Двухэтажный таунхауз в Thornhill Woods ($450K)

Двухэтажный таунхауз в Vaughan (район Thornhill Woods).

Расположение
Адрес: 29 Rustwood Rd, Vaughan, Ontario.
Основной перекресток - Dufferin / Rutherford.
MLS район - N03.


Цена
$453,900.

Площадь
Средней руки таунхауз.
Площадь около 1800 кв.футов.

Возраст дома
Построен в 2004-м.


Тип недвижимости
Фрихолд (без ежемесячной оплаты) таунхауз.

Размер участка
22 х 110 футов (7 х 33 метров).

Общие соображения
Район Торнхилл Вудс предполагает, что вся недвижимость здесь будет чуточку (а может, и не чуточку) дороже аналогов в других районах.

Кухня и бытовые приборы
Кухня, наверное, нормальная для таунхауза, но заметно меньше, чем в современных отдельно стоящих домах.
Есть центральный кондиционер.


Основные комнаты
Одна комната на входе, другая - около кухни.
Везде деревянные полы (кроме кухни, где выложено керамической плиткой).
Стены приятных мягких расцветок.


Спальни
Три спальни на втором этаже.
Достаточно средние и обычные.


Бейсмент
Половину бейсмента занимает гараж (из гаража - выход в бейсмент).
Вторая половина - закончена и выходит на бэкярд (т.е. здесь walkout basement).
Очень симпатично, хоть места и не очень много.


Драйвей и Гараж
Гараж на две машины, что, вобщем-то необычно для таунхауза.
Драйвей как бы на 4 машины, но совсем впритирочку их надо ставить...

Бэкярд
Бэкярд просторнее, чем можно было бы ожидать от такого типа недвижимости.


Район
Район считается элитным,
из-за района, собственно, всё так и дорого.
Т.к. почти полмиллиона за таунхауз - всё же дороговато.

Школы, парки, магазины
Thornhill Woods Public School в пяти минутах ходьбы.

Транспорт
По Dufferin и Rutherford ходят локальные автобусы.
До хайвея 400 - минут 10-15 на машине, до 404 - чуть побольше (минут 15-20).
До станции поезда Go Train Rutherford - 5 минут на машине, оттуда за полчаса можно доехать до даунтауна Торонто (правда, поезда ходят только утром несколько и вечером несколько).Но такое же расстояние до станции Go Train Langstaff, оттуда до даунтауна чуть ближе.

Налог на недвижимость
$3700 в 2008-м году.


Плюсы
Дом в престижном районе.
Таунхауз практически новый.
Бейсмент светлый с выходом на бэкярд.
Хоть и таунхауз но без помесячной оплаты за обслуживание (maintenance fee).
В таунхаузе чуть меньшие расходы на отопление (по сравнению с отдельным домом).

Минусы
Цена.
Таунхауз означает соседей слева и справа.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 6 из 10.
Семья из 4 человек поместится, но шиковать не получится.
Район как бы хороший, за него вы и переплачиваете.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.09 m x 4.26 m
Кухня: 3.04 m x 3.04 m
Столовая (Eating area): 3.04 m x 3.04 m
Зал (Family room): 5.09 m x 3.26 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.39 m x 3.41 m
Спальня 2: 3.74 m x 3.30 m
Спальня 3: 4.45 m x 3.04 m
Комната в бейсменте (Recreational, Games room): 3.25 m x 3.25 m

Отдельный двухэтажный дом в Aurora ($470K)

Отдельный двухэтажный дом в Авроре.

Расположение
Адрес: 29 Haskell Cres, Aurora, Ontario.
Основной перекресток - Bathurst / Henderson.
MLS район - N06.


Цена
$469,900.
Уменьшена на 10 тысяч за последний месяц.

Площадь
Дом большой и толстый серьёзный, чего уж там говорить.
Около 2600-2800 кв.футов (260-280 кв.метров).

Возраст дома
Почти новый.
Около 5-8 на вид.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.

Размер участка
15 х 41 метров.

Коммуникации
Всё на месте.
И кондиционер, и центральный пылесос.
Полный ремонт крыши в 2007-м.

Кухня и бытовые приборы
Несмотря на возраст, всё смотрится современно, чисто и привлекательно.


Основные комнаты
Комнат неожиданно много, т.к. дом достаточно просторный.
Деревянные полы на первом этаже.


Спальни
3 спальни на верхнем этаже,
в бейсменте - ещё одна.
Ковровое покрытие на полу в спальнях.

Бейсмент
Бейсмент законченный, почти жилой.
Ковровое покрытие (broadloom) на полу.
Вроде бы не сыро, хотя бейсмент темноват.


Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины,
ещё 4 машины поместятся на драйвее.

Бэкярд
Бэкярд реально большой, с множеством старых деревьев.
Одна из главных привлекательных черт этого дома.


Район
Район сложившийся, по виду - очень культурный.
Домов за 300 тысяч здесь нет, т.е. вашими соседями будут люди вашего же уровня.


Школы, парки, магазины
Магазины на Янге (пару километров).
Парков много и в округе,
2 школы есть в пределах пешеходной досягаемости.

Транспорт
На Янге (минут 20 ходьбы) есть автобус Вива, который ходит до метро Финч.
В остальном - своя машина.

Налог на недвижимость
$3600 в 2008 году.
Другие расходы по дому в 2007-м: $1800 за электричество, $2000 за газ, $500 за воду.


Плюсы
Дом просторный.
Район обжитый и культурный.
Широкий и просторный бэкъярд.


Минусы
Город Аврора - до Торонто несколько далековато, если ездить на машине.
Цена достаточно высокая.

Общие соображения
Моя оценка дома - 7 из 10.
К дому претензий особенных нет, просторный, в семейном районе, с красивым бэкярдом.
Одно но - далековато, но если вы работаете неподалёку (или хотя бы в Маркхаме/Ричмонд Хилле/Конкорде), то это может быть удачным вариантом.

Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.70 m x 3.36 m
Столовая (Dining room): 3.36 m x 3.03 m
Кухня: 4.87 m x 3.37 m
Зал (Family room): 4.48 m x 3.30 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.27 m x 4.05 m
Спальня 2: 3.98 m x 3.47 m
Спальня 3: 3.47 m x 3.15 m
Игровая комната (Recreational, Games room) в бейсменте: 7.55 m x 4.95 m
Офисная комната в бейсменте: 3.31 m x 3.05 m