Дом в Брэдфорде ($310K)

Отдельный дом-бангало в Брэдфорде (Bradford).

Расположение
Адрес: 4322 Sixth Line, Bradford, Ontario
Основной перекресток - Hwy27 / Hwy88.
MLS район - N18.


Bradford - это нечто на северо-запад от Ньюмаркета.

Сам городок лежит чуть поодаль, а вот данный конкретный дом - это так называемая rural area, т.е. деревня в полном её понимании.

Центральной канализации нет, туалет в виде ceptic (выгребная яма, которую полагается чистить с помощью специальных служб раз в несколько лет).


Но в этом (я имею в виду сельскую жизнь) есть и свои плюсы - скажем, соседей намного меньше и они намного дальше.

Цена
$309,900.00.
Собственно, цена невысокая, но трудно понять, оттого ли это, что дом на куличках, или оттого, что с домом что-то не то :)

Площадь
На вид около 1000-1100 кв.футов (100-110 кв.м.), плюс законченный бейсмент (почти такой же площади).


Возраст дома
Около 30 лет, по словам агента.

Тип недвижимости
Отдельный дом, бангало (один этаж).
Впрочем, трудно ожидать другого от ненового дома в сельской местности.
30 лет назад никто на земле так не экономил.

Размер участка
100 x 200 футов (30 х 61 метров).

Кухня и бытовые приборы
Т.к. дом нежилой (хозяин сделал полный ремонт и сейчас дом стоит пустой), то основных бытовых приборов нет, надо будет завозить свои.


Основные комнаты
Небольшая столовая (dining room) около кухни, выходит на большое окно, через которое виден драйвей.
Очень светлая и очень приятная на вид, не сомневаюсь, что обедать там - одно удовольствие.
Большая family room.
Везде паркет.

Спальни
Одна очень маленькая спаленка, master bedroom чуть побольше, но всё равно размером не впечатляет.
Хотя разумное зерно в этом есть - я никогда не понимал, для чего спальни делают огромными... лучше ту же площадь пустить на игровую комнату, где дети резвиться могут.
Еще одна небольшая спаленка есть в бейсменте, но там совсем нет окон. Впечатление производит тяжёлое. Спать там можно заставлять как наказание.

Бейсмент
Бейсмент, в общем-то, светлый, есть выход прямо на бэкъярд.
Спальня в бейсменте, как уже упоминалось, производит не самое лучшее впечатление. Лучше использовать её как кладовку.
Также здесь есть настоящий камин на дровах, что очень понравилось.


Драйвей (driveway - площадка перед домом)
Драйвея как такового нет,
просто неасфальтированная дорожка на одну машину подходит к дому.
Логически перед домом есть место для гаража, две машины поместятся.

Бэкъярд
Бэкъярд очень хороший, напоминает дворики в сельских домах Советского Союза. Большой и просторный, что, вобщем-то, и ожидается от домов в таких районах.
Дом стоит немного на холме, поэтому задний двор тоже немного перекошенный. Но это ему не мешает.
Минусом бэкъярда является выход на дорогу (хайвей 27), которую видно с холма. Честно говоря, это немного портит ощущение уединенности.

Район
Белые реднеки, как обычно в rural areas.
Милые люди, если их не злить :)

Школы
В rural areas школы обычно вне пределов пешеходной досягаемости.
Но по дороге ходит школьный автобус, довезет и привезет.

Парки
Вся округа - один большой парк.
Вы, можно сказать, просто живете в парке.

Магазины
Ближайший серьезный продуктовый - в самом Брэдфорде, это минут 10 на машине.
Мелкий convenience store есть и рядом, что-то срочно купить можно достаточно быстро.

Транспорт
Ну какой транспорт в сельской местности?
Усы и хвост - вот мои документы своя машина - вот весь транспорт.

Налог на недвижимость
~$3000.00 за 2007 год

Плюсы
Невысокая цена.
Некоторая удаленность от цивилизации,
отсутствие большого количества соседей,
большой бэкъярд,
бейсмент с выходом на бэкъярд (walkout basement).
Недавно сделанный полный ремонт.


Минусы
Некоторая удаленность от цивилизации (это и в плюсах, и в минусах - кому что больше нравится),
но, несмотря на это, достаточно шумно от хайвея 27, который совсем рядом.
Дом совсем неновый.
Отсутствие центральной канализации.
Масляное отопление.

Общие соображения
От дома в уединенном месте ожидаешь тишины и спокойствия,
но здесь всё же шумновато, при наличии всем минусов rural area.
Плюс - от хайвея 27 к дому ведет достаточно крутая горка, и я не уверен, что зимой вы сможете взобраться сюда на каком-нибудь Цивике.
В остальном - дом понравился.
Моя оценка - 5 из 10.

Технические подробности
Кухня: 6.90 m x 2.75 m
Столовая (Dining room): 3.96 m x 2.70 m
Гостиная (Living room): 5.73 m x 4.90 m
Спальня (Master bedroom): 4.30 m x 3.47 m
Спальня 2: 3.53 m x 2.75
Кухня в бейсменте: 2.70 m x 2.62 m
Спальня в бейменте: 3.53 m x 3.05 m
Основная комната в бейсменте: 5.40 m x 4.17 m
Игровая комната в бейсменте: 5.70 m x 4.26 m