Ещё один одноэтажный дом (bungalow) в Toronto ($600K)

Бангало в Торонто.

Расположение
Адрес: 34 Bradgate Rd, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Leslie / York Mills.
MLS район - C13.


Цена
$599,900.
Цена высоковата, но гораздо более оправданна по сравнению с предыдущим домом.

Площадь
Площадь явно не указана,
на вид - около 1100 кв.футов (110 кв.м)


Возраст дома
Дом в возрасте.
Спрашивать неэтично.
На вид - около 60 лет.

Тип недвижимости
Одноэтажный отдельный дом - бангало (bungalow).


Размер участка
60 х 100 футов (18 х 30 метров).

Общие соображения
Дом достаточно приятный,
видна масса обновлений,
видно, что дом неновый, но это тщательно скрывается, и скрывать практически удаётся.

Кухня и бытовые приборы
Есть центральный кондиционер и центральный пылесос.
На кухне приборы новые (обновлялось в 2007-м),
есть даже измельчитель мусора в раковине.
Гранитные столешницы.


Основные комнаты
Две основные комнаты, одна из них - с деревянными полами.

Спальни
Три спальни.
Роскошью и размером не блещут, но вполне сносные.


Бейсмент
Бейсмент законченный,
используется частично как склад,
плюс парочка невзрачных комнат,
всё равно выглядит лучше, чем ожидалось.


Драйвей и Гараж
Гаража нет, есть небольшой навес, под которым можно условно спрятаться.
Драйвей узенький, но еще 2-3 машины поместится.

Бэкярд
Бэкярд неожиданно приятный,
очень приватный.
На бэкярде есть поливалка, вмонтированная в землю, незаметная для глаз.


Район
Район хороший и дорогой.
Один из лучших в Торонто, я думаю...
Сам дом - на тихой непроходной улице, где ходят только свои.

Школы, парки, магазины
Начальная школа - Rippleton Public School, средняя - Windfields JHS, и совсем для больших детишек - York Mills CI. Школы далековато, надо будет ездить, либо ходить через большие дороги (Leslie, York Mills).
Bond Park - в 5 минутах ходьбы.
Fairview Mall - в нескольких километрах, плаза с несколькими большими магазинами (включая продуктовый) - на другой стороне York Mills Rd (т.е. в 15 минутах ходьбы).

Транспорт
Автобусы городские на York Mills (5 минут ходьбы), оттуда до метро York Mills - 10 минут езды.

Налог на недвижимость
$3600 в 2008-м году.


Плюсы
Очень хороший район.
Очень хорошая улица, приличное окружение.
Дом, несмотря на возраст, производит приятное впечатление.

Минусы
Цена неподъёмная для покупающих дом впервые.
В 50 метрах от дома - железная дорога.
Дом всё же несколько староват.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 6 из 10.
Подходит для средней семьи, уставшей от многокультурности.


Технические подробности
Зал (Living room): 4.75 m x 3.96 m
Столовая (Dining room): 3.35 m x 3.17 m
Кухня: 4.32 m x 3.08 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.15 m x 3.17 m
Спальня 2: 3.17 m x 2.80 m
Спальня 3: 3.14 m x 3.14 m
Игровая комната в бейсменте: 7 m x 3.84 m
Спальня 4 в бейсменте: 2.74 m x 2.74 m
Рабочая-инструментальная комната в бейсменте: 3.84 m x 3.35 m

Одноэтажный дом (bungalow) в Toronto ($600K)

Бангало в Торонто.

Расположение
Адрес: 8 Ballyronan Rd, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Leslie / York Mills.
MLS район - C13.


Цена
$599,900.
Цена странная для этого дома.

Площадь
Дом откровенно небольшой.
Возможно, около 1100 кв.футов (110 кв.м.)

Возраст дома
Дом в возрасте.
Спрашивать неэтично.
На вид - около 60 лет.


Тип недвижимости
Бангало (одноэтажный отдельный дом).

Размер участка
60 х 100 футов (18 х 30 метров).

Общие соображения
Участочек средний, бэкярдик средний,
домик старенький и дряхленький.
Район - единственное, на что стоит обратить внимание.

Кухня и бытовые приборы
Кухня и бытовые приборы под стать дому.
Всё в развалюшном состоянии.
Как ни странно, есть кондиционер.


Основные комнаты
Две комнаты и 3 спаленки на первом этаже.
Везде деревянные полы.


Спальни
Спальни маленькие,
сравнимы с чуланчиками.


Бейсмент
Бейсмент как бы законченный,
но жить там не рекомендуется.
Можно использовать как комнату для провинившихся детей.

Драйвей и Гараж
Гаража нет,
драйвей узенький и некомфортный,
хотя 2-3 машины поместятся.

Бэкярд
Фотография производит обманчивое впечатление,
бэкярд маленький и неуютный.


Район
Район - единственный положительный момент в этом объекте насмешек недвижимости. Район приличный.

Школы, парки, магазины
Rippleton Public School - школа для самых маленьких, Windfields JHS - для тех, кто постарше, York Mills CI - для старшеклассников. Всё как бы в пределах досягаемости, но не совсем рядом.
Bond Park - в 10 минутах ходьбы.
Большой Fairview Mall - в 4 километрах, плаза с несколькими большими магазинами (включая продуктовый) - на другой стороне York Mills Rd (т.е. в 10 минутах ходьбы).

Транспорт
Автобусы городские на York Mills (5 минут ходьбы), оттуда до метро York Mills - 10 минут езды.

Налог на недвижимость
$3400 в 2008-м году.


Плюсы
Район хороший, спокойный, очень белый.

Минусы
Всё остальное, кроме района.
Цена высоковата, дом для жизни малопригоден, похож на сарайчик.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 4 из 10.
Потенциально жить может семья из 4 человек, но разве ж это жизнь? :)
Т.е. по нужде жить можно, но покажите мне того, кто по нужде покупает дома за 600 тысяч?


Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.20 m x 3.81 m
Столовая (Dining room): 3.07 m x 2.80 m
Кухня: 2.77 m x 3.98 m
Спальня 1: 3.10 m x 4.32 m
Спальня 2: 2.79 m x 3.29 m
Спальня 3: 3.10 m x 3.54 m
Комната в бейсменте: 3.35 m x 3.90 m

Отдельный двухэтажный дом в Woodbridge ($600K)

Ещё один отдельный двухэтажный дом в Вудбридже (Woodbridge).

Расположение
Адрес: 101 Spring Town Rd, Woodbridge, Ontario.
Основной перекресток - Hwy 7 / Pine Valley Dr.
MLS район - N08.


Цена
$596,800.
Цена для других районов может выглядеть завышенной, но Вудбридж отчего-то переоцененным выглядит. И по сравнению с предыдущим домом, этот смотрится намного лучше.

Площадь
Дом продают китайцы (и живут китайцы).
Врут во всём.
В описании дома площадь - 3000-3500 кв.футов. В реальности оказалось, что 2800.


Возраст дома
В описании - 6-15 лет.
На деле оказалось - около 20 лет.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
В отличие от предыдущего, намного больше по площади, намного более просторный и светлый. Даже выглядит намного новее, хотя, судя по всему, возраст сравнимый.

Размер участка
49 х 115 футов (15 х 34 метров).

Общие соображения
Крыша заменена в 2006-м.
Несмотря на возраст, дом выглядит современно, стены красивые, всё готово к переезду и жилью.

Кухня и бытовые приборы
Достаточно симпатично.
Центральный кондиционер и центральный пылесос.


Основные комнаты
4 или 5 комнат на первом этаже.
Газовый камин.
Частично паркет, частично ковролин (broadloom).


Спальни
4 спальни на втором этаже, смотрится просторно.
В главной спальне душ и джакузи.


Бейсмент
Бейсмент законченный, красивый и просторный.
Хотя и недостаточно светлый, как по мне, но общее чувство - очень приятный.


Драйвей и Гараж
Драйвей большой, казалось бы - на 4 машины, но пролегающая по нему пешеходная дорожка делит его на две части, отчего парковать 4 машины непросто.
Гараж на две машины.

Бэкярд
Бэкярд очень скромный по размеру, немного не дотягивая до того, что вы ожидаете увидеть в доме за 600 тысяч.
Травы практически нет, весь уложен камнями.
Смотрится, по большому счёту, прилично.
Если у вас нет фенечки "постоять босиком на своей земле", то пройдёт.


Район
Итальянский район, цена на недвижимость выше средних по Торонто и окрестностям, поэтому можно предположить, что контингент будет выше среднего тоже. Население в основном белое, но итальянское (если понимаете, какие проблемы с этим связаны).

Школы, парки, магазины
Watson Park - в 2 минутах ходьбы.
Школа в микрорайоне тоже есть, ездить не придётся.
Кое-какие магазины есть на 7-м хайвее, до серьёзных магазинов, впрочем, надо ехать.

Транспорт
По 7-му хайвею (5-10 минут ходьбы) ходит и Viva, автобусами которой можно доехать до Янга, а далее - до метро Финч.
Своей машиной - до 400-го хайвея минут 10 езды.

Налог на недвижимость
$4600 в 2008 году.


Плюсы
Просторный дом в приличном районе.
Всё сделано по уму, можно въехать и жить без серьёзного ремонта.

Минусы
Цена высоковата, как обычно в Вудбридже.

Выводы
Моя оценка дома - 6 из 10.
Дом в целом производит приятное впечатление.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.10 m x 3.50 m
Столовая (Dining room): 4.60 m x 3.50 m
Кухня: 7.10 m x 3.70 m
Зал (Family room): 5.50 m x 3.45 m
Комната отдыха (Den): 3.45 m x 3.10 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.60 m x 3.50 m
Спальня 2: 3.72 m x 3.60 m
Спальня 3: 4.77 m x 3.50 m
Спальня 4: 4.02 m x 3.50 m