Отдельный дом/bungalow в Markham ($800K)

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в северном Маркхаме.

Расположение
Адрес: 7 Carolwood Cres, Markham, Ontario.
Основной перекресток - Markham Rd (Hwy 48) / Hwy 407.
MLS район - N10.


Цена
$799,900.

Площадь
2000-2200 кв.футов (200-220 кв.м.)

Возраст дома
Около 40 лет.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).
Просторный.


Размер участка
225 х 215 футов (67 х 65 метров).
Около 1 акра, если использовать буржуйские единицы измерения.

Коммуникации
Кондиционер.
905 код телефонный.
Блага цивилизации присутствуют.
Удобства не во дворе.


Кухня и бытовые приборы
Дипломатично скажем - неновое всё.

Основные комнаты
Комнат не так чтоб сильно много, кстати...


Спальни
Три спальни, что совсем немного для дома с претензией на пространство.
Заслуживает внимания веранда (sunroom), через которую из главной спальни можно попасть сразу на бэкярд (и окунуться там в бассейн).


Бейсмент
Что, привыкли, что и в бангало есть бейсмент?
Здесь бейсмента нет.
Зато есть так называемая pool room - как бы отдельное здание.
Я сначала было подумал, что это комната, связанная с бассейном, оказалось - нет, это комната с биллиардом.
Пахнет сараем.

Драйвей и Гараж
Драйвей большой и закрытый.
Заехать - и ничего не видят ни соседи, ни странник на дороге.
Гараж - на две машины, но он, как водится, заполнен всяким хламом, и как гараж его использовать проблематично.

Бэкъярд
Бэкъярд шикарный.
Большой бассейн, обогреваемый солнечной батареей.


Район
Район супер,
все соседские дома новее и стоят больше миллиона.
Район, пожалуй, и есть самое главное, ради чего стоит покупать этот дом.

Школы, парки, магазины
Как таковых парков, школ и магазинов в пределах пешеходной досягаемости нет.
Но такой уж, видимо, удел роскошных районов - подальше от шума и цивилизации.
Зато парочка маркхамских гольф-курсов неподалёку. Вы играете в гольф?

Транспорт
Машина - вот ваш транспорт.
Станция Markham GO Train Station - в 10 минутах езды. Оттуда до даунтауна Торонто - 40 минут.

Налог на недвижимость
$5900 в 2008 году.


Плюсы
Участок 1 акр - это вам не клетушки современных новостроек.
Бассейн придаёт роскоши,
а окружение, видно, не простые пролетарии.


Минусы
Домик староват.
Хайвеи поблизости (см. карту) - пара сотен метров по прямой до 407 с его шумом и пылью.

Общие соображения
Моя оценка дома - 7 из 10.
Участок впечатляет,
район очень хороший,
но сам домик, по-моему, нуждается либо в серьёзной переделке-перестройке, либо, по крайней мере. Жить, вообще-то, можно. Но тут некоторое несоответствие наблюдается между шикарными участком и районом, и достаточно средним домиком...


Технические подробности
Гостиная (Living room): 6.10 m x 4.05 m
Столовая (Dining room): 4.54 m x 4.05 m
Кухня: 3.44 m x 3.05 m
Зал (Family room): 5.91 m x 4.05 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.27 m x 4.66 m
Спальня 2: 4.05 m x 3.44 m
Спальня 3: 3.08 m x 4.24 m
Стиралки-сушилки (Laundry room): 3.44 m x 3.05 m
Веранда, отходящая от главной спальни (Sunroom): 6.10 m x 4.57 m
Игровая комната (Games room) с биллиардом в отдельном сарайчике: 6.30 m x 5.15 m

Отдельный дом/sidesplit в East Gwillimbury ($770K)

Отдельный дом (sidesplit) в East Gwillimbury.

Расположение
Адрес: 18435 Kennedy Rd, East Gwillimbury, Ontario.
Основной перекресток - Kennedy Rd / Mt.Albert Rd, East Gwillimbury.
MLS район - N15.


Цена
$769,900.

Площадь
Около 2500-3000 кв.футов (250-300 кв.м.).

Возраст дома
Около 30-35 лет.
Знаете, немножко заметно.


Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (сайдсплит).
Правая часть дома - одноэтажная, левая - двухэтажная.
Внизу - бейсмент.
Снаружи - кирпич.

Размер участка
256 х 1655 футов (77 х 500 метров).

Коммуникации
Центральной канализации нет (туалет - септик), что есть обычное дело для удаленных домов.
Вода - из своей скважины.
Электричество - из ground source heating system ($22000 заплачено за вс про всё), бассейн отапливается оттуда же плюс от солнечнх батарей. Агент уверяет, что за обычное электричество приходится платить сущие копейки.

Кухня и бытовые приборы
Центральный кондиционер, центральный пылесос.
Кухня приличная, можно ничего не менять.


Основные комнаты
Ввиду отсутствия дефицита места комнат хватает - такое положение значительно отличается от обычных новых домов-клетушек.
Деревянные полы на обоих уровнях заменены в 2004-м.

На обоих этажах - настоящие (не газовые) камины.

Спальни
Спален 4 - две вверху, две внизу (не в бейсменте).


Бейсмент
Бейсмент большой, как и обычно бейсмент в бангало.
При желании можно жить, но комнат и без этого желания достаточно и н адпугих этажах.

Драйвей
Драйвей длинный, сначала пару сотен метров едешь как в лесу, потом видишь полянку с местом для костра и стульями, потом подъезжаешь к дому (за метров 50 до дома наконец-то начинается асфальтированная площадка). Около дома стояночка машин на 4-5.

Бэкъярд
На бэкъярде - бассейн, всё огорожено заборчиком, т.к. сюда забредают олени и прочиая живность. Бассейн очень красивый.
Земля де продолжается ещё бог знает куда.
На своей земле есть дорожка (в лесу) для снегомобилей.


Район
Rural area, но недалеко от цивилизации (минут 10-15 езды до центра Ньюмаркета).

Школы, парки, магазины
Свой лес.
Самый большой участок из всех, что я видел.
До школы надо будет использовать школьный автобус.
Магазины - в Ньюмаркете и Маунт-Альберте (10 минут езды до каждого).

Транспорт
Хайвей 404 в 5-10 минутах езды.
Автобусов и общественного транспорта здесь нет.
Но до поезда GO (East Gwillimbury) минут 10 на машине, а оттуда около часа на электричке - до даунтауна Торонто.

Налог на недвижимость
$5900 в 2008 году.

Особенности дома и общие соображения
Дом понравился.
Живут в нём зелёные человечки маньяки - везде экономия энергии из серии "мы пойдём на любые расходы, чтоб сэкономить на электричестве :)
Моя оценка дома - 7 из 10.


Плюсы
Не совсем старый, не совсем далеко от цивилизации.
Полная уединенность, свой лес, сверхбольшой (около 10 акров) участок земли.
Красивый бассейн.

Минусы
Дом не совсем новый.
Цена не совсем подходит для тех, кто покупает первый свой дом в Канаде.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 7.05 m x 4.20 m
Столовая (Dining room): 4.25 m x 4 m
Кухня: 6.15 m x 3.50 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.30 m x 4 m
Спальня: 3.65 m x 3.45 m
Веранда (Sunroom): 4.85 m x 4.20 m
Зал в нижнем полуэтаже (Family room): 7.05 m x 4.20 m
Игровая комната внизу (Games room): 5.90 m x 4.25 m
Спальня на нижнем полуэтаже: 4.25 m x 3.65 m
Еще одна спальня на нижнем полуэтаже: 3.65 m x 3.50 m
Бейсмент в расчёт не брался.

Отдельный дом/bungalow в East Gwillimbury ($776K)

Отдельный одноэтажный дом в East Gwillimbury.

Расположение
Адрес: 12 Pelosi Way, East Gwillimbury, Ontario.
Основной перекресток - McCowan Rd / Holborn Rd, East Gwillimbury, Ontario.
MLS район - N15.


Цена
$775,800.
Цена уменьшена на 15 тысяч за последние 2 недели.
Т.к. наблюдается тренд к понижению, то предполагаю, что если предложите 750, то могут и согласиться.
Выглядит оправданной, т.к. дом очень понравился.

Площадь
Около 2670 кв.футов (267 кв.м.).
Места хватает.
Один из наиболее просторных домов на продажу, которые появлялись в обозрениях на данном блоге.

Возраст дома
Построен в 2000-м году.
Со всеми вытекающими (приятными) последствиями.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).

Размер участка
76 х 64 метров.

Кухня и бытовые приборы
На кухне столешницы не гранитные, а обычные дешёвые, что выглядит неподобающе для дома, в котором всё остальное очень стильно (возможно, это единственная моя претензия к дому).
Дом выглядит дорого.
Всё в доме радует глаз.
Кондиционер - разумеется, есть.


Основные комнаты
Потолки 9 или даже больше футов (высокие).

Комнат много, на все вкусы.

Включая офис с видом на драйвей.

Спальни
Спален три на главном этаже, и ещё две спальни в бейсменте, одна из них - достаточно светлая.

Бейсмент
Бейсмент законченный, один из самых красивых, просторных нижних этажей, которые я встречал.

Есть вход в бейсмент прямо из гаража.


Драйвей
Гигантский.
Гараж на три машины (вернее, три двери, а поместится там машин пять, не меньше).

Бэкъярд
Бэкъярд впечатляет.
Бассейн (с подогревом) выглядит на 10 баллов, вокруг расставлены колонки.
Хотя соседи как бы почти рядом, но наблюдается полное ощущение уединенности.


Район
Район удалённый от цивилизации.
Если вам кажется, что это минус, то вы не поняли, где же здесь плюс. :)
Район, как мне кажется, просто вырублен в лесу.
Ощущение курорта и дачи.
Чужие здесь не ходят - только 10-20 своих домов, и всё.
Смотрится очень элитно.
Все дома - один к одному - огромные и вальяжные.
Если вас не пугает удалённость от Торонто - этот район иожет быть лучшим вариантом.

Школы
Школы в Маунт-Альберте.
Отсюда детишек будет забирать школьный автобус.

Парки
В парке мы живём.

Магазины
С магазинами негусто.
Маунт Альберт, или Кесвик.
Но это - минут 15 езды, невелика проблема.

Транспорт
Машина.
За уединённость надо платить отсутствием транспорта.

Налог на недвижимость
$6300 в 2008 году.

Плюсы
Дом роскошный.
Не для Дональда Трампа, но для простых людей - выше крыши.
Дом новый, никаких тебе прогнивших полов и забившихся унитазов.
Бейсмент очень оригинально отделан, в качестве барной стойки используется кусок реального грузовика, со всеми фонарями. В итоге всё выглядит как бар-ресторан, действительно неординарно и очень красиво.
Всё в идеальной чистоте и порядке.
Райончик создан очень особенный.


Минусы
Удалённость от цивилизации.
Отопление масляное, за топливо в 2007-м заплачено около 1300 долларов (за год).

Общие соображения
Моя оценка дома - 9 из 10.
Один из лучших домов, которые я встречал.
В 2007-м за газ оплата составила около 850 долларов, за электричество и воду - около 2100 долларов.


Технические подробности
Гостиная (Dining room): 5.42 m x 3.91 m
Den: 4.88 m x 3.35 m
Зал (Family room): 5.33 m x 4.56 m
Кухня: 3.95 m x 3.40 m
Столовая (Eating area): 3.95 m x 3.24 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.28 m x 4.09 m
Спальня 2: 4.68 m x 3.35 m
Спальня 3: 4.41 m x 3.35 m
Спальня 4 в бейсменте: 5.33 m x 4.33 m
Спальня 5 в бейсменте: 3.99 m x 3.78 m
Игровая комната (Games room) в бейсменте: 9.67 m x 8.34 m
Зал (Recreational room) в бейсменте: 10.67 m x 4.56 m

Отдельный дом/bungalow в Миссиссаге/Mississauga ($780K)

Отдельный одноэтажный дом в Миссиссаге (Mississauga).

Расположение
Адрес: 1547 Camelford Rd, Mississauga, Ontario.
Основной перекресток - Southdown Rd / QEW, Mississauga Ontario.
MLS район - W13.


Цена
$779,000.
Не уверен я, что цена оправдана, но агент уверяет, что за 750 тысяч этот дом хочет купить строительная компания (чтоб на этом месте построить более серьёзный дом).

Площадь
Около 1200 кв.футов (120 кв.м.).

Возраст дома
На вид - лет 50-60.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).

Размер участка
100 x 125 футов (30 х 37 метров).

Кухня и бытовые приборы
Новая посудомоечная машина (dishwasher), остальные предметы в достаточно среднем состоянии.
Есть центральный кондиционер.


Основные комнаты
В столовой и гостиной - большие окна, подчёркивающие спокойствие и величие окружающей природы, неторопливость и тишину.
Сами комнаты в старинном стиле (неудивительно, т.к. живут сейчас потомки первых владельцев дома, т.е. сам дом - некая семейная реликвия).
Потолки 8 футов (стандартные).


Спальни
Спален три на основном этаже, и ещё одна в бейсменте.
Если честно, глобального впечатления не производят.
В домах такого уровня (и за такую цену) ожмдаешь увидеть что-то более просторное.


Бейсмент
Бейсмент позиционируется как законченный, но жить там, положа руку на сердце, неуютно было бы, т.к. света не хватает, а потолки давят. В бейсменте спальня и несколько комнат, которые подойдут для игр детишек и прочих нарушений порядка.


Драйвей
Драйвей просторный, машин 6 поместится.

Бэкъярд
Бэкъярд старый и достаточно большой, особенно по нынешним меркам.


Район
Район красивый и отличающийся от большинства.
Несмотря на кажущуюся близость к хайвею (QEW) такое ощущение, что находишься в лесу. Старые деревья везде, и райончик выглядит как дачный посёлок.

Школы
Рядом (10-15 минут пешком) расположены Whiteoaks Public School‎, и, чуть дальше, Lorne Park Secondary School.

Парки
Дом - в лесу.
Гуляешь просто по парку.
Официальные же парки - Whiteoaks Park совсем рядом (пешеходная досягаемость), а в пределах 3-4 минут езды - озеро Онтарио, причем та его часть, где нет массы отдыхающих.

Магазины
Больших супермаркетов совсем рядом нет, но в 5 минутах езды - один из крупнейших в Миссиссаге Sheridan Mall плюс основые крупные магазины на все случаи жизни.

Транспорт
Станция GO Clarkson - минут 5 на машине (пешком, наверное, полчасика идти), поезд до даунтауна Торонто идет минут.
Хайвей (QEW) - совсем рядом, без трафика до даунтауна Торонто - минут 15, но без трафика здесь не бывает, увы...

Налог на недвижимость
$6400 в 2007 году.

Плюсы
Очень зелёный райончик, полное ощущение, что живёшь в лесу.
Сложившееся окружение - очень старое на вид, в чём есть некий элемент консерватизма.


Минусы
Дом производит впечатление старого.
Цена.


Общие соображения
Соседи и окружение влиять будут очень положительно.
До озера Онтарио совсем рукой подать.
Но, тем не менее, на мой взгляд, за такую цену можно ожидать чуть более просторный и чуть более новый дом.
Моя оценка дома - 6 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 6.83 m x 3.99 m
Столовая (Dining room): 3.45 m x 3.33 m
Кухня: 3.73 m x 3.33 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.09 m x 3.78 m
Спальня 2: 3.43 m x 3.30 m
Спальня 3: 4.39 m x 3.10 m
Спальня 4 (в бейсменте): 3.91 m x 3.91 m
Игровая комната в бейсменте: 8.26 m x 3.91 m
Комната в бейсменте: 7.24 m x 3.94 m

Дом в Sharon/East Gwillimbury ($760K)

Отдельный одноэтажный дом в Шэрон (Sharon, East Gwillimbury).

Расположение
Адрес: 65 David Wilson Trail, Sharon, Ontario.
Основной перекресток - Leslie / Green Lane, East Gwillimbury, Ontario.
MLS район - N15.


Цена
$759,000.
Цена недавно уменьшена на 20 тысяч (было - 779).

Площадь
Около 2500 кв.футов (250 кв.м.)


Возраст дома
Построен в 1996-м, т.е. сейчас дому около 12 лет.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало) плюс начатый, но не совсем законченный бейсмент.
Гараж на 3 машины.

Размер участка
98 x 233 футов (29 х 70 метров).


Кухня и бытовые приборы
Мраморные столешницы (обновлено в 2007-м).

Просторно и светло.

Все бытовые приборы в хорошем и пригодном для работы состоянии, хотя видно, что не новые.

Присутствуют центральный кондиционер и центральный пылесос.


Основные комнаты
Основных комнат много и хватит на всех.

В некоторых комнатах ковровое покрытие странного зелёного цвета.

В других - паркет (без признаков царапин).

В доме 8 комнат, включая 3 спальни.


Спальни
Спален 3 штуки.

Каждая - со своим туалетом.


Бейсмент
Бейсмент огромный, под стать самому дому.
Покрашены полы и гипсокартоном покрыты все стены (подразумевается использование утеплителя), вот, собственно, и всё.
Посредине стоит теннисный стол - вот, вобщем-то, и вся мебель.
Но места действительно много.
Насколько светло - так себе, достаточно средне.

Драйвей
Драйвей выложен камнем, места хватит машин на 6-9.
Вообще всё в этом доме демонстрирует некий простор и размах, ярко выраженного дефицита места нет нигде.

Бэкъярд
Бэкъярд выходит на поле,
с некоторой долей вероятности можно предположить, что так будет долго, но агент справедливо заметила, что лучше бы пойти в муниципалитет и поинтересоваться планами застройки этого участка.

Справедливости ради надо заметить, что от цивилизации это место далеко, и может случиться, застраивать там не будут ещё долго.

Район
Район чисто белый и очень культурный.

Здесь нет домов за 300 тысяч, т.е. заплатив за дом ту цену, вы будете жить с людьми такого же уровня.


Школы
Школа есть в 10 минутах ходьбы.


Парки
В 15 минутах ходьбы - Rogers Reservoir Conservation Area.


Магазины
Несколько мелких магазинчиков (convenience store, где можно перебиться сигаретами или чипсами) можно найти рядом, но серьёзные магазины - в Ньюмаркете, до которого минут 10-15 ехать на машине.

Транспорт
Как ни странно, ходят автобусы YRT (York Region Transit). Хотя в таких удаленных местах своя машина (а то и не одна) является делом обязательным.
В 5 минутах езды - East Gwillimbury Go Station, откуда поездом можно доехать до даунтауна Торонто (ехать около часа).

Налог на недвижимость
$6245 в 2008 году.

Плюсы
Роскошный дом,
приятное окружение.


Минусы
Цена.
Отсутствие центральной канализации (ceptic).


Общие соображения
Дом очень приятный, если вас не смущает цена.

Вдали от городской суеты, на свежем воздухе, при наличии всех благ цивилизации (всё в 10-15-минутной досягаемости).

В доме живёт одинокая леди старше 80 лет, поэтому все стены/полы/бытовые приборы в идеальном состоянии.
Моя оценка дома - 8 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.90 m x 4.13 m
Столовая (Dining room): 4.49 m x 3.42 m

Зал (Family room): 5.28 m x 4.27 m

Кухня: 4.32 m x 3.91 m
Продолжение кухни, место для завтрака (Eating area): 2.30 m x 3.91 m

Главная спальня (Master bedroom): 4.03 m x 6.12 m
Спальня 2: 4.08 m x 3.35 m

Спальня 3: 4.34 m x 3.35 m