural areas школы обычно вне пределов пешеходной досягаемости.
Но по дороге ходит школьный автобус, довезет и привезет.

Парки
Вся округа - один большой парк.
Вы, можно сказать, просто живете в парке.

Магазины
Ближайший серьезный продуктовый - в самом Брэдфорде, это минут 10 на машине.
Мелкий convenience store есть и рядом, что-то срочно купить можно достаточно быстро.

Транспорт
Ну какой транспорт в сельской местности?
Усы и хвост - вот мои документы своя машина - вот весь транспорт.

Налог на недвижимость
~$3000.00 за 2007 год

Плюсы
Невысокая цена.
Некоторая удаленность от цивилизации,
отсутствие большого количества соседей,
большой бэкъярд,
бейсмент с выходом на бэкъярд (walkout basement).
Недавно сделанный полный ремонт.


Минусы
Некоторая удаленность от цивилизации (это и в плюсах, и в минусах - кому что больше нравится),
но, несмотря на это, достаточно шумно от хайвея 27, который совсем рядом.
Дом совсем неновый.
Отсутствие центральной канализации.
Масляное отопление.

Общие соображения
От дома в уединенном месте ожидаешь тишины и спокойствия,
но здесь всё же шумновато, при наличии всем минусов rural area.
Плюс - от хайвея 27 к дому ведет достаточно крутая горка, и я не уверен, что зимой вы сможете взобраться сюда на каком-нибудь Цивике.
В остальном - дом понравился.
Моя оценка - 5 из 10.

Технические подробности
Кухня: 6.90 m x 2.75 m
Столовая (Dining room): 3.96 m x 2.70 m
Гостиная (Living room): 5.73 m x 4.90 m
Спальня (Master bedroom): 4.30 m x 3.47 m
Спальня 2: 3.53 m x 2.75
Кухня в бейсменте: 2.70 m x 2.62 m
Спальня в бейменте: 3.53 m x 3.05 m
Основная комната в бейсменте: 5.40 m x 4.17 m
Игровая комната в бейсменте: 5.70 m x 4.26 m

Дом в Миссиссаге ($350к)

Первым в нашем обзоре будет semidetached (на два хозяина) дом в Миссиссаге.

Расположение
Адрес: 422 Ginger Downs, Mississauga, Ontario
Основной перекресток - Cawthra/Dundas.
MLS район - W15.

Цена
$349,900.00, уже уменьшенная цена.
Месяц назад дом выставлялся по цене $364,900.00, т.е. поползновения к уменьшению цены (и, соответственно, предрасположенность торговле) имеются.

Площадь
На вид около 1500-1600 кв.футов (150-160 кв.м.) вместе с законченным бейсментом.

Возраст дома
Около 15-20 лет, по словам агента.


Тип недвижимости
Дом semidetached (на два хозяина), т.е. за стеной - соседи.
Агент уверяет, что соседей не слышно.
Возможно, так и есть.
По крайней мере, за время осмотра никаких посторонних звуков из-за стены не наблюдалось.

Дом - бэксплит, т.е. входишь, попадаешь в кухню и зал, на полэтажа выше - уровень с тремя спальнями, на полэтажа ниже - бейсмент с большой комнатой и ванной-душем.


Размер участка
31 x 242 фута (9.5 х 74 метра).

Кухня и бытовые приборы
Плита электрическая, на вид достаточно новая. Холодильник и посудомойка - не первой свежести. Если покупать этот дом, то имело бы смысл задуматься о покупке новых электроприборов. Хотя, конечно, это - на любителя. Старые пока работают, просто вид у них такой, что чувствуется, Ленина видели... :)
В доме - центральный кондиционер.


Основные комнаты
Основная комната, вообще говоря, одна, но логически разделена на столовую и гостиную.
Со столом, диваном и телевизором.

Пол - везде паркет, смотрится прилично.

В доме с хозяевами сейчас живет собака.


Спальни
3 спальни в доме, на втором (который как бы полуторный) этаже.
Спальни, прямо скажем, небольшие.
Темные оттенки стен у меня лично не вызвали большой радости, но часто после покупки дома стены перекрашивают.

Бейсмент

Бейсмент законченный, с туалетом и душем (пластмассовый дешевый из Хоум Дипо).

В бейсменте пахнет прокуренным, но сам он достаточно чистенький (ну дык перед продажей - конечно ведь :)) Агент утверждает, что запах убирается чисткой труб вентиляции. Не знаю, не знаю...


Драйвей (driveway - площадка перед домом)
Драйвей большой, 4 машины помещаются.
Кроме того, имеются ворота, через которые можно проехать чуть дальше и найти место ещё для двух машин.

Бэкъярд
Роскошный.
Длинный и широкий, есть где разгуляться.
На бэкъярде небольшой бассейник (надувной) и несколько кустов ягод, также достаточно большой и вместительный садовый домик.
Я думаю, бэкъярд - наиболее впечатляющая вещь в этом доме.


Район
Вобщем, приличный.
Неподалеку есть 2 рентовочных дома, что несколько смущает, но в целом район достаточно средний, без преобладания какой-то определенной национальности.
Жить можно.

Школы
Нет информации.

Парки
Рядом (в пределах 5-10 минут ходьбы) имеются 2 больших парка - CedarBrae Park и McKenzie Park. В пределах 15-20 минут езды много парков побольше. Т.е. можно сказать о вполне семейном районе, где можно гулять.

Магазины
Нет информации

Транспорт
Станция GO Cooksville (автобусы и поезда в даунтаун Торонто) - в 10 минутах езды (20-30 минут ходьбы).

Налог на недвижимость
~$3000.00 за 2007 год

Плюсы
Бэкъярд просто шикарный.
Улица тихая.

Минусы
Огромным минусом является наличие железной дороги прямо за бэкярдом. Причем это линия GO Train, поезда ходят из Оквила в даунтаун Торонто (и обратно), и ходят достаточно часто.
Шум сильный.
Когда поезд идёт - всё грохочет.

Также к минусам можно причислить возраст (не сказать, чтоб сильно старый дом, но всё же и не совсем новый) и то, что дом вообще-то небольшой. Я бы сказал - домик.


Общие соображения
Для семьи из трех-четырёх человек будет вполне достаточно.
Впечатление от района - скорее положительные, чем отрицательные.
Общее впечатление - положительное, если вас не смущает поезд прямо на вашем бэкъярде.
Моя оценка - 6 из 10.

Технические подробности
Кухня: 3.66 m x 3.01 m
Столовая (Living room): 2.68 m x 3.17 m
Гостиная (Dining room): 3.05 m x 4.23 m
Спальня (Master bedroom): 3.36 m x 3.01 m
Спальня 2: 2.74 m x 3.05 m
Спальня 3: 2.60 m x 3.93 m
Бейсмент: 6.09 m x 3.66 m
Спальня в бейменте: 2.90 m x 2.50 m