Отдельный одноэтажный дом (bungalow) в Toronto ($680K)

Бангало в North York / Торонто.

Расположение
Адрес: 52 Lacewood Cres, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Don Mills / York Mills.
MLS район - C13.


Цена
$679,000.
Цена несколько высоковата, но уже уменьшена с начальных 750 тысяч.
Мой прогноз по этой недвижимости - будет ещё падать, т.к. покупателей на дома выше среднего в наше смутное время будет немного.

Площадь
Дом просторнее, чем можно было бы ожидать,
т.к. сломан гараж, и эта площадь отдана под еще одну комнату.
Около 1600 кв.футов (160 кв.м.).


Возраст дома
Судя по району, дома здесь около 40-50 лет.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом - бангало (bungalow).
Сайдсплит (sidesplit), т.е. одна часть дома разбивается на два пол-этажа.

Размер участка
59 х 77 футов (18 х 23 метров).

Общие соображения
Домик приятный.
Отпечаток времени имеет, но по сравнению с большинством выглядит ничего так.

Кухня и бытовые приборы
Немного старенькое, но сносно-терпимое.


Основные комнаты
Три почти больших комнаты являются приятной неожиданностью.
Везде деревянные полы хорошего качества.


Спальни
Три спальни.

Бейсмент
Бейсмент законченный,
как бы можно даже там жить,
но, как обычно бывает в старых домах, жить там было бы несколько неуютно.


Драйвей и Гараж
Драйвей на 3 машины (узкий),
гаража нет, т.к. бывший гараж переделан в дополнительную комнату в доме.

Бэкярд
Бэкярд просторный и красивый.
Очень симпатичное патио (деревянная конструкция).


Район
Район очень хороший.
Если покупать этот дом, то район - одна из главных причин это сделать.

Школы, парки, магазины
Весь район - сплошной парк.
Three Valleys Public School - в 5 минутах ходьбы. Milne Valley MS - около километра, George S Henry Academy - около двух километров.
До магазинов надо ехать на машине.

Транспорт
Автобусы есть на York Mills и Don Mills, но идти туда далековато.
Без машины будет неуютно.

Налог на недвижимость
$4200 в 2008-м году.

Плюсы
Хороший район.
Красивый домик, достаточно просторный по сравнению с аналогами-соседями.


Минусы
Цена.
Дом отнюдь неновый.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 6 из 10.
Для тех, кто желает жить в Торонто, но в тихом семейном районе.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 3.95 m x 5.12 m
Столовая (Dining room): 3.83 m x 3.02 m
Кухня: 3.02 m x 3.84 m
Зал (Family room): 4.34 m x 3.18 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.69 m x 3.51 m
Спальня 2: 3.08 m x 3.01 m
Спальня 3: 3.50 m x 4.14 m
Игровая комната в бейсменте: 5.83 m x 4.04 m
Спальня 4 в бейсменте: 3.37 m x 4.54 m
Рабочая комната в бейсменте (Utility Room): 7 m x 3.90 m
Комната со стиралками-сушилками: 3.60 m x 3.54 m
Странная комната в бейсменте: 2.36 m x 3.70 m

Отдельный двухэтажный дом в Richmond Hill ($680K)

Ещё один отдельный двухэтажный дом в северном Ричмонд Хилле.

Расположение
Адрес: 17 Linda Margaret Cres, Richmond Hill, Ontario.
Основной перекресток - Bayview / 19th Ave.
MLS район - N04.


Цена
$679,000.
Понижена на 20 тысяч за последние недели.


Площадь
Около 3200 кв.футов (320 кв.метров).
Хотя по метрам и меньше, чем в предыдущем большом доме, но этот смотрится просторнее, светлее и красивее.


Возраст дома
7-8 лет.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Большой и светлый.


Размер участка
45 х 115 футов (14 х 34 метров).


Общие соображения
Везде деревянные полы и 9-футовые высокие потолки.
Дом подкупает тем, что в каждой детали всё сделано с любовью.


Кухня и бытовые приборы
Красивое и светлое, как будто с обложки журнала.
Впрочем, как и всё в этом доме.

Разумеется, центральный пылесос и центральный кондиционер присутствуют.

Основные комнаты
5 просторных светлых комнат плюс большое фойе на первом этаже.


Спальни
4 спальни на втором этаже плюс еще одна просторная и светлая спальня в бейсменте.


Бейсмент
Бейсмент законченный, к тому же из него есть выход на бэкярд (т.е. это т.н. walkout basement).

Очень светлый и очень просторный, полностью жилое помещение.
Два туалета в бейсменте, один из них - с душем.

И даже одна спальня.


Драйвей и Гараж
Драйвей на 4 машины, гараж - на 2.
Из гаража есть вход прямо в дом.


Бэкярд
На бэкярд есть вход прямо из бейсмента.

Задний двор упирается в лесополосу.
Чуть поодаль - пруд.
Очень тихо и уютно.


Район
Район богатый и неторопливый.
Видно, что здесь живут серьёзные люди.


Школы, парки, магазины
В парке дом и расположен.

До школ и магазинов придётся немного проехать, что является, по сути, стандартом для дорогих домов.

Транспорт
Yonge St - в километре, там автобус Вива довезет до метро Финч за минут 40.
Хайвей 404 - в 10-15 минутах езды, хайвей 400 - в 15-20 минутах езды.

Налог на недвижимость
$4942 в 2008 году.


Плюсы
Очень приятный район,
просто замечательный дом (очень светлый, просторный, уютный и семейный).


Минусы
Железная дорога в полукилометре.
Цена недоступна для тех, кто покупает дом в первый раз.


Выводы
Моя оценка дома - 9 из 10.
Один из наиболее удачных вариантов и наиболее красивых и сбалансированных по всем параметрам домов, что я встречал.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 7.35 m x 3.20 m
Столовая (Dining room): 6.28 m x 3.38 m
Комната отдыха (Den): 4.42 m x 2.78 m
Зал (Family room): 5.36 m x 3.69 m
Кухня: 5.33 m x 3.69 m
Главная спальня (Master bedroom): 6.19 m x 3.69 m
Спальня 2: 4.69 m x 3.57 m
Спальня 3: 3.38 m x 3.08 m
Спальня 4: 4.21 m x 3.47 m
Комната в бейсменте (Recreational, Games room): 6.92 m x 5.67 m
Спальня 5 в бейсменте: 3.99 m x 3.84 m

Таунхауз в Торонто, Beaches ($700K)

Таунхауз в Торонто, район Beaches.

Расположение
Адрес: 1898 Lake Shore Blvd East, Toronto, Ontario
Основной перекресток - Queen St East/ Woodbine.
MLS район - E02.


Цена
$698,000.00.
Ну таунхауз за миллион еще не продают, и то слава богу. :)

Площадь
Около 2300 кв.футов (230 кв.м.) вместе с законченным бейсментом.


Возраст дома
8-10 лет.

Тип недвижимости
Трёхэтажный таунхауз.
С самого вкрхнего этажа видно озеро Онтарио.


Размер участка
15 x 117 футов (4.5 х 35 метров).
Таунхауз и таунхауз.
Обычный размер - узкий и высокий.

Кухня и бытовые приборы
Всё красиво, придраться, вобщем-то, не к чему.
Холодильник, плита, посудомоечная машина, микроволновка.
Кондиционер отсутствует.


Основные комнаты
Комнаты разбросаны по этажам.
Цвета стен приятные.
Общее ощущение нового дома.
На первом этаже паркет, на втором и третьем - ковровое покрытие (carpet).


Спальни
Главная спальня (master bedroom) расположена на втором этаже, ещё две спальни поменьше - на третьем.


Бейсмент
Бейсмент законченный, производит жилое впечатление.

Оформлял дизайнер, выглядит красиво.


Драйвей
Отсутствует как класс.
Фронт выходит прямо на Lakeshore, вход в дом - с пешеходной дорожки.

Бэкъярд
Бэкъярд находится между домом и гаражом.
Гараж на 2 машины.

Какой-то landscaping в зародыше на бэкярде присутствует, но, честно говоря, что-то он не впечатлил.

Район
Beaches, прямо выходящий на пляж (пляж - через дорогу).
Я думаю, в этом главное достоинство этого дома.

Школы
Все школы близко.
В пределах 5 минут ходьбы есть детская площадка.

Парки
Главный парк - через дорогу.

Магазины
Всё необходимое для жизни найдётся.
А для крупных покупок можно куда-то и съездить.

Транспорт
Транспорт налажен, можно жить без машины.
Т.к. после покупки этого таунхауза на машину уже не останется :)


Налог на недвижимость
$4500.00 за 2008 год.

Плюсы
Район.

Минусы
Всё остальное.

Общие соображения
Не совсем мне понятна целевая аудитория для этого домика.

Молодая семья такое себе позволить не сможет ввиду цены.
Серьезный бизнесмен на таунхауз может и не польститься.
Отсутствие элементарных само собой разумеющихся вещей вроде кондиционера несколько угнетает.
Моя оценка - 3 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.41 m x 4.19 m
Кухня: 4.50 m x 4.19 m
Зал (Family room): 7.54 m x 3.05 m
Офисная комната: 3.98 m x 2.18 m
Бытовая комната со стиралками: 1.85 m x 1.73 m
Главная спальня на 2-и этаже (Master bedroom): 4.19 m x 4.01 m
Спальня 2 на 3-м этаже: 3.71 m x 3.43 m
Спальня 3 на 3-м этаже: 3.35 m x 3 m