Двухэтажный бэксплит в Toronto ($500K)

Двухэтажный бэксплит в Торонто (северное Скарборо).

Расположение
Адрес: 136 Ambercroft Blvd, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Steeles/Kennedy.
MLS район - E05.


Цена
$499,000.
Предыдущая была 540.
Т.е. сбрасывается семимильными шагами.
Ну что поделаешь, время сейчас такое...

Площадь
Около 3000 кв.футов, но считалось почему-то во всех 4 уровнях.

Возраст дома
23 года.
Не новый, но и не совсем древний.


Тип недвижимости
Бэксплит на почти большом участке.
Бэксплит - это такая штука, когда входишь на этаж, он вроде один, но в глубину дома уходят один этаж на полэтажа вверх, другой - на полэтажа вниз.
Т.е. получается как будто с фронта один этаж, а с бэкярда - два.
Вот такие загадки архитектурные.

Размер участка
57 х 113 футов (17 х 34 метров).
Участок угловой, поэтому размер его больше обычного.

Общие соображения
Дом не блещет новизной, но вобщем оставляет достаточно приятное впечатление.
Район очень китайский.

Кухня и бытовые приборы
Кухня просторная.
Бытовые приборы средней заношенности.
Кондиционер есть.


Основные комнаты
Две комнаты на главном этаже, еще одна - на нижнем полуэтаже, еще две - в большом бейсменте.


Спальни
Спальня одна внизу, и еще три - вверху.
Небольшие.


Бейсмент
Собственно, уровней в доме 4.
Бродишь, как в лабиринте каком-то :)

Драйвей и Гараж
Гараж на две машины, драйвей простороный - 4 машины, думаю, поместятся.

Бэкярд
Бэкярд выходит на соседей,
производит неоднозначное впечатление.
Вообще говоря, какой-то особенной приватности нет.


Район
Район, как уже говорилось, очень китайский.
В этом, вообще говоря, нет ничего особенно плохого, китайцы - не самые худшие соседи.
Нет никакой криминальности, хотя в этом доме отчего-то решётки на всех окнах (давно забытое чувство опасности, пришедшее в постперестроечных времён).

Школы, парки, магазины
Большой Terry Fox Park (совмещённый с Fundy Bay Park) в двух шагах. Ещё один парк (Sandwood Park) в 5-10 минутах ходьбы.
Китайский супермаркет T&T в полукилометре,
небольшой молл (Metrosquare) в двух километрах, большой (Pacific Mall) - в четырёх.
Школы близко - Terry Fox Public School (для самых маленьких) в трёх минутах ходьбы, Dr. Norman Bethuni CI (для средних классов) - в 10 минутах ходьбы, Sir William Osler High School (старшеклассники) - чуть подальще (в паре километров), надо ездить.

Транспорт
TTC (торонтовские городские автобусы) - на Стилсе, 5 минут ходьбы, оттуда до метро Финч ехать около получаса. Около Пасифик Молла есть станция Milliken GO Station, оттуда поездом полчаса до даунтауна Торонто (Union Station).

Налог на недвижимость
$3700 в 2007-м году.


Плюсы
Район спокойный.
Близко к магазинам и школам.
Дом достаточно просторный и в хорошем состоянии.


Минусы
Цена высоковата.
Район с преобладающей китайской культурой.
Дом в черте Торонто с известными торонтовскими налогами на всё и вся.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 5 из 10.
Вполне подойдёт семье из 4-5 человек.
У меня, однако, ощущение, что можно найти и подешевле дом в этом районе, но всё остальное выглядит хорошо.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 16.01 ft x 11.15 ft
Кухня: 15.65 ft x 12.47 ft
Столовая (Dining Room): 12.17 ft x 11.15 ft
Главная спальня (Master bedroom) на верхнем полуэтаже: 12.34 ft x 14.01 ft
Спальня 2 на верхнем полуэтаже: 9.15 ft x 11.15 ft
Спальня 3 на верхнем полуэтаже: 11.65 ft x 12.17 ft
Спальня 4 на нижнем полуэтаже: 11.32 ft x 11.15 ft
Зал (Family Room) на нижнем полуэтаже: 27.49 ft x 12.01 ft
Комната в бейсменте: 26.64 ft x 17.81 ft
Напоминаем, что 1 фут приблизительно равен 30 см.

Бангало в Кесвике/Keswick ($325K)

Отдельный одноэтажный дом в Кесвик (Keswick, town of Georgina).

Расположение
Адрес: 435 Lake Dr. South, Keswick, Ontario.
Основной перекресток - Queensways South / Glenwoods Ave, Keswick, Ontario.
MLS район - N17.


Цена
$324,900.

Площадь
Около 1500 кв.футов (150 кв.м.) в нескольких уровнях.

Возраст дома
Умалчивается, даже при прямом вопросе.

Сказано, что очень много обновилось за последнее время.
По ощущениям - дом достаточно старый, не скажу о 100 годах, но 70-80 - запросто.
Внутри отделка почти современная (если считать современным то, что было 10-20 лет назад).


Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бэксплит).
На полуровня выше - 3 спальни и почти роскошная ванна, на полуровня ниже - отдельная как бы квартира, с отдельным входом (возможно под сдачу в рент).
Гаража нет.


Размер участка
63 x 115 футов (19 х 34 метров).


Кухня и бытовые приборы
Стараются выглядеть хорошо, но возраст берёт своё.

Есть центральный кондиционер.

Основные комнаты
Одна большая комната на главном этаже, рядом с кухней.

Собственно, весь главный этаж - как будто одна комната.


Спальни

Спален сверху (на полэтажа выше) 3 штуки, снизу (на полэтажа ниже) - еще одна.


Бейсмент
В бейсменте (на полэтажа ниже) - еще один апартмент.

Вход прямо с улицы, и как бы должно быть светло, но на самом деле не совсем светло, т.к. вокруг много старых деревьев, и темно, как в лесу.


Драйвей
Дорожка (шириной в одну машину), незаасфальтированная.
Помещаются 3 машины (но выехать на улицу может только одна).

Бэкъярд
Бэкъярд небольшой, но вобщем-то, почти уютный.

На бэкярде есть хот-таб (hot tab - небольшой бассейн с подогревом).


Район
Район не очень, если честно.
Радует вид из окна прямо на озеро Симко (Simcoe), соседи какие-то угрюмоватые, да и вообще окружение выглядит несколько грязновато...

А вообще город Кесвик достаточно приятный.
Больше о нем можно узнать на сайте муниципалитета.


Школы
В пределах пешеходной досягаемости - Brock High School и Our Lady of the Lake Catholic College School.


Парки
Через дорогу - озеро Симко с частным пляжем, на который владелец дома имеет право (это стоит 45 долларов в год).


Магазины
10-15 минут ходьбы - на Queensway много мелких магазинчиков, и крупный продуктовый Proce Chopper. Еще один продуктовый (Zehrs) есть на Woodbine (10 минут езды).

Транспорт
Автобусы Go и YRT (York Region Transit). Также есть местные автобусы по Georgina.
Больше информации можно найти на сайте муниципалитета.


Налог на недвижимость
$3400 в 2008 году.


Плюсы
Через дорогу - озеро Симко.

Цена - не заоблачная.
Центральная канализация, не септик, как можно было бы предположить в домах такого рода.
В доме могут жить 2 семьи, не пересекаясь.

Минусы
Далеко от цивилизации.
Дом староват.
Установленная система сигнализации ($35/месяц), кстати, тоже о чем-то говорит.


Общие соображения
Дом старенький и небольшой, но, на первый взгляд, в сносном состоянии.

Очень утяжеляют вид комнаты, покрашенные в темные цвета (включая потолок), подозреваю, что если перекрасить в светлое, дом окажется намного уютнее.
Далековато от всего, но если вы работаете из дома (или не работаете вообще), то можно и рассмотреть этот вариант.
Моя оценка дома - 6 из 10.


Технические подробности
Зал (Living room): 5.79 m x 5 m
Столовая (Dining room): 3.05 m x 3.05 m
Кухня: 2.74 m x 2.62 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.99 m x 3.99 m
Спальня 2: 3.35 m x 3.37 m
Спальня 3: 3.07 m x 2.70 m
Комната в бейсменте: 2.62 m x 2.70 m
Зал (Family room) в бейсменте: 3.99 m x 7.80 m
Спальня в бейсменте: 2.76 m x 2.71 m

Дом в Миссиссаге ($350к)

Первым в нашем обзоре будет semidetached (на два хозяина) дом в Миссиссаге.

Расположение
Адрес: 422 Ginger Downs, Mississauga, Ontario
Основной перекресток - Cawthra/Dundas.
MLS район - W15.

Цена
$349,900.00, уже уменьшенная цена.
Месяц назад дом выставлялся по цене $364,900.00, т.е. поползновения к уменьшению цены (и, соответственно, предрасположенность торговле) имеются.

Площадь
На вид около 1500-1600 кв.футов (150-160 кв.м.) вместе с законченным бейсментом.

Возраст дома
Около 15-20 лет, по словам агента.


Тип недвижимости
Дом semidetached (на два хозяина), т.е. за стеной - соседи.
Агент уверяет, что соседей не слышно.
Возможно, так и есть.
По крайней мере, за время осмотра никаких посторонних звуков из-за стены не наблюдалось.

Дом - бэксплит, т.е. входишь, попадаешь в кухню и зал, на полэтажа выше - уровень с тремя спальнями, на полэтажа ниже - бейсмент с большой комнатой и ванной-душем.


Размер участка
31 x 242 фута (9.5 х 74 метра).

Кухня и бытовые приборы
Плита электрическая, на вид достаточно новая. Холодильник и посудомойка - не первой свежести. Если покупать этот дом, то имело бы смысл задуматься о покупке новых электроприборов. Хотя, конечно, это - на любителя. Старые пока работают, просто вид у них такой, что чувствуется, Ленина видели... :)
В доме - центральный кондиционер.


Основные комнаты
Основная комната, вообще говоря, одна, но логически разделена на столовую и гостиную.
Со столом, диваном и телевизором.

Пол - везде паркет, смотрится прилично.

В доме с хозяевами сейчас живет собака.


Спальни
3 спальни в доме, на втором (который как бы полуторный) этаже.
Спальни, прямо скажем, небольшие.
Темные оттенки стен у меня лично не вызвали большой радости, но часто после покупки дома стены перекрашивают.

Бейсмент

Бейсмент законченный, с туалетом и душем (пластмассовый дешевый из Хоум Дипо).

В бейсменте пахнет прокуренным, но сам он достаточно чистенький (ну дык перед продажей - конечно ведь :)) Агент утверждает, что запах убирается чисткой труб вентиляции. Не знаю, не знаю...


Драйвей (driveway - площадка перед домом)
Драйвей большой, 4 машины помещаются.
Кроме того, имеются ворота, через которые можно проехать чуть дальше и найти место ещё для двух машин.

Бэкъярд
Роскошный.
Длинный и широкий, есть где разгуляться.
На бэкъярде небольшой бассейник (надувной) и несколько кустов ягод, также достаточно большой и вместительный садовый домик.
Я думаю, бэкъярд - наиболее впечатляющая вещь в этом доме.


Район
Вобщем, приличный.
Неподалеку есть 2 рентовочных дома, что несколько смущает, но в целом район достаточно средний, без преобладания какой-то определенной национальности.
Жить можно.

Школы
Нет информации.

Парки
Рядом (в пределах 5-10 минут ходьбы) имеются 2 больших парка - CedarBrae Park и McKenzie Park. В пределах 15-20 минут езды много парков побольше. Т.е. можно сказать о вполне семейном районе, где можно гулять.

Магазины
Нет информации

Транспорт
Станция GO Cooksville (автобусы и поезда в даунтаун Торонто) - в 10 минутах езды (20-30 минут ходьбы).

Налог на недвижимость
~$3000.00 за 2007 год

Плюсы
Бэкъярд просто шикарный.
Улица тихая.

Минусы
Огромным минусом является наличие железной дороги прямо за бэкярдом. Причем это линия GO Train, поезда ходят из Оквила в даунтаун Торонто (и обратно), и ходят достаточно часто.
Шум сильный.
Когда поезд идёт - всё грохочет.

Также к минусам можно причислить возраст (не сказать, чтоб сильно старый дом, но всё же и не совсем новый) и то, что дом вообще-то небольшой. Я бы сказал - домик.


Общие соображения
Для семьи из трех-четырёх человек будет вполне достаточно.
Впечатление от района - скорее положительные, чем отрицательные.
Общее впечатление - положительное, если вас не смущает поезд прямо на вашем бэкъярде.
Моя оценка - 6 из 10.

Технические подробности
Кухня: 3.66 m x 3.01 m
Столовая (Living room): 2.68 m x 3.17 m
Гостиная (Dining room): 3.05 m x 4.23 m
Спальня (Master bedroom): 3.36 m x 3.01 m
Спальня 2: 2.74 m x 3.05 m
Спальня 3: 2.60 m x 3.93 m
Бейсмент: 6.09 m x 3.66 m
Спальня в бейменте: 2.90 m x 2.50 m