Двухэтажный бэксплит в Toronto ($500K)

Двухэтажный бэксплит в Торонто (северное Скарборо).

Расположение
Адрес: 136 Ambercroft Blvd, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Steeles/Kennedy.
MLS район - E05.


Цена
$499,000.
Предыдущая была 540.
Т.е. сбрасывается семимильными шагами.
Ну что поделаешь, время сейчас такое...

Площадь
Около 3000 кв.футов, но считалось почему-то во всех 4 уровнях.

Возраст дома
23 года.
Не новый, но и не совсем древний.


Тип недвижимости
Бэксплит на почти большом участке.
Бэксплит - это такая штука, когда входишь на этаж, он вроде один, но в глубину дома уходят один этаж на полэтажа вверх, другой - на полэтажа вниз.
Т.е. получается как будто с фронта один этаж, а с бэкярда - два.
Вот такие загадки архитектурные.

Размер участка
57 х 113 футов (17 х 34 метров).
Участок угловой, поэтому размер его больше обычного.

Общие соображения
Дом не блещет новизной, но вобщем оставляет достаточно приятное впечатление.
Район очень китайский.

Кухня и бытовые приборы
Кухня просторная.
Бытовые приборы средней заношенности.
Кондиционер есть.


Основные комнаты
Две комнаты на главном этаже, еще одна - на нижнем полуэтаже, еще две - в большом бейсменте.


Спальни
Спальня одна внизу, и еще три - вверху.
Небольшие.


Бейсмент
Собственно, уровней в доме 4.
Бродишь, как в лабиринте каком-то :)

Драйвей и Гараж
Гараж на две машины, драйвей простороный - 4 машины, думаю, поместятся.

Бэкярд
Бэкярд выходит на соседей,
производит неоднозначное впечатление.
Вообще говоря, какой-то особенной приватности нет.


Район
Район, как уже говорилось, очень китайский.
В этом, вообще говоря, нет ничего особенно плохого, китайцы - не самые худшие соседи.
Нет никакой криминальности, хотя в этом доме отчего-то решётки на всех окнах (давно забытое чувство опасности, пришедшее в постперестроечных времён).

Школы, парки, магазины
Большой Terry Fox Park (совмещённый с Fundy Bay Park) в двух шагах. Ещё один парк (Sandwood Park) в 5-10 минутах ходьбы.
Китайский супермаркет T&T в полукилометре,
небольшой молл (Metrosquare) в двух километрах, большой (Pacific Mall) - в четырёх.
Школы близко - Terry Fox Public School (для самых маленьких) в трёх минутах ходьбы, Dr. Norman Bethuni CI (для средних классов) - в 10 минутах ходьбы, Sir William Osler High School (старшеклассники) - чуть подальще (в паре километров), надо ездить.

Транспорт
TTC (торонтовские городские автобусы) - на Стилсе, 5 минут ходьбы, оттуда до метро Финч ехать около получаса. Около Пасифик Молла есть станция Milliken GO Station, оттуда поездом полчаса до даунтауна Торонто (Union Station).

Налог на недвижимость
$3700 в 2007-м году.


Плюсы
Район спокойный.
Близко к магазинам и школам.
Дом достаточно просторный и в хорошем состоянии.


Минусы
Цена высоковата.
Район с преобладающей китайской культурой.
Дом в черте Торонто с известными торонтовскими налогами на всё и вся.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 5 из 10.
Вполне подойдёт семье из 4-5 человек.
У меня, однако, ощущение, что можно найти и подешевле дом в этом районе, но всё остальное выглядит хорошо.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 16.01 ft x 11.15 ft
Кухня: 15.65 ft x 12.47 ft
Столовая (Dining Room): 12.17 ft x 11.15 ft
Главная спальня (Master bedroom) на верхнем полуэтаже: 12.34 ft x 14.01 ft
Спальня 2 на верхнем полуэтаже: 9.15 ft x 11.15 ft
Спальня 3 на верхнем полуэтаже: 11.65 ft x 12.17 ft
Спальня 4 на нижнем полуэтаже: 11.32 ft x 11.15 ft
Зал (Family Room) на нижнем полуэтаже: 27.49 ft x 12.01 ft
Комната в бейсменте: 26.64 ft x 17.81 ft
Напоминаем, что 1 фут приблизительно равен 30 см.

Двухэтажный таунхауз в Thornhill Woods ($420K)

Двухэтажный таунхауз в Vaughan (район Thornhill Woods).

Расположение
Адрес: 9 Gauguin Ave, Vaughan, Ontario.
Основной перекресток - Dufferin / Rutherford.
MLS район - N03.


Цена
$417,700.

Площадь
Около 1600 кв.футов.

Возраст дома
Построен в 2005-м.
Совсем новый.

Тип недвижимости
Фрихолд (без ежемесячной оплаты) таунхауз.

Размер участка
25 х 86 футов (8 х 26 метров).

Общие соображения
Таунхаузик. Скромный такой.
Район спасает положение, но даже так цена кажется завышенной.

Кухня и бытовые приборы
Кухня нормальная, все приборы новые.
Несколько лет дом сдавался жильцам, после них всё перекаршено, и бытовая техника заменена.
Центральный кондиционер присутствует.


Основные комнаты
Одна.
Около кухни.
Агент пытается сказать, что это логически это две комнаты, но визуально - одна.
Везде паркет.


Спальни
Три спальни на втором этаже.
Скромные, без излишеств.


Бейсмент
Незаконченный,
тёмный.

Драйвей и Гараж
Гараж на одну машину, из гаража выход только на улицу.
На драйвее еще 2 машины поместятся.

Бэкярд
Бэкярд не очень,
маленький и неуютный.

Район
Район приличный, только за такую цену можно что-то и поближе купить.
Дом - для фанатов Thornhill Woods.

Школы, парки, магазины
Мелкая плазка какая-то - через дорогу буквально.
До серьёзных магазинов надо ехать на машине.
Школы в пределах 10-15 минут пешком.

Транспорт
По Dufferin и Rutherford ходят локальные автобусы.
До хайвея 400 - минут 10-15 на машине, до 404 - чуть побольше (минут 15-20).
До станции поезда Go Train Rutherford - 5 минут на машине, оттуда за полчаса можно доехать до даунтауна Торонто (правда, поезда ходят только утром несколько и вечером несколько).
Также есть станция Go Train Langstaff, оттуда до даунтауна чуть ближе и поездов чуть побольше ездит.

Налог на недвижимость
$3200 в 2008-м году.

Плюсы
Район престижный.
Таунхауз практически новый.

Минусы
Цена неоправданна.
Таунхауз означает соседей слева и справа.
Нет выхода с гаража в дом - огромный минус.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 4 из 10.
Слабовато за эту цену.
Тесновато, и в каждой детали читается экономия.
Хотите сэкономить - купите что-то более приличное на Yonge St, даже там это будет дешевле.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 6.30 m x 3.00 m
Кухня: 3.50 m x 2.43 m
Столовая (Eating area): 2.73 m x 2.43 m
Зал (Family room): 5.09 m x 3.26 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.67 m x 3.65 m
Спальня 2: 4.00 m x 3.63 m
Спальня 3: 3.04 m x 2.74 m

Двухэтажный таунхауз в Thornhill Woods ($450K)

Двухэтажный таунхауз в Vaughan (район Thornhill Woods).

Расположение
Адрес: 29 Rustwood Rd, Vaughan, Ontario.
Основной перекресток - Dufferin / Rutherford.
MLS район - N03.


Цена
$453,900.

Площадь
Средней руки таунхауз.
Площадь около 1800 кв.футов.

Возраст дома
Построен в 2004-м.


Тип недвижимости
Фрихолд (без ежемесячной оплаты) таунхауз.

Размер участка
22 х 110 футов (7 х 33 метров).

Общие соображения
Район Торнхилл Вудс предполагает, что вся недвижимость здесь будет чуточку (а может, и не чуточку) дороже аналогов в других районах.

Кухня и бытовые приборы
Кухня, наверное, нормальная для таунхауза, но заметно меньше, чем в современных отдельно стоящих домах.
Есть центральный кондиционер.


Основные комнаты
Одна комната на входе, другая - около кухни.
Везде деревянные полы (кроме кухни, где выложено керамической плиткой).
Стены приятных мягких расцветок.


Спальни
Три спальни на втором этаже.
Достаточно средние и обычные.


Бейсмент
Половину бейсмента занимает гараж (из гаража - выход в бейсмент).
Вторая половина - закончена и выходит на бэкярд (т.е. здесь walkout basement).
Очень симпатично, хоть места и не очень много.


Драйвей и Гараж
Гараж на две машины, что, вобщем-то необычно для таунхауза.
Драйвей как бы на 4 машины, но совсем впритирочку их надо ставить...

Бэкярд
Бэкярд просторнее, чем можно было бы ожидать от такого типа недвижимости.


Район
Район считается элитным,
из-за района, собственно, всё так и дорого.
Т.к. почти полмиллиона за таунхауз - всё же дороговато.

Школы, парки, магазины
Thornhill Woods Public School в пяти минутах ходьбы.

Транспорт
По Dufferin и Rutherford ходят локальные автобусы.
До хайвея 400 - минут 10-15 на машине, до 404 - чуть побольше (минут 15-20).
До станции поезда Go Train Rutherford - 5 минут на машине, оттуда за полчаса можно доехать до даунтауна Торонто (правда, поезда ходят только утром несколько и вечером несколько).Но такое же расстояние до станции Go Train Langstaff, оттуда до даунтауна чуть ближе.

Налог на недвижимость
$3700 в 2008-м году.


Плюсы
Дом в престижном районе.
Таунхауз практически новый.
Бейсмент светлый с выходом на бэкярд.
Хоть и таунхауз но без помесячной оплаты за обслуживание (maintenance fee).
В таунхаузе чуть меньшие расходы на отопление (по сравнению с отдельным домом).

Минусы
Цена.
Таунхауз означает соседей слева и справа.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 6 из 10.
Семья из 4 человек поместится, но шиковать не получится.
Район как бы хороший, за него вы и переплачиваете.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.09 m x 4.26 m
Кухня: 3.04 m x 3.04 m
Столовая (Eating area): 3.04 m x 3.04 m
Зал (Family room): 5.09 m x 3.26 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.39 m x 3.41 m
Спальня 2: 3.74 m x 3.30 m
Спальня 3: 4.45 m x 3.04 m
Комната в бейсменте (Recreational, Games room): 3.25 m x 3.25 m

Отдельный двухэтажный дом в Aurora ($470K)

Отдельный двухэтажный дом в Авроре.

Расположение
Адрес: 29 Haskell Cres, Aurora, Ontario.
Основной перекресток - Bathurst / Henderson.
MLS район - N06.


Цена
$469,900.
Уменьшена на 10 тысяч за последний месяц.

Площадь
Дом большой и толстый серьёзный, чего уж там говорить.
Около 2600-2800 кв.футов (260-280 кв.метров).

Возраст дома
Почти новый.
Около 5-8 на вид.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.

Размер участка
15 х 41 метров.

Коммуникации
Всё на месте.
И кондиционер, и центральный пылесос.
Полный ремонт крыши в 2007-м.

Кухня и бытовые приборы
Несмотря на возраст, всё смотрится современно, чисто и привлекательно.


Основные комнаты
Комнат неожиданно много, т.к. дом достаточно просторный.
Деревянные полы на первом этаже.


Спальни
3 спальни на верхнем этаже,
в бейсменте - ещё одна.
Ковровое покрытие на полу в спальнях.

Бейсмент
Бейсмент законченный, почти жилой.
Ковровое покрытие (broadloom) на полу.
Вроде бы не сыро, хотя бейсмент темноват.


Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины,
ещё 4 машины поместятся на драйвее.

Бэкярд
Бэкярд реально большой, с множеством старых деревьев.
Одна из главных привлекательных черт этого дома.


Район
Район сложившийся, по виду - очень культурный.
Домов за 300 тысяч здесь нет, т.е. вашими соседями будут люди вашего же уровня.


Школы, парки, магазины
Магазины на Янге (пару километров).
Парков много и в округе,
2 школы есть в пределах пешеходной досягаемости.

Транспорт
На Янге (минут 20 ходьбы) есть автобус Вива, который ходит до метро Финч.
В остальном - своя машина.

Налог на недвижимость
$3600 в 2008 году.
Другие расходы по дому в 2007-м: $1800 за электричество, $2000 за газ, $500 за воду.


Плюсы
Дом просторный.
Район обжитый и культурный.
Широкий и просторный бэкъярд.


Минусы
Город Аврора - до Торонто несколько далековато, если ездить на машине.
Цена достаточно высокая.

Общие соображения
Моя оценка дома - 7 из 10.
К дому претензий особенных нет, просторный, в семейном районе, с красивым бэкярдом.
Одно но - далековато, но если вы работаете неподалёку (или хотя бы в Маркхаме/Ричмонд Хилле/Конкорде), то это может быть удачным вариантом.

Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.70 m x 3.36 m
Столовая (Dining room): 3.36 m x 3.03 m
Кухня: 4.87 m x 3.37 m
Зал (Family room): 4.48 m x 3.30 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.27 m x 4.05 m
Спальня 2: 3.98 m x 3.47 m
Спальня 3: 3.47 m x 3.15 m
Игровая комната (Recreational, Games room) в бейсменте: 7.55 m x 4.95 m
Офисная комната в бейсменте: 3.31 m x 3.05 m

Отдельный дом в Этобико/Etobicoke ($430K)

Отдельный полутораэтажный дом в Торонто (район Этобико/Etobicoke).

Расположение
Адрес: 31 Aldgate Ave, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Park Lawn Rd / The Queensway, Etobicoke.
MLS район - W07.


Цена
$429,900.

Площадь
Информация засекречена.
На вид - около 1000 кв.футов (100 кв.м.)


Возраст дома
Около 50-60 лет

Тип недвижимости
Полутораэтажный дом.
Я так понял, изначально это был одноэтажный дом, но потом какой-то умник решил построить лестницу на чердак и сделать там спальню.
Построил и сделал.
Но в жару там спать будет невозможно.
Я был не в самый жаркий день, но 2 кондиционера (на первом и втором этажах) не справлялись с нагрузкой - наверху было откровенно жарко и душно.

Размер участка
40 x 175 футов (12 х 52 метра).

Кухня и бытовые приборы
Кухня на общем фоне смотрится достаточно неплохо.
По крайней мере, к ней претензий меньше всего.
Раскрасочки немножко угнетают, конечно, но это дело поправимое.


Основные комнаты
Основная комната одна.
Логически (диваном) разделенная на две.

Есть камин.
Агент сказал, что газовый, хотя на вид - на дровах (даже охапка дров стояла рядом).


Спальни
Больной вопрос в этом доме.
Спальня одна (наверху), причем спать в ней нельзя, т.к. летом будет сильно жарко, а зимой - сильно холодно.

Но это всё на любителя.
Если вы, как Рахметов из Чернышевского, решили воспитывать свой дух путем истязания тела, то для вас этот дом будет хорошим вариантом.
Для философов это тоже нечто, на что надо обратить внимание.

Бейсмент
Бейсмент законченный, и достаточно приличный, если не считать практически полное отсутствие окон.
Есть даже спальня.

Драйвей
Драйвей почти нормальный, если бы по ширине на него помещались 2 машины.
А так - есть даже гараж, потом еще мащины 3 поместятся, но вот выезжать они будут полностью по стеку.

Бэкъярд
Бэкярд - светлый момент в осмотре дома.
Бэкярд большой, в бассейном и хот-табом (горячий бассейн),
и со старыми фруктовыми деревьями.


Район
Район не так чтоб совсем ужасный, но и не так чтоб совсем хороший.
Наверное, жить в принципе можно, но если б поискать что-то другое, то возможно, нашлись бы варианты получше.

Школы
Ближайшие школы - Etienne Brule JS, Park Lawn JMS (обе совсем рядом - минут 5-10 ходьбы) и Etobicoke CI (уже надо ехать на автобусе).

Парки
Woodfrod Park, South Humber Park и Bell Manor Park в 10-15 минутах ходьбы (по разным направлениям, см.карту).

Магазины
Магазины на Queensway,
для больших магазинов надо куда-то ехать...

Транспорт
Хайвей (Queen Elizabeth Way) - в 3 минутах,
трамваи и автобусы - тоже рядом.
Хотя дорога к метро (общественным транспортом) не совсем удобна.

Налог на недвижимость
Около $3000 в 2007-м.

Плюсы
Цена для Этобико невысокая.
Хайвей рядом, доступ к TTC (торонтовские автобусы-трамваи) - рядом.
Бэкъярд порадовал.
Бассейн и хот-таб (hottub, маленький бассейн с горячей водой) производят даже впечатление роскоши.


Минусы
Дом откровенно маленький, фактически с одной спальней (семьи с детьми отпадают).
Райончик - так себе, в меру грязноватый.
В South Humber Park (в пределах километра к востоку от дома) - крупное канализационно-очистное сооружение. При восточном ветре будет, знаете ли, пахнуть.

Общие соображения
Бэкярд впечатляет.
в целом дом производит лучшее впечатление, чем предыдущий дом, но, конечно, эта недвижимость - ниже средней по качеству.
Жить можно только в случае крайней необходимости.
Моя оценка дома - 4 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 7 m x 3.50 m
Столовая (Dining room): 4.50 m x 3 m
Кухня: 3.40 m x 2.70 m
Кухня с местом для еды: 3.30 m x 2.70 m
Спальня (на втором этаже): 5.25 m x 3.40 m
Комната в бейсменте: 4.80 m x 2.80 m
Кухня в бейсменте: 2.75 m x 2.40 m
Спальня в бейсменте: 3.30 m x 3 m
Комната стиралок-сушилок в бейсменте: 3.80 m x 3 m

Отдельный дом в Этобико/Etobicoke ($430K)

Ещё один отдельный одноэтажный дом в Торонто (район Этобико/Etobicoke).

Расположение
Адрес: 5 Inverleigh Dr, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Royal York / QEW, Etobicoke.
MLS район - W07.


Цена
$429,000.

Площадь
Сложный вопрос.
Агент от ответа уклонился.
По ощущениям - не более 1000 кв.футов (100 кв.метров).

Возраст дома
Около 60 лет.
Выглядит дряхленько.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом с законченным бейсментом.
Гаража нет.

Размер участка
44 x 113 футов (13 х 34 метра).

Кухня и бытовые приборы
Самая маленькая кухонька, которую я видел в Канаде.

По-моему, даже в квартирах в Канаде кухни побольше.
Здешняя мне живенько напомнила хрущевские дома.
Бытовые приборы (appliances) относительно новые, - утверждается, что все они (холодильник, стиралка, сушилка, плита) куплены в 2007-м.

Основные комнаты
Несколько комнаток, соединенных между собой.
Производят немного убогое впечатление ввиду небольшого размера и старости дома.


Спальни
Две спальни наверху и еще одна в бейсменте (спать в бейсменте страшно).

Бейсмент
Куценький и отпугивающий.
Решетки на окнах, о существовании которых я уже и забыл.
Как говорит агент, хозяйка дома помешана на безопасности.
Но будем говорить прямо, это свидетельствует о не очень хорошей криминогенной обстановке.


Драйвей
Травка-кустики-цветочки.
На асфальтированной дорожке поместятся, как утверждается, 3 машины.
Они там, может, и поместятся, но только выехать сможет лишь крайняя из них.
Дорожка от дома к дороге шириной всего в одну машину напоминает о временах, когда по улицам бегали конки, и то, что когда-то у кого-то будет 2 автомобиля в семье было из разряда полётов на Луну.

Бэкъярд
Бэкярд неожиданно большой (или просто кажется таким на фоне дома).


Район
Судя по решёткам на окнах, район хороший. :)
На самом деле пролегающая недалеко улица Queensway выглядит грязновато и обшарпанно. Тротуары разбиты, на улицах мусор.
Первый признак, что с районом что-то не то...


Школы
Ближайшие школы - Norseman JMS (минут 10-15 ходьбы) и Etobicoke CI (уже надо ехать на автобусе).

Парки
Совсем уж рядом парков нету.
До Woodford Park минут 10-15 ходьбы, до Queensway Park East и West - чуть дальше.
Зато рядом (в паре минут) есть детская площадка с несколькими горками.


Магазины
Мелкие магазинчики - на Queensway, что-то более-менее больщое вроде No Frills - ехать минут 5 на машине.
Больших магазинов как таковых нет.

Транспорт
Хайвей (QEW) совсем рядом, автобусы (по Royal York) ходят до метро.
Также был задекларирован трамвай, который идет до даунтауна (говорилось, что это занимает минут 40-45).

Налог на недвижимость
Около $3000 в 2007-м.

Плюсы
Будем считать эту цену низкой для этого района.
Хайвей рядом и центр города, по большому счету, близко.


Минусы
Дом маленький и старый, один из самых маленьких домов в Канаде, что я видел.
Райончик - так себе, не очень чтобы очень...

Общие соображения
Дом для тех, кто хочет жить относительно близко к центру и магическое слово "Этобико" заставляет сердце биться чаще.
Но сам дом - сплошное разочарование.
Моя оценка дома - 3 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.30 m x 3.70 m
Кухня: 2.85 m x 2.45 m
Столовая (Dining room): 2.80 m x 2.50 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.17 m x 2.66 m
Спальня 2: 3.23 m x 2.94 m
Спальня 3 : 3.53 m x 2.75 m
Основная комната в беймсменте: 10.85 m x 3.37 m
Спальня в беймсменте: 3.70 m x 3.13 m

Дом в Брэмптоне/House for sale in Brampton ($430K)

Отдельный двухэтажный дом в Брэмптоне (Brampton).

Расположение
Адрес: 266 Fernforest Dr, Brampton, Ontario.
Основной перекресток - Bovaird Dr. East / Bramalea Rd., Brampton, Ontario.
MLS район - W24.


Цена
$429,000.
Цена уменьшенная, ранее дом продавался за 449К.

Хозяева уже переехали и, соответственно, платят сейчас 2 моргиджа.
Что означает - будут очень сговорчивыми при любом предложении от покупателя.


Площадь
Около 2500 кв.футов (250 кв.м.), плюс законченный бейсмент.


Возраст дома
Около 12-15 лет.

Новая крыша в 2007-м.

Всё выглядит очень хорошо.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом плюс законченный бейсмент.
Гараж на 2 машины.


Размер участка
41 x 110 футов (12 х 33 метров).


Кухня и бытовые приборы
Самые лучшие впечатления.

Смотрится почти по-новому,
если бы я въезжал бы завтра, то и полную уборку делать не пришлось бы.
В доме никто не живёт в данный момент, и при выезде, вероятно, сделали полную хорошую уборку. Всё очень чисто.


Основные комнаты

Комнаты просторные, не сравнить с домами (по сравнимой цене) в других пригородах Торонто.

На первом этаже везде паркет, все комнаты светлые и просторные.


Спальни
Главная спальня (master bedroom) очень необычно имеет панорамные окна, выходящие на улицу полукругом (по периметру дома, который в проекции непрямоугольный).

Также много окон в спальне, выходящей на драйвей, но та комната позиционируется как игровая.


Бейсмент
Бейсмент законченный, и сделан очень хорошо.
Не сказать чтоб сильно светлый (это всё же трудно изменить, когда дом уже построен :) ) но находиться там приятно.
Нехороших запахов нет.

Драйвей
Драйвей на 4 машины.
Показалось неудобным, что дом расположен на такой улице Fernforest, которая достаточно шумная. Т.е. выехать с драйвея на дорогу задним ходом иногда сопряжено с опасностью - как вписаться между постоянно шмыгающими машинами.

Бэкъярд
Бэкъярд среднего размера,
с построенным деревянным деком (deck).
Выходит на соседей, приватности особенной нет.


Район
Район очень индийский.
По улицам ходят представители древней национальности в чалмах и сари.
От соседей тянет кёри (острой индийской приправой).

Вобщем, все аттрибуты экзотики.
В пределах пешеходной досягаемости (на Bramalea/Bovaird) какой-то храм (судя по всему, индусский), посему они тут гнездятся.


Школы
Через дорогу - Father Michael J. McGivney Catholic School.


Парки
В 5-10 минутах ходьбы - Upwood Park и Sandringham Park.

Магазины
На машине минут 5-10.


Транспорт
Хайвей 410 - в 5 минутах езды.
Местные брэмптоновские автобусы - в 5 минутах ходьбы (на Bramalea, Bovaird, Dixie и Sandalwood).


Налог на недвижимость
$3830 в 2008 году.


Плюсы
Дом большой, очень светлый и очень приятный.


Минусы
Район с явно выраженной доминирующей индийской национальностью (можно предположить, что в школах также будет большинство выходцев из Индии)


Общие соображения
Сложные ощущения.
Моя оценка - 7 из 10.


Технические подробности
Зал (Living room): 4.18 m x 3.29 m
Столовая (Dining room): 4 m x 2.90 m

Кухня: 6.10 m x 3.96 m
Family room : 4.46 m x 3.29 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.31 m x 4.31 m
Спальня 2: 5.28 m x 4.14 m
Спальня 3: 3.28 m x 3.20 m
Спальня 4: 3.21 m x 2.94 m

Дом в Брэмптоне/House for sale in Brampton ($440K)

Отдельный двухэтажный дом в Брэмптоне (Brampton).

Расположение
Адрес: 28 Panorama Cres, Brampton, Ontario
Основной перекресток - Bovaird Dr. East / Bramalea Rd., Brampton, Ontario.
MLS район - W24.


Цена
$439,900.
Смелая цена, учитывая общую тенденцию к понижению цен плюс исторически сложившиеся ниже средних по GTA цены на недвижимость в Брэмптоне.

Площадь
2500 кв.футов (250 кв.м.), плюс законченный бейсмент.

Возраст дома
Около 25 лет.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом плюс бейсмент, полностью переделанный под сдачу квартирантам с отдельным входом. Также еще один отдельный вход есть для другого квартиранта, занимающего часть основного этажа.

Гараж на 2 машины.

Размер участка
42 x 140 футов (13 х 42 метров).
Достаточно большой, но не прямоугольный, как обычно, а расширяющийся к бэкъярду.

Кухня и бытовые приборы
Просторно, вполне прилично, выглядит достаточно стандартно.

Центральный кондиционер не работает (но воздуховоды имеются), т.е. трубуется замена кондиционера (самого юнита).

Основные комнаты
Несмотря на относительно большую площадь дома, комнат отчего-то немного.

Часть дома переделана для создания отдельного входа для квартирантов-жильцов (на первом этаже под это отдана одна спальня, туалет и комната со стиралками-сушилками, в которой сейчас располагается мини-кухня для жильцов). Никто ни с кем не пересекается, у всех отдельные входы.

Но ощущения клаустрофобии (для хозяев) не возникает, всё сделано как бы по уму, к тому же дом реально выше среднего по площади.


Спальни
Четыре спальни на втором этаже, одна - в бейсменте (для жильцов) и одна - в дополнительном юните на первом этаже (для жильцов).


Бейсмент
Бейсмент полностью переделан под сдачу (есть разрешение от муниципалитета).
Отдельный вход сбоку.
В бейсменте кухня, душ/туалет, спальня и жилая комната (как бы living room).
Есть и камин, но, судя по всему, он не работает.


Драйвей
Драйвей на 4 машины.


Бэкъярд
Бэкъярд не так чтоб сильно большой, как можно было бы ожидать для такого дома. Выходит на соседей, чувства уединенности нет.


Район
Брэмптон - маленькая Индия в Канаде.
В данном районе преобладают выходцы из этой страны.


Школы
Ближайшие школы - Calderstone Middle School, Red Willow Public School, Thorndale Public School, Chinguacousy Secondary School.

Парки
Рядом в двух минутах ходьбы - озеро (Professor's Lake), и парк рядом с озером. Прогуляться будет где.

Магазины
В пределах пешей досягаемости - вряд ли,
на машине минут 10-15.

Транспорт
Хайвей 410 - в 5 минутах езды.
Местные брэмптоновские автобусы - в 5 минутах ходьбы (на Bramalea и Bovaird).

Налог на недвижимость
$3800 в 2008 году.


Плюсы
Дом большой.

Позволяет приютить за символическую плату две семьи (оплата около 800-900 для одной и 400-500 для другой - мелочь, а приятно).
Рядом озеро.
Окна менялись в 2008-м.

Минусы
Район с явно выраженной доминирующей национальностью.
На бэкярде шумно от проходящей за забором трассы (Bovaird Rd).
Кондиционер не работает.

Общие соображения
Цена не так чтоб слишком низкая за дом а) в Брэмптоне, б) на хайвее.
К тому же жить в непривычном для себя национальном окружении может оказаться не лучшей идеей.
Но - дом просторный, места как бы хватает.
Моя оценка - 5 из 10.


Технические подробности
Кухня: 7.01 m x 3.66 m
Зал (living room): 5.79 m x 3.66 m
Гостиная (Family room): 6.10 m x 3.66 m
Столовая (Dining room): 3.81 m x 3.66 m
Главная спальня (Master bedroom): 6.40 m x 3.66 m
Спальня 2: 4.57 m x 3.35 m
Спальня 3: 4.88 m x 3.35 m
Спальня 4: 3.66 m x 3.51 m
Зал в бейсменте: 6.10 m x 3.66 m
Кухня в бейсменте: 5.35 m x 3.33 m