Дом в Кесвике/Keswick ($332K)

Отдельный двухэтажный дом в Кесвик (Keswick, town of Georgina).

Расположение
Адрес: 37 Joe Dales Dr, Keswick, Ontario.
Основной перекресток - The Queensways South / Ravenshow Ave, Keswick, Ontario.
MLS район - N17.

Цена
$332,000.


Площадь
Около 2350 кв.футов (235 кв.м.).


Возраст дома
Практически новый дом, около 5 лет.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом с половиной законченного бейсмента, который выходит на бъкярд (т.н. walkout basement).
Гараж на 2 машины.


Размер участка
52 x 100 футов (16 х 30 метров).


Кухня и бытовые приборы
Всё новое.

Есть центральный кондиционер.


Основные комнаты
Везде ковровое покрытие (carpet).

Хозяева показались немного странноватыми по причине тяжелой раскраски стен и люстры в туалете.


Спальни
4 спальни на втором этаже.


Бейсмент
Бейсмент, как упоминалось, с выходом на улицу (walkout), оттого очень светлый.
Половина бейсмента закончена (есть комната, которую можно использовать как офис), но большая часть бейсмента осталась нетронутой.

Драйвей
Драйвей на 4 машины.

Бэкъярд
Бэкъярд средний, ничего особенного.

Со всех сторон соседи.

Обычный скровечник.


Район
Район новый и свежий.

Фронт дома выходит на стройку, которая должна быть закончена через год или два (т.е. еще как минимум год жить на стройке с её щумом и пылью).
Больше о Кесвике (который является частью town of Georgina) можно узнать на сайте муниципалитета.


Школы
В 5 минутах ходьбы - Lake Simcoe Public School.


Парки
За школой начинается Tornelogde Park,
да и вообще - Кесвик очень зеленый городишка, и по части природы не обделен.
Озеро Симко в пределах пешеходной досягаемости.


Магазины
Price Chopper и Zehrs - в 10 минутах езды.
Большие магазины вроде Walmart или Canadian Tire - в Ньюмаркете (минут 20 езды).

Транспорт
Автобусы Go и YRT (York Region Transit). Также есть местные автобусы по Georgina.
Больше информации можно найти на сайте муниципалитета.

Налог на недвижимость
Около $4000 в 2008 году.


Плюсы
Рядом озеро Симко.
Цена - не заоблачная, намного дешевле даже по сравнению с Ньюмаркетом.
Городок маленький и уютный.
Дом новый.
Дом большой.
Walkout basement, очень светлый.

Минусы
Далеко от цивилизации.


Общие соображения
Дом вроде как бы и ничего, но только вот нету в нём никакой изюминки.
Как бы и придраться не к чему, но отчего-то не лежит у меня душа к нему.
Хотя городок Кесвик в целом очень понравился.
Моя оценка дома - 5 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 3.47 m x 6.40 m
Кухня: 3.10 m x 3.35 m
Столовая (Eating area): 3.90 m x 3.35 m

Зал (Family room): 4.16 m x 4.75 m

Комната со стиралками (Laundry room): 2 m x 2 m
Главная спальня (Master bedroom): 6.25 m x 3.73 m

Спальня 2 : 2.77 m x 2.77 m

Спальня 3 : 3.15 m x 3.22 m

Спальня 4 : 5.31 m x 3.18 m
Комната в бейсменте: 4.44 m x 3.30 m

Дом в Миссиссаге ($350к)

Первым в нашем обзоре будет semidetached (на два хозяина) дом в Миссиссаге.

Расположение
Адрес: 422 Ginger Downs, Mississauga, Ontario
Основной перекресток - Cawthra/Dundas.
MLS район - W15.

Цена
$349,900.00, уже уменьшенная цена.
Месяц назад дом выставлялся по цене $364,900.00, т.е. поползновения к уменьшению цены (и, соответственно, предрасположенность торговле) имеются.

Площадь
На вид около 1500-1600 кв.футов (150-160 кв.м.) вместе с законченным бейсментом.

Возраст дома
Около 15-20 лет, по словам агента.


Тип недвижимости
Дом semidetached (на два хозяина), т.е. за стеной - соседи.
Агент уверяет, что соседей не слышно.
Возможно, так и есть.
По крайней мере, за время осмотра никаких посторонних звуков из-за стены не наблюдалось.

Дом - бэксплит, т.е. входишь, попадаешь в кухню и зал, на полэтажа выше - уровень с тремя спальнями, на полэтажа ниже - бейсмент с большой комнатой и ванной-душем.


Размер участка
31 x 242 фута (9.5 х 74 метра).

Кухня и бытовые приборы
Плита электрическая, на вид достаточно новая. Холодильник и посудомойка - не первой свежести. Если покупать этот дом, то имело бы смысл задуматься о покупке новых электроприборов. Хотя, конечно, это - на любителя. Старые пока работают, просто вид у них такой, что чувствуется, Ленина видели... :)
В доме - центральный кондиционер.


Основные комнаты
Основная комната, вообще говоря, одна, но логически разделена на столовую и гостиную.
Со столом, диваном и телевизором.

Пол - везде паркет, смотрится прилично.

В доме с хозяевами сейчас живет собака.


Спальни
3 спальни в доме, на втором (который как бы полуторный) этаже.
Спальни, прямо скажем, небольшие.
Темные оттенки стен у меня лично не вызвали большой радости, но часто после покупки дома стены перекрашивают.

Бейсмент

Бейсмент законченный, с туалетом и душем (пластмассовый дешевый из Хоум Дипо).

В бейсменте пахнет прокуренным, но сам он достаточно чистенький (ну дык перед продажей - конечно ведь :)) Агент утверждает, что запах убирается чисткой труб вентиляции. Не знаю, не знаю...


Драйвей (driveway - площадка перед домом)
Драйвей большой, 4 машины помещаются.
Кроме того, имеются ворота, через которые можно проехать чуть дальше и найти место ещё для двух машин.

Бэкъярд
Роскошный.
Длинный и широкий, есть где разгуляться.
На бэкъярде небольшой бассейник (надувной) и несколько кустов ягод, также достаточно большой и вместительный садовый домик.
Я думаю, бэкъярд - наиболее впечатляющая вещь в этом доме.


Район
Вобщем, приличный.
Неподалеку есть 2 рентовочных дома, что несколько смущает, но в целом район достаточно средний, без преобладания какой-то определенной национальности.
Жить можно.

Школы
Нет информации.

Парки
Рядом (в пределах 5-10 минут ходьбы) имеются 2 больших парка - CedarBrae Park и McKenzie Park. В пределах 15-20 минут езды много парков побольше. Т.е. можно сказать о вполне семейном районе, где можно гулять.

Магазины
Нет информации

Транспорт
Станция GO Cooksville (автобусы и поезда в даунтаун Торонто) - в 10 минутах езды (20-30 минут ходьбы).

Налог на недвижимость
~$3000.00 за 2007 год

Плюсы
Бэкъярд просто шикарный.
Улица тихая.

Минусы
Огромным минусом является наличие железной дороги прямо за бэкярдом. Причем это линия GO Train, поезда ходят из Оквила в даунтаун Торонто (и обратно), и ходят достаточно часто.
Шум сильный.
Когда поезд идёт - всё грохочет.

Также к минусам можно причислить возраст (не сказать, чтоб сильно старый дом, но всё же и не совсем новый) и то, что дом вообще-то небольшой. Я бы сказал - домик.


Общие соображения
Для семьи из трех-четырёх человек будет вполне достаточно.
Впечатление от района - скорее положительные, чем отрицательные.
Общее впечатление - положительное, если вас не смущает поезд прямо на вашем бэкъярде.
Моя оценка - 6 из 10.

Технические подробности
Кухня: 3.66 m x 3.01 m
Столовая (Living room): 2.68 m x 3.17 m
Гостиная (Dining room): 3.05 m x 4.23 m
Спальня (Master bedroom): 3.36 m x 3.01 m
Спальня 2: 2.74 m x 3.05 m
Спальня 3: 2.60 m x 3.93 m
Бейсмент: 6.09 m x 3.66 m
Спальня в бейменте: 2.90 m x 2.50 m