Ещё один одноэтажный дом (bungalow) в Toronto ($600K)

Бангало в Торонто.

Расположение
Адрес: 34 Bradgate Rd, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Leslie / York Mills.
MLS район - C13.


Цена
$599,900.
Цена высоковата, но гораздо более оправданна по сравнению с предыдущим домом.

Площадь
Площадь явно не указана,
на вид - около 1100 кв.футов (110 кв.м)


Возраст дома
Дом в возрасте.
Спрашивать неэтично.
На вид - около 60 лет.

Тип недвижимости
Одноэтажный отдельный дом - бангало (bungalow).


Размер участка
60 х 100 футов (18 х 30 метров).

Общие соображения
Дом достаточно приятный,
видна масса обновлений,
видно, что дом неновый, но это тщательно скрывается, и скрывать практически удаётся.

Кухня и бытовые приборы
Есть центральный кондиционер и центральный пылесос.
На кухне приборы новые (обновлялось в 2007-м),
есть даже измельчитель мусора в раковине.
Гранитные столешницы.


Основные комнаты
Две основные комнаты, одна из них - с деревянными полами.

Спальни
Три спальни.
Роскошью и размером не блещут, но вполне сносные.


Бейсмент
Бейсмент законченный,
используется частично как склад,
плюс парочка невзрачных комнат,
всё равно выглядит лучше, чем ожидалось.


Драйвей и Гараж
Гаража нет, есть небольшой навес, под которым можно условно спрятаться.
Драйвей узенький, но еще 2-3 машины поместится.

Бэкярд
Бэкярд неожиданно приятный,
очень приватный.
На бэкярде есть поливалка, вмонтированная в землю, незаметная для глаз.


Район
Район хороший и дорогой.
Один из лучших в Торонто, я думаю...
Сам дом - на тихой непроходной улице, где ходят только свои.

Школы, парки, магазины
Начальная школа - Rippleton Public School, средняя - Windfields JHS, и совсем для больших детишек - York Mills CI. Школы далековато, надо будет ездить, либо ходить через большие дороги (Leslie, York Mills).
Bond Park - в 5 минутах ходьбы.
Fairview Mall - в нескольких километрах, плаза с несколькими большими магазинами (включая продуктовый) - на другой стороне York Mills Rd (т.е. в 15 минутах ходьбы).

Транспорт
Автобусы городские на York Mills (5 минут ходьбы), оттуда до метро York Mills - 10 минут езды.

Налог на недвижимость
$3600 в 2008-м году.


Плюсы
Очень хороший район.
Очень хорошая улица, приличное окружение.
Дом, несмотря на возраст, производит приятное впечатление.

Минусы
Цена неподъёмная для покупающих дом впервые.
В 50 метрах от дома - железная дорога.
Дом всё же несколько староват.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 6 из 10.
Подходит для средней семьи, уставшей от многокультурности.


Технические подробности
Зал (Living room): 4.75 m x 3.96 m
Столовая (Dining room): 3.35 m x 3.17 m
Кухня: 4.32 m x 3.08 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.15 m x 3.17 m
Спальня 2: 3.17 m x 2.80 m
Спальня 3: 3.14 m x 3.14 m
Игровая комната в бейсменте: 7 m x 3.84 m
Спальня 4 в бейсменте: 2.74 m x 2.74 m
Рабочая-инструментальная комната в бейсменте: 3.84 m x 3.35 m

Одноэтажный дом (bungalow) в Toronto ($600K)

Бангало в Торонто.

Расположение
Адрес: 8 Ballyronan Rd, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Leslie / York Mills.
MLS район - C13.


Цена
$599,900.
Цена странная для этого дома.

Площадь
Дом откровенно небольшой.
Возможно, около 1100 кв.футов (110 кв.м.)

Возраст дома
Дом в возрасте.
Спрашивать неэтично.
На вид - около 60 лет.


Тип недвижимости
Бангало (одноэтажный отдельный дом).

Размер участка
60 х 100 футов (18 х 30 метров).

Общие соображения
Участочек средний, бэкярдик средний,
домик старенький и дряхленький.
Район - единственное, на что стоит обратить внимание.

Кухня и бытовые приборы
Кухня и бытовые приборы под стать дому.
Всё в развалюшном состоянии.
Как ни странно, есть кондиционер.


Основные комнаты
Две комнаты и 3 спаленки на первом этаже.
Везде деревянные полы.


Спальни
Спальни маленькие,
сравнимы с чуланчиками.


Бейсмент
Бейсмент как бы законченный,
но жить там не рекомендуется.
Можно использовать как комнату для провинившихся детей.

Драйвей и Гараж
Гаража нет,
драйвей узенький и некомфортный,
хотя 2-3 машины поместятся.

Бэкярд
Фотография производит обманчивое впечатление,
бэкярд маленький и неуютный.


Район
Район - единственный положительный момент в этом объекте насмешек недвижимости. Район приличный.

Школы, парки, магазины
Rippleton Public School - школа для самых маленьких, Windfields JHS - для тех, кто постарше, York Mills CI - для старшеклассников. Всё как бы в пределах досягаемости, но не совсем рядом.
Bond Park - в 10 минутах ходьбы.
Большой Fairview Mall - в 4 километрах, плаза с несколькими большими магазинами (включая продуктовый) - на другой стороне York Mills Rd (т.е. в 10 минутах ходьбы).

Транспорт
Автобусы городские на York Mills (5 минут ходьбы), оттуда до метро York Mills - 10 минут езды.

Налог на недвижимость
$3400 в 2008-м году.


Плюсы
Район хороший, спокойный, очень белый.

Минусы
Всё остальное, кроме района.
Цена высоковата, дом для жизни малопригоден, похож на сарайчик.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 4 из 10.
Потенциально жить может семья из 4 человек, но разве ж это жизнь? :)
Т.е. по нужде жить можно, но покажите мне того, кто по нужде покупает дома за 600 тысяч?


Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.20 m x 3.81 m
Столовая (Dining room): 3.07 m x 2.80 m
Кухня: 2.77 m x 3.98 m
Спальня 1: 3.10 m x 4.32 m
Спальня 2: 2.79 m x 3.29 m
Спальня 3: 3.10 m x 3.54 m
Комната в бейсменте: 3.35 m x 3.90 m

Отдельный дом/bungalow в Mississauga ($720K)

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в Миссиссаге (Mississauga).

Расположение
Адрес: 2118 Dickson Rd, Mississauga, Ontario.
Основной перекресток - Hurontario / QEW.
MLS район - W12.


Цена
$719,000.
Этот дом - один из самых скромных на улице (Dickson Rd).
Т.е. все остальные, судя по всему, будут стоить дороже.
Для склонных к строительству - может, имеет смысл рассмотреть постройку совсем нового дома на этом месте, с дальнейшей продажей его намного дороже?

Площадь
Дом старый и небольшой по размеру.
Думаю, в пределах 1000 кв.футов.


Возраст дома
Около 50 лет, или даже больше.
Древность в каждой детали.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало) с выходящим на улицу бейсментом (walkout).


Размер участка
84 х 294 футов (25 х 88 метров).

Общие соображения
Сам дом, честно говоря, не очень.
Но район по виду очень приличный, плюс бэкярд в доме - нечто из ряда вон выходящее, прямо с кусочком своего леса.

Кухня и бытовые приборы
Кондиционер есть.
Всё остальное - из разряда "бедненько, но чистенько".
Бросается в глаза красивое и необычное окно из кухни на бэкярд.


Основные комнаты
Дом небольшой, все комнаты на главном этаже, оттого их немного и они маленькие.
Вся отделка с примесью дешевизны.


Спальни
3 спальни на главном этаже плюс одна в бейсменте (но я бы там не советовал бы жить).


Бейсмент
Бейсмент законченный, но видно, что заканчивали его давно.
Этот пластик собрал мудрость и пыль веков.

Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины, такой же старый, как и всё остальное.
На драйвее ещё 4 машины поместятся.


Бэкъярд
Бэкъярд - единственное в этом доме, о чём можно говорить долго и взахлёб.
Редко в черте города можно такое встретить.


Район
Райончик очень даже ничего.
Соседние и дома, и улицы - очень дорогие.

Школы, парки, магазины
В пешеходной досягаемости школ и магазинов, к сожалению нет.
Но зато всё соседство - сплошной парк.
Через дорогу от дома - кладбище, кстати. Не самые шумные соседи.

Транспорт
Своя машина.
По Queensway ходят автобусы, но пешком до Queensway идти далеко.
Машиной до хайвея - 10 минут.
Станция Go Cooksville - в 10-15 минутах езды, поездом до Union Station (даунтаун Торонто) - полчаса езды.

Налог на недвижимость
$4440 в 2008 году.

Плюсы
Хороший район.
Очень уникальный бэкярд.

Минусы
Дом откровенно ветхий.
Слышен шум от пролегающего в полукилометре хайвея QEW.

Резюме/выводы
Моя оценка дома - 5 из 10.
Я бы рассматривал этот дом как инвестицию,
постройка нового дома на этом месте и последующая его продажа за 1.5-2 миллиона может быть хорошим вложением денег.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 6.40 m x 4.09 m
Столовая (Dining room): 3.20 m x 3.05 m
Кухня: 3.35 m x 3.35 m
Главная спальня (Master bedroom): 5 m x 3.05 m
Спальня 2: 3.80 m x 3.05 m
Спальня 3: 4.25 m x 3.75 m
Игровая комната в бейсменте (Recreational, Games room): 6.40 m x 5 m
Офисная комната в бейсменте: 3.15 m x 3 m
Спальня в бейсменте: 3.04 m x 2.74 m

Отдельный дом/bungalow в Mississauga ($550K)

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в Миссиссаге (Mississauga).

Расположение
Адрес: 1282 Crossfield Bend, Mississauga, Ontario.
Основной перекресток - Hurontario / Lakeshore.
MLS район - W12.


Цена
$549,000.
Следует заметить, что цена всё же ниже средней для этого района (QEW/Hurontario - Lakeshore/Cawthra).

Площадь
Не больше 1100-1200 кв.футов (110-120 кв.м), я думаю.
Как-то тесновато, надо признать.

Возраст дома
Около 50 лет.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).


Размер участка
60 х 125 футов (18 х 37 метров).

Общие соображения
Очень скромный и небольшой домик.

Кухня и бытовые приборы
Все бытовые приборы (холодильник, плита, посудомойка, микроволновка) в неожиданно хорошем для такого дома состоянии.
Кондиционер присутствует.


Основные комнаты
Гостиная и столовая - по размеру достаточно скромны.
Везде на этаже деревянные полы среднего возраста.


Спальни
3 спальни, размеры небольшие.


Бейсмент
Бейсмент производит хорошее впечатление,
большая офисная комната, и отдельный вход в бейсмент.


Драйвей и Гараж
Гаража нет, драйвей на 4 машины.

Бэкъярд
Бэкярд, в принципе, очень хороший.
Выходит не на соседей, да и размер почти приличный.


Район
Район, можно сказать, выше среднего.
На соседних улицах (в пределах 5 минут ходьбы) продаются миллионные дома.

Школы, парки, магазины
Школа под боком, Spruce Park тоже.
Магазины не очень чтоб рядом, для закупок надо будет ездить.

Транспорт
Миссиссагские локальные автобусы ходят по Hurontario (до которой 5 минут ходьбы).
Машиной до хайвея (QEW) 5 минут езды.
Станция GO Cooksville - в 10 минутах езды.

Налог на недвижимость
$3600 в 2008 году.


Плюсы
Приличный район.
Невысокая для этого района цена.

Минусы
Дом маленький и старый.

Резюме/выводы
Моя оценка дома - 4 из 10.
Из-за нужды, может, и пойдёт, но непонятно, зачем из-за нужды покупать домишку на полмиллиона, если можно найти и практически вдвое дешевле...


Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.71 m x 3.27 m
Столовая (Dining room): 3.26 m x 2.38 m
Кухня: 2.94 m x 2.18 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.85 m x 3.04 m
Спальня 2: 2.81 m x 3.27 m
Спальня 3: 3.07 m x 3.76 m
Игровая комната в бейсменте (Recreational, Games room): 7.73 m x 3.27 m
Офисная комната в бейсменте: 5.73 m x 3.29 m

Отдельный двухэтажный дом в Woodbridge ($600K)

Ещё один отдельный двухэтажный дом в Вудбридже (Woodbridge).

Расположение
Адрес: 101 Spring Town Rd, Woodbridge, Ontario.
Основной перекресток - Hwy 7 / Pine Valley Dr.
MLS район - N08.


Цена
$596,800.
Цена для других районов может выглядеть завышенной, но Вудбридж отчего-то переоцененным выглядит. И по сравнению с предыдущим домом, этот смотрится намного лучше.

Площадь
Дом продают китайцы (и живут китайцы).
Врут во всём.
В описании дома площадь - 3000-3500 кв.футов. В реальности оказалось, что 2800.


Возраст дома
В описании - 6-15 лет.
На деле оказалось - около 20 лет.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
В отличие от предыдущего, намного больше по площади, намного более просторный и светлый. Даже выглядит намного новее, хотя, судя по всему, возраст сравнимый.

Размер участка
49 х 115 футов (15 х 34 метров).

Общие соображения
Крыша заменена в 2006-м.
Несмотря на возраст, дом выглядит современно, стены красивые, всё готово к переезду и жилью.

Кухня и бытовые приборы
Достаточно симпатично.
Центральный кондиционер и центральный пылесос.


Основные комнаты
4 или 5 комнат на первом этаже.
Газовый камин.
Частично паркет, частично ковролин (broadloom).


Спальни
4 спальни на втором этаже, смотрится просторно.
В главной спальне душ и джакузи.


Бейсмент
Бейсмент законченный, красивый и просторный.
Хотя и недостаточно светлый, как по мне, но общее чувство - очень приятный.


Драйвей и Гараж
Драйвей большой, казалось бы - на 4 машины, но пролегающая по нему пешеходная дорожка делит его на две части, отчего парковать 4 машины непросто.
Гараж на две машины.

Бэкярд
Бэкярд очень скромный по размеру, немного не дотягивая до того, что вы ожидаете увидеть в доме за 600 тысяч.
Травы практически нет, весь уложен камнями.
Смотрится, по большому счёту, прилично.
Если у вас нет фенечки "постоять босиком на своей земле", то пройдёт.


Район
Итальянский район, цена на недвижимость выше средних по Торонто и окрестностям, поэтому можно предположить, что контингент будет выше среднего тоже. Население в основном белое, но итальянское (если понимаете, какие проблемы с этим связаны).

Школы, парки, магазины
Watson Park - в 2 минутах ходьбы.
Школа в микрорайоне тоже есть, ездить не придётся.
Кое-какие магазины есть на 7-м хайвее, до серьёзных магазинов, впрочем, надо ехать.

Транспорт
По 7-му хайвею (5-10 минут ходьбы) ходит и Viva, автобусами которой можно доехать до Янга, а далее - до метро Финч.
Своей машиной - до 400-го хайвея минут 10 езды.

Налог на недвижимость
$4600 в 2008 году.


Плюсы
Просторный дом в приличном районе.
Всё сделано по уму, можно въехать и жить без серьёзного ремонта.

Минусы
Цена высоковата, как обычно в Вудбридже.

Выводы
Моя оценка дома - 6 из 10.
Дом в целом производит приятное впечатление.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.10 m x 3.50 m
Столовая (Dining room): 4.60 m x 3.50 m
Кухня: 7.10 m x 3.70 m
Зал (Family room): 5.50 m x 3.45 m
Комната отдыха (Den): 3.45 m x 3.10 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.60 m x 3.50 m
Спальня 2: 3.72 m x 3.60 m
Спальня 3: 4.77 m x 3.50 m
Спальня 4: 4.02 m x 3.50 m

Отдельный двухэтажный дом в Woodbridge ($510K)

Отдельный двухэтажный дом в Вудбридже.

Расположение
Адрес: 232 Airdrie Dr, Woodbridge, Ontario.
Основной перекресток - Langstaff Rd / Pine Valley Dr.
MLS район - N08.


Цена
$509,000.
С ума они там посходили в этом Вудбридже, что ли?

Площадь
Засекречена.
На вид - около 1800-2000 кв.футов (180-200 кв.метров).

Возраст дома
Старенький дом, старенький.
Лет 25, я думаю.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Старый, скрипящий и тёмный.


Размер участка
50 х 150 футов (15 х 45 метров).

Общие соображения
Везде паркет.
Дом чем-то отталкивающий.

Кухня и бытовые приборы
Маленькое, древнее,
Я бы купил всё новое...
Есть кондиционер.


Основные комнаты
3 комнаты на первом этаже,
окна маленькие, общее ощущение клаустрофобии почему-то...


Спальни
4 спальни на втором этаже, вроде бы должно всем хватить,
но просто как-то неопрятно и неуютно.

Бейсмент
Бейсмент законченный, но похож на чулан.
Производит впечатление комнаты пыток.
Окон нет (вернее, есть в одном месте под потолком, 20х50 см).

Драйвей и Гараж
Драйвей на 4 машины, гараж с древней дверью - на 2 машины.

Бэкярд
Бъкярд не выходит на соседей, и на том слава богу.
Зато выходит на оживленную Langstaff Rd, так что дышать будете выхлопными газами, и тихими летними вечерами наслаждаться пением птиц звуками моторов проезжающих машин.
А так бэкярд - вроде ничего...


Район
Вудбридж считается ярко выраженным итальянским районом, может, от этого все дома здесь стоят какие-то немыслимые суммы?
Я лично в районе не нахожу ничего особенного.
Но! По Pine Valley еще один километр на север идут очень дорогие дома (посмотрите поприлагаемой вверху спутниковой гугловской фотокарте).
И я подозреваю, что там живут очень серьёзные люди.
Серьёзные и авторитетные люди в итальянском районе, я уверен, не допустят никакого особенного криминала в окрестностях своих домов.

Школы, парки, магазины
Школа - в 5 минутах ходьбы,
Jersey Creek Park - тоже.
К магазинам проехать на машине придётся...

Транспорт
Собственный.

Налог на недвижимость
$4450 в 2008 году.


Плюсы
Не обнаружены.

Минусы
Цена в полмиллиона неизвестно за что.
Дом старенький и тёмненький.
Бэкярд выходит на оживлённую улицу, которая хоть и защищена забором, но это всё же не то, что вы хотели купить за полмиллиона.


Выводы
Моя оценка дома - 3 из 10.
Бестолковый дом.
Цена должна быть уменьшена вдвое.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.90 m x 3.40 m
Столовая (Dining room): 4.20 m x 3.30 m
Кухня: 6.80 m x 3.40 m
Зад (Family room): 6 m x 3.40 m
Главная спальня (Master bedroom): 8.10 m x 3.60 m
Спальня 2: 4.50 m x 3.60 m
Спальня 3: 4.30 m x 3.60 m
Спальня 4: 4.29 m x 3.64 m

Отдельный двухэтажный дом в Markham ($535K)

Отдельный двухэтажный дом в Маркхаме.

Расположение
Адрес: 21 Havelock Gate, Markham, Ontario.
Основной перекресток - Markham Rd (Hwy 48) / 14th Ave
MLS район - N10.


Цена
$535,000.
(усмехаясь) хорошая цена.
Но она уже снижена на 15 тысяч за последние 2 недели.
Хотите купить - предложите 480, вот увидите - согласятся!

Площадь
Дом большой и толстый серьёзный, чего уж там говорить.
Около 2600-2800 кв.футов (260-280 кв.метров).

Возраст дома
Почти новый.
Около 5-8 на вид.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.


Размер участка
10 х 33 метров.

Коммуникации
Никаких проблем,
дом-то практически новый.

Кухня и бытовые приборы
Претензий абсолютно никаких нет.


Основные комнаты
Комнат много.
Дом создаёт ощущение пространства.
9-футовые потолки.


Спальни
Спален наверху 4,
в бейсменте - ещё одна.


Бейсмент
Бейсмент законченный,
производит очень хорошее впечатление, хотя и не сказать, что сильно светлый.
Но пространство делает своё дело - дом реально больше, чем некий средний дом по Торонто.


Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины,
ещё 2 машины поместятся на драйвее.

Бэкярд
Главное разочарование.
Всё было бы хорошо, если б не это...
Бэкярда нет.
Какая-то невнятная площадочка, выходящая сбоку от дома, была названа агентом "небольшим бэкярдом", но я бы рассматривал этот дом как хороший большой дом без бэкярда.


Район
Райончик новый, но, знаете ли, тесноватый, да без изюминки.
Далековато от цивилизации, но не сказать, чтоб были какие-то значительные плюсы в этом районе.

Школы, парки, магазины
Ездить придётся.

Транспорт
Станция Markham GO Train Station - в 10 минутах езды. Оттуда поездом 40 минут до даунтауна Торонто.
В остальном - машина спасёт отцов русской демократии.

Налог на недвижимость
$4600 в 2008 году.


Плюсы
Дом большой и красивый.

Минусы
Отсутствие бэкярда.
Цена всё равно немного высоковата.
Райончик так себе, ничего особенно плохого, но и ничего выдающегося, чего бы можно было бы ожидать от дома за полмиллиона.

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Собственно дом очень хороший, гораздо лучше, просторней и светлее большинства домов, что я видел в Канаде.
Но отсутствие бэкярда разбивает все плюсы.
Непонятно, как семья с детьми (а зачем другим такой большой дом?) может жить без бэкярда...


Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.67 m x 3.42 m
Столовая (Dining room): 3.87 m x 3.66 m
Зал (Family room): 4.91 m x 3.82 m
Библиотека: 3.32 m x 2.73 m
Кухня: 4.97 m x 3.85 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.78 m x 3.71 m
Спальня 2: 3.72 m x 3.04 m
Спальня 3: 3.48 m x 3.20 m
Спальня 4: 5.38 m x 3.92 m
Спальня 5 в бейсменте: 5.35 m x 3.07 m
Игровая комната (Recreational, Games room) в бейсменте: 8.32 m x 4.80 m
Кухня в бейсменте: 7.07 m x 5.80 m

Отдельный двухэтажный дом в Ричмонд Хилле / Richmond Hill ($550K)

Отдельный двухэтажный дом в Ричмонд Хилле.

Расположение
Адрес: 41 Dunbarton Crt, Richmond Hill, Ontario.
Основной перекресток - Major Mackenzie Dr East / Yonge St, Richmond Hill.
MLS район - N03.


Цена
$548,000.

Площадь
По документам, выставленным на продажу, дом около 2500-3000 кв.футов (250-300 кв.м). Но что-то меня гложут сомнения на этот счет. Может, они считали вместе с бейсментом? На вид - около 2000-2200 кв.футов. Агент - сама хозяйка дома.


Возраст дома
Около 20-25 лет.
Вроде ничего так дом, но с налётом "всё неновое и немножко пошарпанное".

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Снаружи облицован кирпичом темных расцветок.

Размер участка
12 х 30 метров.
Очень стандартный.

Коммуникации
Телефонный код - 905, звонки в Торонто (416 код) - бесплатные.
Все блага цивилизации.

Кухня и бытовые приборы
Кухня откровенно небольшая, напомнила советские кухни.
Полочки-шкафчики отдают стариной, я бы их поменял бы.
Холодильник-плита и прочие предметы почти новые, к тому же с новомодным дизайном из нержавейки (stainless steel).
Центральный кондиционер установлен в 2006-м, нагревательный котел - тоже в 2006-м.


Основные комнаты
Три комнаты на первом этаже, везде деревянные полы (паркет).
Потолки 8 футов (в доме за полмиллиона могли бы быть и повыше).


Спальни
4 спальни на втором этаже.
Всё средних размеров.

Бейсмент
Бейсмент законченый, вполне можно жить, есть отдельный вход, т.е. вы можете подселить жильцов. Агент (она же - владелец дома) уверяет, что сдавать можно за 1000 долларов в месяц, но у меня есть сомнения на этот счет - 600-700 кажется более реальной цифрой.

Драйвей и гараж
Стандартный.
Гараж на две машины, на драйвее поместятся ещё 2.
Из гаража нет выхода прямо в дом, все сумки придётся носить через улицу (привет от зимних месяцев).

Бэкъярд
Небольшой.
Смотрит на соседей.
Приватности - никакой, хоть всё и окружено высоким деревянным забором.
На бэкъярде два больших дерева, но, как ни странно, особенного уюта они не приносят ввиду очень уж небольшого размера бэкярда.

Район
Район хороший.
Ричмонд Хилл вообще становится очень популярным.

Школы, парки, магазины
Школы рядом, парки чуть поодаль (но детские площадки есть в пределах 5-10 минут ходьбы.
Магазины - на Янге (5 минут пешком).
Более серьёзные (Wal-mart, Canadian Tire), а также большой Hillcrest Mall - 5 минут на машине.

Транспорт
По Янгу (до него - 5 минут пешком) ходят автобусы Viva, которые довезут до метро Finch за полчаса.
В пределах пешеходной досягаемости (10 минут) - станция Richmond Hill GO Train, оттула поездом до даунтауна Торонто - 35-40 минут.
До хайвеев (400 и 404) - около 10-15 минут на машине.
Т.е. с транспортом сиьуация очень хорошая, даже без машины можно выжить, в отличие от домов на продажу в отдалённых районах.

Налог на недвижимость
$3800 в 2007 году.

Плюсы
Хороший и обжитый район,
неплохая ситуация с транспортом,
недалеко от станции ГО,
бейсмент с отдельным входом может использоваться для рента и дополнительного дохода.


Минусы
Дом неновый,
нет выхода из гаража в дом,
цена несколько завышена, как по мне...

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Сам дом вроде ничего страшного, особенного, но даже ничего экстраординарного, но цена в 550 тысяч немного смущает. За дом "без изюминки", мне кажется, несколько многовато.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 7.62 m x 3.35 m
Столовая (Dining room): 7.62 m x 3.35 m
Кухня: 3.35 m x 2.99 m
Eating area: 3.20 m x 2.99 m

Зал (Family room): 5.08 m x 3.04 m
Спальня (Master bedroom): 5.88 m x 3.52 m
Спальня 2: 4.21 m x 3.09 m
Спальня 3: 3.50 m x 3.09 m
Спальня 4: 3.91 m x 3.23 m