Отдельный двухэтажный дом в High Park/Toronto ($380K)

Отдельный двухэтажный дом в Торонто (район Хай Парк).

Расположение
Адрес: 183 Symington Ave, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Bloor St. West / Dundas St. West.
MLS район - W02.


Цена
$379,000.

Площадь
О площади сказать затруднились, но во-первых, вы можете прикинуть самостоятельно, посмотрев "Технические подробности", а во-вторых, у меня есть подозрение, что размер - около 1400 кв.футов (140 кв.м.), это за два этажа.

Возраст дома
И не спрашивайте.
Что далеко за 50 - это точно.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Очень старый.
На входе есть три двери, можно идти прямо, наверх или вниз.
Вверху - отдельное полностью изолированное жилище, со своими кухней и туалетом.
На главном этаже отчего-то туалет отсутствует, но зато он есть в бейсменте (тёмном и очень напоминающем подвал). Т.е. как бы 2 семьи могут жить, не пересекаясь.

Размер участка
20 х 125 футов (7 х 41 метров).

Коммуникации
Дом в (относительно) центре города, поэтому все блага цивилизации будут присутствовать. Но всё старое и гнилое. Хотя нет, не всё - трубы недавно менялись, и выглядят новыми (по крайней мере, там, где их видно).
Кондиционера нет.
Отопление - газовое.

Кухня и бытовые приборы
Две кухни - на первом и втором этажах.
Под стать общему состоянию дома, т.е. никакому. А что вы хотели от дома дешевле 400 тысяч?


Основные комнаты
Две небольшие комнатёнки на первом этаже, одна - на втором.
Напоминают коридор.
Очень неуютно, если честно.


Спальни
По одной спальне на каждом этаже.
Маленькие и грязноватые.

Бейсмент
Как бы законченный,
но производит тяжёлое впечатление.


Драйвей и Гараж
Драйвея нет,
гараж, как ни странно, есть, к тому же даже - на две машины.
Гараж расположен с задней стороны здания, позади бэкярда.
В гараже - автоматический открыватель двери (garage door opener).

Бэкярд
Бэкярд хоть и небольшой, но есть.
Отдушина, можно сказать, в этом мрачном царстве.


Район
Район немного шумноватый и грязноватый,
но в целом - достаточно неплохой.

Школы, парки, магазины
До собственно Хай Парка - минут 10-15 на машине, пешком далековато.
Из мелких парков рядом - Erwin Kirckhahn Park, 5 минут ходьбы.
Магазины - на Блуре, можно и пешком дотопать.
Школа для самых маленьких - рядом, средние классы - немного далековато, до ближайшей Хай-скул идти минут 15.

Транспорт
До метро Lansdowne - 2 остановки на автобусе, или 15 минут пешком.
До хайвея Gardiner Expressway - минут 15-20 на машине на юг, до 401 - то же самое, но на север (20 минут до хайвея, а если траффик, то, возможно, и дольше - это всё же далековато по торонтовским меркам).
До станции GO train Bloor - минут 10 пешком, от нее до даунтауна Торонто - 10 минут.

Налог на недвижимость
$2300 в 2008 году.


Плюсы
Район приближенный к центру, в пешеходной досягаемости к метро.
Цена на дом ниже средней всё-таки.
Полдома можно сдавать.

Минусы
Дом древний, того гляди и рассыпется.
Участок маленький.

Общие соображения
Моя оценка дома - 5 из 10.
Подойдёт для неизбалованных покупателей, которые ищут что-то подешевле, либо для фанатов Хай Парка, которым лишь бы поближе к месту поклонения.
С детьми жить можно, но тесно и несколько неуютно.


Технические подробности
Зал (Living room): 3.82 m x 3.60 m
Спальня: 3.38 m x 2.93 m
Кухня: 3.80 m x 3.41 m
Столовая (Dining room): 2.42 m x 2.40 m
Спальня на втором этаже: 4.37 m x 3.33 m
Зал (Living room) на втором этаже: 3.70 m x 3.59 m
Кухня на втором этаже: 3.79 m x 1.78 m
Зал (Family room) в бейсменте: 4.95 m x 2.16 m
Офис в бейсменте: 3.92 m x 1.58 m
Чулан с нагревателями (Utility room) в бейсменте: 3.53 m x 1.92 m
Сушилки-стиралки (Laundry room) в бейсменте: 2.28 m x 2.20 m
Странная комната в бейсменте: 3.44 m x 3.01 m

Отдельный дом/bungalow в Etobicoke/Toronto ($400K)

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в Торонто (южное Этобико).

Расположение
Адрес: 260 Thirtieth St, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Gardiner Expressway / Hwy 427.
MLS район - W06.


Цена
$399,000.
Практически, можно сказать, низкая цена за дом в границах Торонто.

Площадь
Небольшая.
1000-1200 кв.футов (100-120 кв.м), не больше.

Возраст дома
Домик староват, и это является одной из проблем.
Возраст - лет 50, как утверждает агент, но в какую-то минуту кажется, что это - комплимент, а не реальный возраст.
Хотя говорят, что нынешний владелец дома живёт здесь 47 лет, и, судя по всему, он является единственным владельцем дома.
Может, и так...


Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).

Размер участка
43 х 158 футов (15 х 53 метров).


Коммуникации
Вода-газ-свет-канализация, как бы всё на месте,
просто древнее очень.
Как ни странно, есть центральный кондиционер.
Обогрев - масляный котёл.

Кухня и бытовые приборы
Очень старое всё.
Жить как бы можно, если только вы - старый дедушка.

Основные комнаты
Собственно, кроме кухни и спален, комната одна.
Для вышедшего на пенсию одинокого человека, наверное, достаточно...

Спальни
Сам дом небольшой, и всё располагается на одном этаже.
Поэтому всё малюсенькое.
Спален три.
Как-то вместиться и переночевать как бы можно.

Бейсмент
Бейсмент, как ни странно, законченный.
От него, как и от всего остального в этом домишке, веет суровой историей (эти камни помнят вечность), там немного сыровато и странный запах, но по необходимости в голодное время там кто-то и жить может ("Дети Подземелья" читали?) На жильцов разрешения от муниципалитета нет, хотя в бейсмент есть отдельный вход.


Драйвей и Гараж
Драйвей на 3 машины около дома, еще одну машину можно поставить около гаража, который хитрым образом приткнут сзади дома, причём приткнут совершенно неудобно - прямого доступа в гараж нет.


Бэкъярд
Бэкъярд большой, но доступа к нему из дома нет.
Надо выходить, обходить дом и заходить на бэкъярд через калитку с улицы.
Большего маразма я не встречал в своей жизни.

Район
Район очень "так себе".
Выглядит достаточно угрюмо.
Улочки мелкие и тесные, домики обшарпанные, машины на драйвеях старые.


Школы, парки, магазины
Школы рядом, дойти можно пешком.
Для самых маленьких - совсем рядышком, для тех, кто чуть постарше - чуть поодаль.

Транспорт
Общественный транспорт (автобусы) есть на Kipling (1 километр),
GO Train станция Mimico - в 5-10 минутах езды (оттуда до даунтауна Торонто ехать минут 15).
В пределах 5 минут езды - 2 больших хайвея (427 и Гардинер), если траффика нету, то по ним можно быстро добраться куда-угодно.


Налог на недвижимость
$2700 в 2008 году.


Плюсы
Район - рядом с центром.
Цена дома - невысокая для Торонто.

Минусы
Дом старый древний.
Райончик не очень.

Общие соображения
Моя оценка дома - 4 из 10.
Возможно, подойдёт для старого одинокого человека (или пары пенсионного возраста).
Для молодой семьи с детьми выглядит мрачновато.
По словам агента, здесь живёт дедушка, который уже не в состоянии следить за домом, к тому же он попал в больницу, и возможно, после больницы пойдёт в дом престарелых.


Технические подробности
Кухня: 5.60 m x 3.03 m
Зал (Living room): 4.47 m x 3.79 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.40 m x 2.95 m
Спальня 2: 3.25 m x 2.90 m
Спальня 3 : 3.25 m x 3.03 m
Игровая комната в бейсменте (Recreational, Games room): 5.30 m x 3.65 m
Офисная комната в бейсменте: 5 m x 3.48 m

Отдельный дом/bungalow в Innisfil ($400K)

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в Innisfil.

Расположение
Адрес: 2307 Fourteenth Line, Innisfil, Ontario.
Основной перекресток - Barrie Rd / Fourteenth Line, Innisfil.
MLS район - Innisfil.


Цена
$399,900.
Сложно сказать, что я думаю по этому поводу.
Как по мне, дом не стоит столько.
С другой стороны, откуда я знаю о ваших предпочтениях?


Площадь
Около 1900 кв.футов (190 кв.м.).
Вроде бы не так чтоб сильно мало, но с другой стороны, от бангало на природе ожидаешь чего-то более просторного...


Возраст дома
Официально - неизвестен.
На вид - лет 50-70.
Лестница в бейсмент ну очень скрипучая, ходить по ней страшно.


Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).
Снаружи - кирпич.


Размер участка
30 х 61 метров.

Коммуникации
Телефонный код - 705.
Уже ближе к Barrie получается.
Вода из собственной скважины.
Туалет - септик (septic), выгребная яма (контейнер, закопанный в земле).


Кухня и бытовые приборы
Центральный кондиционер установлен в 2005-м.
Кухня не клаустрофобична. Холодильник-плита относительно новые.


Основные комнаты
Потолки 8 футов (стандартные).
Окна менялись в 2006-м (кроме кухни, столовой и бейсмента).
Столовая и гостиная средних размеров, расцветочки стен - дурацкие на любителя.

Есть Sunroom - это такая застекленная верандочка с выходом на драйвей. Единственная в доме, не производящая ощущения клаустрофобии.

Спальни
4 небольшие спальни.


Бейсмент
Бейсмент не законченный.
В одной комнате спит тинейджер, там просто покрашены бетонные стены в весёленький ярко-синий цвет. Выглядит сараем с покрашенными стенами.

Драйвей
Драйвей неказистый, хотя машин 6 поместится.
От богатого дома ожидаешь каменного драйвея (interlock), но здесь всё очень примитивненько смотрится.


Бэкъярд
Бэкъярд большой, аккуратно постриженный, с деревьями и бассейном.
Мне лично нравятся бассейны на уровне земли, здесь же нечто высокое, поставленное на дальнем краю бэкъярда, куда забираться надо по лестнице. Не впечатлило. Хотя в жаркий день, возможно, впечатлит больше.

Район
Район сельский.
Сельские леди и джентльмены.


Школы, парки, магазины
Школа ближе к Брэдфорду.
Парков нет и не предвидится - чай, не город.
Магазины - то же самое. До Бредфорда 10 минут езды, там есть почти всё.

Транспорт
Собственный.
На Barrie Rd (5 минут пешком) ходит GO bus, довезет вас до Брэдфорда или Бэрри, но в таких краях лучше полагаться на свой транспорт.
До 400-го хайвея - минут 5-10 езды.

Налог на недвижимость
$3300 в 2008 году.


Плюсы
Сельская местность, природа, отсутствие шума и суеты.

Минусы
Старый дом, удалённость от цивилизации.
Цена не так чтоб сильно низкая.


Общие соображения
Моя оценка дома - 5 из 10.
Подходит для мизантропов.
Для жизни - так себе.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 7.70 m x 4.23 m
Столовая (Dining room): 4.60 m x 3.15 m
Кухня: 4.71 m x 3.93 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.70 m x 3.50 m
Спальня 2: 4.17 m x 3.50 m
Спальня 3: 3.66 m x 3.43 m
Спальня 4: 2.76 m x 2.73 m

Отдельный дом (sidesplit) в Holland Landing ($400K)

Отдельный двухэтажный дом (sidesplit) в Holland Landing.

Расположение
Адрес: 20068 Yonge St, Holland Landing, Ontario.
Основной перекресток - Yonge St / Queensville Sideroad, Holland Landing, Ontario.
MLS район - N15.

Знаете, кстати, что утверждение о Yonge Street как о самой длинной улице в мире - враньё? Она заканчивается на Queensville Sideroad! Здесь впервые с озера Онтарио улица Янг является второстепенной, имеет знак Стоп, и водители должны пропустить всех, кто едет по Queensville. Светофора нет. Вот такой городок Holland Landing (судя по названию, основан поселенцами из Голландии).

Цена
$399,000.
Цена совершает просто какие-то кульбиты.
С 480 понижена до 430, а теперь - до 400. Агент зачеркивал старую цену на буклетах и вписывал новую от руки при мне.


Площадь
Около 2000 кв.футов (200 кв.м.).


Возраст дома
30-35 лет.

Тип недвижимости
Отдельный дом, сайдсплит (sidesplit).
Сайдсплит - это когда входная дверь ведет вас в среднюю (по высоте) часть дома. На полэтажа ниже есть несколько комнат, на полэтажа выше - еще несколько комнат.
Чем отличается sidesplit от backsplit? Backsplit - это два уровня, уходящих вглубь дома, а sidesplit - два уровня, уходящих в сторону (т.е. то, что можно видеть с входа). Т.е. любой бэксплит может стать сайдсплитом, если дом повернуть на 90 градусов по часовой стрелке (если смотреть сверху и вращать вокруг воображаемой оси).

Размер участка
Участок большой, без дураков.
150 на 125 футов (45 на 38 метров).

Кухня и бытовые приборы
Кухня не вызывает особенных нареканий, все приборы (холодильник, газовая плита, посудомоечная машина) не древние. Хозяева высказали поползновения их (приборы) забрать, но, как мы знаем, это всё - предмет торга.

Центральный кондиционер есть, забрать вряд ли сумеют.

Основные комнаты
Потолки обычные (8 футов).
В комнатах - паркет, не затёртый.
В зале - газовый камин.


Коммуникации
Телефонный код - 905. Звонки в Торонто - междугородка (long distance).
Вода из собственной скважины (пробурена в 1995-м).
Канализация - ceptic (выгребная яма).
Стоимость очистки ямы, кстати - около 200 долларов, чистить надо раз в несколько лет (до 5 обычно). Неприятных запахов во время эксплуатации быть не должно, т.е. опасения неудобства септика несколько надуманны, по словам агента.


Спальни
Три спальни на верхнем этаже, одна - на нижнем (не бейсмент). Этажей (вернее, уровней) у нас, вообще говоря, 4. Верхний, средний, нижний и бейсмент.

Бейсмент
Бейсмент законченный, в нем кухня и большая комната.
С окнами, не совсем большими, но окнами.


Драйвей
Гараж на две машины,
на драйвее поместится ещё с десяток.
Что ж, прелести жизни на отшибе.

Бэкъярд
Бэкъярд - один их моментов, которыми можно гордиться.
Он большой, не совсем прямоугольной формы, но разгуляться есть где.
Есть деревянная веранда, под крышей, выход на неё - прямо из дома, но вместо стен - сетки от комаров. Т.е. для лета очень хорошо подходит как место размышлений о смысле жизни.


Район
Район парадоксальный.
На первый взгляд - дом прямо на Янге, что может быть центральнее?
С другой стороны - Янг там уже не тот.
Янг там - обычная деревенская улица.
А весь городишка Holland Landing - нечто, лежащее вдали от глобальных проблем.


Школы
Школы - в Брэдфорде.
Из Holland Landing до Брэдфорда школьников забирает школьный автобус.

Парки
Выходишь на бэкярд - вот вам и парк.

Магазины
Мелкие есть на месте, покрупнее - в Брэдфорде (10 минут езды) или Ньюмаркете (15 минут езды).

Транспорт
До даунтауна Торонто можно добраться поездом GO от Брэдфорда (до станции - 10 минут езды).
Хайвей 400 - в 15 минутах езды.

Налог на недвижимость
$3700 в 2008 году.


Плюсы
Дом по площади выше среднего.
Большой бэкъярд, реальное место отдыха.

Минусы
Хотя дом расположен вдали от цивилизации, но улица Янг не настолько мала, чтоб даже здесь быть совсем тихой. Детей на улицу я бы выпускал бы с большой осторожностью.

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Дом в целом оставляет хорошее впечатление ввиду наличия большого бэкярда и общего ощущения природы.


Технические подробности
Кухня: 3.58 m x 3.36 m
Зал (Living room): 4.79 m x 3.46 m
Столовая (Dining room): 3.60 m x 3.40 m
Гостиная: 4.50 m x 3.66 m
Главная спальня (Master bedroom) на верхнем этаже: 3.72 m x 3.35 m
Спальня 2 на верхнем этаже: 3.11 m x 2.53 m
Спальня 3 на верхнем этаже: 3.38 m x 2.67 m
Зал на нижнем этаже: 4.52 m x 6.13 m
Спальня 4 на нижнем этаже: 2.88 m x 3.40 m
Зал (Living room) в бейсменте: 6.70 m x 3.30 m
Кухня в бейсменте: 4.52 m x 3.36 m

Дом в Маунт Альберт ($400K)

Отдельный двухэтажный дом в Маунт Альберт (Mt.Albert).

Расположение
Адрес: 5832 Davis Dr, Mt.Albert, Ontario
Основной перекресток - Davis Dr / 9th Line, Mt.Albert, ON.
MLS район - N15.


Цена
$399,900.00.

Площадь
Около 1000 кв.футов (100 кв.м.), данные приблизительные.

Возраст дома
Ну не будем о плохом.
Нервных и беременных просим отойти от мониторов.
Приготовились?
Дом 1870 года постройки.
Ровесник Ленина.


Тип недвижимости
Как бы двухэтажный дом.
Но на втором этаже только master bedroom и какой-то странного вида чулан, куда можно складывать вещи, которые хочется скрыть.
О центральных кондиционерах-пылесосах и прочих прелестях цивилизации речь не идет.
Туалет - ceptic, т.е. выгребная яма.
Вода - со скважины, насос в бейсменте.
Очень живописно всё, обстановка позволяет мысленно перенестись в начало прошлого века.


Размер участка
60 х 52 метра.

Кухня и бытовые приборы
На кухне что-то было.

Безусловно, новее, чем сам дом, но ненамного.


Основные комнаты
Кухня и парочка комнаток в старинном бабушкином стиле.
Общий вид напоминает коттедж.


Спальни
Две спальни на первом этаже, еще одна (master bedroom) - на втором.
Переночевать кое-как получится.


Бейсмент
Бейсмент напоминает декорации игры doom2.
Свисающая со стен плесень, запахи тлеющей органики, гнилые срубы перекрытий.
На всём этом тяжёлом фоне неожиданно оптимистично выглядят почти новые медные трубы водоснабжения.

Драйвей и бэкъярд
Двор большой.
Есть бассейн и хот-таб с нагревательным элементом, достаточно новый.

Кроме дома, есть три больших сарая (ангара), в которых можно хранить трактора, танки, самолеты, машины, дрова и прочий хлам. Двор 60х60 м - это вам не детский сад.


Район
Сельский.
Соседи - сельчане.
Рядом (чуть западнее) - очень хорошая ферма, где можно собирать клубнику.

Школы
Ближайшая школа в Маунт-Альберте, это километров 5.
Но школьный автобус поможет отцу детям русской демократии.

Парки
Ну в такой сельской местности о парках говорить не приходится.
Ближайший сосед - в полукилометре.
Гуляй - не хочу.


Магазины
В 10-15 минутах езды - Ньюмаркет со всей инфраструктурой (магазины, больницы, кинотеатры).

Транспорт
Никакого.
Кроме личного, естественно.


Налог на недвижимость
~$2400.00 в 2007 году.
Мне кажется, за такой дом правительство должно доплачивать.
Возможно, он внесен ЮНЕСКО в список охраняемых предметов старины.

Плюсы
Соседи далеко.
Большая площадь, подойдет для тех, кому надо что-то хранить-чинить (автозапчасти, ландшафтные принадлежности, сельхозтехника).


Минусы
Домик маловат.
Домик староват. Староват - не то слово. Древноват и ветховат. Можно рассмотреть возможность сноса и постройки нового дома.

Жизнь на Davis Drive - это жизнь на хайвее. Достаточно шумно, машины носятся каждые 15 секунд (ограничение скорости здесь - 80км/ч, т.е. все едут 100-120, что означает, что выбежавший за калитку ребенок подвергается смертельной опасности).
Через дорогу, не к столу будет сказано, - кладбище.

Общие соображения
Если у вас строительная специальность, лэндскейпинг или около того, то можно рассмотреть этот вариант.

В остальном - унылость в каждой детали.
Цена 400К, на мой взгляд, должна быть уменьшена вдвое, по причине фактической непригодности дома для жилья (это так, коттедж, перекантоваться пару дней).
Моя оценка - 2 из 10.

Технические подробности
Зал: 4.90 m x 4.60 m
Гостиная: 5.20 m x 4 m
Кухня: 4.20 m x 2.20 m
Еще одна кухня (можно рассматривать как dining room): 4.70 m x 4.70 m
Спальня 1: 2.80 m x 2.64 m
Спальня 3: 2.85 m x 2.55 m
Офисная комната: 5.84 m x 2.90 m
Главная спальня на 2м этаже (Master bedroom): 5.20 m x 4 m