Отдельный одноэтажный дом (bungalow) в Toronto ($680K)

Бангало в North York / Торонто.

Расположение
Адрес: 52 Lacewood Cres, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Don Mills / York Mills.
MLS район - C13.


Цена
$679,000.
Цена несколько высоковата, но уже уменьшена с начальных 750 тысяч.
Мой прогноз по этой недвижимости - будет ещё падать, т.к. покупателей на дома выше среднего в наше смутное время будет немного.

Площадь
Дом просторнее, чем можно было бы ожидать,
т.к. сломан гараж, и эта площадь отдана под еще одну комнату.
Около 1600 кв.футов (160 кв.м.).


Возраст дома
Судя по району, дома здесь около 40-50 лет.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом - бангало (bungalow).
Сайдсплит (sidesplit), т.е. одна часть дома разбивается на два пол-этажа.

Размер участка
59 х 77 футов (18 х 23 метров).

Общие соображения
Домик приятный.
Отпечаток времени имеет, но по сравнению с большинством выглядит ничего так.

Кухня и бытовые приборы
Немного старенькое, но сносно-терпимое.


Основные комнаты
Три почти больших комнаты являются приятной неожиданностью.
Везде деревянные полы хорошего качества.


Спальни
Три спальни.

Бейсмент
Бейсмент законченный,
как бы можно даже там жить,
но, как обычно бывает в старых домах, жить там было бы несколько неуютно.


Драйвей и Гараж
Драйвей на 3 машины (узкий),
гаража нет, т.к. бывший гараж переделан в дополнительную комнату в доме.

Бэкярд
Бэкярд просторный и красивый.
Очень симпатичное патио (деревянная конструкция).


Район
Район очень хороший.
Если покупать этот дом, то район - одна из главных причин это сделать.

Школы, парки, магазины
Весь район - сплошной парк.
Three Valleys Public School - в 5 минутах ходьбы. Milne Valley MS - около километра, George S Henry Academy - около двух километров.
До магазинов надо ехать на машине.

Транспорт
Автобусы есть на York Mills и Don Mills, но идти туда далековато.
Без машины будет неуютно.

Налог на недвижимость
$4200 в 2008-м году.

Плюсы
Хороший район.
Красивый домик, достаточно просторный по сравнению с аналогами-соседями.


Минусы
Цена.
Дом отнюдь неновый.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 6 из 10.
Для тех, кто желает жить в Торонто, но в тихом семейном районе.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 3.95 m x 5.12 m
Столовая (Dining room): 3.83 m x 3.02 m
Кухня: 3.02 m x 3.84 m
Зал (Family room): 4.34 m x 3.18 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.69 m x 3.51 m
Спальня 2: 3.08 m x 3.01 m
Спальня 3: 3.50 m x 4.14 m
Игровая комната в бейсменте: 5.83 m x 4.04 m
Спальня 4 в бейсменте: 3.37 m x 4.54 m
Рабочая комната в бейсменте (Utility Room): 7 m x 3.90 m
Комната со стиралками-сушилками: 3.60 m x 3.54 m
Странная комната в бейсменте: 2.36 m x 3.70 m

Ещё один одноэтажный дом (bungalow) в Toronto ($600K)

Бангало в Торонто.

Расположение
Адрес: 34 Bradgate Rd, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Leslie / York Mills.
MLS район - C13.


Цена
$599,900.
Цена высоковата, но гораздо более оправданна по сравнению с предыдущим домом.

Площадь
Площадь явно не указана,
на вид - около 1100 кв.футов (110 кв.м)


Возраст дома
Дом в возрасте.
Спрашивать неэтично.
На вид - около 60 лет.

Тип недвижимости
Одноэтажный отдельный дом - бангало (bungalow).


Размер участка
60 х 100 футов (18 х 30 метров).

Общие соображения
Дом достаточно приятный,
видна масса обновлений,
видно, что дом неновый, но это тщательно скрывается, и скрывать практически удаётся.

Кухня и бытовые приборы
Есть центральный кондиционер и центральный пылесос.
На кухне приборы новые (обновлялось в 2007-м),
есть даже измельчитель мусора в раковине.
Гранитные столешницы.


Основные комнаты
Две основные комнаты, одна из них - с деревянными полами.

Спальни
Три спальни.
Роскошью и размером не блещут, но вполне сносные.


Бейсмент
Бейсмент законченный,
используется частично как склад,
плюс парочка невзрачных комнат,
всё равно выглядит лучше, чем ожидалось.


Драйвей и Гараж
Гаража нет, есть небольшой навес, под которым можно условно спрятаться.
Драйвей узенький, но еще 2-3 машины поместится.

Бэкярд
Бэкярд неожиданно приятный,
очень приватный.
На бэкярде есть поливалка, вмонтированная в землю, незаметная для глаз.


Район
Район хороший и дорогой.
Один из лучших в Торонто, я думаю...
Сам дом - на тихой непроходной улице, где ходят только свои.

Школы, парки, магазины
Начальная школа - Rippleton Public School, средняя - Windfields JHS, и совсем для больших детишек - York Mills CI. Школы далековато, надо будет ездить, либо ходить через большие дороги (Leslie, York Mills).
Bond Park - в 5 минутах ходьбы.
Fairview Mall - в нескольких километрах, плаза с несколькими большими магазинами (включая продуктовый) - на другой стороне York Mills Rd (т.е. в 15 минутах ходьбы).

Транспорт
Автобусы городские на York Mills (5 минут ходьбы), оттуда до метро York Mills - 10 минут езды.

Налог на недвижимость
$3600 в 2008-м году.


Плюсы
Очень хороший район.
Очень хорошая улица, приличное окружение.
Дом, несмотря на возраст, производит приятное впечатление.

Минусы
Цена неподъёмная для покупающих дом впервые.
В 50 метрах от дома - железная дорога.
Дом всё же несколько староват.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 6 из 10.
Подходит для средней семьи, уставшей от многокультурности.


Технические подробности
Зал (Living room): 4.75 m x 3.96 m
Столовая (Dining room): 3.35 m x 3.17 m
Кухня: 4.32 m x 3.08 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.15 m x 3.17 m
Спальня 2: 3.17 m x 2.80 m
Спальня 3: 3.14 m x 3.14 m
Игровая комната в бейсменте: 7 m x 3.84 m
Спальня 4 в бейсменте: 2.74 m x 2.74 m
Рабочая-инструментальная комната в бейсменте: 3.84 m x 3.35 m

Одноэтажный дом (bungalow) в Toronto ($600K)

Бангало в Торонто.

Расположение
Адрес: 8 Ballyronan Rd, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Leslie / York Mills.
MLS район - C13.


Цена
$599,900.
Цена странная для этого дома.

Площадь
Дом откровенно небольшой.
Возможно, около 1100 кв.футов (110 кв.м.)

Возраст дома
Дом в возрасте.
Спрашивать неэтично.
На вид - около 60 лет.


Тип недвижимости
Бангало (одноэтажный отдельный дом).

Размер участка
60 х 100 футов (18 х 30 метров).

Общие соображения
Участочек средний, бэкярдик средний,
домик старенький и дряхленький.
Район - единственное, на что стоит обратить внимание.

Кухня и бытовые приборы
Кухня и бытовые приборы под стать дому.
Всё в развалюшном состоянии.
Как ни странно, есть кондиционер.


Основные комнаты
Две комнаты и 3 спаленки на первом этаже.
Везде деревянные полы.


Спальни
Спальни маленькие,
сравнимы с чуланчиками.


Бейсмент
Бейсмент как бы законченный,
но жить там не рекомендуется.
Можно использовать как комнату для провинившихся детей.

Драйвей и Гараж
Гаража нет,
драйвей узенький и некомфортный,
хотя 2-3 машины поместятся.

Бэкярд
Фотография производит обманчивое впечатление,
бэкярд маленький и неуютный.


Район
Район - единственный положительный момент в этом объекте насмешек недвижимости. Район приличный.

Школы, парки, магазины
Rippleton Public School - школа для самых маленьких, Windfields JHS - для тех, кто постарше, York Mills CI - для старшеклассников. Всё как бы в пределах досягаемости, но не совсем рядом.
Bond Park - в 10 минутах ходьбы.
Большой Fairview Mall - в 4 километрах, плаза с несколькими большими магазинами (включая продуктовый) - на другой стороне York Mills Rd (т.е. в 10 минутах ходьбы).

Транспорт
Автобусы городские на York Mills (5 минут ходьбы), оттуда до метро York Mills - 10 минут езды.

Налог на недвижимость
$3400 в 2008-м году.


Плюсы
Район хороший, спокойный, очень белый.

Минусы
Всё остальное, кроме района.
Цена высоковата, дом для жизни малопригоден, похож на сарайчик.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 4 из 10.
Потенциально жить может семья из 4 человек, но разве ж это жизнь? :)
Т.е. по нужде жить можно, но покажите мне того, кто по нужде покупает дома за 600 тысяч?


Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.20 m x 3.81 m
Столовая (Dining room): 3.07 m x 2.80 m
Кухня: 2.77 m x 3.98 m
Спальня 1: 3.10 m x 4.32 m
Спальня 2: 2.79 m x 3.29 m
Спальня 3: 3.10 m x 3.54 m
Комната в бейсменте: 3.35 m x 3.90 m

Двухэтажный бэксплит в Toronto ($500K)

Двухэтажный бэксплит в Торонто (северное Скарборо).

Расположение
Адрес: 136 Ambercroft Blvd, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Steeles/Kennedy.
MLS район - E05.


Цена
$499,000.
Предыдущая была 540.
Т.е. сбрасывается семимильными шагами.
Ну что поделаешь, время сейчас такое...

Площадь
Около 3000 кв.футов, но считалось почему-то во всех 4 уровнях.

Возраст дома
23 года.
Не новый, но и не совсем древний.


Тип недвижимости
Бэксплит на почти большом участке.
Бэксплит - это такая штука, когда входишь на этаж, он вроде один, но в глубину дома уходят один этаж на полэтажа вверх, другой - на полэтажа вниз.
Т.е. получается как будто с фронта один этаж, а с бэкярда - два.
Вот такие загадки архитектурные.

Размер участка
57 х 113 футов (17 х 34 метров).
Участок угловой, поэтому размер его больше обычного.

Общие соображения
Дом не блещет новизной, но вобщем оставляет достаточно приятное впечатление.
Район очень китайский.

Кухня и бытовые приборы
Кухня просторная.
Бытовые приборы средней заношенности.
Кондиционер есть.


Основные комнаты
Две комнаты на главном этаже, еще одна - на нижнем полуэтаже, еще две - в большом бейсменте.


Спальни
Спальня одна внизу, и еще три - вверху.
Небольшие.


Бейсмент
Собственно, уровней в доме 4.
Бродишь, как в лабиринте каком-то :)

Драйвей и Гараж
Гараж на две машины, драйвей простороный - 4 машины, думаю, поместятся.

Бэкярд
Бэкярд выходит на соседей,
производит неоднозначное впечатление.
Вообще говоря, какой-то особенной приватности нет.


Район
Район, как уже говорилось, очень китайский.
В этом, вообще говоря, нет ничего особенно плохого, китайцы - не самые худшие соседи.
Нет никакой криминальности, хотя в этом доме отчего-то решётки на всех окнах (давно забытое чувство опасности, пришедшее в постперестроечных времён).

Школы, парки, магазины
Большой Terry Fox Park (совмещённый с Fundy Bay Park) в двух шагах. Ещё один парк (Sandwood Park) в 5-10 минутах ходьбы.
Китайский супермаркет T&T в полукилометре,
небольшой молл (Metrosquare) в двух километрах, большой (Pacific Mall) - в четырёх.
Школы близко - Terry Fox Public School (для самых маленьких) в трёх минутах ходьбы, Dr. Norman Bethuni CI (для средних классов) - в 10 минутах ходьбы, Sir William Osler High School (старшеклассники) - чуть подальще (в паре километров), надо ездить.

Транспорт
TTC (торонтовские городские автобусы) - на Стилсе, 5 минут ходьбы, оттуда до метро Финч ехать около получаса. Около Пасифик Молла есть станция Milliken GO Station, оттуда поездом полчаса до даунтауна Торонто (Union Station).

Налог на недвижимость
$3700 в 2007-м году.


Плюсы
Район спокойный.
Близко к магазинам и школам.
Дом достаточно просторный и в хорошем состоянии.


Минусы
Цена высоковата.
Район с преобладающей китайской культурой.
Дом в черте Торонто с известными торонтовскими налогами на всё и вся.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 5 из 10.
Вполне подойдёт семье из 4-5 человек.
У меня, однако, ощущение, что можно найти и подешевле дом в этом районе, но всё остальное выглядит хорошо.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 16.01 ft x 11.15 ft
Кухня: 15.65 ft x 12.47 ft
Столовая (Dining Room): 12.17 ft x 11.15 ft
Главная спальня (Master bedroom) на верхнем полуэтаже: 12.34 ft x 14.01 ft
Спальня 2 на верхнем полуэтаже: 9.15 ft x 11.15 ft
Спальня 3 на верхнем полуэтаже: 11.65 ft x 12.17 ft
Спальня 4 на нижнем полуэтаже: 11.32 ft x 11.15 ft
Зал (Family Room) на нижнем полуэтаже: 27.49 ft x 12.01 ft
Комната в бейсменте: 26.64 ft x 17.81 ft
Напоминаем, что 1 фут приблизительно равен 30 см.

Отдельный двухэтажный дом в Vaughan ($645K)

Отдельный двухэтажный дом в Vaughan.

Расположение
Адрес: 65 Gamla Rd, Vaughan, Ontario.
Основной перекресток - Bathurst / Rutherford.
MLS район - N03.


Цена
$644,990.

Площадь
Дом большой,
но т.к. стоит без мебели, то вид пустоватый, и трудно оценить, насколько просторно будет, если поставить диваны-столы и прочие кровати.
Площадь - 2900 кв.футов.

Возраст дома
Дом новый, никто здесь ещё не жил.
Сдан в 2008-м.
Агент придумал какую-то странную историю, про то, что купили 2 дома, один для себя, другой для родителей, а вот рдители передумали здесь жить, приходится продавать...
Но мы все понимаем, что дом куплен на первой стадии строительства как инвестмент, теперь пытаются продать на 200 тыс. дороже.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Совершенно новый.

Размер участка
42 х 110 футов (13 х 33 метров).

Общие соображения
Дом на стройке.
Везде (в окрестностях) пыль и грязь, травы еще нет, удовольствие - ниже среднего (в оличие от цены). Сам дом достаточно приятный, но без излишеств. Знаете, за такую цену ожидаешь какое-нибудь излишество. Здесь ничего такого нет. Обычный курятничек, чуть побольше в размерах, чуть поновее среднего, но ничего экстраординарного, отчего захотелось бы купить именно этот дом.

Кухня и бытовые приборы
Бытовых приборов нет, сами будете покупать.
Кухня стандартная, с центральным островком, на котором гранитная столешница.
Кондиционера нет (за такую цену ожидаешь чуть больше комфорта).

Основные комнаты
На первом этаже, надо признать, комнаты не настолько и большие. Оттого, что сбоку гараж примыкает к дому (дом угловой, кстати). И гараж съедает половину первого этажа.
Камин газовый.

Спальни
4 спальни на втором этаже.
Просторные, но не шикарные.

Бейсмент
Бейсмент незаконченный.
Довольно тёмный и угрюмоватый.

Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины.
Драйвей не асфальтированный, но там поместятся еще четыре.
Гараж не с фронта дома, а сбоку (оттого, что дом угловой), что вносит дополнительный элемент сюрреальности (или необычности - как вам ближе...)

Бэкярд
Бэкярд не очень,
маловат.
Сейчас там вообще грязь енпролазная.
Когда привезут травяной настил, может, будет поинтереснее...

Район
Район непонятный.
Он новый, что есть хорошо, но несложившийся, что есть плохо.
Рядом построен еврейский центр, что, безусловно, привлечёт в район выходцев из Израиля.
Дом, кстати, на пересечении улиц Gamla и Ian Ramon (израильский космонавт, погибший при аварии космического аппарата).

Школы, парки, магазины
Всё в стадии строительства.

Транспорт
По Bathurst ходятлокальные йорковские автобусы,
на Янге (2.5 км) есть автобусы Вива, которые довезут до метро Финч за полчаса.
Также в 3 километрах находится станция Go Train Rutherford, откуда поездом - полчаса до даунтауна Торонто.

Налог на недвижимость
Предположительно - около $4200 в год.

Плюсы
Дом абсолютно новый, район многообещающий.

Минусы
Первые пару лет - жить на строцке в пыли и грязи.
Цена не для слабаков.
Отсутствие кондиционера и бытовых приборов (холодильника, плиты).
Бэкярд маловат.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 5 из 10.
На мой взгляд, слишком высокая цена за такой дом.
А так - к собственно дому особенных претензий нет, даже большая семья будет чувствовать себя здесь достаточно уютно. Но мы и не можем ожидать иного от нового строения.

Технические подробности
К сожалению, не предоставлены.
Смотрите на прилагаемых картинках.

Отдельный двухэтажный дом в Mississauga ($1.085М)

Отдельный двухэтажный дом в Миссиссаге (Mississauga).

Расположение
Адрес: 2149 Stavebank Rd, Mississauga, Ontario.
Основной перекресток - Hurontario / QEW.
MLS район - W12.


Цена
$1,085,000.
Комментариев не будет.

Площадь
Дом претендует на роскошь,
площадь внушает доверие.
Около 3200 кв.футов (320 кв.м.)


Возраст дома
До 5 лет.
Дом практически новый.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.


Размер участка
89 х 102 футов (27 х 31 метров).

Общие соображения
Дом очень большой, на очень маленьком для такого размера участке.
Напомнил слона в посудной лавке.
А вообще, конечно, впечатляет.
Во всём.
Кроме размера участка :)

Кухня и бытовые приборы
Всё по последнему слову техники.


Основные комнаты
Просторно, места хватит всем.
Везде деревянные полы и огромные потолки (в прихожей потолки на 2 этажа - 19 футов).


Спальни
4 просторнее среднего спальни на втором этаже.
В каждой мелочи - незаметное упоминание о том, что дом этот - выше среднего.


Бейсмент
Бейсмент законченный, очень просторный и достаточно светлый.


Драйвей и Гараж
Гараж на две машины,
на драйвее еще штук 6 поместятся.
Около фасада дома - профессионально сделанный landscaping.

Бэкярд
Бэкярд подкачал.
Вобщем-то, это единственное разочарование в доме.
Бэкярд откровенно маленький и выходит на соседей.
Вполне ожидаешь такой задний двор в типичном доме-курятнике за 300 тысяч, но не за миллион.


Район
Район дорогой и респектабельный.

Школы, парки, магазины
Вы находитесь в огромном парке.
Школы все за пределами пешеходной досягаемости.

Транспорт
Cooksville Go Train Station в 10-15 минутах езды (оттуда менее получаса до торонтовского даунтауна).
Хайвей QEW в пределах 10 минут езды.

Налог на недвижимость
$7740 в 2008 году.

Плюсы
Дом роскошный.
Район очень хороший.

Минусы
Цена.
Улица не самая спокойная.
Слышен шум от хайвея.
Бэкярд - просто разочарование какое-то.

Выводы
Моя оценка дома - 6 из 10.
Размер участка всё портит.
А так - сам дом достоин самых высших похвал.
Райончик тоже из топ 10%.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 3.94 m x 3.66 m
Столовая (Dining room): 4.57 m x 3.96 m
Кухня: 4.17 m x 3.96 m
Зал (Family room): 5.56 m x 4.22 m
Комната отдыха (Den): 3.66 m x 3.43 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.49 m x 4.88 m
Спальня 2: 4.22 m x 3.43 m
Спальня 3: 3.96 m x 3.66 m
Спальня 4: 3.96 m x 3.68 m
Игровая комната в бейсменте (Recreational, Games room): 7.80 m x 4.52 m
Спальня в бейсменте : 4.27 m x 3.20 m

Отдельный дом/bungalow в Mississauga ($720K)

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в Миссиссаге (Mississauga).

Расположение
Адрес: 2118 Dickson Rd, Mississauga, Ontario.
Основной перекресток - Hurontario / QEW.
MLS район - W12.


Цена
$719,000.
Этот дом - один из самых скромных на улице (Dickson Rd).
Т.е. все остальные, судя по всему, будут стоить дороже.
Для склонных к строительству - может, имеет смысл рассмотреть постройку совсем нового дома на этом месте, с дальнейшей продажей его намного дороже?

Площадь
Дом старый и небольшой по размеру.
Думаю, в пределах 1000 кв.футов.


Возраст дома
Около 50 лет, или даже больше.
Древность в каждой детали.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало) с выходящим на улицу бейсментом (walkout).


Размер участка
84 х 294 футов (25 х 88 метров).

Общие соображения
Сам дом, честно говоря, не очень.
Но район по виду очень приличный, плюс бэкярд в доме - нечто из ряда вон выходящее, прямо с кусочком своего леса.

Кухня и бытовые приборы
Кондиционер есть.
Всё остальное - из разряда "бедненько, но чистенько".
Бросается в глаза красивое и необычное окно из кухни на бэкярд.


Основные комнаты
Дом небольшой, все комнаты на главном этаже, оттого их немного и они маленькие.
Вся отделка с примесью дешевизны.


Спальни
3 спальни на главном этаже плюс одна в бейсменте (но я бы там не советовал бы жить).


Бейсмент
Бейсмент законченный, но видно, что заканчивали его давно.
Этот пластик собрал мудрость и пыль веков.

Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины, такой же старый, как и всё остальное.
На драйвее ещё 4 машины поместятся.


Бэкъярд
Бэкъярд - единственное в этом доме, о чём можно говорить долго и взахлёб.
Редко в черте города можно такое встретить.


Район
Райончик очень даже ничего.
Соседние и дома, и улицы - очень дорогие.

Школы, парки, магазины
В пешеходной досягаемости школ и магазинов, к сожалению нет.
Но зато всё соседство - сплошной парк.
Через дорогу от дома - кладбище, кстати. Не самые шумные соседи.

Транспорт
Своя машина.
По Queensway ходят автобусы, но пешком до Queensway идти далеко.
Машиной до хайвея - 10 минут.
Станция Go Cooksville - в 10-15 минутах езды, поездом до Union Station (даунтаун Торонто) - полчаса езды.

Налог на недвижимость
$4440 в 2008 году.

Плюсы
Хороший район.
Очень уникальный бэкярд.

Минусы
Дом откровенно ветхий.
Слышен шум от пролегающего в полукилометре хайвея QEW.

Резюме/выводы
Моя оценка дома - 5 из 10.
Я бы рассматривал этот дом как инвестицию,
постройка нового дома на этом месте и последующая его продажа за 1.5-2 миллиона может быть хорошим вложением денег.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 6.40 m x 4.09 m
Столовая (Dining room): 3.20 m x 3.05 m
Кухня: 3.35 m x 3.35 m
Главная спальня (Master bedroom): 5 m x 3.05 m
Спальня 2: 3.80 m x 3.05 m
Спальня 3: 4.25 m x 3.75 m
Игровая комната в бейсменте (Recreational, Games room): 6.40 m x 5 m
Офисная комната в бейсменте: 3.15 m x 3 m
Спальня в бейсменте: 3.04 m x 2.74 m

Отдельный дом/bungalow в Mississauga ($550K)

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в Миссиссаге (Mississauga).

Расположение
Адрес: 1282 Crossfield Bend, Mississauga, Ontario.
Основной перекресток - Hurontario / Lakeshore.
MLS район - W12.


Цена
$549,000.
Следует заметить, что цена всё же ниже средней для этого района (QEW/Hurontario - Lakeshore/Cawthra).

Площадь
Не больше 1100-1200 кв.футов (110-120 кв.м), я думаю.
Как-то тесновато, надо признать.

Возраст дома
Около 50 лет.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).


Размер участка
60 х 125 футов (18 х 37 метров).

Общие соображения
Очень скромный и небольшой домик.

Кухня и бытовые приборы
Все бытовые приборы (холодильник, плита, посудомойка, микроволновка) в неожиданно хорошем для такого дома состоянии.
Кондиционер присутствует.


Основные комнаты
Гостиная и столовая - по размеру достаточно скромны.
Везде на этаже деревянные полы среднего возраста.


Спальни
3 спальни, размеры небольшие.


Бейсмент
Бейсмент производит хорошее впечатление,
большая офисная комната, и отдельный вход в бейсмент.


Драйвей и Гараж
Гаража нет, драйвей на 4 машины.

Бэкъярд
Бэкярд, в принципе, очень хороший.
Выходит не на соседей, да и размер почти приличный.


Район
Район, можно сказать, выше среднего.
На соседних улицах (в пределах 5 минут ходьбы) продаются миллионные дома.

Школы, парки, магазины
Школа под боком, Spruce Park тоже.
Магазины не очень чтоб рядом, для закупок надо будет ездить.

Транспорт
Миссиссагские локальные автобусы ходят по Hurontario (до которой 5 минут ходьбы).
Машиной до хайвея (QEW) 5 минут езды.
Станция GO Cooksville - в 10 минутах езды.

Налог на недвижимость
$3600 в 2008 году.


Плюсы
Приличный район.
Невысокая для этого района цена.

Минусы
Дом маленький и старый.

Резюме/выводы
Моя оценка дома - 4 из 10.
Из-за нужды, может, и пойдёт, но непонятно, зачем из-за нужды покупать домишку на полмиллиона, если можно найти и практически вдвое дешевле...


Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.71 m x 3.27 m
Столовая (Dining room): 3.26 m x 2.38 m
Кухня: 2.94 m x 2.18 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.85 m x 3.04 m
Спальня 2: 2.81 m x 3.27 m
Спальня 3: 3.07 m x 3.76 m
Игровая комната в бейсменте (Recreational, Games room): 7.73 m x 3.27 m
Офисная комната в бейсменте: 5.73 m x 3.29 m

Отдельный двухэтажный дом в Mississauga ($1М)

Отдельный двухэтажный дом в Миссиссаге (Mississauga).

Расположение
Адрес: 1426 Goldthorpe Rd, Mississauga, Ontario.
Основной перекресток - Hurontario / QEW.
MLS район - W12.


Цена
$999,000.
Изначально дом продавался за 1 миллион 300 тысяч.
Вот что кризис с ценами делает - просто за бесценок дома выставляются.

Площадь
Не указана,
но дом достаточно просторный,
на вид - около 2200-2500 кв.футов (220-250 кв.м).

Возраст дома
Дом практически новый.
Похоже, старый дом снесли и построили совсем новый на его месте.
На вид - около 5-10 лет.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.

Размер участка
90 х 360 футов (27 х 108 метров).


Общие соображения
Дом в шикарном районе,
очень светлый и достаточно просторный,
везде (на обоих этажах) деревянные полы.


Кухня и бытовые приборы
Новое, всё металлически-модное.
В центре кухне - стол-островок (central island), везде гранитные столешницы.
В доме центральный кондиционер.


Основные комнаты
Просторные комнаты на первом этаже.
Есть газовый камин.


Спальни
3 спальни на втором этаже, светлые и просторные.

Бейсмент
Бейсмент большой, но незаконченный.
Не очень светлый.

Драйвей и Гараж
Драйвей круговой, что есть первый признак богатого дома.
Гараж на 2 машины, расположен отдельно от дома.

Бэкярд
Бэкярд шикарный, полная уединенность, свой бассейн.
Красивое деревянный настил (deck), откуда есть выход прямо из кухни.


Район
Район богатый,
простых людей здесь, похоже, нет.
Самые лучшие впечатления - район здесь (в этом доме) является одним из главных преимуществ.

Школы, парки, магазины
Port Credit Secondary School в 5 минутах ходьбы. Ещё несколько школ разбросаны по окрестности в пределах пешеходной досягаемости.
Парков совсем рядом нет, но это не мешает, т.к. местность такая, что как будто в парке живете.

Транспорт
По Hurontario (по него полкилометра) ходят автобусы.
До хайвея QEW - 5 минут езды, оттуда до даунтауна Торонто без трафика минут 20 езды, с трафиком - как повезёт.
До станции GO Train Cooksville - 10-15 минут езды, оттуда до даунтауна Торонто поездом - около получаса.

Налог на недвижимость
$6300 в 2008 году.

Плюсы
Супер район,
красивый почти новый дом с бассейном.


Минусы
Цена - не для всех.

Выводы
Моя оценка дома - 7 из 10.
Очень симпатичный домик в очень симпатичном районе.
Все соседские дома выглядят очень прилично (даже более прилично, чем этот дом), что обычно означает, что ваш дом недооценен.
Всё в доме новое, сделано со вкусом, готово для вселения большой семьи с детьми.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 8.47 x 3.97 m
Столовая (Dining room): 8.47 x 3.97 m
Кухня: 6.45 x 4.45 m
Зал (family room): 6.03 x 3.97 m
Главная спальня: 5.34 x 3.89 m
Спальня 2: 4.07 x 3.30 m
Спальня 3: 4.07 x 2.92 m
Бейсмент: 8.47 x 6.22 m

Отдельный полутораэтажный дом в Mississauga ($730K)

Отдельный полутораэтажный дом в Миссиссаге (Mississauga).

Расположение
Адрес: 381 Niar Ave, Mississauga, Ontario.
Основной перекресток - Cawthra / Lakeshore.
MLS район - W12.


Цена
$729,000.

Площадь
Дом небольшой, но уютный.
Вы знаете ведь, что бывают большие дома, но бестолковые.
Но здесь недавно была полная перестройка, и пока всё смотрится, как новое.
Площадь скрывается, но визуально - что-то около 1500 кв.футов, я думаю...


Возраст дома
Засекречен.
Полный ремонт и тотальная перестройка всего была лет 5 назад.
А так - дому может быть и 60 лет, но на всё, что вы видите внутри, это как бы не влияет.


Тип недвижимости
Отдельный полутораэтажный дом.
По-моему, это было бангало, но потом пристроили еще один этаж сверху, который поменьше по площади, но зато там 3 спальни...

Размер участка
60 х 132 футов (18 х 40 метров).

Общие соображения
Дом недавно перестроен, смотрится прилично.
Крыша перестилалась в 2007-м.

Кухня и бытовые приборы
Всё не очень большое по размеру, но уютное.
Все приборы - из модной ныне нержавейки, стильно выглядят.
Есть центральные кондиционер и пылесос.


Основные комнаты
Две комнаты на первом этаже.
Настоящий камин.
Высокие потолки (почти 9 футов) на первом этаже.
Везде деревянные полы шикарного тёмного цвета.
Над домом работал профессиональный дизайнер - во всех мелочах чувствуется свой стиль.


Спальни
Одна спальня внизу, и ещё две - на втором этаже.
Размеры - средние.

Бейсмент
Бейсмент законченный,
очень красивый.

Драйвей и Гараж
Отдельный небольшой гаражик.
Драйвей длинный, заявляется о 5 парковочных местах.


Бэкярд
Бэкярд с деревьями и маленьким самодельным прудом (декоративным).
Большой, детям можно площадку устроить.
На бэкярде есть небольшой садовый домик для хранения разного рода хлама.


Район
Этот район в Миссиссаге, южнее хайвея QEW, между хайвеем и озером Онтарио, традиционно пользуется спросом - дома и участки здесь более просторные, контингент приличный, а цены - выше средних по палате по Миссиссаге. Но моё персональное мнение в том, что в отличие от, скажем, Вудбриджа, это всё оправданно. Здесь и правда красиво и приятно.

Школы, парки, магазины
Озеро Онтарио - в километре.
Магазинчики - на Lakeshore (пара сотен метров), крупные - в центральной Миссиссаге (пара километров).
Рядом есть католическая школа St.Dominic Elementary School, а также - ряд школ на Lakeshore, в пределах 15-20 минут ходьбы.

Транспорт
По Lakeshore, Cawthra и Hurontario ходят автобусы,
но лучше надеяться на свой транспорт.
До хайвея (QEW) - 5-10 минут езды.

Налог на недвижимость
$3300 в 2008 году.

Плюсы
Район очень приятный.
В доме всё новое, несмотря на старость самого дома.

Минусы
Цена.
Не очень большие площади.

Выводы
Моя оценка дома - 6 из 10.
В принципе, даже семья с двумя детьми вполне может здесь жить, несмотря на скромную площадь дома.
Всё в доме сделано со вкусом, находиться здесь приятно.
Оставляет полностью положительное впечатление.


Технические подробности
Кухня: 4.45 m x 4.63 m
Столовая (Dining room): 4.45 m x 4.63 m
Гостиная (Living room): 3.89 m x 5.69 m
Главная спальня (Master bedroom) на первом этаже: 4.40 m x 3.13 m
Спальня 2 (на втором этаже): 5.29 m x 3.56 m
Спальня 3 (на втором этаже): 5.29 m x 3.18 m
Игровая комната (Recreational, Games room) в бейсменте: n/a
Стиралки-сушилки в бейсменте (Laundry room): n/a

Отдельный двухэтажный дом в Woodbridge ($600K)

Ещё один отдельный двухэтажный дом в Вудбридже (Woodbridge).

Расположение
Адрес: 101 Spring Town Rd, Woodbridge, Ontario.
Основной перекресток - Hwy 7 / Pine Valley Dr.
MLS район - N08.


Цена
$596,800.
Цена для других районов может выглядеть завышенной, но Вудбридж отчего-то переоцененным выглядит. И по сравнению с предыдущим домом, этот смотрится намного лучше.

Площадь
Дом продают китайцы (и живут китайцы).
Врут во всём.
В описании дома площадь - 3000-3500 кв.футов. В реальности оказалось, что 2800.


Возраст дома
В описании - 6-15 лет.
На деле оказалось - около 20 лет.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
В отличие от предыдущего, намного больше по площади, намного более просторный и светлый. Даже выглядит намного новее, хотя, судя по всему, возраст сравнимый.

Размер участка
49 х 115 футов (15 х 34 метров).

Общие соображения
Крыша заменена в 2006-м.
Несмотря на возраст, дом выглядит современно, стены красивые, всё готово к переезду и жилью.

Кухня и бытовые приборы
Достаточно симпатично.
Центральный кондиционер и центральный пылесос.


Основные комнаты
4 или 5 комнат на первом этаже.
Газовый камин.
Частично паркет, частично ковролин (broadloom).


Спальни
4 спальни на втором этаже, смотрится просторно.
В главной спальне душ и джакузи.


Бейсмент
Бейсмент законченный, красивый и просторный.
Хотя и недостаточно светлый, как по мне, но общее чувство - очень приятный.


Драйвей и Гараж
Драйвей большой, казалось бы - на 4 машины, но пролегающая по нему пешеходная дорожка делит его на две части, отчего парковать 4 машины непросто.
Гараж на две машины.

Бэкярд
Бэкярд очень скромный по размеру, немного не дотягивая до того, что вы ожидаете увидеть в доме за 600 тысяч.
Травы практически нет, весь уложен камнями.
Смотрится, по большому счёту, прилично.
Если у вас нет фенечки "постоять босиком на своей земле", то пройдёт.


Район
Итальянский район, цена на недвижимость выше средних по Торонто и окрестностям, поэтому можно предположить, что контингент будет выше среднего тоже. Население в основном белое, но итальянское (если понимаете, какие проблемы с этим связаны).

Школы, парки, магазины
Watson Park - в 2 минутах ходьбы.
Школа в микрорайоне тоже есть, ездить не придётся.
Кое-какие магазины есть на 7-м хайвее, до серьёзных магазинов, впрочем, надо ехать.

Транспорт
По 7-му хайвею (5-10 минут ходьбы) ходит и Viva, автобусами которой можно доехать до Янга, а далее - до метро Финч.
Своей машиной - до 400-го хайвея минут 10 езды.

Налог на недвижимость
$4600 в 2008 году.


Плюсы
Просторный дом в приличном районе.
Всё сделано по уму, можно въехать и жить без серьёзного ремонта.

Минусы
Цена высоковата, как обычно в Вудбридже.

Выводы
Моя оценка дома - 6 из 10.
Дом в целом производит приятное впечатление.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.10 m x 3.50 m
Столовая (Dining room): 4.60 m x 3.50 m
Кухня: 7.10 m x 3.70 m
Зал (Family room): 5.50 m x 3.45 m
Комната отдыха (Den): 3.45 m x 3.10 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.60 m x 3.50 m
Спальня 2: 3.72 m x 3.60 m
Спальня 3: 4.77 m x 3.50 m
Спальня 4: 4.02 m x 3.50 m

Отдельный двухэтажный дом в Woodbridge ($510K)

Отдельный двухэтажный дом в Вудбридже.

Расположение
Адрес: 232 Airdrie Dr, Woodbridge, Ontario.
Основной перекресток - Langstaff Rd / Pine Valley Dr.
MLS район - N08.


Цена
$509,000.
С ума они там посходили в этом Вудбридже, что ли?

Площадь
Засекречена.
На вид - около 1800-2000 кв.футов (180-200 кв.метров).

Возраст дома
Старенький дом, старенький.
Лет 25, я думаю.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Старый, скрипящий и тёмный.


Размер участка
50 х 150 футов (15 х 45 метров).

Общие соображения
Везде паркет.
Дом чем-то отталкивающий.

Кухня и бытовые приборы
Маленькое, древнее,
Я бы купил всё новое...
Есть кондиционер.


Основные комнаты
3 комнаты на первом этаже,
окна маленькие, общее ощущение клаустрофобии почему-то...


Спальни
4 спальни на втором этаже, вроде бы должно всем хватить,
но просто как-то неопрятно и неуютно.

Бейсмент
Бейсмент законченный, но похож на чулан.
Производит впечатление комнаты пыток.
Окон нет (вернее, есть в одном месте под потолком, 20х50 см).

Драйвей и Гараж
Драйвей на 4 машины, гараж с древней дверью - на 2 машины.

Бэкярд
Бъкярд не выходит на соседей, и на том слава богу.
Зато выходит на оживленную Langstaff Rd, так что дышать будете выхлопными газами, и тихими летними вечерами наслаждаться пением птиц звуками моторов проезжающих машин.
А так бэкярд - вроде ничего...


Район
Вудбридж считается ярко выраженным итальянским районом, может, от этого все дома здесь стоят какие-то немыслимые суммы?
Я лично в районе не нахожу ничего особенного.
Но! По Pine Valley еще один километр на север идут очень дорогие дома (посмотрите поприлагаемой вверху спутниковой гугловской фотокарте).
И я подозреваю, что там живут очень серьёзные люди.
Серьёзные и авторитетные люди в итальянском районе, я уверен, не допустят никакого особенного криминала в окрестностях своих домов.

Школы, парки, магазины
Школа - в 5 минутах ходьбы,
Jersey Creek Park - тоже.
К магазинам проехать на машине придётся...

Транспорт
Собственный.

Налог на недвижимость
$4450 в 2008 году.


Плюсы
Не обнаружены.

Минусы
Цена в полмиллиона неизвестно за что.
Дом старенький и тёмненький.
Бэкярд выходит на оживлённую улицу, которая хоть и защищена забором, но это всё же не то, что вы хотели купить за полмиллиона.


Выводы
Моя оценка дома - 3 из 10.
Бестолковый дом.
Цена должна быть уменьшена вдвое.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.90 m x 3.40 m
Столовая (Dining room): 4.20 m x 3.30 m
Кухня: 6.80 m x 3.40 m
Зад (Family room): 6 m x 3.40 m
Главная спальня (Master bedroom): 8.10 m x 3.60 m
Спальня 2: 4.50 m x 3.60 m
Спальня 3: 4.30 m x 3.60 m
Спальня 4: 4.29 m x 3.64 m

Отдельный двухэтажный дом в Richmond Hill ($680K)

Ещё один отдельный двухэтажный дом в северном Ричмонд Хилле.

Расположение
Адрес: 17 Linda Margaret Cres, Richmond Hill, Ontario.
Основной перекресток - Bayview / 19th Ave.
MLS район - N04.


Цена
$679,000.
Понижена на 20 тысяч за последние недели.


Площадь
Около 3200 кв.футов (320 кв.метров).
Хотя по метрам и меньше, чем в предыдущем большом доме, но этот смотрится просторнее, светлее и красивее.


Возраст дома
7-8 лет.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Большой и светлый.


Размер участка
45 х 115 футов (14 х 34 метров).


Общие соображения
Везде деревянные полы и 9-футовые высокие потолки.
Дом подкупает тем, что в каждой детали всё сделано с любовью.


Кухня и бытовые приборы
Красивое и светлое, как будто с обложки журнала.
Впрочем, как и всё в этом доме.

Разумеется, центральный пылесос и центральный кондиционер присутствуют.

Основные комнаты
5 просторных светлых комнат плюс большое фойе на первом этаже.


Спальни
4 спальни на втором этаже плюс еще одна просторная и светлая спальня в бейсменте.


Бейсмент
Бейсмент законченный, к тому же из него есть выход на бэкярд (т.е. это т.н. walkout basement).

Очень светлый и очень просторный, полностью жилое помещение.
Два туалета в бейсменте, один из них - с душем.

И даже одна спальня.


Драйвей и Гараж
Драйвей на 4 машины, гараж - на 2.
Из гаража есть вход прямо в дом.


Бэкярд
На бэкярд есть вход прямо из бейсмента.

Задний двор упирается в лесополосу.
Чуть поодаль - пруд.
Очень тихо и уютно.


Район
Район богатый и неторопливый.
Видно, что здесь живут серьёзные люди.


Школы, парки, магазины
В парке дом и расположен.

До школ и магазинов придётся немного проехать, что является, по сути, стандартом для дорогих домов.

Транспорт
Yonge St - в километре, там автобус Вива довезет до метро Финч за минут 40.
Хайвей 404 - в 10-15 минутах езды, хайвей 400 - в 15-20 минутах езды.

Налог на недвижимость
$4942 в 2008 году.


Плюсы
Очень приятный район,
просто замечательный дом (очень светлый, просторный, уютный и семейный).


Минусы
Железная дорога в полукилометре.
Цена недоступна для тех, кто покупает дом в первый раз.


Выводы
Моя оценка дома - 9 из 10.
Один из наиболее удачных вариантов и наиболее красивых и сбалансированных по всем параметрам домов, что я встречал.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 7.35 m x 3.20 m
Столовая (Dining room): 6.28 m x 3.38 m
Комната отдыха (Den): 4.42 m x 2.78 m
Зал (Family room): 5.36 m x 3.69 m
Кухня: 5.33 m x 3.69 m
Главная спальня (Master bedroom): 6.19 m x 3.69 m
Спальня 2: 4.69 m x 3.57 m
Спальня 3: 3.38 m x 3.08 m
Спальня 4: 4.21 m x 3.47 m
Комната в бейсменте (Recreational, Games room): 6.92 m x 5.67 m
Спальня 5 в бейсменте: 3.99 m x 3.84 m

Отдельный двухэтажный дом в Richmond Hill ($630K)

Отдельный двухэтажный дом в северном Ричмонд Хилле.

Расположение
Адрес: 164 Wildwood Ave, Richmond Hill, Ontario.
Основной перекресток - Bayview / Bloomington.
MLS район - N05.


Цена
$629,900.

Площадь
Около 3500 кв.футов (350 кв.метров).
По нашим меркам - очень даже ничего.
По меркам более богатых людей - наверное, тоже.
Действительно просторный дом.

Возраст дома
Дом построен в 2003-м.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Большой.


Размер участка
40 х 159 футов (12 х 48 метров).

Общие соображения
9-футовые потолки на обоих этажах.
905 телефонный код (звонки в Торонто - локальные).
Везде ковровое покрытие (broadloom).

Кухня и бытовые приборы
Кухня просторная.
Посредине - островок-стол, который может использоваться как место для еды в случае вечеринки (сидеть за ним не получится).
Всё новое, разумеется.


Основные комнаты
Комнаты на любой вкус, штук 5 или 6.


Спальни
4 спальни на втором этаже.


Бейсмент
Бейсмент незаконченный, но просторный.
Света не сильно много.

Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины, драйвей - на 4.

Бэкярд
Бэкярд большой, но совершенно голый и неосвоенный.
Выходит на соседей, но зато с южной стороны дома - выход на болотистого вида пруд.

Район
Район около озера Wilcox - полурасслабленный такой райончик курортного типа.
Население приятное.
Общее ощущение праздника.

Школы, парки, магазины
Парк - через дорогу.
Школа - в 5 минутах ходьбы.
С магазинами похуже, придётся ехать на машине.

Транспорт
Yonge St - в 2 километрах, пешком не находишься.
Т.е. без машины никуда.

Налог на недвижимость
$5000 в 2008 году.


Плюсы
Дом огромный по нашим меркам,
слева - пруд, напротив - парк.
Райончик приятный.


Минусы
Цена.
Дом почти совсем новый, бэкярд необжитой, производит впечатление только вчера закончившейся стройки.

Выводы
Моя оценка дома - 7 из 10.
Очень просторный и светлый дом в хорошем районе, хотя несколько удалённом от цивилизации.
Для семьи с детьми, мечтающей поселиться за городом - хороший вариант.
Но, как любой вариант дома "выше среднего", в условиях падения рынка недвижимости цена на этот дом будет падать в первую очередь, т.к. покупатели таких домов испарятся первыми.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.27 m x 3.66 m
Столовая (Dining room): 3.72 m x 4.27 m
Зал (Great room): 4.60 m x 5.47 m
Кухня: 4.27 m x 2.93 m
Место для еды (Eating area): 4.27 m x 3.23 m
Офис: 3.66 m x 3.05 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.88 m x 5.49 m
Спальня 2: 3.66 m x 4.27 m
Спальня 3: 3.66 m x 4.56 m
Спальня 4: 5.49 m x 5 m

Отдельный двухэтажный дом в Aurora ($470K)

Отдельный двухэтажный дом в Авроре.

Расположение
Адрес: 29 Haskell Cres, Aurora, Ontario.
Основной перекресток - Bathurst / Henderson.
MLS район - N06.


Цена
$469,900.
Уменьшена на 10 тысяч за последний месяц.

Площадь
Дом большой и толстый серьёзный, чего уж там говорить.
Около 2600-2800 кв.футов (260-280 кв.метров).

Возраст дома
Почти новый.
Около 5-8 на вид.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.

Размер участка
15 х 41 метров.

Коммуникации
Всё на месте.
И кондиционер, и центральный пылесос.
Полный ремонт крыши в 2007-м.

Кухня и бытовые приборы
Несмотря на возраст, всё смотрится современно, чисто и привлекательно.


Основные комнаты
Комнат неожиданно много, т.к. дом достаточно просторный.
Деревянные полы на первом этаже.


Спальни
3 спальни на верхнем этаже,
в бейсменте - ещё одна.
Ковровое покрытие на полу в спальнях.

Бейсмент
Бейсмент законченный, почти жилой.
Ковровое покрытие (broadloom) на полу.
Вроде бы не сыро, хотя бейсмент темноват.


Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины,
ещё 4 машины поместятся на драйвее.

Бэкярд
Бэкярд реально большой, с множеством старых деревьев.
Одна из главных привлекательных черт этого дома.


Район
Район сложившийся, по виду - очень культурный.
Домов за 300 тысяч здесь нет, т.е. вашими соседями будут люди вашего же уровня.


Школы, парки, магазины
Магазины на Янге (пару километров).
Парков много и в округе,
2 школы есть в пределах пешеходной досягаемости.

Транспорт
На Янге (минут 20 ходьбы) есть автобус Вива, который ходит до метро Финч.
В остальном - своя машина.

Налог на недвижимость
$3600 в 2008 году.
Другие расходы по дому в 2007-м: $1800 за электричество, $2000 за газ, $500 за воду.


Плюсы
Дом просторный.
Район обжитый и культурный.
Широкий и просторный бэкъярд.


Минусы
Город Аврора - до Торонто несколько далековато, если ездить на машине.
Цена достаточно высокая.

Общие соображения
Моя оценка дома - 7 из 10.
К дому претензий особенных нет, просторный, в семейном районе, с красивым бэкярдом.
Одно но - далековато, но если вы работаете неподалёку (или хотя бы в Маркхаме/Ричмонд Хилле/Конкорде), то это может быть удачным вариантом.

Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.70 m x 3.36 m
Столовая (Dining room): 3.36 m x 3.03 m
Кухня: 4.87 m x 3.37 m
Зал (Family room): 4.48 m x 3.30 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.27 m x 4.05 m
Спальня 2: 3.98 m x 3.47 m
Спальня 3: 3.47 m x 3.15 m
Игровая комната (Recreational, Games room) в бейсменте: 7.55 m x 4.95 m
Офисная комната в бейсменте: 3.31 m x 3.05 m

Отдельный дом/bungalow в Scarborough ($320K)

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в Торонто (Скарборо).

Расположение
Адрес: 106 Milford Haven Dr, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Markham Rd / Ellesmere Rd.
MLS район - E09.


Цена
$314,900.
За последние 2 недели понижена на 5 тысяч.

Площадь
1100-1200 кв.футов (110-120 кв.м), не больше.
Не так чтоб очень большой дом.

Возраст дома
Около 50 лет.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).


Размер участка
40 х 108 футов (12 х 33 метров).

Коммуникации
Вода-газ-свет-канализация есть,
не первой свежести, как и всё в этом доме.
Также имеется центральный кондиционер (установлен в 2008-м).
Нагреватель (furnace) заменен в 2008-м.
Последний ремонт крыши был в 2005-м.

Кухня и бытовые приборы
Кухня мелкая,
элетроприборы древние.
По нужде перебиться можно.


Основные комнаты
Основная комната одна.
Не густо, скажете? Да ото ж.


Спальни
4 спальни на главном этаже,


Бейсмент
Бейсмент законченный, имеет отдельный вход, и там потенциально может кто-то жить.

Драйвей и Гараж
Гаража нет.
На драйвее поместится машин 5, я думаю...

Бэкъярд
Бэкъярд большой, соседей не видно,
но сразу за бэкъярдом начинается пустое место, полоса, на которой лежит линия высоковольтных опор, идущая от атомной элекстростанции в Пикеринге на Торонто.
Сомнения есть у меня в том, что это хорошо для здоровья.


Район
Райончик черноват и бедноват.
На Markham Rd / Ellesmere Rd - ряд домов для рента, там живёт откровенная голытьба.

Школы, парки, магазины
Надо заметить, что в Торонто и окрестностях с парками обычно проблем нет. И со школами тоже.
Прямо рядом (под высоковольтными проводами) - Heather Heights Park.
Школы у нас рядом такие: начальная Heather Heights Jr PS, чуть постарше (7-8 класс) - Henry Hudson Sr PS, средние классы - Woburn CI, старшие - Maplewood High School (а вот здесь уже надо добираться транспортом).
До одного из крупнейших в Торонто моллов (Scarborough Town Center) - около 3 километров.

Транспорт
TTC - на Ellesmere (пару сотен метров), оттуда автобусом минут за 5-10 до метро McCowan можно доехать.

Налог на недвижимость
$2400 в 2008 году.

Плюсы
Невысокая цена.

Минусы
Линия высоковольтных передач и электрическая подстанция за бэкярдом.
Район по качеству ниже среднего.


Общие соображения
Моя оценка дома - 5 из 10.
Старенький домик в не очень хорошем районе - вещь на любителя.
Хотя может подойти новым иммигрантам в Канаде, чтоб с чего-то начать своё карабкание по лестнице идущих чередой домов.


Технические подробности
Зал (Living room): 6.84 m x 4.36 m
Кухня: 4.09 m x 3.56 m
Спальня 1: 3.80 m x 3.70 m
Спальня 2: 3.66 m x 3.23 m
Спальня 3: 3.04 m x 2.96 m
Спальня 4: 2.36 m x 2.94 m
Зал в бейсменте (Living room): 6.03 m x 3.16 m
Кухня в бейсменте: 3.39 m x 2.91 m

Отдельный двухэтажный дом в Markham ($535K)

Отдельный двухэтажный дом в Маркхаме.

Расположение
Адрес: 21 Havelock Gate, Markham, Ontario.
Основной перекресток - Markham Rd (Hwy 48) / 14th Ave
MLS район - N10.


Цена
$535,000.
(усмехаясь) хорошая цена.
Но она уже снижена на 15 тысяч за последние 2 недели.
Хотите купить - предложите 480, вот увидите - согласятся!

Площадь
Дом большой и толстый серьёзный, чего уж там говорить.
Около 2600-2800 кв.футов (260-280 кв.метров).

Возраст дома
Почти новый.
Около 5-8 на вид.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.


Размер участка
10 х 33 метров.

Коммуникации
Никаких проблем,
дом-то практически новый.

Кухня и бытовые приборы
Претензий абсолютно никаких нет.


Основные комнаты
Комнат много.
Дом создаёт ощущение пространства.
9-футовые потолки.


Спальни
Спален наверху 4,
в бейсменте - ещё одна.


Бейсмент
Бейсмент законченный,
производит очень хорошее впечатление, хотя и не сказать, что сильно светлый.
Но пространство делает своё дело - дом реально больше, чем некий средний дом по Торонто.


Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины,
ещё 2 машины поместятся на драйвее.

Бэкярд
Главное разочарование.
Всё было бы хорошо, если б не это...
Бэкярда нет.
Какая-то невнятная площадочка, выходящая сбоку от дома, была названа агентом "небольшим бэкярдом", но я бы рассматривал этот дом как хороший большой дом без бэкярда.


Район
Райончик новый, но, знаете ли, тесноватый, да без изюминки.
Далековато от цивилизации, но не сказать, чтоб были какие-то значительные плюсы в этом районе.

Школы, парки, магазины
Ездить придётся.

Транспорт
Станция Markham GO Train Station - в 10 минутах езды. Оттуда поездом 40 минут до даунтауна Торонто.
В остальном - машина спасёт отцов русской демократии.

Налог на недвижимость
$4600 в 2008 году.


Плюсы
Дом большой и красивый.

Минусы
Отсутствие бэкярда.
Цена всё равно немного высоковата.
Райончик так себе, ничего особенно плохого, но и ничего выдающегося, чего бы можно было бы ожидать от дома за полмиллиона.

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Собственно дом очень хороший, гораздо лучше, просторней и светлее большинства домов, что я видел в Канаде.
Но отсутствие бэкярда разбивает все плюсы.
Непонятно, как семья с детьми (а зачем другим такой большой дом?) может жить без бэкярда...


Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.67 m x 3.42 m
Столовая (Dining room): 3.87 m x 3.66 m
Зал (Family room): 4.91 m x 3.82 m
Библиотека: 3.32 m x 2.73 m
Кухня: 4.97 m x 3.85 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.78 m x 3.71 m
Спальня 2: 3.72 m x 3.04 m
Спальня 3: 3.48 m x 3.20 m
Спальня 4: 5.38 m x 3.92 m
Спальня 5 в бейсменте: 5.35 m x 3.07 m
Игровая комната (Recreational, Games room) в бейсменте: 8.32 m x 4.80 m
Кухня в бейсменте: 7.07 m x 5.80 m

Отдельный дом/bungalow в Markham ($800K)

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в северном Маркхаме.

Расположение
Адрес: 7 Carolwood Cres, Markham, Ontario.
Основной перекресток - Markham Rd (Hwy 48) / Hwy 407.
MLS район - N10.


Цена
$799,900.

Площадь
2000-2200 кв.футов (200-220 кв.м.)

Возраст дома
Около 40 лет.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).
Просторный.


Размер участка
225 х 215 футов (67 х 65 метров).
Около 1 акра, если использовать буржуйские единицы измерения.

Коммуникации
Кондиционер.
905 код телефонный.
Блага цивилизации присутствуют.
Удобства не во дворе.


Кухня и бытовые приборы
Дипломатично скажем - неновое всё.

Основные комнаты
Комнат не так чтоб сильно много, кстати...


Спальни
Три спальни, что совсем немного для дома с претензией на пространство.
Заслуживает внимания веранда (sunroom), через которую из главной спальни можно попасть сразу на бэкярд (и окунуться там в бассейн).


Бейсмент
Что, привыкли, что и в бангало есть бейсмент?
Здесь бейсмента нет.
Зато есть так называемая pool room - как бы отдельное здание.
Я сначала было подумал, что это комната, связанная с бассейном, оказалось - нет, это комната с биллиардом.
Пахнет сараем.

Драйвей и Гараж
Драйвей большой и закрытый.
Заехать - и ничего не видят ни соседи, ни странник на дороге.
Гараж - на две машины, но он, как водится, заполнен всяким хламом, и как гараж его использовать проблематично.

Бэкъярд
Бэкъярд шикарный.
Большой бассейн, обогреваемый солнечной батареей.


Район
Район супер,
все соседские дома новее и стоят больше миллиона.
Район, пожалуй, и есть самое главное, ради чего стоит покупать этот дом.

Школы, парки, магазины
Как таковых парков, школ и магазинов в пределах пешеходной досягаемости нет.
Но такой уж, видимо, удел роскошных районов - подальше от шума и цивилизации.
Зато парочка маркхамских гольф-курсов неподалёку. Вы играете в гольф?

Транспорт
Машина - вот ваш транспорт.
Станция Markham GO Train Station - в 10 минутах езды. Оттуда до даунтауна Торонто - 40 минут.

Налог на недвижимость
$5900 в 2008 году.


Плюсы
Участок 1 акр - это вам не клетушки современных новостроек.
Бассейн придаёт роскоши,
а окружение, видно, не простые пролетарии.


Минусы
Домик староват.
Хайвеи поблизости (см. карту) - пара сотен метров по прямой до 407 с его шумом и пылью.

Общие соображения
Моя оценка дома - 7 из 10.
Участок впечатляет,
район очень хороший,
но сам домик, по-моему, нуждается либо в серьёзной переделке-перестройке, либо, по крайней мере. Жить, вообще-то, можно. Но тут некоторое несоответствие наблюдается между шикарными участком и районом, и достаточно средним домиком...


Технические подробности
Гостиная (Living room): 6.10 m x 4.05 m
Столовая (Dining room): 4.54 m x 4.05 m
Кухня: 3.44 m x 3.05 m
Зал (Family room): 5.91 m x 4.05 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.27 m x 4.66 m
Спальня 2: 4.05 m x 3.44 m
Спальня 3: 3.08 m x 4.24 m
Стиралки-сушилки (Laundry room): 3.44 m x 3.05 m
Веранда, отходящая от главной спальни (Sunroom): 6.10 m x 4.57 m
Игровая комната (Games room) с биллиардом в отдельном сарайчике: 6.30 m x 5.15 m

Отдельный двухэтажный дом в High Park/Toronto ($380K)

Отдельный двухэтажный дом в Торонто (район Хай Парк).

Расположение
Адрес: 183 Symington Ave, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Bloor St. West / Dundas St. West.
MLS район - W02.


Цена
$379,000.

Площадь
О площади сказать затруднились, но во-первых, вы можете прикинуть самостоятельно, посмотрев "Технические подробности", а во-вторых, у меня есть подозрение, что размер - около 1400 кв.футов (140 кв.м.), это за два этажа.

Возраст дома
И не спрашивайте.
Что далеко за 50 - это точно.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Очень старый.
На входе есть три двери, можно идти прямо, наверх или вниз.
Вверху - отдельное полностью изолированное жилище, со своими кухней и туалетом.
На главном этаже отчего-то туалет отсутствует, но зато он есть в бейсменте (тёмном и очень напоминающем подвал). Т.е. как бы 2 семьи могут жить, не пересекаясь.

Размер участка
20 х 125 футов (7 х 41 метров).

Коммуникации
Дом в (относительно) центре города, поэтому все блага цивилизации будут присутствовать. Но всё старое и гнилое. Хотя нет, не всё - трубы недавно менялись, и выглядят новыми (по крайней мере, там, где их видно).
Кондиционера нет.
Отопление - газовое.

Кухня и бытовые приборы
Две кухни - на первом и втором этажах.
Под стать общему состоянию дома, т.е. никакому. А что вы хотели от дома дешевле 400 тысяч?


Основные комнаты
Две небольшие комнатёнки на первом этаже, одна - на втором.
Напоминают коридор.
Очень неуютно, если честно.


Спальни
По одной спальне на каждом этаже.
Маленькие и грязноватые.

Бейсмент
Как бы законченный,
но производит тяжёлое впечатление.


Драйвей и Гараж
Драйвея нет,
гараж, как ни странно, есть, к тому же даже - на две машины.
Гараж расположен с задней стороны здания, позади бэкярда.
В гараже - автоматический открыватель двери (garage door opener).

Бэкярд
Бэкярд хоть и небольшой, но есть.
Отдушина, можно сказать, в этом мрачном царстве.


Район
Район немного шумноватый и грязноватый,
но в целом - достаточно неплохой.

Школы, парки, магазины
До собственно Хай Парка - минут 10-15 на машине, пешком далековато.
Из мелких парков рядом - Erwin Kirckhahn Park, 5 минут ходьбы.
Магазины - на Блуре, можно и пешком дотопать.
Школа для самых маленьких - рядом, средние классы - немного далековато, до ближайшей Хай-скул идти минут 15.

Транспорт
До метро Lansdowne - 2 остановки на автобусе, или 15 минут пешком.
До хайвея Gardiner Expressway - минут 15-20 на машине на юг, до 401 - то же самое, но на север (20 минут до хайвея, а если траффик, то, возможно, и дольше - это всё же далековато по торонтовским меркам).
До станции GO train Bloor - минут 10 пешком, от нее до даунтауна Торонто - 10 минут.

Налог на недвижимость
$2300 в 2008 году.


Плюсы
Район приближенный к центру, в пешеходной досягаемости к метро.
Цена на дом ниже средней всё-таки.
Полдома можно сдавать.

Минусы
Дом древний, того гляди и рассыпется.
Участок маленький.

Общие соображения
Моя оценка дома - 5 из 10.
Подойдёт для неизбалованных покупателей, которые ищут что-то подешевле, либо для фанатов Хай Парка, которым лишь бы поближе к месту поклонения.
С детьми жить можно, но тесно и несколько неуютно.


Технические подробности
Зал (Living room): 3.82 m x 3.60 m
Спальня: 3.38 m x 2.93 m
Кухня: 3.80 m x 3.41 m
Столовая (Dining room): 2.42 m x 2.40 m
Спальня на втором этаже: 4.37 m x 3.33 m
Зал (Living room) на втором этаже: 3.70 m x 3.59 m
Кухня на втором этаже: 3.79 m x 1.78 m
Зал (Family room) в бейсменте: 4.95 m x 2.16 m
Офис в бейсменте: 3.92 m x 1.58 m
Чулан с нагревателями (Utility room) в бейсменте: 3.53 m x 1.92 m
Сушилки-стиралки (Laundry room) в бейсменте: 2.28 m x 2.20 m
Странная комната в бейсменте: 3.44 m x 3.01 m

Кондоминиум с видом на озеро Онтарио в Toronto ($420K)

Кондоминиум в Торонто (18-й этаж) с видом на озеро Онтарио.

Расположение
Адрес: #1807 - 185 Legion Rd, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Gardiner Expressway / Park Lawn Rd.
MLS район - W06.


Цена
$419,000.

Площадь
Около 1000 кв.футов (100 кв.м.)
Что для квартиры, особенно из последних построек, - очень даже неплохо.


Возраст дома
2 года.

Тип недвижимости
Квартира в высотном доме, кондоминиум.
Включены спортзал, бассейн (на улице), зал для проведения вечеринок (party room).


Коммуникации
Современная кватрира в современном доме.

Кухня и бытовые приборы
Большая и красивая.
Все бытовые приборы очень стильные, находиться здесь приятно.


Основные комнаты
Комната, собственно, одна (условно, впрочем, разделённая на 2, но мы ведь в условности не верим).
Но комната красивая.
Есть даже камин (газовый, естественно), а также балкон, где можно покурить (или просто подышать воздухом с хайвея).


Спальни
2 спальни.
У каждой - свой туалет.

Паркинг
1 парковочное место в подземном паркинге.

Район
На берегу озера Онтарио.
Этнический состав - разнородный.


Школы, парки, магазины
Школа для самых маленьких - совсем рядом, для средних - чуть подальше, для самых взрослых школьников - совсем далеко.
Магазины в пешеходной досягаемости практически отсутствуют (есть только совсем мелкте), но на машине минут 10 вам ведь проехать не проблема?

Транспорт
Хайвеи рядом.
Автобусы - на Royal York Rd (полкилометра).

Налог на недвижимость
Как ни странно, пока не установлен.
Предполагается на уровне $3500 в год.
Кроме того, ежемесячная плата за обслуживание (condo maintenance fee) составляет около 560 долларов (сюда включены электричество, вода, обогрев, кондиционер, фитнесс, вахтёр).


Плюсы
Дом новый,
роскошный холл с вахтёром,
сама квартира красивая и стильная, много улучшений (в ванных полы с подогревом, по всем плинтусам проложена линия огоньков, которые включаются, когда кто ступит на пол, что удобно в ночное время, и прочие мелкие радости).
Вид на озеро Онтарио впечатляет.


Минусы
Цена.
Под окнами - железная дорога и хайвей.


Общие соображения
Моя оценка квартиры - 6 из 10.
Подойдет для молодой семьи,
недалеко от центра,
спортзал-бассейн.


Технические подробности
Зал (Living room): 5.88 m x 5.27 m
Столовая (Dining room): 5.88 m x 5.27 m
Кухня: 4.51 m x 2.77 m
Спальня 1: 6.30 m x 3.20 m
Спальня 2: 3.77 m x 2.82 m

Отдельный двухэтажный дом в Etobicoke/Toronto ($375K)

Отдельный двухэтажный дом в Торонто (южное Этобико).

Расположение
Адрес: 38 Treeview Dr, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Gardiner Expressway / Hwy 427.
MLS район - W06.


Цена
$374,800.
Цена уже уменьшена на 10 тысяч за последние 2 недели.

Площадь
Дом не так чтоб сильно просторный, но и не так чтоб совсем клаустрофобичный.
На вид - около 1600 кв.футов (160 кв.м.).


Возраст дома
Около 55-60 лет.
Домик староват, но, тем не менее, не выглядит столь ущербным, как предыдущий рассматриваемый вариант.
Ремонт крыши был в 2006-м.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Начально дом был одноэтажным, предыдущий владелец достроил второй этаж, и обнёс дом кирпичом, отчего дом не выглядит столь древним, насколько он есть на самом деле.

Размер участка
42 х 140 футов (14 х 47 метров).

Коммуникации
Кондиционера нет.
Отопление газовое.
Остальное - стандартное.


Кухня и бытовые приборы
Даже просторно.
Лучше, чем кажется снаружи.
Бытовые приборы староваты, но жить можно.


Основные комнаты
Просторная веранда, оставляющая самые хорошие впечатления.

Ещё парочка комнат - не сказать, чтоб так просторно, как в новых домах, но и не так тесно, как в домах сравнимого возраста.


Спальни
Спален 3,
все - на пристроенном втором этаже.
Выглядят лучше, чем можно было бы ожидать.


Бейсмент
Бейсмент отчего-то заявлен, как законченный, но по-моему, законченностью там и не пахнет.
Есть отдельный вход в бейсмент.

Драйвей и Гараж
Гаража нету, зато асфальтированная площадка перед домом вмещает штук 6, а то и 8 машин.

Бэкярд
Бэкярд совершенно роскошный - просторный, огороженный, со старыми деревьями.


Район
Район, честно говоря, не идеальный,
но выглядит всё равно лучше, чем соседский дом с предыдущего обзора (на пару улиц западнее).


Школы, парки, магазины
Школы неподалёку, в пределах пешеходной досягаемости.
Для самых маленьких - здесь, для тех, кто чуть постарше - здесь.

Транспорт
ТТС автобусы есть на Kipling (1 километр),
GO Train станция Mimico - в 5-10 минутах езды (оттуда до даунтауна Торонто ехать минут 15).
В пределах 5 минут езды - 2 больших хайвея (427 и Гардинер), если траффика нету, то по ним можно быстро добраться куда-угодно.

Налог на недвижимость
$2900 в 2008 году.

Плюсы
Цена невысокая.
Дом почти просторный, по сравнению с возрастными аналогами.
Транспорт рядом, до хайвеев и даунтауна недалеко.
Большой защищённый от чужих глаз драйвей.


Минусы
Домик староват.
Нет кондиционера.
Нагревательный элемент (furnace) скоро (в пределах нескольких лет) потребует замены (возможные расходы: около $4000).


Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Вполне может жить семья с двумя детьми.


Технические подробности
Веранда (Sunroom): 5.48 m x 1.72 m
Зал (Living room): 7.64 m x 2.97 m
Столовая (Dining room): 3.04 m x 2.41 m
Кухня (Kitchen): 5.58 m x 4.92 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.45 m x 2.99 m
Спальня 2: 3.30 m x 2.97 m
Спальня 3: 3.63 m x 2.87 m
Игровая комната в бейсменте (Recreational, Games room): 6.14 m x 2.71 m
Стиралки-сушилки (Laundry room): 5.58 m x 4.67 m
Столярная-слесарная (Workshop): 3.45 m x 2.79 m

Отдельный дом/bungalow в Etobicoke/Toronto ($400K)

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в Торонто (южное Этобико).

Расположение
Адрес: 260 Thirtieth St, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Gardiner Expressway / Hwy 427.
MLS район - W06.


Цена
$399,000.
Практически, можно сказать, низкая цена за дом в границах Торонто.

Площадь
Небольшая.
1000-1200 кв.футов (100-120 кв.м), не больше.

Возраст дома
Домик староват, и это является одной из проблем.
Возраст - лет 50, как утверждает агент, но в какую-то минуту кажется, что это - комплимент, а не реальный возраст.
Хотя говорят, что нынешний владелец дома живёт здесь 47 лет, и, судя по всему, он является единственным владельцем дома.
Может, и так...


Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).

Размер участка
43 х 158 футов (15 х 53 метров).


Коммуникации
Вода-газ-свет-канализация, как бы всё на месте,
просто древнее очень.
Как ни странно, есть центральный кондиционер.
Обогрев - масляный котёл.

Кухня и бытовые приборы
Очень старое всё.
Жить как бы можно, если только вы - старый дедушка.

Основные комнаты
Собственно, кроме кухни и спален, комната одна.
Для вышедшего на пенсию одинокого человека, наверное, достаточно...

Спальни
Сам дом небольшой, и всё располагается на одном этаже.
Поэтому всё малюсенькое.
Спален три.
Как-то вместиться и переночевать как бы можно.

Бейсмент
Бейсмент, как ни странно, законченный.
От него, как и от всего остального в этом домишке, веет суровой историей (эти камни помнят вечность), там немного сыровато и странный запах, но по необходимости в голодное время там кто-то и жить может ("Дети Подземелья" читали?) На жильцов разрешения от муниципалитета нет, хотя в бейсмент есть отдельный вход.


Драйвей и Гараж
Драйвей на 3 машины около дома, еще одну машину можно поставить около гаража, который хитрым образом приткнут сзади дома, причём приткнут совершенно неудобно - прямого доступа в гараж нет.


Бэкъярд
Бэкъярд большой, но доступа к нему из дома нет.
Надо выходить, обходить дом и заходить на бэкъярд через калитку с улицы.
Большего маразма я не встречал в своей жизни.

Район
Район очень "так себе".
Выглядит достаточно угрюмо.
Улочки мелкие и тесные, домики обшарпанные, машины на драйвеях старые.


Школы, парки, магазины
Школы рядом, дойти можно пешком.
Для самых маленьких - совсем рядышком, для тех, кто чуть постарше - чуть поодаль.

Транспорт
Общественный транспорт (автобусы) есть на Kipling (1 километр),
GO Train станция Mimico - в 5-10 минутах езды (оттуда до даунтауна Торонто ехать минут 15).
В пределах 5 минут езды - 2 больших хайвея (427 и Гардинер), если траффика нету, то по ним можно быстро добраться куда-угодно.


Налог на недвижимость
$2700 в 2008 году.


Плюсы
Район - рядом с центром.
Цена дома - невысокая для Торонто.

Минусы
Дом старый древний.
Райончик не очень.

Общие соображения
Моя оценка дома - 4 из 10.
Возможно, подойдёт для старого одинокого человека (или пары пенсионного возраста).
Для молодой семьи с детьми выглядит мрачновато.
По словам агента, здесь живёт дедушка, который уже не в состоянии следить за домом, к тому же он попал в больницу, и возможно, после больницы пойдёт в дом престарелых.


Технические подробности
Кухня: 5.60 m x 3.03 m
Зал (Living room): 4.47 m x 3.79 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.40 m x 2.95 m
Спальня 2: 3.25 m x 2.90 m
Спальня 3 : 3.25 m x 3.03 m
Игровая комната в бейсменте (Recreational, Games room): 5.30 m x 3.65 m
Офисная комната в бейсменте: 5 m x 3.48 m

Отдельный двухэтажный крупногабаритный дом в Vaughan ($620K)

Отдельный двухэтажный крупногабаритный дом в Vaughan.

Расположение
Адрес: 136 Valley Vista Dr, Vaughan, Ontario.
Основной перекресток - Major Mackenzie Dr East / Bathurst Ave, Vaughan.
MLS район - N03.


Цена
$621,900.

Площадь
Около 2900 кв.футов (290 кв.м).
Дом отличается от большинства,
места действительно много.


Возраст дома
Новый.
И мухи не сидели.
Вместе с плюсами, однако, есть в этом и минусы - район ещё строится, травы нету, везде грязь.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Снаружи облицован светлым кирпичом.

Размер участка
40 х 105 футов (12 х 31 метров).
Достаточно стандартная клетушка для настолько большого дома.

Коммуникации
905-й телефонный код, звонки в Торонто бесплатные.
Всё сверкает и блестит.
А что вы хотите от нового дома?

Кухня и бытовые приборы
Кухня большая, шкафчики несколько темноваты, как по мне, но в целом производят приятное впечатление. Бытовых приборов (appliances) нет, будете покупить свои.


Основные комнаты
Четыре комнаты на первом этаже, везде деревянные полы (паркет) и запах краски.
Комнаты светлые и просторные.
Потолки 9 футов (высокие).

В прихожей открытая концепция - потолок на 2 этажа. Привносит в дом ощущение пространства. Новомодная штучка, которая мне нравится.

Спальни
4 спальни на втором этаже.
Главная спальня (master bedroom) большая.
На втором этаже - ковровое покрытие (carpet).


Бейсмент
Бейсмент большой, окна делают его очень светлым (хотя это не walkout),
но, как обычно бывает в новом доме, бейсмент незаконченный.

Драйвей и гараж
Гараж на две машины, на драйвее поместятся ещё 4.
Бывают гаражи на 2 машины, в которые эти несчастные машины помещаются только очень впритирочку. Здесь места достаточно для двух машин и немножко хлама даже можно в гараже хранить.

Бэкъярд
Бэкъярда как такового пока нету,
но когда положат траву и обнесут забором, он появится.
Бэкъярд, тем не менее, - сплошное расстройство.
Слишком уж он мал для такого большого дома.

Район
Район совершенно новый и необжитой.
Обещают рядом построить школу.
В принципе, ничего плохого о районе сказать нельзя, пока это - обычная новостройка.

Школы, парки, магазины
Школу обещают построить в 5 минутах ходьбы,
магазины - на Янге (2 км), парк вроде бы есть рядом, но неизвестно, будет ли эта область застроена. Хотя обычно место для парков оставляют в районах новостроек.

Транспорт
По Bathurst ходит какой-то локальный автобус,
но для того, чтоб добраться до метро, надо будет попасть на Yonge St., там автобус Viva.
Станция GO Train - в 3 км, оттуда до даунтауна Торонто - 40 минут.
Хайвей 400 - в 4 км, хайвей 404 - в 6 км.

Налог на недвижимость
Ориентировочно будет в районе 4700-5000 долларов в год.

Плюсы
Новый дом.
Очень просторный и светлый.
Новый район, все соседи - вашего финансового уровня.


Минусы
Новостройка - пыль и грязь в течение как минимум 2009 года.
Цена.

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Основная проблема - ну как-то дороговато немного.
Плюс пару лет придётся жить на стройке.
Хотя новый дом не сравнится ни с каким другим.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 6.20 m x 3.66 m
Столовая (Dining room_: 6.20 m x 3.66 m
Зал (Family room): 5.49 m x 3.66 m
Офис (Den): 3.66 m x 3.05 m
Кухня: 4.11 m x 2.33 m
Eating area: 4.11 m x 3.05 m
Спальня (Master bedroom): 6.10 m x 4.30 m
Спальня 2 : 4.11 m x 3.81 m
Спальня 3 : 3.96 m x 3.81 m
Спальня 4 : 3.91 m x 3.66 m

Отдельный двухэтажный дом в Ричмонд Хилле / Richmond Hill ($550K)

Отдельный двухэтажный дом в Ричмонд Хилле.

Расположение
Адрес: 41 Dunbarton Crt, Richmond Hill, Ontario.
Основной перекресток - Major Mackenzie Dr East / Yonge St, Richmond Hill.
MLS район - N03.


Цена
$548,000.

Площадь
По документам, выставленным на продажу, дом около 2500-3000 кв.футов (250-300 кв.м). Но что-то меня гложут сомнения на этот счет. Может, они считали вместе с бейсментом? На вид - около 2000-2200 кв.футов. Агент - сама хозяйка дома.


Возраст дома
Около 20-25 лет.
Вроде ничего так дом, но с налётом "всё неновое и немножко пошарпанное".

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Снаружи облицован кирпичом темных расцветок.

Размер участка
12 х 30 метров.
Очень стандартный.

Коммуникации
Телефонный код - 905, звонки в Торонто (416 код) - бесплатные.
Все блага цивилизации.

Кухня и бытовые приборы
Кухня откровенно небольшая, напомнила советские кухни.
Полочки-шкафчики отдают стариной, я бы их поменял бы.
Холодильник-плита и прочие предметы почти новые, к тому же с новомодным дизайном из нержавейки (stainless steel).
Центральный кондиционер установлен в 2006-м, нагревательный котел - тоже в 2006-м.


Основные комнаты
Три комнаты на первом этаже, везде деревянные полы (паркет).
Потолки 8 футов (в доме за полмиллиона могли бы быть и повыше).


Спальни
4 спальни на втором этаже.
Всё средних размеров.

Бейсмент
Бейсмент законченый, вполне можно жить, есть отдельный вход, т.е. вы можете подселить жильцов. Агент (она же - владелец дома) уверяет, что сдавать можно за 1000 долларов в месяц, но у меня есть сомнения на этот счет - 600-700 кажется более реальной цифрой.

Драйвей и гараж
Стандартный.
Гараж на две машины, на драйвее поместятся ещё 2.
Из гаража нет выхода прямо в дом, все сумки придётся носить через улицу (привет от зимних месяцев).

Бэкъярд
Небольшой.
Смотрит на соседей.
Приватности - никакой, хоть всё и окружено высоким деревянным забором.
На бэкъярде два больших дерева, но, как ни странно, особенного уюта они не приносят ввиду очень уж небольшого размера бэкярда.

Район
Район хороший.
Ричмонд Хилл вообще становится очень популярным.

Школы, парки, магазины
Школы рядом, парки чуть поодаль (но детские площадки есть в пределах 5-10 минут ходьбы.
Магазины - на Янге (5 минут пешком).
Более серьёзные (Wal-mart, Canadian Tire), а также большой Hillcrest Mall - 5 минут на машине.

Транспорт
По Янгу (до него - 5 минут пешком) ходят автобусы Viva, которые довезут до метро Finch за полчаса.
В пределах пешеходной досягаемости (10 минут) - станция Richmond Hill GO Train, оттула поездом до даунтауна Торонто - 35-40 минут.
До хайвеев (400 и 404) - около 10-15 минут на машине.
Т.е. с транспортом сиьуация очень хорошая, даже без машины можно выжить, в отличие от домов на продажу в отдалённых районах.

Налог на недвижимость
$3800 в 2007 году.

Плюсы
Хороший и обжитый район,
неплохая ситуация с транспортом,
недалеко от станции ГО,
бейсмент с отдельным входом может использоваться для рента и дополнительного дохода.


Минусы
Дом неновый,
нет выхода из гаража в дом,
цена несколько завышена, как по мне...

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Сам дом вроде ничего страшного, особенного, но даже ничего экстраординарного, но цена в 550 тысяч немного смущает. За дом "без изюминки", мне кажется, несколько многовато.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 7.62 m x 3.35 m
Столовая (Dining room): 7.62 m x 3.35 m
Кухня: 3.35 m x 2.99 m
Eating area: 3.20 m x 2.99 m

Зал (Family room): 5.08 m x 3.04 m
Спальня (Master bedroom): 5.88 m x 3.52 m
Спальня 2: 4.21 m x 3.09 m
Спальня 3: 3.50 m x 3.09 m
Спальня 4: 3.91 m x 3.23 m

Отдельный дом/sidesplit в East Gwillimbury ($770K)

Отдельный дом (sidesplit) в East Gwillimbury.

Расположение
Адрес: 18435 Kennedy Rd, East Gwillimbury, Ontario.
Основной перекресток - Kennedy Rd / Mt.Albert Rd, East Gwillimbury.
MLS район - N15.


Цена
$769,900.

Площадь
Около 2500-3000 кв.футов (250-300 кв.м.).

Возраст дома
Около 30-35 лет.
Знаете, немножко заметно.


Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (сайдсплит).
Правая часть дома - одноэтажная, левая - двухэтажная.
Внизу - бейсмент.
Снаружи - кирпич.

Размер участка
256 х 1655 футов (77 х 500 метров).

Коммуникации
Центральной канализации нет (туалет - септик), что есть обычное дело для удаленных домов.
Вода - из своей скважины.
Электричество - из ground source heating system ($22000 заплачено за вс про всё), бассейн отапливается оттуда же плюс от солнечнх батарей. Агент уверяет, что за обычное электричество приходится платить сущие копейки.

Кухня и бытовые приборы
Центральный кондиционер, центральный пылесос.
Кухня приличная, можно ничего не менять.


Основные комнаты
Ввиду отсутствия дефицита места комнат хватает - такое положение значительно отличается от обычных новых домов-клетушек.
Деревянные полы на обоих уровнях заменены в 2004-м.

На обоих этажах - настоящие (не газовые) камины.

Спальни
Спален 4 - две вверху, две внизу (не в бейсменте).


Бейсмент
Бейсмент большой, как и обычно бейсмент в бангало.
При желании можно жить, но комнат и без этого желания достаточно и н адпугих этажах.

Драйвей
Драйвей длинный, сначала пару сотен метров едешь как в лесу, потом видишь полянку с местом для костра и стульями, потом подъезжаешь к дому (за метров 50 до дома наконец-то начинается асфальтированная площадка). Около дома стояночка машин на 4-5.

Бэкъярд
На бэкъярде - бассейн, всё огорожено заборчиком, т.к. сюда забредают олени и прочиая живность. Бассейн очень красивый.
Земля де продолжается ещё бог знает куда.
На своей земле есть дорожка (в лесу) для снегомобилей.


Район
Rural area, но недалеко от цивилизации (минут 10-15 езды до центра Ньюмаркета).

Школы, парки, магазины
Свой лес.
Самый большой участок из всех, что я видел.
До школы надо будет использовать школьный автобус.
Магазины - в Ньюмаркете и Маунт-Альберте (10 минут езды до каждого).

Транспорт
Хайвей 404 в 5-10 минутах езды.
Автобусов и общественного транспорта здесь нет.
Но до поезда GO (East Gwillimbury) минут 10 на машине, а оттуда около часа на электричке - до даунтауна Торонто.

Налог на недвижимость
$5900 в 2008 году.

Особенности дома и общие соображения
Дом понравился.
Живут в нём зелёные человечки маньяки - везде экономия энергии из серии "мы пойдём на любые расходы, чтоб сэкономить на электричестве :)
Моя оценка дома - 7 из 10.


Плюсы
Не совсем старый, не совсем далеко от цивилизации.
Полная уединенность, свой лес, сверхбольшой (около 10 акров) участок земли.
Красивый бассейн.

Минусы
Дом не совсем новый.
Цена не совсем подходит для тех, кто покупает первый свой дом в Канаде.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 7.05 m x 4.20 m
Столовая (Dining room): 4.25 m x 4 m
Кухня: 6.15 m x 3.50 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.30 m x 4 m
Спальня: 3.65 m x 3.45 m
Веранда (Sunroom): 4.85 m x 4.20 m
Зал в нижнем полуэтаже (Family room): 7.05 m x 4.20 m
Игровая комната внизу (Games room): 5.90 m x 4.25 m
Спальня на нижнем полуэтаже: 4.25 m x 3.65 m
Еще одна спальня на нижнем полуэтаже: 3.65 m x 3.50 m
Бейсмент в расчёт не брался.

Отдельный дом/bungalow в Innisfil ($400K)

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в Innisfil.

Расположение
Адрес: 2307 Fourteenth Line, Innisfil, Ontario.
Основной перекресток - Barrie Rd / Fourteenth Line, Innisfil.
MLS район - Innisfil.


Цена
$399,900.
Сложно сказать, что я думаю по этому поводу.
Как по мне, дом не стоит столько.
С другой стороны, откуда я знаю о ваших предпочтениях?


Площадь
Около 1900 кв.футов (190 кв.м.).
Вроде бы не так чтоб сильно мало, но с другой стороны, от бангало на природе ожидаешь чего-то более просторного...


Возраст дома
Официально - неизвестен.
На вид - лет 50-70.
Лестница в бейсмент ну очень скрипучая, ходить по ней страшно.


Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).
Снаружи - кирпич.


Размер участка
30 х 61 метров.

Коммуникации
Телефонный код - 705.
Уже ближе к Barrie получается.
Вода из собственной скважины.
Туалет - септик (septic), выгребная яма (контейнер, закопанный в земле).


Кухня и бытовые приборы
Центральный кондиционер установлен в 2005-м.
Кухня не клаустрофобична. Холодильник-плита относительно новые.


Основные комнаты
Потолки 8 футов (стандартные).
Окна менялись в 2006-м (кроме кухни, столовой и бейсмента).
Столовая и гостиная средних размеров, расцветочки стен - дурацкие на любителя.

Есть Sunroom - это такая застекленная верандочка с выходом на драйвей. Единственная в доме, не производящая ощущения клаустрофобии.

Спальни
4 небольшие спальни.


Бейсмент
Бейсмент не законченный.
В одной комнате спит тинейджер, там просто покрашены бетонные стены в весёленький ярко-синий цвет. Выглядит сараем с покрашенными стенами.

Драйвей
Драйвей неказистый, хотя машин 6 поместится.
От богатого дома ожидаешь каменного драйвея (interlock), но здесь всё очень примитивненько смотрится.


Бэкъярд
Бэкъярд большой, аккуратно постриженный, с деревьями и бассейном.
Мне лично нравятся бассейны на уровне земли, здесь же нечто высокое, поставленное на дальнем краю бэкъярда, куда забираться надо по лестнице. Не впечатлило. Хотя в жаркий день, возможно, впечатлит больше.

Район
Район сельский.
Сельские леди и джентльмены.


Школы, парки, магазины
Школа ближе к Брэдфорду.
Парков нет и не предвидится - чай, не город.
Магазины - то же самое. До Бредфорда 10 минут езды, там есть почти всё.

Транспорт
Собственный.
На Barrie Rd (5 минут пешком) ходит GO bus, довезет вас до Брэдфорда или Бэрри, но в таких краях лучше полагаться на свой транспорт.
До 400-го хайвея - минут 5-10 езды.

Налог на недвижимость
$3300 в 2008 году.


Плюсы
Сельская местность, природа, отсутствие шума и суеты.

Минусы
Старый дом, удалённость от цивилизации.
Цена не так чтоб сильно низкая.


Общие соображения
Моя оценка дома - 5 из 10.
Подходит для мизантропов.
Для жизни - так себе.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 7.70 m x 4.23 m
Столовая (Dining room): 4.60 m x 3.15 m
Кухня: 4.71 m x 3.93 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.70 m x 3.50 m
Спальня 2: 4.17 m x 3.50 m
Спальня 3: 3.66 m x 3.43 m
Спальня 4: 2.76 m x 2.73 m

Отдельный дом (sidesplit) в Holland Landing ($400K)

Отдельный двухэтажный дом (sidesplit) в Holland Landing.

Расположение
Адрес: 20068 Yonge St, Holland Landing, Ontario.
Основной перекресток - Yonge St / Queensville Sideroad, Holland Landing, Ontario.
MLS район - N15.

Знаете, кстати, что утверждение о Yonge Street как о самой длинной улице в мире - враньё? Она заканчивается на Queensville Sideroad! Здесь впервые с озера Онтарио улица Янг является второстепенной, имеет знак Стоп, и водители должны пропустить всех, кто едет по Queensville. Светофора нет. Вот такой городок Holland Landing (судя по названию, основан поселенцами из Голландии).

Цена
$399,000.
Цена совершает просто какие-то кульбиты.
С 480 понижена до 430, а теперь - до 400. Агент зачеркивал старую цену на буклетах и вписывал новую от руки при мне.


Площадь
Около 2000 кв.футов (200 кв.м.).


Возраст дома
30-35 лет.

Тип недвижимости
Отдельный дом, сайдсплит (sidesplit).
Сайдсплит - это когда входная дверь ведет вас в среднюю (по высоте) часть дома. На полэтажа ниже есть несколько комнат, на полэтажа выше - еще несколько комнат.
Чем отличается sidesplit от backsplit? Backsplit - это два уровня, уходящих вглубь дома, а sidesplit - два уровня, уходящих в сторону (т.е. то, что можно видеть с входа). Т.е. любой бэксплит может стать сайдсплитом, если дом повернуть на 90 градусов по часовой стрелке (если смотреть сверху и вращать вокруг воображаемой оси).

Размер участка
Участок большой, без дураков.
150 на 125 футов (45 на 38 метров).

Кухня и бытовые приборы
Кухня не вызывает особенных нареканий, все приборы (холодильник, газовая плита, посудомоечная машина) не древние. Хозяева высказали поползновения их (приборы) забрать, но, как мы знаем, это всё - предмет торга.

Центральный кондиционер есть, забрать вряд ли сумеют.

Основные комнаты
Потолки обычные (8 футов).
В комнатах - паркет, не затёртый.
В зале - газовый камин.


Коммуникации
Телефонный код - 905. Звонки в Торонто - междугородка (long distance).
Вода из собственной скважины (пробурена в 1995-м).
Канализация - ceptic (выгребная яма).
Стоимость очистки ямы, кстати - около 200 долларов, чистить надо раз в несколько лет (до 5 обычно). Неприятных запахов во время эксплуатации быть не должно, т.е. опасения неудобства септика несколько надуманны, по словам агента.


Спальни
Три спальни на верхнем этаже, одна - на нижнем (не бейсмент). Этажей (вернее, уровней) у нас, вообще говоря, 4. Верхний, средний, нижний и бейсмент.

Бейсмент
Бейсмент законченный, в нем кухня и большая комната.
С окнами, не совсем большими, но окнами.


Драйвей
Гараж на две машины,
на драйвее поместится ещё с десяток.
Что ж, прелести жизни на отшибе.

Бэкъярд
Бэкъярд - один их моментов, которыми можно гордиться.
Он большой, не совсем прямоугольной формы, но разгуляться есть где.
Есть деревянная веранда, под крышей, выход на неё - прямо из дома, но вместо стен - сетки от комаров. Т.е. для лета очень хорошо подходит как место размышлений о смысле жизни.


Район
Район парадоксальный.
На первый взгляд - дом прямо на Янге, что может быть центральнее?
С другой стороны - Янг там уже не тот.
Янг там - обычная деревенская улица.
А весь городишка Holland Landing - нечто, лежащее вдали от глобальных проблем.


Школы
Школы - в Брэдфорде.
Из Holland Landing до Брэдфорда школьников забирает школьный автобус.

Парки
Выходишь на бэкярд - вот вам и парк.

Магазины
Мелкие есть на месте, покрупнее - в Брэдфорде (10 минут езды) или Ньюмаркете (15 минут езды).

Транспорт
До даунтауна Торонто можно добраться поездом GO от Брэдфорда (до станции - 10 минут езды).
Хайвей 400 - в 15 минутах езды.

Налог на недвижимость
$3700 в 2008 году.


Плюсы
Дом по площади выше среднего.
Большой бэкъярд, реальное место отдыха.

Минусы
Хотя дом расположен вдали от цивилизации, но улица Янг не настолько мала, чтоб даже здесь быть совсем тихой. Детей на улицу я бы выпускал бы с большой осторожностью.

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Дом в целом оставляет хорошее впечатление ввиду наличия большого бэкярда и общего ощущения природы.


Технические подробности
Кухня: 3.58 m x 3.36 m
Зал (Living room): 4.79 m x 3.46 m
Столовая (Dining room): 3.60 m x 3.40 m
Гостиная: 4.50 m x 3.66 m
Главная спальня (Master bedroom) на верхнем этаже: 3.72 m x 3.35 m
Спальня 2 на верхнем этаже: 3.11 m x 2.53 m
Спальня 3 на верхнем этаже: 3.38 m x 2.67 m
Зал на нижнем этаже: 4.52 m x 6.13 m
Спальня 4 на нижнем этаже: 2.88 m x 3.40 m
Зал (Living room) в бейсменте: 6.70 m x 3.30 m
Кухня в бейсменте: 4.52 m x 3.36 m

Отдельный дом/bungalow в East Gwillimbury ($776K)

Отдельный одноэтажный дом в East Gwillimbury.

Расположение
Адрес: 12 Pelosi Way, East Gwillimbury, Ontario.
Основной перекресток - McCowan Rd / Holborn Rd, East Gwillimbury, Ontario.
MLS район - N15.


Цена
$775,800.
Цена уменьшена на 15 тысяч за последние 2 недели.
Т.к. наблюдается тренд к понижению, то предполагаю, что если предложите 750, то могут и согласиться.
Выглядит оправданной, т.к. дом очень понравился.

Площадь
Около 2670 кв.футов (267 кв.м.).
Места хватает.
Один из наиболее просторных домов на продажу, которые появлялись в обозрениях на данном блоге.

Возраст дома
Построен в 2000-м году.
Со всеми вытекающими (приятными) последствиями.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).

Размер участка
76 х 64 метров.

Кухня и бытовые приборы
На кухне столешницы не гранитные, а обычные дешёвые, что выглядит неподобающе для дома, в котором всё остальное очень стильно (возможно, это единственная моя претензия к дому).
Дом выглядит дорого.
Всё в доме радует глаз.
Кондиционер - разумеется, есть.


Основные комнаты
Потолки 9 или даже больше футов (высокие).

Комнат много, на все вкусы.

Включая офис с видом на драйвей.

Спальни
Спален три на главном этаже, и ещё две спальни в бейсменте, одна из них - достаточно светлая.

Бейсмент
Бейсмент законченный, один из самых красивых, просторных нижних этажей, которые я встречал.

Есть вход в бейсмент прямо из гаража.


Драйвей
Гигантский.
Гараж на три машины (вернее, три двери, а поместится там машин пять, не меньше).

Бэкъярд
Бэкъярд впечатляет.
Бассейн (с подогревом) выглядит на 10 баллов, вокруг расставлены колонки.
Хотя соседи как бы почти рядом, но наблюдается полное ощущение уединенности.


Район
Район удалённый от цивилизации.
Если вам кажется, что это минус, то вы не поняли, где же здесь плюс. :)
Район, как мне кажется, просто вырублен в лесу.
Ощущение курорта и дачи.
Чужие здесь не ходят - только 10-20 своих домов, и всё.
Смотрится очень элитно.
Все дома - один к одному - огромные и вальяжные.
Если вас не пугает удалённость от Торонто - этот район иожет быть лучшим вариантом.

Школы
Школы в Маунт-Альберте.
Отсюда детишек будет забирать школьный автобус.

Парки
В парке мы живём.

Магазины
С магазинами негусто.
Маунт Альберт, или Кесвик.
Но это - минут 15 езды, невелика проблема.

Транспорт
Машина.
За уединённость надо платить отсутствием транспорта.

Налог на недвижимость
$6300 в 2008 году.

Плюсы
Дом роскошный.
Не для Дональда Трампа, но для простых людей - выше крыши.
Дом новый, никаких тебе прогнивших полов и забившихся унитазов.
Бейсмент очень оригинально отделан, в качестве барной стойки используется кусок реального грузовика, со всеми фонарями. В итоге всё выглядит как бар-ресторан, действительно неординарно и очень красиво.
Всё в идеальной чистоте и порядке.
Райончик создан очень особенный.


Минусы
Удалённость от цивилизации.
Отопление масляное, за топливо в 2007-м заплачено около 1300 долларов (за год).

Общие соображения
Моя оценка дома - 9 из 10.
Один из лучших домов, которые я встречал.
В 2007-м за газ оплата составила около 850 долларов, за электричество и воду - около 2100 долларов.


Технические подробности
Гостиная (Dining room): 5.42 m x 3.91 m
Den: 4.88 m x 3.35 m
Зал (Family room): 5.33 m x 4.56 m
Кухня: 3.95 m x 3.40 m
Столовая (Eating area): 3.95 m x 3.24 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.28 m x 4.09 m
Спальня 2: 4.68 m x 3.35 m
Спальня 3: 4.41 m x 3.35 m
Спальня 4 в бейсменте: 5.33 m x 4.33 m
Спальня 5 в бейсменте: 3.99 m x 3.78 m
Игровая комната (Games room) в бейсменте: 9.67 m x 8.34 m
Зал (Recreational room) в бейсменте: 10.67 m x 4.56 m

Отдельный дом/bungalow в Миссиссаге/Mississauga ($780K)

Отдельный одноэтажный дом в Миссиссаге (Mississauga).

Расположение
Адрес: 1547 Camelford Rd, Mississauga, Ontario.
Основной перекресток - Southdown Rd / QEW, Mississauga Ontario.
MLS район - W13.


Цена
$779,000.
Не уверен я, что цена оправдана, но агент уверяет, что за 750 тысяч этот дом хочет купить строительная компания (чтоб на этом месте построить более серьёзный дом).

Площадь
Около 1200 кв.футов (120 кв.м.).

Возраст дома
На вид - лет 50-60.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).

Размер участка
100 x 125 футов (30 х 37 метров).

Кухня и бытовые приборы
Новая посудомоечная машина (dishwasher), остальные предметы в достаточно среднем состоянии.
Есть центральный кондиционер.


Основные комнаты
В столовой и гостиной - большие окна, подчёркивающие спокойствие и величие окружающей природы, неторопливость и тишину.
Сами комнаты в старинном стиле (неудивительно, т.к. живут сейчас потомки первых владельцев дома, т.е. сам дом - некая семейная реликвия).
Потолки 8 футов (стандартные).


Спальни
Спален три на основном этаже, и ещё одна в бейсменте.
Если честно, глобального впечатления не производят.
В домах такого уровня (и за такую цену) ожмдаешь увидеть что-то более просторное.


Бейсмент
Бейсмент позиционируется как законченный, но жить там, положа руку на сердце, неуютно было бы, т.к. света не хватает, а потолки давят. В бейсменте спальня и несколько комнат, которые подойдут для игр детишек и прочих нарушений порядка.


Драйвей
Драйвей просторный, машин 6 поместится.

Бэкъярд
Бэкъярд старый и достаточно большой, особенно по нынешним меркам.


Район
Район красивый и отличающийся от большинства.
Несмотря на кажущуюся близость к хайвею (QEW) такое ощущение, что находишься в лесу. Старые деревья везде, и райончик выглядит как дачный посёлок.

Школы
Рядом (10-15 минут пешком) расположены Whiteoaks Public School‎, и, чуть дальше, Lorne Park Secondary School.

Парки
Дом - в лесу.
Гуляешь просто по парку.
Официальные же парки - Whiteoaks Park совсем рядом (пешеходная досягаемость), а в пределах 3-4 минут езды - озеро Онтарио, причем та его часть, где нет массы отдыхающих.

Магазины
Больших супермаркетов совсем рядом нет, но в 5 минутах езды - один из крупнейших в Миссиссаге Sheridan Mall плюс основые крупные магазины на все случаи жизни.

Транспорт
Станция GO Clarkson - минут 5 на машине (пешком, наверное, полчасика идти), поезд до даунтауна Торонто идет минут.
Хайвей (QEW) - совсем рядом, без трафика до даунтауна Торонто - минут 15, но без трафика здесь не бывает, увы...

Налог на недвижимость
$6400 в 2007 году.

Плюсы
Очень зелёный райончик, полное ощущение, что живёшь в лесу.
Сложившееся окружение - очень старое на вид, в чём есть некий элемент консерватизма.


Минусы
Дом производит впечатление старого.
Цена.


Общие соображения
Соседи и окружение влиять будут очень положительно.
До озера Онтарио совсем рукой подать.
Но, тем не менее, на мой взгляд, за такую цену можно ожидать чуть более просторный и чуть более новый дом.
Моя оценка дома - 6 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 6.83 m x 3.99 m
Столовая (Dining room): 3.45 m x 3.33 m
Кухня: 3.73 m x 3.33 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.09 m x 3.78 m
Спальня 2: 3.43 m x 3.30 m
Спальня 3: 4.39 m x 3.10 m
Спальня 4 (в бейсменте): 3.91 m x 3.91 m
Игровая комната в бейсменте: 8.26 m x 3.91 m
Комната в бейсменте: 7.24 m x 3.94 m

Отдельный дом в Этобико/Etobicoke ($430K)

Отдельный полутораэтажный дом в Торонто (район Этобико/Etobicoke).

Расположение
Адрес: 31 Aldgate Ave, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Park Lawn Rd / The Queensway, Etobicoke.
MLS район - W07.


Цена
$429,900.

Площадь
Информация засекречена.
На вид - около 1000 кв.футов (100 кв.м.)


Возраст дома
Около 50-60 лет

Тип недвижимости
Полутораэтажный дом.
Я так понял, изначально это был одноэтажный дом, но потом какой-то умник решил построить лестницу на чердак и сделать там спальню.
Построил и сделал.
Но в жару там спать будет невозможно.
Я был не в самый жаркий день, но 2 кондиционера (на первом и втором этажах) не справлялись с нагрузкой - наверху было откровенно жарко и душно.

Размер участка
40 x 175 футов (12 х 52 метра).

Кухня и бытовые приборы
Кухня на общем фоне смотрится достаточно неплохо.
По крайней мере, к ней претензий меньше всего.
Раскрасочки немножко угнетают, конечно, но это дело поправимое.


Основные комнаты
Основная комната одна.
Логически (диваном) разделенная на две.

Есть камин.
Агент сказал, что газовый, хотя на вид - на дровах (даже охапка дров стояла рядом).


Спальни
Больной вопрос в этом доме.
Спальня одна (наверху), причем спать в ней нельзя, т.к. летом будет сильно жарко, а зимой - сильно холодно.

Но это всё на любителя.
Если вы, как Рахметов из Чернышевского, решили воспитывать свой дух путем истязания тела, то для вас этот дом будет хорошим вариантом.
Для философов это тоже нечто, на что надо обратить внимание.

Бейсмент
Бейсмент законченный, и достаточно приличный, если не считать практически полное отсутствие окон.
Есть даже спальня.

Драйвей
Драйвей почти нормальный, если бы по ширине на него помещались 2 машины.
А так - есть даже гараж, потом еще мащины 3 поместятся, но вот выезжать они будут полностью по стеку.

Бэкъярд
Бэкярд - светлый момент в осмотре дома.
Бэкярд большой, в бассейном и хот-табом (горячий бассейн),
и со старыми фруктовыми деревьями.


Район
Район не так чтоб совсем ужасный, но и не так чтоб совсем хороший.
Наверное, жить в принципе можно, но если б поискать что-то другое, то возможно, нашлись бы варианты получше.

Школы
Ближайшие школы - Etienne Brule JS, Park Lawn JMS (обе совсем рядом - минут 5-10 ходьбы) и Etobicoke CI (уже надо ехать на автобусе).

Парки
Woodfrod Park, South Humber Park и Bell Manor Park в 10-15 минутах ходьбы (по разным направлениям, см.карту).

Магазины
Магазины на Queensway,
для больших магазинов надо куда-то ехать...

Транспорт
Хайвей (Queen Elizabeth Way) - в 3 минутах,
трамваи и автобусы - тоже рядом.
Хотя дорога к метро (общественным транспортом) не совсем удобна.

Налог на недвижимость
Около $3000 в 2007-м.

Плюсы
Цена для Этобико невысокая.
Хайвей рядом, доступ к TTC (торонтовские автобусы-трамваи) - рядом.
Бэкъярд порадовал.
Бассейн и хот-таб (hottub, маленький бассейн с горячей водой) производят даже впечатление роскоши.


Минусы
Дом откровенно маленький, фактически с одной спальней (семьи с детьми отпадают).
Райончик - так себе, в меру грязноватый.
В South Humber Park (в пределах километра к востоку от дома) - крупное канализационно-очистное сооружение. При восточном ветре будет, знаете ли, пахнуть.

Общие соображения
Бэкярд впечатляет.
в целом дом производит лучшее впечатление, чем предыдущий дом, но, конечно, эта недвижимость - ниже средней по качеству.
Жить можно только в случае крайней необходимости.
Моя оценка дома - 4 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 7 m x 3.50 m
Столовая (Dining room): 4.50 m x 3 m
Кухня: 3.40 m x 2.70 m
Кухня с местом для еды: 3.30 m x 2.70 m
Спальня (на втором этаже): 5.25 m x 3.40 m
Комната в бейсменте: 4.80 m x 2.80 m
Кухня в бейсменте: 2.75 m x 2.40 m
Спальня в бейсменте: 3.30 m x 3 m
Комната стиралок-сушилок в бейсменте: 3.80 m x 3 m

Отдельный дом в Этобико/Etobicoke ($430K)

Ещё один отдельный одноэтажный дом в Торонто (район Этобико/Etobicoke).

Расположение
Адрес: 5 Inverleigh Dr, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Royal York / QEW, Etobicoke.
MLS район - W07.


Цена
$429,000.

Площадь
Сложный вопрос.
Агент от ответа уклонился.
По ощущениям - не более 1000 кв.футов (100 кв.метров).

Возраст дома
Около 60 лет.
Выглядит дряхленько.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом с законченным бейсментом.
Гаража нет.

Размер участка
44 x 113 футов (13 х 34 метра).

Кухня и бытовые приборы
Самая маленькая кухонька, которую я видел в Канаде.

По-моему, даже в квартирах в Канаде кухни побольше.
Здешняя мне живенько напомнила хрущевские дома.
Бытовые приборы (appliances) относительно новые, - утверждается, что все они (холодильник, стиралка, сушилка, плита) куплены в 2007-м.

Основные комнаты
Несколько комнаток, соединенных между собой.
Производят немного убогое впечатление ввиду небольшого размера и старости дома.


Спальни
Две спальни наверху и еще одна в бейсменте (спать в бейсменте страшно).

Бейсмент
Куценький и отпугивающий.
Решетки на окнах, о существовании которых я уже и забыл.
Как говорит агент, хозяйка дома помешана на безопасности.
Но будем говорить прямо, это свидетельствует о не очень хорошей криминогенной обстановке.


Драйвей
Травка-кустики-цветочки.
На асфальтированной дорожке поместятся, как утверждается, 3 машины.
Они там, может, и поместятся, но только выехать сможет лишь крайняя из них.
Дорожка от дома к дороге шириной всего в одну машину напоминает о временах, когда по улицам бегали конки, и то, что когда-то у кого-то будет 2 автомобиля в семье было из разряда полётов на Луну.

Бэкъярд
Бэкярд неожиданно большой (или просто кажется таким на фоне дома).


Район
Судя по решёткам на окнах, район хороший. :)
На самом деле пролегающая недалеко улица Queensway выглядит грязновато и обшарпанно. Тротуары разбиты, на улицах мусор.
Первый признак, что с районом что-то не то...


Школы
Ближайшие школы - Norseman JMS (минут 10-15 ходьбы) и Etobicoke CI (уже надо ехать на автобусе).

Парки
Совсем уж рядом парков нету.
До Woodford Park минут 10-15 ходьбы, до Queensway Park East и West - чуть дальше.
Зато рядом (в паре минут) есть детская площадка с несколькими горками.


Магазины
Мелкие магазинчики - на Queensway, что-то более-менее больщое вроде No Frills - ехать минут 5 на машине.
Больших магазинов как таковых нет.

Транспорт
Хайвей (QEW) совсем рядом, автобусы (по Royal York) ходят до метро.
Также был задекларирован трамвай, который идет до даунтауна (говорилось, что это занимает минут 40-45).

Налог на недвижимость
Около $3000 в 2007-м.

Плюсы
Будем считать эту цену низкой для этого района.
Хайвей рядом и центр города, по большому счету, близко.


Минусы
Дом маленький и старый, один из самых маленьких домов в Канаде, что я видел.
Райончик - так себе, не очень чтобы очень...

Общие соображения
Дом для тех, кто хочет жить относительно близко к центру и магическое слово "Этобико" заставляет сердце биться чаще.
Но сам дом - сплошное разочарование.
Моя оценка дома - 3 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.30 m x 3.70 m
Кухня: 2.85 m x 2.45 m
Столовая (Dining room): 2.80 m x 2.50 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.17 m x 2.66 m
Спальня 2: 3.23 m x 2.94 m
Спальня 3 : 3.53 m x 2.75 m
Основная комната в беймсменте: 10.85 m x 3.37 m
Спальня в беймсменте: 3.70 m x 3.13 m

Отдельный дом в Этобико/Etobicoke ($750K)

Отдельный одноэтажный дом в Торонто (район Этобико/Etobicoke).

Расположение
Адрес: 181 Royalavon Cres, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Kipling / Burnhamthorpe, Toronto, Ontario.
MLS район - W08.


Цена
$749,000.

Площадь
Около 1000-1200 кв.футов (100-120 кв.м.).
Плюс такой же по размерам бейсмент

Возраст дома
Около 50 лет.
Но, честно говоря, по нему не скажешь.
Выглядит бодрячком.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом с законченным бейсментом (с отдельным входом).
Гараж на 1 машину.

Размер участка
50 x 150 футов (15 х 45 метров).

Кухня и бытовые приборы
Всё новое, stainless steel, интегрировано в кухонную мебель.
Гранитные столешницы (counter top)
Центральный кондиционер.


Основные комнаты
Несмотря на возраст, спроектировано по уму.
Всё смотрится достаточно просторно.
Видно, что совсем недавно (в 2006-м) были значительные переделки и обустройство (renovation).
Газовый камин.
На первом этаже - паркет.
Очень впечатляют высокие потолки и окна в крыше (даже в туалете).
Выглядит - супер.
Для страдающих клаустрофобией - самое оно.


Спальни
2 спальни на первом этаже, еще две - в бейсменте.


Бейсмент
Бейсмент законченный, с отдельным входом, посторонних запахов нет.
Светлость - средняя, но жить в принципе можно.
Отдельный вход со стороны Burnhamthorpe, можно сдавать в сабрент или жить двумя семьями.

Драйвей
Дом угловой (на пересечении улиц Burnhamthorpe и Royalavon), поэтому, как ни странно, имеет два драйвея - по одному с каждой улицы. Гараж, правда, один, да и то на одну машину, да и то какой-то древний и ветхий с запахом старины внутри.
На каждом драйвее поместится по 2 машины.

Бэкъярд
Бэкъярд по размеру средний, но очень уютный.
С улицы ничего не видно, загорожено густым кустарником.
На бэкярде - большой бассейн с фонтанчиком-водопадиком (электрическим, естественно). Смотрится красиво, очень впечатляет.

Стены бассейна не пластиковые, а бетонные. Построено в 2002-м.
Агент утверждает, что на зиму воду можно не сливать, т.к. бетон - штука прочная, не разорвёт. Я с этим бы поспорил, но спорить не стал. Лучше бы воду на зиму всё же сливать, погигиеничнее как-то будет. Так что - готовьтесь к дополнительным расходам. Кроме всего прочего, страховка на дом с бассейном несколько повыше, т.к. бассейн, знаете ли, водичка, природа, оградки нет, детки бегают, а глубина, однако, 2 метра...

Район
Район, чего уж тут лукавить, хороший.
Эмигранты себе (в массе своей) позволить здесь не могут купить жильё, а райончик - ничего так. Поэтому Этобико считается одним из наиболее приятных районов Торонто (не считая, конечно, таких монстров, как Forest Hill или Post Road).

Школы
Ближайшие школы - Islington JMS (10-15 минут ходьбы) и Etobicoke CI (чуточку подальше).

Парки
Совсем рядом - Islington Golf Club, Thomson Riley Park и Echo Valley Park (продолжающийся на север на парочку других парков).

Магазины
Совсем больших супермаркетов в пределах пешеходной досягаемости вроде бы нет, но есть небольшие магазинчики на Dundas (минут 15 ходьбы), а вот в пределах минут 10-15 езды - и No Frills, и Costco, и многие другие.

Транспорт
Метро Kipling - в 15-20 минутах ходьбы.
Либо 2 минуты до автобуса, а он довезет и до метро.
Это, наверное, одна из причин популярности этого района.
До хайвея (427) - 3 минуты езды, а от 427 - 5 минут и до 401, и до QEW.

Налог на недвижимость
$3500 в 2008-м.
Впечатляюще мало.
Агент поясняет, что это старое бангало, еще бэбибумеровских времен, и муниципалитет держит низкие таксы, не повышает в далеких времен.
Наверное, из уважения к живущим здесь людям, которые не виноваты, что их дома стоят под миллион.

Плюсы
Район старый, обустроенный, устаканившийся.
Sky lights окна в потолке очень приятно смотрятся.
Бассейн и водопадик очень даже ничего.
Метро - рядом.

Минусы
Цена немного высоковата, но кто ж виноват, что за меньшие деньги либо совсем что-то несуразное, либо в Ньюмаркете.
Окна выходят на улицу Burnhamthorpe, которая очень загружена (маленьких детей выпускать за дверь просто опасно).

Общие соображения
Дом в хорошем состоянии и производит очень положительное впечатление.
Метро рядом, хайвей (427) рядом.
Цена выглядит немного высоковатой, по-моему, будет еще падать.
Моя оценка дома - 8 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.32 m x 5.04 m
Столовая (Dining room): 4.32 m x 5.04 m
Кухня: 4 m x 3.17 m
Зал (Family room): 4.01 m x 5.76 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.33 m x 3.60 m
Спальня 2: 3.38 m x 3.65 m
Комната в бейсменте: 5.60 m x 3.60 m
Спальня 2 в бейсменте: 5.58 m x 3.90 m
Спальня 3 в бейсменте: 3.20 m x 3.10 m

Дом в Кесвике/Keswick ($332K)

Отдельный двухэтажный дом в Кесвик (Keswick, town of Georgina).

Расположение
Адрес: 37 Joe Dales Dr, Keswick, Ontario.
Основной перекресток - The Queensways South / Ravenshow Ave, Keswick, Ontario.
MLS район - N17.

Цена
$332,000.


Площадь
Около 2350 кв.футов (235 кв.м.).


Возраст дома
Практически новый дом, около 5 лет.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом с половиной законченного бейсмента, который выходит на бъкярд (т.н. walkout basement).
Гараж на 2 машины.


Размер участка
52 x 100 футов (16 х 30 метров).


Кухня и бытовые приборы
Всё новое.

Есть центральный кондиционер.


Основные комнаты
Везде ковровое покрытие (carpet).

Хозяева показались немного странноватыми по причине тяжелой раскраски стен и люстры в туалете.


Спальни
4 спальни на втором этаже.


Бейсмент
Бейсмент, как упоминалось, с выходом на улицу (walkout), оттого очень светлый.
Половина бейсмента закончена (есть комната, которую можно использовать как офис), но большая часть бейсмента осталась нетронутой.

Драйвей
Драйвей на 4 машины.

Бэкъярд
Бэкъярд средний, ничего особенного.

Со всех сторон соседи.

Обычный скровечник.


Район
Район новый и свежий.

Фронт дома выходит на стройку, которая должна быть закончена через год или два (т.е. еще как минимум год жить на стройке с её щумом и пылью).
Больше о Кесвике (который является частью town of Georgina) можно узнать на сайте муниципалитета.


Школы
В 5 минутах ходьбы - Lake Simcoe Public School.


Парки
За школой начинается Tornelogde Park,
да и вообще - Кесвик очень зеленый городишка, и по части природы не обделен.
Озеро Симко в пределах пешеходной досягаемости.


Магазины
Price Chopper и Zehrs - в 10 минутах езды.
Большие магазины вроде Walmart или Canadian Tire - в Ньюмаркете (минут 20 езды).

Транспорт
Автобусы Go и YRT (York Region Transit). Также есть местные автобусы по Georgina.
Больше информации можно найти на сайте муниципалитета.

Налог на недвижимость
Около $4000 в 2008 году.


Плюсы
Рядом озеро Симко.
Цена - не заоблачная, намного дешевле даже по сравнению с Ньюмаркетом.
Городок маленький и уютный.
Дом новый.
Дом большой.
Walkout basement, очень светлый.

Минусы
Далеко от цивилизации.


Общие соображения
Дом вроде как бы и ничего, но только вот нету в нём никакой изюминки.
Как бы и придраться не к чему, но отчего-то не лежит у меня душа к нему.
Хотя городок Кесвик в целом очень понравился.
Моя оценка дома - 5 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 3.47 m x 6.40 m
Кухня: 3.10 m x 3.35 m
Столовая (Eating area): 3.90 m x 3.35 m

Зал (Family room): 4.16 m x 4.75 m

Комната со стиралками (Laundry room): 2 m x 2 m
Главная спальня (Master bedroom): 6.25 m x 3.73 m

Спальня 2 : 2.77 m x 2.77 m

Спальня 3 : 3.15 m x 3.22 m

Спальня 4 : 5.31 m x 3.18 m
Комната в бейсменте: 4.44 m x 3.30 m

Бангало в Кесвике/Keswick ($325K)

Отдельный одноэтажный дом в Кесвик (Keswick, town of Georgina).

Расположение
Адрес: 435 Lake Dr. South, Keswick, Ontario.
Основной перекресток - Queensways South / Glenwoods Ave, Keswick, Ontario.
MLS район - N17.


Цена
$324,900.

Площадь
Около 1500 кв.футов (150 кв.м.) в нескольких уровнях.

Возраст дома
Умалчивается, даже при прямом вопросе.

Сказано, что очень много обновилось за последнее время.
По ощущениям - дом достаточно старый, не скажу о 100 годах, но 70-80 - запросто.
Внутри отделка почти современная (если считать современным то, что было 10-20 лет назад).


Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бэксплит).
На полуровня выше - 3 спальни и почти роскошная ванна, на полуровня ниже - отдельная как бы квартира, с отдельным входом (возможно под сдачу в рент).
Гаража нет.


Размер участка
63 x 115 футов (19 х 34 метров).


Кухня и бытовые приборы
Стараются выглядеть хорошо, но возраст берёт своё.

Есть центральный кондиционер.

Основные комнаты
Одна большая комната на главном этаже, рядом с кухней.

Собственно, весь главный этаж - как будто одна комната.


Спальни

Спален сверху (на полэтажа выше) 3 штуки, снизу (на полэтажа ниже) - еще одна.


Бейсмент
В бейсменте (на полэтажа ниже) - еще один апартмент.

Вход прямо с улицы, и как бы должно быть светло, но на самом деле не совсем светло, т.к. вокруг много старых деревьев, и темно, как в лесу.


Драйвей
Дорожка (шириной в одну машину), незаасфальтированная.
Помещаются 3 машины (но выехать на улицу может только одна).

Бэкъярд
Бэкъярд небольшой, но вобщем-то, почти уютный.

На бэкярде есть хот-таб (hot tab - небольшой бассейн с подогревом).


Район
Район не очень, если честно.
Радует вид из окна прямо на озеро Симко (Simcoe), соседи какие-то угрюмоватые, да и вообще окружение выглядит несколько грязновато...

А вообще город Кесвик достаточно приятный.
Больше о нем можно узнать на сайте муниципалитета.


Школы
В пределах пешеходной досягаемости - Brock High School и Our Lady of the Lake Catholic College School.


Парки
Через дорогу - озеро Симко с частным пляжем, на который владелец дома имеет право (это стоит 45 долларов в год).


Магазины
10-15 минут ходьбы - на Queensway много мелких магазинчиков, и крупный продуктовый Proce Chopper. Еще один продуктовый (Zehrs) есть на Woodbine (10 минут езды).

Транспорт
Автобусы Go и YRT (York Region Transit). Также есть местные автобусы по Georgina.
Больше информации можно найти на сайте муниципалитета.


Налог на недвижимость
$3400 в 2008 году.


Плюсы
Через дорогу - озеро Симко.

Цена - не заоблачная.
Центральная канализация, не септик, как можно было бы предположить в домах такого рода.
В доме могут жить 2 семьи, не пересекаясь.

Минусы
Далеко от цивилизации.
Дом староват.
Установленная система сигнализации ($35/месяц), кстати, тоже о чем-то говорит.


Общие соображения
Дом старенький и небольшой, но, на первый взгляд, в сносном состоянии.

Очень утяжеляют вид комнаты, покрашенные в темные цвета (включая потолок), подозреваю, что если перекрасить в светлое, дом окажется намного уютнее.
Далековато от всего, но если вы работаете из дома (или не работаете вообще), то можно и рассмотреть этот вариант.
Моя оценка дома - 6 из 10.


Технические подробности
Зал (Living room): 5.79 m x 5 m
Столовая (Dining room): 3.05 m x 3.05 m
Кухня: 2.74 m x 2.62 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.99 m x 3.99 m
Спальня 2: 3.35 m x 3.37 m
Спальня 3: 3.07 m x 2.70 m
Комната в бейсменте: 2.62 m x 2.70 m
Зал (Family room) в бейсменте: 3.99 m x 7.80 m
Спальня в бейсменте: 2.76 m x 2.71 m

Дом в Sharon/East Gwillimbury ($760K)

Отдельный одноэтажный дом в Шэрон (Sharon, East Gwillimbury).

Расположение
Адрес: 65 David Wilson Trail, Sharon, Ontario.
Основной перекресток - Leslie / Green Lane, East Gwillimbury, Ontario.
MLS район - N15.


Цена
$759,000.
Цена недавно уменьшена на 20 тысяч (было - 779).

Площадь
Около 2500 кв.футов (250 кв.м.)


Возраст дома
Построен в 1996-м, т.е. сейчас дому около 12 лет.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало) плюс начатый, но не совсем законченный бейсмент.
Гараж на 3 машины.

Размер участка
98 x 233 футов (29 х 70 метров).


Кухня и бытовые приборы
Мраморные столешницы (обновлено в 2007-м).

Просторно и светло.

Все бытовые приборы в хорошем и пригодном для работы состоянии, хотя видно, что не новые.

Присутствуют центральный кондиционер и центральный пылесос.


Основные комнаты
Основных комнат много и хватит на всех.

В некоторых комнатах ковровое покрытие странного зелёного цвета.

В других - паркет (без признаков царапин).

В доме 8 комнат, включая 3 спальни.


Спальни
Спален 3 штуки.

Каждая - со своим туалетом.


Бейсмент
Бейсмент огромный, под стать самому дому.
Покрашены полы и гипсокартоном покрыты все стены (подразумевается использование утеплителя), вот, собственно, и всё.
Посредине стоит теннисный стол - вот, вобщем-то, и вся мебель.
Но места действительно много.
Насколько светло - так себе, достаточно средне.

Драйвей
Драйвей выложен камнем, места хватит машин на 6-9.
Вообще всё в этом доме демонстрирует некий простор и размах, ярко выраженного дефицита места нет нигде.

Бэкъярд
Бэкъярд выходит на поле,
с некоторой долей вероятности можно предположить, что так будет долго, но агент справедливо заметила, что лучше бы пойти в муниципалитет и поинтересоваться планами застройки этого участка.

Справедливости ради надо заметить, что от цивилизации это место далеко, и может случиться, застраивать там не будут ещё долго.

Район
Район чисто белый и очень культурный.

Здесь нет домов за 300 тысяч, т.е. заплатив за дом ту цену, вы будете жить с людьми такого же уровня.


Школы
Школа есть в 10 минутах ходьбы.


Парки
В 15 минутах ходьбы - Rogers Reservoir Conservation Area.


Магазины
Несколько мелких магазинчиков (convenience store, где можно перебиться сигаретами или чипсами) можно найти рядом, но серьёзные магазины - в Ньюмаркете, до которого минут 10-15 ехать на машине.

Транспорт
Как ни странно, ходят автобусы YRT (York Region Transit). Хотя в таких удаленных местах своя машина (а то и не одна) является делом обязательным.
В 5 минутах езды - East Gwillimbury Go Station, откуда поездом можно доехать до даунтауна Торонто (ехать около часа).

Налог на недвижимость
$6245 в 2008 году.

Плюсы
Роскошный дом,
приятное окружение.


Минусы
Цена.
Отсутствие центральной канализации (ceptic).


Общие соображения
Дом очень приятный, если вас не смущает цена.

Вдали от городской суеты, на свежем воздухе, при наличии всех благ цивилизации (всё в 10-15-минутной досягаемости).

В доме живёт одинокая леди старше 80 лет, поэтому все стены/полы/бытовые приборы в идеальном состоянии.
Моя оценка дома - 8 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.90 m x 4.13 m
Столовая (Dining room): 4.49 m x 3.42 m

Зал (Family room): 5.28 m x 4.27 m

Кухня: 4.32 m x 3.91 m
Продолжение кухни, место для завтрака (Eating area): 2.30 m x 3.91 m

Главная спальня (Master bedroom): 4.03 m x 6.12 m
Спальня 2: 4.08 m x 3.35 m

Спальня 3: 4.34 m x 3.35 m

Дом в Брэмптоне/House for sale in Brampton ($430K)

Отдельный двухэтажный дом в Брэмптоне (Brampton).

Расположение
Адрес: 266 Fernforest Dr, Brampton, Ontario.
Основной перекресток - Bovaird Dr. East / Bramalea Rd., Brampton, Ontario.
MLS район - W24.


Цена
$429,000.
Цена уменьшенная, ранее дом продавался за 449К.

Хозяева уже переехали и, соответственно, платят сейчас 2 моргиджа.
Что означает - будут очень сговорчивыми при любом предложении от покупателя.


Площадь
Около 2500 кв.футов (250 кв.м.), плюс законченный бейсмент.


Возраст дома
Около 12-15 лет.

Новая крыша в 2007-м.

Всё выглядит очень хорошо.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом плюс законченный бейсмент.
Гараж на 2 машины.


Размер участка
41 x 110 футов (12 х 33 метров).


Кухня и бытовые приборы
Самые лучшие впечатления.

Смотрится почти по-новому,
если бы я въезжал бы завтра, то и полную уборку делать не пришлось бы.
В доме никто не живёт в данный момент, и при выезде, вероятно, сделали полную хорошую уборку. Всё очень чисто.


Основные комнаты

Комнаты просторные, не сравнить с домами (по сравнимой цене) в других пригородах Торонто.

На первом этаже везде паркет, все комнаты светлые и просторные.


Спальни
Главная спальня (master bedroom) очень необычно имеет панорамные окна, выходящие на улицу полукругом (по периметру дома, который в проекции непрямоугольный).

Также много окон в спальне, выходящей на драйвей, но та комната позиционируется как игровая.


Бейсмент
Бейсмент законченный, и сделан очень хорошо.
Не сказать чтоб сильно светлый (это всё же трудно изменить, когда дом уже построен :) ) но находиться там приятно.
Нехороших запахов нет.

Драйвей
Драйвей на 4 машины.
Показалось неудобным, что дом расположен на такой улице Fernforest, которая достаточно шумная. Т.е. выехать с драйвея на дорогу задним ходом иногда сопряжено с опасностью - как вписаться между постоянно шмыгающими машинами.

Бэкъярд
Бэкъярд среднего размера,
с построенным деревянным деком (deck).
Выходит на соседей, приватности особенной нет.


Район
Район очень индийский.
По улицам ходят представители древней национальности в чалмах и сари.
От соседей тянет кёри (острой индийской приправой).

Вобщем, все аттрибуты экзотики.
В пределах пешеходной досягаемости (на Bramalea/Bovaird) какой-то храм (судя по всему, индусский), посему они тут гнездятся.


Школы
Через дорогу - Father Michael J. McGivney Catholic School.


Парки
В 5-10 минутах ходьбы - Upwood Park и Sandringham Park.

Магазины
На машине минут 5-10.


Транспорт
Хайвей 410 - в 5 минутах езды.
Местные брэмптоновские автобусы - в 5 минутах ходьбы (на Bramalea, Bovaird, Dixie и Sandalwood).


Налог на недвижимость
$3830 в 2008 году.


Плюсы
Дом большой, очень светлый и очень приятный.


Минусы
Район с явно выраженной доминирующей индийской национальностью (можно предположить, что в школах также будет большинство выходцев из Индии)


Общие соображения
Сложные ощущения.
Моя оценка - 7 из 10.


Технические подробности
Зал (Living room): 4.18 m x 3.29 m
Столовая (Dining room): 4 m x 2.90 m

Кухня: 6.10 m x 3.96 m
Family room : 4.46 m x 3.29 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.31 m x 4.31 m
Спальня 2: 5.28 m x 4.14 m
Спальня 3: 3.28 m x 3.20 m
Спальня 4: 3.21 m x 2.94 m

Дом в Брэмптоне/House for sale in Brampton ($440K)

Отдельный двухэтажный дом в Брэмптоне (Brampton).

Расположение
Адрес: 28 Panorama Cres, Brampton, Ontario
Основной перекресток - Bovaird Dr. East / Bramalea Rd., Brampton, Ontario.
MLS район - W24.


Цена
$439,900.
Смелая цена, учитывая общую тенденцию к понижению цен плюс исторически сложившиеся ниже средних по GTA цены на недвижимость в Брэмптоне.

Площадь
2500 кв.футов (250 кв.м.), плюс законченный бейсмент.

Возраст дома
Около 25 лет.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом плюс бейсмент, полностью переделанный под сдачу квартирантам с отдельным входом. Также еще один отдельный вход есть для другого квартиранта, занимающего часть основного этажа.

Гараж на 2 машины.

Размер участка
42 x 140 футов (13 х 42 метров).
Достаточно большой, но не прямоугольный, как обычно, а расширяющийся к бэкъярду.

Кухня и бытовые приборы
Просторно, вполне прилично, выглядит достаточно стандартно.

Центральный кондиционер не работает (но воздуховоды имеются), т.е. трубуется замена кондиционера (самого юнита).

Основные комнаты
Несмотря на относительно большую площадь дома, комнат отчего-то немного.

Часть дома переделана для создания отдельного входа для квартирантов-жильцов (на первом этаже под это отдана одна спальня, туалет и комната со стиралками-сушилками, в которой сейчас располагается мини-кухня для жильцов). Никто ни с кем не пересекается, у всех отдельные входы.

Но ощущения клаустрофобии (для хозяев) не возникает, всё сделано как бы по уму, к тому же дом реально выше среднего по площади.


Спальни
Четыре спальни на втором этаже, одна - в бейсменте (для жильцов) и одна - в дополнительном юните на первом этаже (для жильцов).


Бейсмент
Бейсмент полностью переделан под сдачу (есть разрешение от муниципалитета).
Отдельный вход сбоку.
В бейсменте кухня, душ/туалет, спальня и жилая комната (как бы living room).
Есть и камин, но, судя по всему, он не работает.


Драйвей
Драйвей на 4 машины.


Бэкъярд
Бэкъярд не так чтоб сильно большой, как можно было бы ожидать для такого дома. Выходит на соседей, чувства уединенности нет.


Район
Брэмптон - маленькая Индия в Канаде.
В данном районе преобладают выходцы из этой страны.


Школы
Ближайшие школы - Calderstone Middle School, Red Willow Public School, Thorndale Public School, Chinguacousy Secondary School.

Парки
Рядом в двух минутах ходьбы - озеро (Professor's Lake), и парк рядом с озером. Прогуляться будет где.

Магазины
В пределах пешей досягаемости - вряд ли,
на машине минут 10-15.

Транспорт
Хайвей 410 - в 5 минутах езды.
Местные брэмптоновские автобусы - в 5 минутах ходьбы (на Bramalea и Bovaird).

Налог на недвижимость
$3800 в 2008 году.


Плюсы
Дом большой.

Позволяет приютить за символическую плату две семьи (оплата около 800-900 для одной и 400-500 для другой - мелочь, а приятно).
Рядом озеро.
Окна менялись в 2008-м.

Минусы
Район с явно выраженной доминирующей национальностью.
На бэкярде шумно от проходящей за забором трассы (Bovaird Rd).
Кондиционер не работает.

Общие соображения
Цена не так чтоб слишком низкая за дом а) в Брэмптоне, б) на хайвее.
К тому же жить в непривычном для себя национальном окружении может оказаться не лучшей идеей.
Но - дом просторный, места как бы хватает.
Моя оценка - 5 из 10.


Технические подробности
Кухня: 7.01 m x 3.66 m
Зал (living room): 5.79 m x 3.66 m
Гостиная (Family room): 6.10 m x 3.66 m
Столовая (Dining room): 3.81 m x 3.66 m
Главная спальня (Master bedroom): 6.40 m x 3.66 m
Спальня 2: 4.57 m x 3.35 m
Спальня 3: 4.88 m x 3.35 m
Спальня 4: 3.66 m x 3.51 m
Зал в бейсменте: 6.10 m x 3.66 m
Кухня в бейсменте: 5.35 m x 3.33 m

Дом в Брэмптоне (Brampton) - $270K

Отдельный одноэтажный дом в Брэмптоне (Brampton).

Расположение
Адрес: 69 Crawford Dr, Brampton, Ontario
Основной перекресток - Queen St. East / Hwy 410, Brampton, ON.
MLS район - W23.


Цена
$269,969.
Дом на продажу по такой цене заслуживает внимания.
Меньше 300 тысяч уже мало что купишь в окрестностях Торонто.

Площадь
Около 1200 кв.футов (120 кв.м.), плюс законченный бейсмент.


Возраст дома
34 года.
Крыша менялась в 2006-м.
Полная переделка бейсмента в 2008-м, всё новое и блестит.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).
Гараж на 1 машину.


Размер участка
60 x 100 футов (18 х 30 метров).
Достаточно большой.


Кухня и бытовые приборы
На кухне некоторые вещи почти новые, некоторые можно и поменять бы.
Центральный кондиционер.


Основные комнаты
Ввиду того, что дом одноэтажный, все комнаты - на одном этаже (о бейсменте скажем отдельно чуть ниже, но пока его в расчет не берем).

Т.е. две спальни, кухня и одна living room - вот, собственно, и все комнаты...
Если честно, не сказать, чтоб сильно просторно.


Спальни
Две спальни на первом этаже,

ещё две - в достаточно светлом бейсменте.


Бейсмент
Бейсмент - предмет гордости хозяев.

Полная переделка в 2008-м.

Всё свежевыкрашено, все доски перекрытий свежие, ничего гнилого.
Смотрится хорошо.

Т.к. дом немножко приподнят (называется Raised Bungalow), то в бейсменте - достаточно светлые окна, да и вообще производит он очень оптимистичное впечатление.


Драйвей
Драйвей на 4 машины.
Есть гараж (на одну машину), но какой-то ветхостью от него веет, дверь вот-вот рассыпется, если ее открывать-закрывать начать на регулярной основе. Немудрено, что гаражом пользуются только в качестве садового домика - там газонокосилка, какие-то детские игрушки, инструменты различного рода и т.п.


Бэкъярд
Бэкъярд большой, выходит на соседей, но соседи где-то далеко.

Для игр детей и выгула собак вполне ничего.


Район
Брэмптон - город такой необычный немного.
Необычность его в том, что это центр индусской комьюнити.
Т.е. везде индусы.
Так вот, везде, кроме вот этого микрорайончика.

Буквально 5 километров на север - там все в чалмах ходят.
А вот здесь - практически белое население.
А всё отчего? Оттого, что дом относительно старый.
Все новые постройки оккупировали выходцы из Индии, а здесь ещё не всё так плохо.


Школы
Школ несколько в пешеходной досягаемости.

Парки
Брэмптон, как утвеждает агент по недвижимости, один из наиболее "парковых" городов в Канаде.
Очень зелёный микрорайончик.


Магазины
Если дойти до Queen St East (5 минут ходьбы), там как раз большая плаза со всеми магазинами.

Транспорт
Хайвей 410 - в 3 минутах езды.
Местные брэмптоновские автобусы - в 5 минутах ходьбы (на Queen St. East).

Налог на недвижимость
$3000 в 2008 году.


Плюсы
Светлый и только что переделанный бейсмент.
Очень уютный семейный микрорайончик.


Минусы
Дом совсем небольшой.
Фактическое отсутствие гаража.


Общие соображения
Если вас не пугает слово Брэмптон, то запросто имеет смысл рассмотреть данный вариант. По моему мнению, это одно из удачных мест в Брэмптоне. Дома за 270 тысяч - же из области фантастики.
Моя оценка - 7 из 10.

Технические подробности
Living room : 3.98 m x 4.38 m
Kitchen : 3.25 m x 5.87 m
Master bedroom : 3.67 m x 3.11 m
Bedroom 2 : 3.26 m x 3.16 m
Bedroom 3 : 3.28 m x 3.45 m
Bedroom 4 : 2.95 m x 3.27 m
Recreational, Games room : 5.14 m x 6.40 m

Дом в Ньюмаркете ($353K)

Отдельный двухэтажный дом в Ньюмаркете (Newmarket).

Расположение
Адрес: 132 Lowe Blvd, Newmarket, Ontario
Основной перекресток - Davis Dr / Leslie St, Newmarket, ON.
MLS район - N07.


Цена
$353,000.00.

Площадь
Около 2200 кв.футов (220 кв.м.), плюс законченный бейсмент.

Возраст дома
Около 15-20 лет, я думаю.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом в residential area.
Гараж на 2 машины.
Центральный пылесос и центральный кондиционер - всё, как у людей.


Размер участка
50 x 100 футов (15 х 30 метров).
Выше среднего (вернее - щире среднего)

Кухня и бытовые приборы
Кухня просторная,
стены - подделка под кирпич, но цвета несколько тяжеловаты, как по мне...

А вообще, по сравнению с большинством просмотренных домов, здесь - выше среднего.
В доме - центральный кондиционер.

Основные комнаты
Комнаты достаточно большие,
не сказать, чтоб так сильно уж светлые, но моя клаустрофобия не проявляется здесь.
Кроме кухни, большая dining/living room,

а по другую сторону - комната с телефизором и камином, тоже довольно просторная.

Вобщем, я вам скажу, 2200 квадратных футов - намного лучше, чем, скажем, 1500.


Спальни
4 спальни на втором этаже.

Не лилипутские.
Детям также будет достаточно комфортно, по сравнению с неки средним домом.

Бейсмент
Бейсмент законченный (в документах пишется "partially finished", что, скорее всего, более точно отражает ситуацию), с выходом на улицу (walkout basement).

В бейсменте живет собака (и стоит большая клетка), всё бы ничего, но деревянная лестница погрызена.


Драйвей
Гараж на две машины,
на драйвее еще 4 машины помещается.

Бэкъярд
Бэкъярд подкачал.
Небольшой.

Не верьте фотографии, т.к. фотографировал, судя по всему, профессионал с помощью широкоугольного объектива.

Район
Ньюмаркет - в целом белый городишка, цивилизация в виде иммигрантов до него пока почти не добралась. По сравнению в Торонто, конечно.
Данный конкретный дом - почти "старый Ньюмаркет", 10 минут пешком до крупной больницы (Southlake Health Centre), 20-30 минут пешком (5 минут на машине) до исторического центра Ньюмаркета (Main Street).

Школы
Школа в 5 минутах ходьбы.

Парки
Charles Van Vant Парк в 5 минутах ходьбы.
Район вообще очень семейный и спокойный.

Магазины
Большая плаза с супермаркетами, ресторанами и мелкими магазинчиками на Davis Dr / Leslie St (5 минут на машине или 10-15 минут пешком).
До Янга (Yonge St) минут 10 на машине, но там есть всё - Canadian Tire, Walmart, Costco, Brick и большой Upper Canada Mall.

Транспорт
Автобусы YRT (York Region Transit) - на Davis Dr (5 минут ходьбы).
Станция GO Train Newmarket - в 20-30 минутах ходьбы (или 5 минут на машине), оттуда доехать поездом до даунтауна Торонто - около часа (поезда ходят, правда, штук 5 утром на Торонто, штук 5 вечером обратно).

Налог на недвижимость
Около 3500 в год.


Плюсы
Тихий район,
относительно большой дом (выше среднего),
дом в достаточно хорошем состоянии.


Минусы
Далековато от Торонто (если каждый день туда ездить)

Общие соображения
Кто устал от мультикультурья - тому путь в несколько удаленные городки вроде Ньюмаркета, Оквила, Ошавы, где большинство пока что - белое население, но поезд довезет вас до Торонто.
Цены на недвижимость значительно ниже торонтовских, либо за те же деньги вы получите более серьёзное жильё.
Т.е. имеет смысл рассмотреть, если вас не пугает удаленность.
Моя оценка - 7 из 10.


Технические подробности
Кухня: 4.20 m x 3.70 m
Столовая-гостиная: 7.80 m x 3.50 m
Зал: 5.80 m x 3.50 m
Главная спальня (master bedroom): 5.80 m x 3.60 m
Спальня 2: 3.90 m x 3.20 m
Спальня 3: 4.10 m x 3.20 m
Спальня 4: 4.30 m x 3 m

Дом в Маунт Альберт ($400K)

Отдельный двухэтажный дом в Маунт Альберт (Mt.Albert).

Расположение
Адрес: 5832 Davis Dr, Mt.Albert, Ontario
Основной перекресток - Davis Dr / 9th Line, Mt.Albert, ON.
MLS район - N15.


Цена
$399,900.00.

Площадь
Около 1000 кв.футов (100 кв.м.), данные приблизительные.

Возраст дома
Ну не будем о плохом.
Нервных и беременных просим отойти от мониторов.
Приготовились?
Дом 1870 года постройки.
Ровесник Ленина.


Тип недвижимости
Как бы двухэтажный дом.
Но на втором этаже только master bedroom и какой-то странного вида чулан, куда можно складывать вещи, которые хочется скрыть.
О центральных кондиционерах-пылесосах и прочих прелестях цивилизации речь не идет.
Туалет - ceptic, т.е. выгребная яма.
Вода - со скважины, насос в бейсменте.
Очень живописно всё, обстановка позволяет мысленно перенестись в начало прошлого века.


Размер участка
60 х 52 метра.

Кухня и бытовые приборы
На кухне что-то было.

Безусловно, новее, чем сам дом, но ненамного.


Основные комнаты
Кухня и парочка комнаток в старинном бабушкином стиле.
Общий вид напоминает коттедж.


Спальни
Две спальни на первом этаже, еще одна (master bedroom) - на втором.
Переночевать кое-как получится.


Бейсмент
Бейсмент напоминает декорации игры doom2.
Свисающая со стен плесень, запахи тлеющей органики, гнилые срубы перекрытий.
На всём этом тяжёлом фоне неожиданно оптимистично выглядят почти новые медные трубы водоснабжения.

Драйвей и бэкъярд
Двор большой.
Есть бассейн и хот-таб с нагревательным элементом, достаточно новый.

Кроме дома, есть три больших сарая (ангара), в которых можно хранить трактора, танки, самолеты, машины, дрова и прочий хлам. Двор 60х60 м - это вам не детский сад.


Район
Сельский.
Соседи - сельчане.
Рядом (чуть западнее) - очень хорошая ферма, где можно собирать клубнику.

Школы
Ближайшая школа в Маунт-Альберте, это километров 5.
Но школьный автобус поможет отцу детям русской демократии.

Парки
Ну в такой сельской местности о парках говорить не приходится.
Ближайший сосед - в полукилометре.
Гуляй - не хочу.


Магазины
В 10-15 минутах езды - Ньюмаркет со всей инфраструктурой (магазины, больницы, кинотеатры).

Транспорт
Никакого.
Кроме личного, естественно.


Налог на недвижимость
~$2400.00 в 2007 году.
Мне кажется, за такой дом правительство должно доплачивать.
Возможно, он внесен ЮНЕСКО в список охраняемых предметов старины.

Плюсы
Соседи далеко.
Большая площадь, подойдет для тех, кому надо что-то хранить-чинить (автозапчасти, ландшафтные принадлежности, сельхозтехника).


Минусы
Домик маловат.
Домик староват. Староват - не то слово. Древноват и ветховат. Можно рассмотреть возможность сноса и постройки нового дома.

Жизнь на Davis Drive - это жизнь на хайвее. Достаточно шумно, машины носятся каждые 15 секунд (ограничение скорости здесь - 80км/ч, т.е. все едут 100-120, что означает, что выбежавший за калитку ребенок подвергается смертельной опасности).
Через дорогу, не к столу будет сказано, - кладбище.

Общие соображения
Если у вас строительная специальность, лэндскейпинг или около того, то можно рассмотреть этот вариант.

В остальном - унылость в каждой детали.
Цена 400К, на мой взгляд, должна быть уменьшена вдвое, по причине фактической непригодности дома для жилья (это так, коттедж, перекантоваться пару дней).
Моя оценка - 2 из 10.

Технические подробности
Зал: 4.90 m x 4.60 m
Гостиная: 5.20 m x 4 m
Кухня: 4.20 m x 2.20 m
Еще одна кухня (можно рассматривать как dining room): 4.70 m x 4.70 m
Спальня 1: 2.80 m x 2.64 m
Спальня 3: 2.85 m x 2.55 m
Офисная комната: 5.84 m x 2.90 m
Главная спальня на 2м этаже (Master bedroom): 5.20 m x 4 m

Дом в Торонто, Beaches ($985K)

Отдельный трехэтажный дом в Торонто, район Beaches.

Расположение
Адрес: 97 Sarah Ashbridge Ave, Toronto, Ontario
Основной перекресток - Queen St East/ Woodbine.
MLS район - E02.

Цена
$985,000.00.
Что-то миллионные дома пошли косяком.
Как-то незаметно дом ценой миллион перестал быть белой вороной и чем-то из ряда вон выходящим. И кто-то ведь покупает! :)


Площадь
Около 2600 кв.футов (260 кв.м.), а если с законченным бейсментом - то получается 3600кв.футов (360 кв.м.).


Возраст дома
8-10 лет.
Как обычно, возраст утаивают.
Как будто женщины кокетничают.

Тип недвижимости
Отдельный трёхэтажный дом.
Присутствуют центральный пылесос и центральный кондиционер.
В кухне паркет, во всех остальных комнатах - ковровое покрытие.

Размер участка
24 x 117 футов (7 х 35 метров).
Ширина не очень, но это типично для района Beaches, и особенно - тамошних новостроек. Немного клаустрофобично, я бы сказал...

Кухня и бытовые приборы
Всё новое, приятное.
Отрицательных эмоций не было.


Основные комнаты
В отличие от предыдущего миллионного дома, здесь комнат поменьше. Да и вообще поплотнее они как-то расположены...

Family room и Living room вместе с кухней - вот и весь первый этаж.

Газовый камин ещё есть.
Стены покрашены в разные весёленькие цвета, но это им не мешает. Я обычно настороженно отношусь к разноцветным стенам, но здесь грань попугайничества не перешли - всё в пределах разумного.


В стенах - провода для установки акустики и соединения электроники. Динамики вмонтированы в разных неожиданных местах, выглядит очень приятно.


Спальни
Спальни расположены на втором и третьем этажах.
3 штуки.

В принципе, по размеру они, наверное, чуть побольше, чем среднеканадские спальни, но было бы странно видеть стандартные клетушки в доме за миллион.


Бейсмент
Бейсмент, как водится, законченный.

Жить там было бы несколько неуютно, но как комната отдыха, игровая для детей или место для домашнего кинотеатра сойдёт.


Драйвей
Да нету здесь драйвея.
Дорога, от неё небольшая тропинка к дому.

Гараж на 2 машины - на заднем дворе.

Бэкъярд
Бэкъярд на удивление уютный.

От соседей справа и слева огорожен забором, сзади подпирается гаражом на две машины.

Неудобство отдельного гаража в том, что сумки с продуктами носить придется через весь бэкярд. Или даже без сумок - приехал и щагай себе пешком через дождь, снег, заносы, завалы. Да и соседи всегда видят, кто и когда приехал, никакой тебе прайваси. Неудобно. В доме за миллион такие вещи не должны быть...

Район
Район - Beaches.
Пешком до пляжа - 5 минут ходьбы.
Всё рядом.
Район хороший, но немного шумный.
С детьми там может быть некомфортно.

Школы
Со школами проблем нет.

Парки
Парочка отдельных парков по окрестностям.
Но в 5 минутах пляжи, где гулять можно - просто рай для собачатников.

Магазины
Всё необходимое для жизни найдётся.
А для крупных покупок можно куда-то и съездить.

Транспорт
Торонтовские трамваи и автобусы везде, больше 5 минут идти не надо, больше 10 минут ждать ен придётся. Район позволяет жить без машины. Хотя, знаете ли, те, кто покупает дома за миллион, на трамвае, подозреваю, не ездят.

Налог на недвижимость
$6250.00 за 2008 год.

Плюсы
Район - очень хороший.
Всё рядом - магазины, общественный транспорт, рестораны, школы.


Минусы
Цена.
Новый микрорайон (нет деревьев, всё как-то голо выглядит).
Дом всё же небольшой, не сильно-то и развернёшься, когда душа потребует...

Общие соображения
Мне показалось, что это не лучшая инвестиция одного миллиона долларов.
Но фанатам Beaches, может, и понравится.
Моя оценка - 5 из 10.


Технические подробности
Гостиная (living & dining room): 6.15 m x 4.78 m
Кухня: 4.67 m x 4.27 m
Зал (Family room): 5.97 m x 3.84 m
Главная спальня (master bedroom) на 3-м этаже: 5.84 m х 4.32 m
Спальня 2 (второй этаж): 4.17 m x 3.73 m
Спальня 3 (второй этаж): 3.76 m x 3.71 m
Игровая комната в бейсменте: 6.81 m x 5.54 m
Спальня 4 в бейсменте: 5.54 m x 4.11 m

Дом в Торонто, Beaches ($1M)

Отдельный трехэтажный дом в Торонто, район Beaches.

Расположение
Адрес: 114 Edgewood Ave, Toronto, Ontario
Основной перекресток - Queen St East/ Woodbine.
MLS район - E02.

Цена
$999,500.00.
Цена, признаюсь, несколько смущала меня. Взглянув на фотографии и размер лота (25 футов), казалось мне, что где-то меня дурят. Пошел посмотреть на этот дом из чистого интереса, какие бывают дома за эту цену?

И после осмотра показалось, что цена оправданна, т.к. сильно уж этот домик отличается от многих своих собратьев по району.

Площадь
Около 3000 кв.футов (300 кв.м.), плюс законченный бейсмент.

Возраст дома
8 лет.
Наконец-то хоть один агент знает год постройки.

Тип недвижимости
Отдельный трёхэтажный дом.
Присутствуют центральный пылесос и центральный кондиционер.
Везде паркет, кроме спален (там ковровое покрытие - carpet).
Для неизбалованного владельца недвижимости выглядит как люксовый вариант.

Размер участка
25 x 264 фута (7.5 х 80 метров).
Ширина не впечатляет, но в районе Beaches трудно ожидать чего-то другого.
Зато глубина участка является приятной неожиданностью.

Кухня и бытовые приборы
Всё новое, чистое, блестит и благоухает.


Основные комнаты
Комнат, знаете ли, много.

Судя по документам, около 12, что выглядит правдоподобно.

4 туалета.
5 спален.

При желании можно вместиться двумя семьями с собаками-кошками, и ещё принимать гостей.

Спальни
Спальни расположены на втором этаже.
Светлые, просторные.



Бейсмент
Бейсмент законченный, и производит такое же приятное впечатление, как и весь дом.


Драйвей
Гаража нету, по документам идёт как 4 машины на драйвее, но что-то меня сомнения берут в некотором роде... либо там не машины, а Смарты с Минями должны быть, либо более серьёзные машины, но хорошо прижатые друг к другу :)


Бэкъярд
Бэкъярд хоть и узкий, но длинный.

Впечатляет.
В почти-центре-города такой бэкъярд нечасто встретишь.


Район
Район Beaches всегда был сосредоточением людей искусства, причем не ремесленников из King/Bathurst, а именно свободных художников. Дух этой свободы там и чувствуется.
Всегда, когда хочется немного отдохнуть от американского образа жизни, меня тянет на Beaches.

Знаете, кстати, почему район называется Beaches?
Это на берегу озера Онтарио, там сделаны цивильные песчаные пляжи.
Можно загорать и купаться.
Маньяки так и делают.
Но вообще-то Онтарио - озеро не из тёплых. :)
Вот райончик (в радиусе пары километров) на берегу и называется Beaches.

Школы
В центре города школы обычно совсем рядом.
На Beaches они на каждом углу.

Парки
Beaches сам по себе большой парк (я его рассматриваю именно с этой точки зрения).

Магазины
Мелких магазинов полно на Beaches, даже парочку небольших супермаркетов встречал, но с огромными плазами Ричмонд-Хилла это, конечно, не сравнится. Но такое сравнение и не требуется. Всё рядом и всего хватает.

Транспорт
TTC (трамваи и автобусы) на каждой крупной улице (в пределах 5 минут ходьбы).
До даунтауна Торонто - 20 минут на трамвае, или 10 минут на машине, если без пробок (что бывает, впрочем, нечасто).

Налог на недвижимость
$6500.00 за 2008 год.

Плюсы
Район - один из лучших в Торонто.
Новый дом в сложившемся окружении (старый был сломан до основания, и на его месте построено полностью новое строение), а новый дом есть новый дом.
Дом реально большой, насколько может позволить ширина участка.
Тихая зеленая улочка, но, тем не менее, всё рядом - магазины, общественный транспорт, рестораны, школы.


Минусы
Цена.

Общие соображения
Если вас цена не смущает, то обязательно рассмотрите этот вариант.
Дом производит ощущение праздника.
Моя оценка - 8 из 10.


Технические подробности
Фойе: 5.50 m x 4.45 m
Гостиная: 7.01 m x 5.80 m
Столовая: 4.54 m x 4 m
Кухня: 5.43 m x 4 m
Главная спальня (Master bedroom): 8.03 m x 5.80 m
Спальня 2: 4.82 m x 4 m
Спальня 3: 3.66 m x 3.05 m
Комната/спальня на 3-м этаже: 10 m x 5.80 m
Игровая комната в бейсменте: 8.35 m x 5.80 m
Спальня в бейсменте: 5.82 m x 4.82 m

Дом в Тоттенхэме ($230K)

Отдельный двухэтажный дом в Тоттенхэме (Tottenham).

Расположение
Адрес: 87 McKnight Cres, Tottenham, Ontario
Основной перекресток - Queen St / 5th Line, Tottenham, ON.
MLS район - N19.

Цена
$229,900.00.
Я не сильно ориентируюсь в тоттенхэмских ценах на недвижимость, если честно, но по сравнению с торонтовскими - очень даже ничего. А если ехать на работу вниз по 400-му хайвею, то Тоттенхэм - это тот же самый Ньюмаркет, где цены раза в полтора выше.
Цена изначально была 250 тысяч, потом 235, сейчас вот 230 и я думаю, это не предел. Такое ощущение, что если предложить 220 иысяч, то люди сразу согласятся, еще и на пиво вам дадут :)



Площадь
Около 1600 кв.футов (160 кв.м.), плюс законченный бейсмент.

Возраст дома
Около 10-15 лет.
Всегда удивляюсь, почему никто не говорит точную площадь и точный возраст дома.
Как будто какая-то засекреченная информация.
А может, и правда не знают?

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом в residential area.
Присутствуют центральный пылесос и центральный кондиционер.

Размер участка
30 x 105 футов (9 х 30 метров).
Что, вообще говоря, не так уж много даже по меркам GTA, не говоря о таких куличках, как Тоттенхэм.

Кухня и бытовые приборы
Чистенько, опрятненько.
Жить вполне приятно было бы, никаких отрицательных эмоций не отмечено.


Основные комнаты
Столовая (dining room) и гостиная (living room) вместе образуют одну большую комнату.

Везде паркет, смотрится достаточно уютно, несмотря на не самую громадную площадь.


Спальни
Три спальни на втором этаже, выглядят достаточно стандартно по канадским меркам.


Бейсмент
Бейсмент законченный, но темноват немного, окон нету, но и сыростью вроде тоже не тянет.


Драйвей
Гараж на одну машину, на драйвее еще парочка поместится.

Бэкъярд
Задний двор небольшой, но уютный. Деревянное патио, бэкъярд огорожен со всех сторон высоким деревянным забором. Выходит не на соседей, а на игровую площадку (прямого доступа к которой, впрочем, нет).


Район
Полностью белый и чистый,
оставил самое приятное впечатление.

Школы
Школа совсем рядом, 5-10 минут ходьбы.
Т.к. городишка небольшой, то чувствуется полная безопасность, даже машины здесь - относительная редкость

Парки
В пределах пешеходной досягаемости - несколько детских площадок, а в 10 минутах езды большой парк (conservation area).

Магазины
Два больших продуктовых магазина в 5 минутах езды (в разные стороны). С голоду умереть не дадут. Также на окрестных плазах есть всё необходимое для жизни, включая нескольких докторов (это в Торонто трудно найти семейного врача, здесь с этим полегче)

Транспорт
По слухам, какой-то автобус ходит куда-то ближе к цивилизации.
Но без машины здесь жить трудно.

Налог на недвижимость
~$2050.00 за 2007 год

Плюсы
Невысокая цена.
Очень симпатичное окружение - тихо, спокойно, культурно, всё рядом.
Некоторая удаленность от цивилизации, другой стиль жизни (по сравнению с Торонто, естественно).
Центральный сборочный завод Хонды в Аллистоне - в 10-15 минутах езды (это насчет работы).

Минусы
Домик всё же несколько маловат.
Ближайший госпиталь - в Ньюмаркете.
Такого разнообразия школ-кружков-секций для детей, как в Торонто и пригородах, здесь, конечно, нет.
Русских магазинов и русского населения тоже нет (но может, это в плюсы занести? :)).

Общие соображения
Зависит от того, где вы работаете, и какой стиль жизни предпочитаете.
Т.к. речь тут уже идёт не о конкретном домике, а о районе.
Для семьи с двумя детьми домик нормальным (не так чтоб совсем много места, но жить можно). Зато цена очень хорошая, в GTA такого уже не найти.
И если вы работаете либо из дома, либо будете ездить в Barrie, Alliston, Orangeville или Newmarket - этот городок для вас.
До пересечения Hwy9/Hwy400 ехать около 10-15 минут, оттуда и до северного Торонто рукой подать.
Моя оценка - 7 из 10.


Технические подробности
Кухня: 4.42 m x 3.05 m
Столовая (Dining room): 7.17 m x 3.05 m
Гостиная (Living room): нет данных, но похоже, что 7.17 m x 3.05 m - это Dining & Living rooms вместе
Спальня (Master bedroom): 3.75 m x 3.35 m
Спальня 2 : 3.35 m x 2.52 m
Спальня 3 : 3.11 m x 2.67 m
Бейсмент, игровая комната: 6.86 m x 4.12 m
Бейсмент, бытовая комната (со стиралками): 4 m x 2 m

Дом в Брэдфорде ($310K)

Отдельный дом-бангало в Брэдфорде (Bradford).

Расположение
Адрес: 4322 Sixth Line, Bradford, Ontario
Основной перекресток - Hwy27 / Hwy88.
MLS район - N18.


Bradford - это нечто на северо-запад от Ньюмаркета.

Сам городок лежит чуть поодаль, а вот данный конкретный дом - это так называемая rural area, т.е. деревня в полном её понимании.

Центральной канализации нет, туалет в виде ceptic (выгребная яма, которую полагается чистить с помощью специальных служб раз в несколько лет).


Но в этом (я имею в виду сельскую жизнь) есть и свои плюсы - скажем, соседей намного меньше и они намного дальше.

Цена
$309,900.00.
Собственно, цена невысокая, но трудно понять, оттого ли это, что дом на куличках, или оттого, что с домом что-то не то :)

Площадь
На вид около 1000-1100 кв.футов (100-110 кв.м.), плюс законченный бейсмент (почти такой же площади).


Возраст дома
Около 30 лет, по словам агента.

Тип недвижимости
Отдельный дом, бангало (один этаж).
Впрочем, трудно ожидать другого от ненового дома в сельской местности.
30 лет назад никто на земле так не экономил.

Размер участка
100 x 200 футов (30 х 61 метров).

Кухня и бытовые приборы
Т.к. дом нежилой (хозяин сделал полный ремонт и сейчас дом стоит пустой), то основных бытовых приборов нет, надо будет завозить свои.


Основные комнаты
Небольшая столовая (dining room) около кухни, выходит на большое окно, через которое виден драйвей.
Очень светлая и очень приятная на вид, не сомневаюсь, что обедать там - одно удовольствие.
Большая family room.
Везде паркет.

Спальни
Одна очень маленькая спаленка, master bedroom чуть побольше, но всё равно размером не впечатляет.
Хотя разумное зерно в этом есть - я никогда не понимал, для чего спальни делают огромными... лучше ту же площадь пустить на игровую комнату, где дети резвиться могут.
Еще одна небольшая спаленка есть в бейсменте, но там совсем нет окон. Впечатление производит тяжёлое. Спать там можно заставлять как наказание.

Бейсмент
Бейсмент, в общем-то, светлый, есть выход прямо на бэкъярд.
Спальня в бейсменте, как уже упоминалось, производит не самое лучшее впечатление. Лучше использовать её как кладовку.
Также здесь есть настоящий камин на дровах, что очень понравилось.


Драйвей (driveway - площадка перед домом)
Драйвея как такового нет,
просто неасфальтированная дорожка на одну машину подходит к дому.
Логически перед домом есть место для гаража, две машины поместятся.

Бэкъярд
Бэкъярд очень хороший, напоминает дворики в сельских домах Советского Союза. Большой и просторный, что, вобщем-то, и ожидается от домов в таких районах.
Дом стоит немного на холме, поэтому задний двор тоже немного перекошенный. Но это ему не мешает.
Минусом бэкъярда является выход на дорогу (хайвей 27), которую видно с холма. Честно говоря, это немного портит ощущение уединенности.

Район
Белые реднеки, как обычно в rural areas.
Милые люди, если их не злить :)

Школы
В rural areas школы обычно вне пределов пешеходной досягаемости.
Но по дороге ходит школьный автобус, довезет и привезет.

Парки
Вся округа - один большой парк.
Вы, можно сказать, просто живете в парке.

Магазины
Ближайший серьезный продуктовый - в самом Брэдфорде, это минут 10 на машине.
Мелкий convenience store есть и рядом, что-то срочно купить можно достаточно быстро.

Транспорт
Ну какой транспорт в сельской местности?
Усы и хвост - вот мои документы своя машина - вот весь транспорт.

Налог на недвижимость
~$3000.00 за 2007 год

Плюсы
Невысокая цена.
Некоторая удаленность от цивилизации,
отсутствие большого количества соседей,
большой бэкъярд,
бейсмент с выходом на бэкъярд (walkout basement).
Недавно сделанный полный ремонт.


Минусы
Некоторая удаленность от цивилизации (это и в плюсах, и в минусах - кому что больше нравится),
но, несмотря на это, достаточно шумно от хайвея 27, который совсем рядом.
Дом совсем неновый.
Отсутствие центральной канализации.
Масляное отопление.

Общие соображения
От дома в уединенном месте ожидаешь тишины и спокойствия,
но здесь всё же шумновато, при наличии всем минусов rural area.
Плюс - от хайвея 27 к дому ведет достаточно крутая горка, и я не уверен, что зимой вы сможете взобраться сюда на каком-нибудь Цивике.
В остальном - дом понравился.
Моя оценка - 5 из 10.

Технические подробности
Кухня: 6.90 m x 2.75 m
Столовая (Dining room): 3.96 m x 2.70 m
Гостиная (Living room): 5.73 m x 4.90 m
Спальня (Master bedroom): 4.30 m x 3.47 m
Спальня 2: 3.53 m x 2.75
Кухня в бейсменте: 2.70 m x 2.62 m
Спальня в бейменте: 3.53 m x 3.05 m
Основная комната в бейсменте: 5.40 m x 4.17 m
Игровая комната в бейсменте: 5.70 m x 4.26 m