Двухэтажный бэксплит в Toronto ($500K)

Двухэтажный бэксплит в Торонто (северное Скарборо).

Расположение
Адрес: 136 Ambercroft Blvd, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Steeles/Kennedy.
MLS район - E05.


Цена
$499,000.
Предыдущая была 540.
Т.е. сбрасывается семимильными шагами.
Ну что поделаешь, время сейчас такое...

Площадь
Около 3000 кв.футов, но считалось почему-то во всех 4 уровнях.

Возраст дома
23 года.
Не новый, но и не совсем древний.


Тип недвижимости
Бэксплит на почти большом участке.
Бэксплит - это такая штука, когда входишь на этаж, он вроде один, но в глубину дома уходят один этаж на полэтажа вверх, другой - на полэтажа вниз.
Т.е. получается как будто с фронта один этаж, а с бэкярда - два.
Вот такие загадки архитектурные.

Размер участка
57 х 113 футов (17 х 34 метров).
Участок угловой, поэтому размер его больше обычного.

Общие соображения
Дом не блещет новизной, но вобщем оставляет достаточно приятное впечатление.
Район очень китайский.

Кухня и бытовые приборы
Кухня просторная.
Бытовые приборы средней заношенности.
Кондиционер есть.


Основные комнаты
Две комнаты на главном этаже, еще одна - на нижнем полуэтаже, еще две - в большом бейсменте.


Спальни
Спальня одна внизу, и еще три - вверху.
Небольшие.


Бейсмент
Собственно, уровней в доме 4.
Бродишь, как в лабиринте каком-то :)

Драйвей и Гараж
Гараж на две машины, драйвей простороный - 4 машины, думаю, поместятся.

Бэкярд
Бэкярд выходит на соседей,
производит неоднозначное впечатление.
Вообще говоря, какой-то особенной приватности нет.


Район
Район, как уже говорилось, очень китайский.
В этом, вообще говоря, нет ничего особенно плохого, китайцы - не самые худшие соседи.
Нет никакой криминальности, хотя в этом доме отчего-то решётки на всех окнах (давно забытое чувство опасности, пришедшее в постперестроечных времён).

Школы, парки, магазины
Большой Terry Fox Park (совмещённый с Fundy Bay Park) в двух шагах. Ещё один парк (Sandwood Park) в 5-10 минутах ходьбы.
Китайский супермаркет T&T в полукилометре,
небольшой молл (Metrosquare) в двух километрах, большой (Pacific Mall) - в четырёх.
Школы близко - Terry Fox Public School (для самых маленьких) в трёх минутах ходьбы, Dr. Norman Bethuni CI (для средних классов) - в 10 минутах ходьбы, Sir William Osler High School (старшеклассники) - чуть подальще (в паре километров), надо ездить.

Транспорт
TTC (торонтовские городские автобусы) - на Стилсе, 5 минут ходьбы, оттуда до метро Финч ехать около получаса. Около Пасифик Молла есть станция Milliken GO Station, оттуда поездом полчаса до даунтауна Торонто (Union Station).

Налог на недвижимость
$3700 в 2007-м году.


Плюсы
Район спокойный.
Близко к магазинам и школам.
Дом достаточно просторный и в хорошем состоянии.


Минусы
Цена высоковата.
Район с преобладающей китайской культурой.
Дом в черте Торонто с известными торонтовскими налогами на всё и вся.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 5 из 10.
Вполне подойдёт семье из 4-5 человек.
У меня, однако, ощущение, что можно найти и подешевле дом в этом районе, но всё остальное выглядит хорошо.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 16.01 ft x 11.15 ft
Кухня: 15.65 ft x 12.47 ft
Столовая (Dining Room): 12.17 ft x 11.15 ft
Главная спальня (Master bedroom) на верхнем полуэтаже: 12.34 ft x 14.01 ft
Спальня 2 на верхнем полуэтаже: 9.15 ft x 11.15 ft
Спальня 3 на верхнем полуэтаже: 11.65 ft x 12.17 ft
Спальня 4 на нижнем полуэтаже: 11.32 ft x 11.15 ft
Зал (Family Room) на нижнем полуэтаже: 27.49 ft x 12.01 ft
Комната в бейсменте: 26.64 ft x 17.81 ft
Напоминаем, что 1 фут приблизительно равен 30 см.

Двухэтажный таунхауз в Thornhill Woods ($420K)

Двухэтажный таунхауз в Vaughan (район Thornhill Woods).

Расположение
Адрес: 9 Gauguin Ave, Vaughan, Ontario.
Основной перекресток - Dufferin / Rutherford.
MLS район - N03.


Цена
$417,700.

Площадь
Около 1600 кв.футов.

Возраст дома
Построен в 2005-м.
Совсем новый.

Тип недвижимости
Фрихолд (без ежемесячной оплаты) таунхауз.

Размер участка
25 х 86 футов (8 х 26 метров).

Общие соображения
Таунхаузик. Скромный такой.
Район спасает положение, но даже так цена кажется завышенной.

Кухня и бытовые приборы
Кухня нормальная, все приборы новые.
Несколько лет дом сдавался жильцам, после них всё перекаршено, и бытовая техника заменена.
Центральный кондиционер присутствует.


Основные комнаты
Одна.
Около кухни.
Агент пытается сказать, что это логически это две комнаты, но визуально - одна.
Везде паркет.


Спальни
Три спальни на втором этаже.
Скромные, без излишеств.


Бейсмент
Незаконченный,
тёмный.

Драйвей и Гараж
Гараж на одну машину, из гаража выход только на улицу.
На драйвее еще 2 машины поместятся.

Бэкярд
Бэкярд не очень,
маленький и неуютный.

Район
Район приличный, только за такую цену можно что-то и поближе купить.
Дом - для фанатов Thornhill Woods.

Школы, парки, магазины
Мелкая плазка какая-то - через дорогу буквально.
До серьёзных магазинов надо ехать на машине.
Школы в пределах 10-15 минут пешком.

Транспорт
По Dufferin и Rutherford ходят локальные автобусы.
До хайвея 400 - минут 10-15 на машине, до 404 - чуть побольше (минут 15-20).
До станции поезда Go Train Rutherford - 5 минут на машине, оттуда за полчаса можно доехать до даунтауна Торонто (правда, поезда ходят только утром несколько и вечером несколько).
Также есть станция Go Train Langstaff, оттуда до даунтауна чуть ближе и поездов чуть побольше ездит.

Налог на недвижимость
$3200 в 2008-м году.

Плюсы
Район престижный.
Таунхауз практически новый.

Минусы
Цена неоправданна.
Таунхауз означает соседей слева и справа.
Нет выхода с гаража в дом - огромный минус.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 4 из 10.
Слабовато за эту цену.
Тесновато, и в каждой детали читается экономия.
Хотите сэкономить - купите что-то более приличное на Yonge St, даже там это будет дешевле.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 6.30 m x 3.00 m
Кухня: 3.50 m x 2.43 m
Столовая (Eating area): 2.73 m x 2.43 m
Зал (Family room): 5.09 m x 3.26 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.67 m x 3.65 m
Спальня 2: 4.00 m x 3.63 m
Спальня 3: 3.04 m x 2.74 m

Двухэтажный таунхауз в Thornhill Woods ($450K)

Двухэтажный таунхауз в Vaughan (район Thornhill Woods).

Расположение
Адрес: 29 Rustwood Rd, Vaughan, Ontario.
Основной перекресток - Dufferin / Rutherford.
MLS район - N03.


Цена
$453,900.

Площадь
Средней руки таунхауз.
Площадь около 1800 кв.футов.

Возраст дома
Построен в 2004-м.


Тип недвижимости
Фрихолд (без ежемесячной оплаты) таунхауз.

Размер участка
22 х 110 футов (7 х 33 метров).

Общие соображения
Район Торнхилл Вудс предполагает, что вся недвижимость здесь будет чуточку (а может, и не чуточку) дороже аналогов в других районах.

Кухня и бытовые приборы
Кухня, наверное, нормальная для таунхауза, но заметно меньше, чем в современных отдельно стоящих домах.
Есть центральный кондиционер.


Основные комнаты
Одна комната на входе, другая - около кухни.
Везде деревянные полы (кроме кухни, где выложено керамической плиткой).
Стены приятных мягких расцветок.


Спальни
Три спальни на втором этаже.
Достаточно средние и обычные.


Бейсмент
Половину бейсмента занимает гараж (из гаража - выход в бейсмент).
Вторая половина - закончена и выходит на бэкярд (т.е. здесь walkout basement).
Очень симпатично, хоть места и не очень много.


Драйвей и Гараж
Гараж на две машины, что, вобщем-то необычно для таунхауза.
Драйвей как бы на 4 машины, но совсем впритирочку их надо ставить...

Бэкярд
Бэкярд просторнее, чем можно было бы ожидать от такого типа недвижимости.


Район
Район считается элитным,
из-за района, собственно, всё так и дорого.
Т.к. почти полмиллиона за таунхауз - всё же дороговато.

Школы, парки, магазины
Thornhill Woods Public School в пяти минутах ходьбы.

Транспорт
По Dufferin и Rutherford ходят локальные автобусы.
До хайвея 400 - минут 10-15 на машине, до 404 - чуть побольше (минут 15-20).
До станции поезда Go Train Rutherford - 5 минут на машине, оттуда за полчаса можно доехать до даунтауна Торонто (правда, поезда ходят только утром несколько и вечером несколько).Но такое же расстояние до станции Go Train Langstaff, оттуда до даунтауна чуть ближе.

Налог на недвижимость
$3700 в 2008-м году.


Плюсы
Дом в престижном районе.
Таунхауз практически новый.
Бейсмент светлый с выходом на бэкярд.
Хоть и таунхауз но без помесячной оплаты за обслуживание (maintenance fee).
В таунхаузе чуть меньшие расходы на отопление (по сравнению с отдельным домом).

Минусы
Цена.
Таунхауз означает соседей слева и справа.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 6 из 10.
Семья из 4 человек поместится, но шиковать не получится.
Район как бы хороший, за него вы и переплачиваете.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.09 m x 4.26 m
Кухня: 3.04 m x 3.04 m
Столовая (Eating area): 3.04 m x 3.04 m
Зал (Family room): 5.09 m x 3.26 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.39 m x 3.41 m
Спальня 2: 3.74 m x 3.30 m
Спальня 3: 4.45 m x 3.04 m
Комната в бейсменте (Recreational, Games room): 3.25 m x 3.25 m

Отдельный двухэтажный дом в Vaughan ($645K)

Отдельный двухэтажный дом в Vaughan.

Расположение
Адрес: 65 Gamla Rd, Vaughan, Ontario.
Основной перекресток - Bathurst / Rutherford.
MLS район - N03.


Цена
$644,990.

Площадь
Дом большой,
но т.к. стоит без мебели, то вид пустоватый, и трудно оценить, насколько просторно будет, если поставить диваны-столы и прочие кровати.
Площадь - 2900 кв.футов.

Возраст дома
Дом новый, никто здесь ещё не жил.
Сдан в 2008-м.
Агент придумал какую-то странную историю, про то, что купили 2 дома, один для себя, другой для родителей, а вот рдители передумали здесь жить, приходится продавать...
Но мы все понимаем, что дом куплен на первой стадии строительства как инвестмент, теперь пытаются продать на 200 тыс. дороже.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Совершенно новый.

Размер участка
42 х 110 футов (13 х 33 метров).

Общие соображения
Дом на стройке.
Везде (в окрестностях) пыль и грязь, травы еще нет, удовольствие - ниже среднего (в оличие от цены). Сам дом достаточно приятный, но без излишеств. Знаете, за такую цену ожидаешь какое-нибудь излишество. Здесь ничего такого нет. Обычный курятничек, чуть побольше в размерах, чуть поновее среднего, но ничего экстраординарного, отчего захотелось бы купить именно этот дом.

Кухня и бытовые приборы
Бытовых приборов нет, сами будете покупать.
Кухня стандартная, с центральным островком, на котором гранитная столешница.
Кондиционера нет (за такую цену ожидаешь чуть больше комфорта).

Основные комнаты
На первом этаже, надо признать, комнаты не настолько и большие. Оттого, что сбоку гараж примыкает к дому (дом угловой, кстати). И гараж съедает половину первого этажа.
Камин газовый.

Спальни
4 спальни на втором этаже.
Просторные, но не шикарные.

Бейсмент
Бейсмент незаконченный.
Довольно тёмный и угрюмоватый.

Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины.
Драйвей не асфальтированный, но там поместятся еще четыре.
Гараж не с фронта дома, а сбоку (оттого, что дом угловой), что вносит дополнительный элемент сюрреальности (или необычности - как вам ближе...)

Бэкярд
Бэкярд не очень,
маловат.
Сейчас там вообще грязь енпролазная.
Когда привезут травяной настил, может, будет поинтереснее...

Район
Район непонятный.
Он новый, что есть хорошо, но несложившийся, что есть плохо.
Рядом построен еврейский центр, что, безусловно, привлечёт в район выходцев из Израиля.
Дом, кстати, на пересечении улиц Gamla и Ian Ramon (израильский космонавт, погибший при аварии космического аппарата).

Школы, парки, магазины
Всё в стадии строительства.

Транспорт
По Bathurst ходятлокальные йорковские автобусы,
на Янге (2.5 км) есть автобусы Вива, которые довезут до метро Финч за полчаса.
Также в 3 километрах находится станция Go Train Rutherford, откуда поездом - полчаса до даунтауна Торонто.

Налог на недвижимость
Предположительно - около $4200 в год.

Плюсы
Дом абсолютно новый, район многообещающий.

Минусы
Первые пару лет - жить на строцке в пыли и грязи.
Цена не для слабаков.
Отсутствие кондиционера и бытовых приборов (холодильника, плиты).
Бэкярд маловат.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 5 из 10.
На мой взгляд, слишком высокая цена за такой дом.
А так - к собственно дому особенных претензий нет, даже большая семья будет чувствовать себя здесь достаточно уютно. Но мы и не можем ожидать иного от нового строения.

Технические подробности
К сожалению, не предоставлены.
Смотрите на прилагаемых картинках.

Отдельный двухэтажный дом в Mississauga ($1.085М)

Отдельный двухэтажный дом в Миссиссаге (Mississauga).

Расположение
Адрес: 2149 Stavebank Rd, Mississauga, Ontario.
Основной перекресток - Hurontario / QEW.
MLS район - W12.


Цена
$1,085,000.
Комментариев не будет.

Площадь
Дом претендует на роскошь,
площадь внушает доверие.
Около 3200 кв.футов (320 кв.м.)


Возраст дома
До 5 лет.
Дом практически новый.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.


Размер участка
89 х 102 футов (27 х 31 метров).

Общие соображения
Дом очень большой, на очень маленьком для такого размера участке.
Напомнил слона в посудной лавке.
А вообще, конечно, впечатляет.
Во всём.
Кроме размера участка :)

Кухня и бытовые приборы
Всё по последнему слову техники.


Основные комнаты
Просторно, места хватит всем.
Везде деревянные полы и огромные потолки (в прихожей потолки на 2 этажа - 19 футов).


Спальни
4 просторнее среднего спальни на втором этаже.
В каждой мелочи - незаметное упоминание о том, что дом этот - выше среднего.


Бейсмент
Бейсмент законченный, очень просторный и достаточно светлый.


Драйвей и Гараж
Гараж на две машины,
на драйвее еще штук 6 поместятся.
Около фасада дома - профессионально сделанный landscaping.

Бэкярд
Бэкярд подкачал.
Вобщем-то, это единственное разочарование в доме.
Бэкярд откровенно маленький и выходит на соседей.
Вполне ожидаешь такой задний двор в типичном доме-курятнике за 300 тысяч, но не за миллион.


Район
Район дорогой и респектабельный.

Школы, парки, магазины
Вы находитесь в огромном парке.
Школы все за пределами пешеходной досягаемости.

Транспорт
Cooksville Go Train Station в 10-15 минутах езды (оттуда менее получаса до торонтовского даунтауна).
Хайвей QEW в пределах 10 минут езды.

Налог на недвижимость
$7740 в 2008 году.

Плюсы
Дом роскошный.
Район очень хороший.

Минусы
Цена.
Улица не самая спокойная.
Слышен шум от хайвея.
Бэкярд - просто разочарование какое-то.

Выводы
Моя оценка дома - 6 из 10.
Размер участка всё портит.
А так - сам дом достоин самых высших похвал.
Райончик тоже из топ 10%.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 3.94 m x 3.66 m
Столовая (Dining room): 4.57 m x 3.96 m
Кухня: 4.17 m x 3.96 m
Зал (Family room): 5.56 m x 4.22 m
Комната отдыха (Den): 3.66 m x 3.43 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.49 m x 4.88 m
Спальня 2: 4.22 m x 3.43 m
Спальня 3: 3.96 m x 3.66 m
Спальня 4: 3.96 m x 3.68 m
Игровая комната в бейсменте (Recreational, Games room): 7.80 m x 4.52 m
Спальня в бейсменте : 4.27 m x 3.20 m

Отдельный двухэтажный дом в Mississauga ($1М)

Отдельный двухэтажный дом в Миссиссаге (Mississauga).

Расположение
Адрес: 1426 Goldthorpe Rd, Mississauga, Ontario.
Основной перекресток - Hurontario / QEW.
MLS район - W12.


Цена
$999,000.
Изначально дом продавался за 1 миллион 300 тысяч.
Вот что кризис с ценами делает - просто за бесценок дома выставляются.

Площадь
Не указана,
но дом достаточно просторный,
на вид - около 2200-2500 кв.футов (220-250 кв.м).

Возраст дома
Дом практически новый.
Похоже, старый дом снесли и построили совсем новый на его месте.
На вид - около 5-10 лет.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.

Размер участка
90 х 360 футов (27 х 108 метров).


Общие соображения
Дом в шикарном районе,
очень светлый и достаточно просторный,
везде (на обоих этажах) деревянные полы.


Кухня и бытовые приборы
Новое, всё металлически-модное.
В центре кухне - стол-островок (central island), везде гранитные столешницы.
В доме центральный кондиционер.


Основные комнаты
Просторные комнаты на первом этаже.
Есть газовый камин.


Спальни
3 спальни на втором этаже, светлые и просторные.

Бейсмент
Бейсмент большой, но незаконченный.
Не очень светлый.

Драйвей и Гараж
Драйвей круговой, что есть первый признак богатого дома.
Гараж на 2 машины, расположен отдельно от дома.

Бэкярд
Бэкярд шикарный, полная уединенность, свой бассейн.
Красивое деревянный настил (deck), откуда есть выход прямо из кухни.


Район
Район богатый,
простых людей здесь, похоже, нет.
Самые лучшие впечатления - район здесь (в этом доме) является одним из главных преимуществ.

Школы, парки, магазины
Port Credit Secondary School в 5 минутах ходьбы. Ещё несколько школ разбросаны по окрестности в пределах пешеходной досягаемости.
Парков совсем рядом нет, но это не мешает, т.к. местность такая, что как будто в парке живете.

Транспорт
По Hurontario (по него полкилометра) ходят автобусы.
До хайвея QEW - 5 минут езды, оттуда до даунтауна Торонто без трафика минут 20 езды, с трафиком - как повезёт.
До станции GO Train Cooksville - 10-15 минут езды, оттуда до даунтауна Торонто поездом - около получаса.

Налог на недвижимость
$6300 в 2008 году.

Плюсы
Супер район,
красивый почти новый дом с бассейном.


Минусы
Цена - не для всех.

Выводы
Моя оценка дома - 7 из 10.
Очень симпатичный домик в очень симпатичном районе.
Все соседские дома выглядят очень прилично (даже более прилично, чем этот дом), что обычно означает, что ваш дом недооценен.
Всё в доме новое, сделано со вкусом, готово для вселения большой семьи с детьми.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 8.47 x 3.97 m
Столовая (Dining room): 8.47 x 3.97 m
Кухня: 6.45 x 4.45 m
Зал (family room): 6.03 x 3.97 m
Главная спальня: 5.34 x 3.89 m
Спальня 2: 4.07 x 3.30 m
Спальня 3: 4.07 x 2.92 m
Бейсмент: 8.47 x 6.22 m

Отдельный двухэтажный дом в Woodbridge ($600K)

Ещё один отдельный двухэтажный дом в Вудбридже (Woodbridge).

Расположение
Адрес: 101 Spring Town Rd, Woodbridge, Ontario.
Основной перекресток - Hwy 7 / Pine Valley Dr.
MLS район - N08.


Цена
$596,800.
Цена для других районов может выглядеть завышенной, но Вудбридж отчего-то переоцененным выглядит. И по сравнению с предыдущим домом, этот смотрится намного лучше.

Площадь
Дом продают китайцы (и живут китайцы).
Врут во всём.
В описании дома площадь - 3000-3500 кв.футов. В реальности оказалось, что 2800.


Возраст дома
В описании - 6-15 лет.
На деле оказалось - около 20 лет.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
В отличие от предыдущего, намного больше по площади, намного более просторный и светлый. Даже выглядит намного новее, хотя, судя по всему, возраст сравнимый.

Размер участка
49 х 115 футов (15 х 34 метров).

Общие соображения
Крыша заменена в 2006-м.
Несмотря на возраст, дом выглядит современно, стены красивые, всё готово к переезду и жилью.

Кухня и бытовые приборы
Достаточно симпатично.
Центральный кондиционер и центральный пылесос.


Основные комнаты
4 или 5 комнат на первом этаже.
Газовый камин.
Частично паркет, частично ковролин (broadloom).


Спальни
4 спальни на втором этаже, смотрится просторно.
В главной спальне душ и джакузи.


Бейсмент
Бейсмент законченный, красивый и просторный.
Хотя и недостаточно светлый, как по мне, но общее чувство - очень приятный.


Драйвей и Гараж
Драйвей большой, казалось бы - на 4 машины, но пролегающая по нему пешеходная дорожка делит его на две части, отчего парковать 4 машины непросто.
Гараж на две машины.

Бэкярд
Бэкярд очень скромный по размеру, немного не дотягивая до того, что вы ожидаете увидеть в доме за 600 тысяч.
Травы практически нет, весь уложен камнями.
Смотрится, по большому счёту, прилично.
Если у вас нет фенечки "постоять босиком на своей земле", то пройдёт.


Район
Итальянский район, цена на недвижимость выше средних по Торонто и окрестностям, поэтому можно предположить, что контингент будет выше среднего тоже. Население в основном белое, но итальянское (если понимаете, какие проблемы с этим связаны).

Школы, парки, магазины
Watson Park - в 2 минутах ходьбы.
Школа в микрорайоне тоже есть, ездить не придётся.
Кое-какие магазины есть на 7-м хайвее, до серьёзных магазинов, впрочем, надо ехать.

Транспорт
По 7-му хайвею (5-10 минут ходьбы) ходит и Viva, автобусами которой можно доехать до Янга, а далее - до метро Финч.
Своей машиной - до 400-го хайвея минут 10 езды.

Налог на недвижимость
$4600 в 2008 году.


Плюсы
Просторный дом в приличном районе.
Всё сделано по уму, можно въехать и жить без серьёзного ремонта.

Минусы
Цена высоковата, как обычно в Вудбридже.

Выводы
Моя оценка дома - 6 из 10.
Дом в целом производит приятное впечатление.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.10 m x 3.50 m
Столовая (Dining room): 4.60 m x 3.50 m
Кухня: 7.10 m x 3.70 m
Зал (Family room): 5.50 m x 3.45 m
Комната отдыха (Den): 3.45 m x 3.10 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.60 m x 3.50 m
Спальня 2: 3.72 m x 3.60 m
Спальня 3: 4.77 m x 3.50 m
Спальня 4: 4.02 m x 3.50 m

Отдельный двухэтажный дом в Woodbridge ($510K)

Отдельный двухэтажный дом в Вудбридже.

Расположение
Адрес: 232 Airdrie Dr, Woodbridge, Ontario.
Основной перекресток - Langstaff Rd / Pine Valley Dr.
MLS район - N08.


Цена
$509,000.
С ума они там посходили в этом Вудбридже, что ли?

Площадь
Засекречена.
На вид - около 1800-2000 кв.футов (180-200 кв.метров).

Возраст дома
Старенький дом, старенький.
Лет 25, я думаю.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Старый, скрипящий и тёмный.


Размер участка
50 х 150 футов (15 х 45 метров).

Общие соображения
Везде паркет.
Дом чем-то отталкивающий.

Кухня и бытовые приборы
Маленькое, древнее,
Я бы купил всё новое...
Есть кондиционер.


Основные комнаты
3 комнаты на первом этаже,
окна маленькие, общее ощущение клаустрофобии почему-то...


Спальни
4 спальни на втором этаже, вроде бы должно всем хватить,
но просто как-то неопрятно и неуютно.

Бейсмент
Бейсмент законченный, но похож на чулан.
Производит впечатление комнаты пыток.
Окон нет (вернее, есть в одном месте под потолком, 20х50 см).

Драйвей и Гараж
Драйвей на 4 машины, гараж с древней дверью - на 2 машины.

Бэкярд
Бъкярд не выходит на соседей, и на том слава богу.
Зато выходит на оживленную Langstaff Rd, так что дышать будете выхлопными газами, и тихими летними вечерами наслаждаться пением птиц звуками моторов проезжающих машин.
А так бэкярд - вроде ничего...


Район
Вудбридж считается ярко выраженным итальянским районом, может, от этого все дома здесь стоят какие-то немыслимые суммы?
Я лично в районе не нахожу ничего особенного.
Но! По Pine Valley еще один километр на север идут очень дорогие дома (посмотрите поприлагаемой вверху спутниковой гугловской фотокарте).
И я подозреваю, что там живут очень серьёзные люди.
Серьёзные и авторитетные люди в итальянском районе, я уверен, не допустят никакого особенного криминала в окрестностях своих домов.

Школы, парки, магазины
Школа - в 5 минутах ходьбы,
Jersey Creek Park - тоже.
К магазинам проехать на машине придётся...

Транспорт
Собственный.

Налог на недвижимость
$4450 в 2008 году.


Плюсы
Не обнаружены.

Минусы
Цена в полмиллиона неизвестно за что.
Дом старенький и тёмненький.
Бэкярд выходит на оживлённую улицу, которая хоть и защищена забором, но это всё же не то, что вы хотели купить за полмиллиона.


Выводы
Моя оценка дома - 3 из 10.
Бестолковый дом.
Цена должна быть уменьшена вдвое.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.90 m x 3.40 m
Столовая (Dining room): 4.20 m x 3.30 m
Кухня: 6.80 m x 3.40 m
Зад (Family room): 6 m x 3.40 m
Главная спальня (Master bedroom): 8.10 m x 3.60 m
Спальня 2: 4.50 m x 3.60 m
Спальня 3: 4.30 m x 3.60 m
Спальня 4: 4.29 m x 3.64 m

Отдельный двухэтажный дом в Richmond Hill ($680K)

Ещё один отдельный двухэтажный дом в северном Ричмонд Хилле.

Расположение
Адрес: 17 Linda Margaret Cres, Richmond Hill, Ontario.
Основной перекресток - Bayview / 19th Ave.
MLS район - N04.


Цена
$679,000.
Понижена на 20 тысяч за последние недели.


Площадь
Около 3200 кв.футов (320 кв.метров).
Хотя по метрам и меньше, чем в предыдущем большом доме, но этот смотрится просторнее, светлее и красивее.


Возраст дома
7-8 лет.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Большой и светлый.


Размер участка
45 х 115 футов (14 х 34 метров).


Общие соображения
Везде деревянные полы и 9-футовые высокие потолки.
Дом подкупает тем, что в каждой детали всё сделано с любовью.


Кухня и бытовые приборы
Красивое и светлое, как будто с обложки журнала.
Впрочем, как и всё в этом доме.

Разумеется, центральный пылесос и центральный кондиционер присутствуют.

Основные комнаты
5 просторных светлых комнат плюс большое фойе на первом этаже.


Спальни
4 спальни на втором этаже плюс еще одна просторная и светлая спальня в бейсменте.


Бейсмент
Бейсмент законченный, к тому же из него есть выход на бэкярд (т.е. это т.н. walkout basement).

Очень светлый и очень просторный, полностью жилое помещение.
Два туалета в бейсменте, один из них - с душем.

И даже одна спальня.


Драйвей и Гараж
Драйвей на 4 машины, гараж - на 2.
Из гаража есть вход прямо в дом.


Бэкярд
На бэкярд есть вход прямо из бейсмента.

Задний двор упирается в лесополосу.
Чуть поодаль - пруд.
Очень тихо и уютно.


Район
Район богатый и неторопливый.
Видно, что здесь живут серьёзные люди.


Школы, парки, магазины
В парке дом и расположен.

До школ и магазинов придётся немного проехать, что является, по сути, стандартом для дорогих домов.

Транспорт
Yonge St - в километре, там автобус Вива довезет до метро Финч за минут 40.
Хайвей 404 - в 10-15 минутах езды, хайвей 400 - в 15-20 минутах езды.

Налог на недвижимость
$4942 в 2008 году.


Плюсы
Очень приятный район,
просто замечательный дом (очень светлый, просторный, уютный и семейный).


Минусы
Железная дорога в полукилометре.
Цена недоступна для тех, кто покупает дом в первый раз.


Выводы
Моя оценка дома - 9 из 10.
Один из наиболее удачных вариантов и наиболее красивых и сбалансированных по всем параметрам домов, что я встречал.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 7.35 m x 3.20 m
Столовая (Dining room): 6.28 m x 3.38 m
Комната отдыха (Den): 4.42 m x 2.78 m
Зал (Family room): 5.36 m x 3.69 m
Кухня: 5.33 m x 3.69 m
Главная спальня (Master bedroom): 6.19 m x 3.69 m
Спальня 2: 4.69 m x 3.57 m
Спальня 3: 3.38 m x 3.08 m
Спальня 4: 4.21 m x 3.47 m
Комната в бейсменте (Recreational, Games room): 6.92 m x 5.67 m
Спальня 5 в бейсменте: 3.99 m x 3.84 m

Отдельный двухэтажный дом в Richmond Hill ($630K)

Отдельный двухэтажный дом в северном Ричмонд Хилле.

Расположение
Адрес: 164 Wildwood Ave, Richmond Hill, Ontario.
Основной перекресток - Bayview / Bloomington.
MLS район - N05.


Цена
$629,900.

Площадь
Около 3500 кв.футов (350 кв.метров).
По нашим меркам - очень даже ничего.
По меркам более богатых людей - наверное, тоже.
Действительно просторный дом.

Возраст дома
Дом построен в 2003-м.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Большой.


Размер участка
40 х 159 футов (12 х 48 метров).

Общие соображения
9-футовые потолки на обоих этажах.
905 телефонный код (звонки в Торонто - локальные).
Везде ковровое покрытие (broadloom).

Кухня и бытовые приборы
Кухня просторная.
Посредине - островок-стол, который может использоваться как место для еды в случае вечеринки (сидеть за ним не получится).
Всё новое, разумеется.


Основные комнаты
Комнаты на любой вкус, штук 5 или 6.


Спальни
4 спальни на втором этаже.


Бейсмент
Бейсмент незаконченный, но просторный.
Света не сильно много.

Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины, драйвей - на 4.

Бэкярд
Бэкярд большой, но совершенно голый и неосвоенный.
Выходит на соседей, но зато с южной стороны дома - выход на болотистого вида пруд.

Район
Район около озера Wilcox - полурасслабленный такой райончик курортного типа.
Население приятное.
Общее ощущение праздника.

Школы, парки, магазины
Парк - через дорогу.
Школа - в 5 минутах ходьбы.
С магазинами похуже, придётся ехать на машине.

Транспорт
Yonge St - в 2 километрах, пешком не находишься.
Т.е. без машины никуда.

Налог на недвижимость
$5000 в 2008 году.


Плюсы
Дом огромный по нашим меркам,
слева - пруд, напротив - парк.
Райончик приятный.


Минусы
Цена.
Дом почти совсем новый, бэкярд необжитой, производит впечатление только вчера закончившейся стройки.

Выводы
Моя оценка дома - 7 из 10.
Очень просторный и светлый дом в хорошем районе, хотя несколько удалённом от цивилизации.
Для семьи с детьми, мечтающей поселиться за городом - хороший вариант.
Но, как любой вариант дома "выше среднего", в условиях падения рынка недвижимости цена на этот дом будет падать в первую очередь, т.к. покупатели таких домов испарятся первыми.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.27 m x 3.66 m
Столовая (Dining room): 3.72 m x 4.27 m
Зал (Great room): 4.60 m x 5.47 m
Кухня: 4.27 m x 2.93 m
Место для еды (Eating area): 4.27 m x 3.23 m
Офис: 3.66 m x 3.05 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.88 m x 5.49 m
Спальня 2: 3.66 m x 4.27 m
Спальня 3: 3.66 m x 4.56 m
Спальня 4: 5.49 m x 5 m

Отдельный двухэтажный дом в Aurora ($470K)

Отдельный двухэтажный дом в Авроре.

Расположение
Адрес: 29 Haskell Cres, Aurora, Ontario.
Основной перекресток - Bathurst / Henderson.
MLS район - N06.


Цена
$469,900.
Уменьшена на 10 тысяч за последний месяц.

Площадь
Дом большой и толстый серьёзный, чего уж там говорить.
Около 2600-2800 кв.футов (260-280 кв.метров).

Возраст дома
Почти новый.
Около 5-8 на вид.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.

Размер участка
15 х 41 метров.

Коммуникации
Всё на месте.
И кондиционер, и центральный пылесос.
Полный ремонт крыши в 2007-м.

Кухня и бытовые приборы
Несмотря на возраст, всё смотрится современно, чисто и привлекательно.


Основные комнаты
Комнат неожиданно много, т.к. дом достаточно просторный.
Деревянные полы на первом этаже.


Спальни
3 спальни на верхнем этаже,
в бейсменте - ещё одна.
Ковровое покрытие на полу в спальнях.

Бейсмент
Бейсмент законченный, почти жилой.
Ковровое покрытие (broadloom) на полу.
Вроде бы не сыро, хотя бейсмент темноват.


Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины,
ещё 4 машины поместятся на драйвее.

Бэкярд
Бэкярд реально большой, с множеством старых деревьев.
Одна из главных привлекательных черт этого дома.


Район
Район сложившийся, по виду - очень культурный.
Домов за 300 тысяч здесь нет, т.е. вашими соседями будут люди вашего же уровня.


Школы, парки, магазины
Магазины на Янге (пару километров).
Парков много и в округе,
2 школы есть в пределах пешеходной досягаемости.

Транспорт
На Янге (минут 20 ходьбы) есть автобус Вива, который ходит до метро Финч.
В остальном - своя машина.

Налог на недвижимость
$3600 в 2008 году.
Другие расходы по дому в 2007-м: $1800 за электричество, $2000 за газ, $500 за воду.


Плюсы
Дом просторный.
Район обжитый и культурный.
Широкий и просторный бэкъярд.


Минусы
Город Аврора - до Торонто несколько далековато, если ездить на машине.
Цена достаточно высокая.

Общие соображения
Моя оценка дома - 7 из 10.
К дому претензий особенных нет, просторный, в семейном районе, с красивым бэкярдом.
Одно но - далековато, но если вы работаете неподалёку (или хотя бы в Маркхаме/Ричмонд Хилле/Конкорде), то это может быть удачным вариантом.

Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.70 m x 3.36 m
Столовая (Dining room): 3.36 m x 3.03 m
Кухня: 4.87 m x 3.37 m
Зал (Family room): 4.48 m x 3.30 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.27 m x 4.05 m
Спальня 2: 3.98 m x 3.47 m
Спальня 3: 3.47 m x 3.15 m
Игровая комната (Recreational, Games room) в бейсменте: 7.55 m x 4.95 m
Офисная комната в бейсменте: 3.31 m x 3.05 m

Отдельный двухэтажный дом в Markham ($535K)

Отдельный двухэтажный дом в Маркхаме.

Расположение
Адрес: 21 Havelock Gate, Markham, Ontario.
Основной перекресток - Markham Rd (Hwy 48) / 14th Ave
MLS район - N10.


Цена
$535,000.
(усмехаясь) хорошая цена.
Но она уже снижена на 15 тысяч за последние 2 недели.
Хотите купить - предложите 480, вот увидите - согласятся!

Площадь
Дом большой и толстый серьёзный, чего уж там говорить.
Около 2600-2800 кв.футов (260-280 кв.метров).

Возраст дома
Почти новый.
Около 5-8 на вид.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.


Размер участка
10 х 33 метров.

Коммуникации
Никаких проблем,
дом-то практически новый.

Кухня и бытовые приборы
Претензий абсолютно никаких нет.


Основные комнаты
Комнат много.
Дом создаёт ощущение пространства.
9-футовые потолки.


Спальни
Спален наверху 4,
в бейсменте - ещё одна.


Бейсмент
Бейсмент законченный,
производит очень хорошее впечатление, хотя и не сказать, что сильно светлый.
Но пространство делает своё дело - дом реально больше, чем некий средний дом по Торонто.


Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины,
ещё 2 машины поместятся на драйвее.

Бэкярд
Главное разочарование.
Всё было бы хорошо, если б не это...
Бэкярда нет.
Какая-то невнятная площадочка, выходящая сбоку от дома, была названа агентом "небольшим бэкярдом", но я бы рассматривал этот дом как хороший большой дом без бэкярда.


Район
Райончик новый, но, знаете ли, тесноватый, да без изюминки.
Далековато от цивилизации, но не сказать, чтоб были какие-то значительные плюсы в этом районе.

Школы, парки, магазины
Ездить придётся.

Транспорт
Станция Markham GO Train Station - в 10 минутах езды. Оттуда поездом 40 минут до даунтауна Торонто.
В остальном - машина спасёт отцов русской демократии.

Налог на недвижимость
$4600 в 2008 году.


Плюсы
Дом большой и красивый.

Минусы
Отсутствие бэкярда.
Цена всё равно немного высоковата.
Райончик так себе, ничего особенно плохого, но и ничего выдающегося, чего бы можно было бы ожидать от дома за полмиллиона.

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Собственно дом очень хороший, гораздо лучше, просторней и светлее большинства домов, что я видел в Канаде.
Но отсутствие бэкярда разбивает все плюсы.
Непонятно, как семья с детьми (а зачем другим такой большой дом?) может жить без бэкярда...


Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.67 m x 3.42 m
Столовая (Dining room): 3.87 m x 3.66 m
Зал (Family room): 4.91 m x 3.82 m
Библиотека: 3.32 m x 2.73 m
Кухня: 4.97 m x 3.85 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.78 m x 3.71 m
Спальня 2: 3.72 m x 3.04 m
Спальня 3: 3.48 m x 3.20 m
Спальня 4: 5.38 m x 3.92 m
Спальня 5 в бейсменте: 5.35 m x 3.07 m
Игровая комната (Recreational, Games room) в бейсменте: 8.32 m x 4.80 m
Кухня в бейсменте: 7.07 m x 5.80 m

Двухэтажный semi-detached дом в Markham ($360K)

Двухэтажный дом два хозяина (semidetached) в Маркхаме.

Расположение
Адрес: 60 Maple Ridge Crescent, Markham, Ontario.
Основной перекресток - 16th Ave / Markham Rd (Hwy 48).
MLS район - N11.


Цена
$354,000.
Две недели назад была 360К.

Площадь
Около 1700-1800 кв.футов (170-180 кв.м.)

Возраст дома
Практически новый дом,
лет 5-8,
ну уж однозначно моложе 10 лет.

Тип недвижимости
Двухэтажный дом на два хозяина (semi-detached).


Размер участка
28 х 90 футов (8 х 27 метров).
Угловой лот (расположен на перекрёстке),
с одной стороны - нехорошо, что на знаке Стоп все останавливаться будут, с другой - хорошо, что участок большой из-за этого.
Впрочем, улица мелкая, ездят только свои.

Коммуникации
Кондиционер центральный, всё остальное на месте тоже.
Телефонный код - 905.

Кухня и бытовые приборы
Красиво, претензий нет.


Основные комнаты
Стандартные.


Спальни
3 спальни на втором этаже.


Бейсмент
Незаконченный - всё в ваших руках.
Не очень светлый.

Драйвей и Гараж
Гараж на одну машину.
На драйвее поместится ещё одна.
Не густо, скажем прямо.

Бэкярд
Бэкярд достаточно большой.
Есть деревянное патио (deck), выглядит симпатично.


Район
Район новый,
но несколько удалённый.
Дома не так чтоб сильно дорогие, поэтому селиться здесь должен в некотором роде рабочий класс.

Школы, парки, магазины
Большая школа, стадиончик при ней, а также Mount Lake Joy Park - всё в 5 минутах ходьбы.
Супермаркет есть на Markham Rd (можно и пешком, но лучше на машине).
Совсем большие магазины - чуть подальше, но если с машиной, то проблем нет.

Транспорт
До станции Mount Joy Go Train - 20-30 минут пешком, или 5 минут на машине.
Поездом до даунтауна Торонто - 45 минут.

Налог на недвижимость
$3100 в 2008 году.

Плюсы
Район новый, тихий и спокойный.
Дом светлый и, вобщем-то, просторный.
Бэкярд не внушает клаустрофобии.


Минусы
Далековато от Торонто (если вы там работаете).
Дом на два хозяина, т.е. если соседи буйные, то и вам может быть неспокойно.

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Вобщем-то, откровенных засад нет,
просто semidetached дом на выселках, цена достаточно высокая, как по мне...


Технические подробности
Гостиная (Great room): 5.79 m x 3.58 m
Столовая (Dining room): 3.58 m x 3.35 m
Кухня: 2.93 m x 2.73 m
Место для обеда (Eating area): 2.93 m x 2.90 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.98 m x 4.57 m
Спальня 2: 4.11 m x 3.45 m
Спальня 3: 4.11 m x 3.05 m

Отдельный двухэтажный дом в High Park/Toronto ($380K)

Отдельный двухэтажный дом в Торонто (район Хай Парк).

Расположение
Адрес: 183 Symington Ave, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Bloor St. West / Dundas St. West.
MLS район - W02.


Цена
$379,000.

Площадь
О площади сказать затруднились, но во-первых, вы можете прикинуть самостоятельно, посмотрев "Технические подробности", а во-вторых, у меня есть подозрение, что размер - около 1400 кв.футов (140 кв.м.), это за два этажа.

Возраст дома
И не спрашивайте.
Что далеко за 50 - это точно.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Очень старый.
На входе есть три двери, можно идти прямо, наверх или вниз.
Вверху - отдельное полностью изолированное жилище, со своими кухней и туалетом.
На главном этаже отчего-то туалет отсутствует, но зато он есть в бейсменте (тёмном и очень напоминающем подвал). Т.е. как бы 2 семьи могут жить, не пересекаясь.

Размер участка
20 х 125 футов (7 х 41 метров).

Коммуникации
Дом в (относительно) центре города, поэтому все блага цивилизации будут присутствовать. Но всё старое и гнилое. Хотя нет, не всё - трубы недавно менялись, и выглядят новыми (по крайней мере, там, где их видно).
Кондиционера нет.
Отопление - газовое.

Кухня и бытовые приборы
Две кухни - на первом и втором этажах.
Под стать общему состоянию дома, т.е. никакому. А что вы хотели от дома дешевле 400 тысяч?


Основные комнаты
Две небольшие комнатёнки на первом этаже, одна - на втором.
Напоминают коридор.
Очень неуютно, если честно.


Спальни
По одной спальне на каждом этаже.
Маленькие и грязноватые.

Бейсмент
Как бы законченный,
но производит тяжёлое впечатление.


Драйвей и Гараж
Драйвея нет,
гараж, как ни странно, есть, к тому же даже - на две машины.
Гараж расположен с задней стороны здания, позади бэкярда.
В гараже - автоматический открыватель двери (garage door opener).

Бэкярд
Бэкярд хоть и небольшой, но есть.
Отдушина, можно сказать, в этом мрачном царстве.


Район
Район немного шумноватый и грязноватый,
но в целом - достаточно неплохой.

Школы, парки, магазины
До собственно Хай Парка - минут 10-15 на машине, пешком далековато.
Из мелких парков рядом - Erwin Kirckhahn Park, 5 минут ходьбы.
Магазины - на Блуре, можно и пешком дотопать.
Школа для самых маленьких - рядом, средние классы - немного далековато, до ближайшей Хай-скул идти минут 15.

Транспорт
До метро Lansdowne - 2 остановки на автобусе, или 15 минут пешком.
До хайвея Gardiner Expressway - минут 15-20 на машине на юг, до 401 - то же самое, но на север (20 минут до хайвея, а если траффик, то, возможно, и дольше - это всё же далековато по торонтовским меркам).
До станции GO train Bloor - минут 10 пешком, от нее до даунтауна Торонто - 10 минут.

Налог на недвижимость
$2300 в 2008 году.


Плюсы
Район приближенный к центру, в пешеходной досягаемости к метро.
Цена на дом ниже средней всё-таки.
Полдома можно сдавать.

Минусы
Дом древний, того гляди и рассыпется.
Участок маленький.

Общие соображения
Моя оценка дома - 5 из 10.
Подойдёт для неизбалованных покупателей, которые ищут что-то подешевле, либо для фанатов Хай Парка, которым лишь бы поближе к месту поклонения.
С детьми жить можно, но тесно и несколько неуютно.


Технические подробности
Зал (Living room): 3.82 m x 3.60 m
Спальня: 3.38 m x 2.93 m
Кухня: 3.80 m x 3.41 m
Столовая (Dining room): 2.42 m x 2.40 m
Спальня на втором этаже: 4.37 m x 3.33 m
Зал (Living room) на втором этаже: 3.70 m x 3.59 m
Кухня на втором этаже: 3.79 m x 1.78 m
Зал (Family room) в бейсменте: 4.95 m x 2.16 m
Офис в бейсменте: 3.92 m x 1.58 m
Чулан с нагревателями (Utility room) в бейсменте: 3.53 m x 1.92 m
Сушилки-стиралки (Laundry room) в бейсменте: 2.28 m x 2.20 m
Странная комната в бейсменте: 3.44 m x 3.01 m

Кондоминиум с видом на озеро Онтарио в Toronto ($420K)

Кондоминиум в Торонто (18-й этаж) с видом на озеро Онтарио.

Расположение
Адрес: #1807 - 185 Legion Rd, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Gardiner Expressway / Park Lawn Rd.
MLS район - W06.


Цена
$419,000.

Площадь
Около 1000 кв.футов (100 кв.м.)
Что для квартиры, особенно из последних построек, - очень даже неплохо.


Возраст дома
2 года.

Тип недвижимости
Квартира в высотном доме, кондоминиум.
Включены спортзал, бассейн (на улице), зал для проведения вечеринок (party room).


Коммуникации
Современная кватрира в современном доме.

Кухня и бытовые приборы
Большая и красивая.
Все бытовые приборы очень стильные, находиться здесь приятно.


Основные комнаты
Комната, собственно, одна (условно, впрочем, разделённая на 2, но мы ведь в условности не верим).
Но комната красивая.
Есть даже камин (газовый, естественно), а также балкон, где можно покурить (или просто подышать воздухом с хайвея).


Спальни
2 спальни.
У каждой - свой туалет.

Паркинг
1 парковочное место в подземном паркинге.

Район
На берегу озера Онтарио.
Этнический состав - разнородный.


Школы, парки, магазины
Школа для самых маленьких - совсем рядом, для средних - чуть подальше, для самых взрослых школьников - совсем далеко.
Магазины в пешеходной досягаемости практически отсутствуют (есть только совсем мелкте), но на машине минут 10 вам ведь проехать не проблема?

Транспорт
Хайвеи рядом.
Автобусы - на Royal York Rd (полкилометра).

Налог на недвижимость
Как ни странно, пока не установлен.
Предполагается на уровне $3500 в год.
Кроме того, ежемесячная плата за обслуживание (condo maintenance fee) составляет около 560 долларов (сюда включены электричество, вода, обогрев, кондиционер, фитнесс, вахтёр).


Плюсы
Дом новый,
роскошный холл с вахтёром,
сама квартира красивая и стильная, много улучшений (в ванных полы с подогревом, по всем плинтусам проложена линия огоньков, которые включаются, когда кто ступит на пол, что удобно в ночное время, и прочие мелкие радости).
Вид на озеро Онтарио впечатляет.


Минусы
Цена.
Под окнами - железная дорога и хайвей.


Общие соображения
Моя оценка квартиры - 6 из 10.
Подойдет для молодой семьи,
недалеко от центра,
спортзал-бассейн.


Технические подробности
Зал (Living room): 5.88 m x 5.27 m
Столовая (Dining room): 5.88 m x 5.27 m
Кухня: 4.51 m x 2.77 m
Спальня 1: 6.30 m x 3.20 m
Спальня 2: 3.77 m x 2.82 m

Отдельный двухэтажный дом в Etobicoke/Toronto ($375K)

Отдельный двухэтажный дом в Торонто (южное Этобико).

Расположение
Адрес: 38 Treeview Dr, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Gardiner Expressway / Hwy 427.
MLS район - W06.


Цена
$374,800.
Цена уже уменьшена на 10 тысяч за последние 2 недели.

Площадь
Дом не так чтоб сильно просторный, но и не так чтоб совсем клаустрофобичный.
На вид - около 1600 кв.футов (160 кв.м.).


Возраст дома
Около 55-60 лет.
Домик староват, но, тем не менее, не выглядит столь ущербным, как предыдущий рассматриваемый вариант.
Ремонт крыши был в 2006-м.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Начально дом был одноэтажным, предыдущий владелец достроил второй этаж, и обнёс дом кирпичом, отчего дом не выглядит столь древним, насколько он есть на самом деле.

Размер участка
42 х 140 футов (14 х 47 метров).

Коммуникации
Кондиционера нет.
Отопление газовое.
Остальное - стандартное.


Кухня и бытовые приборы
Даже просторно.
Лучше, чем кажется снаружи.
Бытовые приборы староваты, но жить можно.


Основные комнаты
Просторная веранда, оставляющая самые хорошие впечатления.

Ещё парочка комнат - не сказать, чтоб так просторно, как в новых домах, но и не так тесно, как в домах сравнимого возраста.


Спальни
Спален 3,
все - на пристроенном втором этаже.
Выглядят лучше, чем можно было бы ожидать.


Бейсмент
Бейсмент отчего-то заявлен, как законченный, но по-моему, законченностью там и не пахнет.
Есть отдельный вход в бейсмент.

Драйвей и Гараж
Гаража нету, зато асфальтированная площадка перед домом вмещает штук 6, а то и 8 машин.

Бэкярд
Бэкярд совершенно роскошный - просторный, огороженный, со старыми деревьями.


Район
Район, честно говоря, не идеальный,
но выглядит всё равно лучше, чем соседский дом с предыдущего обзора (на пару улиц западнее).


Школы, парки, магазины
Школы неподалёку, в пределах пешеходной досягаемости.
Для самых маленьких - здесь, для тех, кто чуть постарше - здесь.

Транспорт
ТТС автобусы есть на Kipling (1 километр),
GO Train станция Mimico - в 5-10 минутах езды (оттуда до даунтауна Торонто ехать минут 15).
В пределах 5 минут езды - 2 больших хайвея (427 и Гардинер), если траффика нету, то по ним можно быстро добраться куда-угодно.

Налог на недвижимость
$2900 в 2008 году.

Плюсы
Цена невысокая.
Дом почти просторный, по сравнению с возрастными аналогами.
Транспорт рядом, до хайвеев и даунтауна недалеко.
Большой защищённый от чужих глаз драйвей.


Минусы
Домик староват.
Нет кондиционера.
Нагревательный элемент (furnace) скоро (в пределах нескольких лет) потребует замены (возможные расходы: около $4000).


Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Вполне может жить семья с двумя детьми.


Технические подробности
Веранда (Sunroom): 5.48 m x 1.72 m
Зал (Living room): 7.64 m x 2.97 m
Столовая (Dining room): 3.04 m x 2.41 m
Кухня (Kitchen): 5.58 m x 4.92 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.45 m x 2.99 m
Спальня 2: 3.30 m x 2.97 m
Спальня 3: 3.63 m x 2.87 m
Игровая комната в бейсменте (Recreational, Games room): 6.14 m x 2.71 m
Стиралки-сушилки (Laundry room): 5.58 m x 4.67 m
Столярная-слесарная (Workshop): 3.45 m x 2.79 m

Отдельный двухэтажный крупногабаритный дом в Vaughan ($620K)

Отдельный двухэтажный крупногабаритный дом в Vaughan.

Расположение
Адрес: 136 Valley Vista Dr, Vaughan, Ontario.
Основной перекресток - Major Mackenzie Dr East / Bathurst Ave, Vaughan.
MLS район - N03.


Цена
$621,900.

Площадь
Около 2900 кв.футов (290 кв.м).
Дом отличается от большинства,
места действительно много.


Возраст дома
Новый.
И мухи не сидели.
Вместе с плюсами, однако, есть в этом и минусы - район ещё строится, травы нету, везде грязь.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Снаружи облицован светлым кирпичом.

Размер участка
40 х 105 футов (12 х 31 метров).
Достаточно стандартная клетушка для настолько большого дома.

Коммуникации
905-й телефонный код, звонки в Торонто бесплатные.
Всё сверкает и блестит.
А что вы хотите от нового дома?

Кухня и бытовые приборы
Кухня большая, шкафчики несколько темноваты, как по мне, но в целом производят приятное впечатление. Бытовых приборов (appliances) нет, будете покупить свои.


Основные комнаты
Четыре комнаты на первом этаже, везде деревянные полы (паркет) и запах краски.
Комнаты светлые и просторные.
Потолки 9 футов (высокие).

В прихожей открытая концепция - потолок на 2 этажа. Привносит в дом ощущение пространства. Новомодная штучка, которая мне нравится.

Спальни
4 спальни на втором этаже.
Главная спальня (master bedroom) большая.
На втором этаже - ковровое покрытие (carpet).


Бейсмент
Бейсмент большой, окна делают его очень светлым (хотя это не walkout),
но, как обычно бывает в новом доме, бейсмент незаконченный.

Драйвей и гараж
Гараж на две машины, на драйвее поместятся ещё 4.
Бывают гаражи на 2 машины, в которые эти несчастные машины помещаются только очень впритирочку. Здесь места достаточно для двух машин и немножко хлама даже можно в гараже хранить.

Бэкъярд
Бэкъярда как такового пока нету,
но когда положат траву и обнесут забором, он появится.
Бэкъярд, тем не менее, - сплошное расстройство.
Слишком уж он мал для такого большого дома.

Район
Район совершенно новый и необжитой.
Обещают рядом построить школу.
В принципе, ничего плохого о районе сказать нельзя, пока это - обычная новостройка.

Школы, парки, магазины
Школу обещают построить в 5 минутах ходьбы,
магазины - на Янге (2 км), парк вроде бы есть рядом, но неизвестно, будет ли эта область застроена. Хотя обычно место для парков оставляют в районах новостроек.

Транспорт
По Bathurst ходит какой-то локальный автобус,
но для того, чтоб добраться до метро, надо будет попасть на Yonge St., там автобус Viva.
Станция GO Train - в 3 км, оттуда до даунтауна Торонто - 40 минут.
Хайвей 400 - в 4 км, хайвей 404 - в 6 км.

Налог на недвижимость
Ориентировочно будет в районе 4700-5000 долларов в год.

Плюсы
Новый дом.
Очень просторный и светлый.
Новый район, все соседи - вашего финансового уровня.


Минусы
Новостройка - пыль и грязь в течение как минимум 2009 года.
Цена.

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Основная проблема - ну как-то дороговато немного.
Плюс пару лет придётся жить на стройке.
Хотя новый дом не сравнится ни с каким другим.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 6.20 m x 3.66 m
Столовая (Dining room_: 6.20 m x 3.66 m
Зал (Family room): 5.49 m x 3.66 m
Офис (Den): 3.66 m x 3.05 m
Кухня: 4.11 m x 2.33 m
Eating area: 4.11 m x 3.05 m
Спальня (Master bedroom): 6.10 m x 4.30 m
Спальня 2 : 4.11 m x 3.81 m
Спальня 3 : 3.96 m x 3.81 m
Спальня 4 : 3.91 m x 3.66 m

Отдельный двухэтажный дом в Ричмонд Хилле / Richmond Hill ($550K)

Отдельный двухэтажный дом в Ричмонд Хилле.

Расположение
Адрес: 41 Dunbarton Crt, Richmond Hill, Ontario.
Основной перекресток - Major Mackenzie Dr East / Yonge St, Richmond Hill.
MLS район - N03.


Цена
$548,000.

Площадь
По документам, выставленным на продажу, дом около 2500-3000 кв.футов (250-300 кв.м). Но что-то меня гложут сомнения на этот счет. Может, они считали вместе с бейсментом? На вид - около 2000-2200 кв.футов. Агент - сама хозяйка дома.


Возраст дома
Около 20-25 лет.
Вроде ничего так дом, но с налётом "всё неновое и немножко пошарпанное".

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Снаружи облицован кирпичом темных расцветок.

Размер участка
12 х 30 метров.
Очень стандартный.

Коммуникации
Телефонный код - 905, звонки в Торонто (416 код) - бесплатные.
Все блага цивилизации.

Кухня и бытовые приборы
Кухня откровенно небольшая, напомнила советские кухни.
Полочки-шкафчики отдают стариной, я бы их поменял бы.
Холодильник-плита и прочие предметы почти новые, к тому же с новомодным дизайном из нержавейки (stainless steel).
Центральный кондиционер установлен в 2006-м, нагревательный котел - тоже в 2006-м.


Основные комнаты
Три комнаты на первом этаже, везде деревянные полы (паркет).
Потолки 8 футов (в доме за полмиллиона могли бы быть и повыше).


Спальни
4 спальни на втором этаже.
Всё средних размеров.

Бейсмент
Бейсмент законченый, вполне можно жить, есть отдельный вход, т.е. вы можете подселить жильцов. Агент (она же - владелец дома) уверяет, что сдавать можно за 1000 долларов в месяц, но у меня есть сомнения на этот счет - 600-700 кажется более реальной цифрой.

Драйвей и гараж
Стандартный.
Гараж на две машины, на драйвее поместятся ещё 2.
Из гаража нет выхода прямо в дом, все сумки придётся носить через улицу (привет от зимних месяцев).

Бэкъярд
Небольшой.
Смотрит на соседей.
Приватности - никакой, хоть всё и окружено высоким деревянным забором.
На бэкъярде два больших дерева, но, как ни странно, особенного уюта они не приносят ввиду очень уж небольшого размера бэкярда.

Район
Район хороший.
Ричмонд Хилл вообще становится очень популярным.

Школы, парки, магазины
Школы рядом, парки чуть поодаль (но детские площадки есть в пределах 5-10 минут ходьбы.
Магазины - на Янге (5 минут пешком).
Более серьёзные (Wal-mart, Canadian Tire), а также большой Hillcrest Mall - 5 минут на машине.

Транспорт
По Янгу (до него - 5 минут пешком) ходят автобусы Viva, которые довезут до метро Finch за полчаса.
В пределах пешеходной досягаемости (10 минут) - станция Richmond Hill GO Train, оттула поездом до даунтауна Торонто - 35-40 минут.
До хайвеев (400 и 404) - около 10-15 минут на машине.
Т.е. с транспортом сиьуация очень хорошая, даже без машины можно выжить, в отличие от домов на продажу в отдалённых районах.

Налог на недвижимость
$3800 в 2007 году.

Плюсы
Хороший и обжитый район,
неплохая ситуация с транспортом,
недалеко от станции ГО,
бейсмент с отдельным входом может использоваться для рента и дополнительного дохода.


Минусы
Дом неновый,
нет выхода из гаража в дом,
цена несколько завышена, как по мне...

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Сам дом вроде ничего страшного, особенного, но даже ничего экстраординарного, но цена в 550 тысяч немного смущает. За дом "без изюминки", мне кажется, несколько многовато.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 7.62 m x 3.35 m
Столовая (Dining room): 7.62 m x 3.35 m
Кухня: 3.35 m x 2.99 m
Eating area: 3.20 m x 2.99 m

Зал (Family room): 5.08 m x 3.04 m
Спальня (Master bedroom): 5.88 m x 3.52 m
Спальня 2: 4.21 m x 3.09 m
Спальня 3: 3.50 m x 3.09 m
Спальня 4: 3.91 m x 3.23 m

Дом в Кесвике/Keswick ($332K)

Отдельный двухэтажный дом в Кесвик (Keswick, town of Georgina).

Расположение
Адрес: 37 Joe Dales Dr, Keswick, Ontario.
Основной перекресток - The Queensways South / Ravenshow Ave, Keswick, Ontario.
MLS район - N17.

Цена
$332,000.


Площадь
Около 2350 кв.футов (235 кв.м.).


Возраст дома
Практически новый дом, около 5 лет.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом с половиной законченного бейсмента, который выходит на бъкярд (т.н. walkout basement).
Гараж на 2 машины.


Размер участка
52 x 100 футов (16 х 30 метров).


Кухня и бытовые приборы
Всё новое.

Есть центральный кондиционер.


Основные комнаты
Везде ковровое покрытие (carpet).

Хозяева показались немного странноватыми по причине тяжелой раскраски стен и люстры в туалете.


Спальни
4 спальни на втором этаже.


Бейсмент
Бейсмент, как упоминалось, с выходом на улицу (walkout), оттого очень светлый.
Половина бейсмента закончена (есть комната, которую можно использовать как офис), но большая часть бейсмента осталась нетронутой.

Драйвей
Драйвей на 4 машины.

Бэкъярд
Бэкъярд средний, ничего особенного.

Со всех сторон соседи.

Обычный скровечник.


Район
Район новый и свежий.

Фронт дома выходит на стройку, которая должна быть закончена через год или два (т.е. еще как минимум год жить на стройке с её щумом и пылью).
Больше о Кесвике (который является частью town of Georgina) можно узнать на сайте муниципалитета.


Школы
В 5 минутах ходьбы - Lake Simcoe Public School.


Парки
За школой начинается Tornelogde Park,
да и вообще - Кесвик очень зеленый городишка, и по части природы не обделен.
Озеро Симко в пределах пешеходной досягаемости.


Магазины
Price Chopper и Zehrs - в 10 минутах езды.
Большие магазины вроде Walmart или Canadian Tire - в Ньюмаркете (минут 20 езды).

Транспорт
Автобусы Go и YRT (York Region Transit). Также есть местные автобусы по Georgina.
Больше информации можно найти на сайте муниципалитета.

Налог на недвижимость
Около $4000 в 2008 году.


Плюсы
Рядом озеро Симко.
Цена - не заоблачная, намного дешевле даже по сравнению с Ньюмаркетом.
Городок маленький и уютный.
Дом новый.
Дом большой.
Walkout basement, очень светлый.

Минусы
Далеко от цивилизации.


Общие соображения
Дом вроде как бы и ничего, но только вот нету в нём никакой изюминки.
Как бы и придраться не к чему, но отчего-то не лежит у меня душа к нему.
Хотя городок Кесвик в целом очень понравился.
Моя оценка дома - 5 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 3.47 m x 6.40 m
Кухня: 3.10 m x 3.35 m
Столовая (Eating area): 3.90 m x 3.35 m

Зал (Family room): 4.16 m x 4.75 m

Комната со стиралками (Laundry room): 2 m x 2 m
Главная спальня (Master bedroom): 6.25 m x 3.73 m

Спальня 2 : 2.77 m x 2.77 m

Спальня 3 : 3.15 m x 3.22 m

Спальня 4 : 5.31 m x 3.18 m
Комната в бейсменте: 4.44 m x 3.30 m

Дом в Брэмптоне/House for sale in Brampton ($430K)

Отдельный двухэтажный дом в Брэмптоне (Brampton).

Расположение
Адрес: 266 Fernforest Dr, Brampton, Ontario.
Основной перекресток - Bovaird Dr. East / Bramalea Rd., Brampton, Ontario.
MLS район - W24.


Цена
$429,000.
Цена уменьшенная, ранее дом продавался за 449К.

Хозяева уже переехали и, соответственно, платят сейчас 2 моргиджа.
Что означает - будут очень сговорчивыми при любом предложении от покупателя.


Площадь
Около 2500 кв.футов (250 кв.м.), плюс законченный бейсмент.


Возраст дома
Около 12-15 лет.

Новая крыша в 2007-м.

Всё выглядит очень хорошо.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом плюс законченный бейсмент.
Гараж на 2 машины.


Размер участка
41 x 110 футов (12 х 33 метров).


Кухня и бытовые приборы
Самые лучшие впечатления.

Смотрится почти по-новому,
если бы я въезжал бы завтра, то и полную уборку делать не пришлось бы.
В доме никто не живёт в данный момент, и при выезде, вероятно, сделали полную хорошую уборку. Всё очень чисто.


Основные комнаты

Комнаты просторные, не сравнить с домами (по сравнимой цене) в других пригородах Торонто.

На первом этаже везде паркет, все комнаты светлые и просторные.


Спальни
Главная спальня (master bedroom) очень необычно имеет панорамные окна, выходящие на улицу полукругом (по периметру дома, который в проекции непрямоугольный).

Также много окон в спальне, выходящей на драйвей, но та комната позиционируется как игровая.


Бейсмент
Бейсмент законченный, и сделан очень хорошо.
Не сказать чтоб сильно светлый (это всё же трудно изменить, когда дом уже построен :) ) но находиться там приятно.
Нехороших запахов нет.

Драйвей
Драйвей на 4 машины.
Показалось неудобным, что дом расположен на такой улице Fernforest, которая достаточно шумная. Т.е. выехать с драйвея на дорогу задним ходом иногда сопряжено с опасностью - как вписаться между постоянно шмыгающими машинами.

Бэкъярд
Бэкъярд среднего размера,
с построенным деревянным деком (deck).
Выходит на соседей, приватности особенной нет.


Район
Район очень индийский.
По улицам ходят представители древней национальности в чалмах и сари.
От соседей тянет кёри (острой индийской приправой).

Вобщем, все аттрибуты экзотики.
В пределах пешеходной досягаемости (на Bramalea/Bovaird) какой-то храм (судя по всему, индусский), посему они тут гнездятся.


Школы
Через дорогу - Father Michael J. McGivney Catholic School.


Парки
В 5-10 минутах ходьбы - Upwood Park и Sandringham Park.

Магазины
На машине минут 5-10.


Транспорт
Хайвей 410 - в 5 минутах езды.
Местные брэмптоновские автобусы - в 5 минутах ходьбы (на Bramalea, Bovaird, Dixie и Sandalwood).


Налог на недвижимость
$3830 в 2008 году.


Плюсы
Дом большой, очень светлый и очень приятный.


Минусы
Район с явно выраженной доминирующей индийской национальностью (можно предположить, что в школах также будет большинство выходцев из Индии)


Общие соображения
Сложные ощущения.
Моя оценка - 7 из 10.


Технические подробности
Зал (Living room): 4.18 m x 3.29 m
Столовая (Dining room): 4 m x 2.90 m

Кухня: 6.10 m x 3.96 m
Family room : 4.46 m x 3.29 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.31 m x 4.31 m
Спальня 2: 5.28 m x 4.14 m
Спальня 3: 3.28 m x 3.20 m
Спальня 4: 3.21 m x 2.94 m

Дом в Брэмптоне/House for sale in Brampton ($440K)

Отдельный двухэтажный дом в Брэмптоне (Brampton).

Расположение
Адрес: 28 Panorama Cres, Brampton, Ontario
Основной перекресток - Bovaird Dr. East / Bramalea Rd., Brampton, Ontario.
MLS район - W24.


Цена
$439,900.
Смелая цена, учитывая общую тенденцию к понижению цен плюс исторически сложившиеся ниже средних по GTA цены на недвижимость в Брэмптоне.

Площадь
2500 кв.футов (250 кв.м.), плюс законченный бейсмент.

Возраст дома
Около 25 лет.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом плюс бейсмент, полностью переделанный под сдачу квартирантам с отдельным входом. Также еще один отдельный вход есть для другого квартиранта, занимающего часть основного этажа.

Гараж на 2 машины.

Размер участка
42 x 140 футов (13 х 42 метров).
Достаточно большой, но не прямоугольный, как обычно, а расширяющийся к бэкъярду.

Кухня и бытовые приборы
Просторно, вполне прилично, выглядит достаточно стандартно.

Центральный кондиционер не работает (но воздуховоды имеются), т.е. трубуется замена кондиционера (самого юнита).

Основные комнаты
Несмотря на относительно большую площадь дома, комнат отчего-то немного.

Часть дома переделана для создания отдельного входа для квартирантов-жильцов (на первом этаже под это отдана одна спальня, туалет и комната со стиралками-сушилками, в которой сейчас располагается мини-кухня для жильцов). Никто ни с кем не пересекается, у всех отдельные входы.

Но ощущения клаустрофобии (для хозяев) не возникает, всё сделано как бы по уму, к тому же дом реально выше среднего по площади.


Спальни
Четыре спальни на втором этаже, одна - в бейсменте (для жильцов) и одна - в дополнительном юните на первом этаже (для жильцов).


Бейсмент
Бейсмент полностью переделан под сдачу (есть разрешение от муниципалитета).
Отдельный вход сбоку.
В бейсменте кухня, душ/туалет, спальня и жилая комната (как бы living room).
Есть и камин, но, судя по всему, он не работает.


Драйвей
Драйвей на 4 машины.


Бэкъярд
Бэкъярд не так чтоб сильно большой, как можно было бы ожидать для такого дома. Выходит на соседей, чувства уединенности нет.


Район
Брэмптон - маленькая Индия в Канаде.
В данном районе преобладают выходцы из этой страны.


Школы
Ближайшие школы - Calderstone Middle School, Red Willow Public School, Thorndale Public School, Chinguacousy Secondary School.

Парки
Рядом в двух минутах ходьбы - озеро (Professor's Lake), и парк рядом с озером. Прогуляться будет где.

Магазины
В пределах пешей досягаемости - вряд ли,
на машине минут 10-15.

Транспорт
Хайвей 410 - в 5 минутах езды.
Местные брэмптоновские автобусы - в 5 минутах ходьбы (на Bramalea и Bovaird).

Налог на недвижимость
$3800 в 2008 году.


Плюсы
Дом большой.

Позволяет приютить за символическую плату две семьи (оплата около 800-900 для одной и 400-500 для другой - мелочь, а приятно).
Рядом озеро.
Окна менялись в 2008-м.

Минусы
Район с явно выраженной доминирующей национальностью.
На бэкярде шумно от проходящей за забором трассы (Bovaird Rd).
Кондиционер не работает.

Общие соображения
Цена не так чтоб слишком низкая за дом а) в Брэмптоне, б) на хайвее.
К тому же жить в непривычном для себя национальном окружении может оказаться не лучшей идеей.
Но - дом просторный, места как бы хватает.
Моя оценка - 5 из 10.


Технические подробности
Кухня: 7.01 m x 3.66 m
Зал (living room): 5.79 m x 3.66 m
Гостиная (Family room): 6.10 m x 3.66 m
Столовая (Dining room): 3.81 m x 3.66 m
Главная спальня (Master bedroom): 6.40 m x 3.66 m
Спальня 2: 4.57 m x 3.35 m
Спальня 3: 4.88 m x 3.35 m
Спальня 4: 3.66 m x 3.51 m
Зал в бейсменте: 6.10 m x 3.66 m
Кухня в бейсменте: 5.35 m x 3.33 m

Дом в Ньюмаркете ($353K)

Отдельный двухэтажный дом в Ньюмаркете (Newmarket).

Расположение
Адрес: 132 Lowe Blvd, Newmarket, Ontario
Основной перекресток - Davis Dr / Leslie St, Newmarket, ON.
MLS район - N07.


Цена
$353,000.00.

Площадь
Около 2200 кв.футов (220 кв.м.), плюс законченный бейсмент.

Возраст дома
Около 15-20 лет, я думаю.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом в residential area.
Гараж на 2 машины.
Центральный пылесос и центральный кондиционер - всё, как у людей.


Размер участка
50 x 100 футов (15 х 30 метров).
Выше среднего (вернее - щире среднего)

Кухня и бытовые приборы
Кухня просторная,
стены - подделка под кирпич, но цвета несколько тяжеловаты, как по мне...

А вообще, по сравнению с большинством просмотренных домов, здесь - выше среднего.
В доме - центральный кондиционер.

Основные комнаты
Комнаты достаточно большие,
не сказать, чтоб так сильно уж светлые, но моя клаустрофобия не проявляется здесь.
Кроме кухни, большая dining/living room,

а по другую сторону - комната с телефизором и камином, тоже довольно просторная.

Вобщем, я вам скажу, 2200 квадратных футов - намного лучше, чем, скажем, 1500.


Спальни
4 спальни на втором этаже.

Не лилипутские.
Детям также будет достаточно комфортно, по сравнению с неки средним домом.

Бейсмент
Бейсмент законченный (в документах пишется "partially finished", что, скорее всего, более точно отражает ситуацию), с выходом на улицу (walkout basement).

В бейсменте живет собака (и стоит большая клетка), всё бы ничего, но деревянная лестница погрызена.


Драйвей
Гараж на две машины,
на драйвее еще 4 машины помещается.

Бэкъярд
Бэкъярд подкачал.
Небольшой.

Не верьте фотографии, т.к. фотографировал, судя по всему, профессионал с помощью широкоугольного объектива.

Район
Ньюмаркет - в целом белый городишка, цивилизация в виде иммигрантов до него пока почти не добралась. По сравнению в Торонто, конечно.
Данный конкретный дом - почти "старый Ньюмаркет", 10 минут пешком до крупной больницы (Southlake Health Centre), 20-30 минут пешком (5 минут на машине) до исторического центра Ньюмаркета (Main Street).

Школы
Школа в 5 минутах ходьбы.

Парки
Charles Van Vant Парк в 5 минутах ходьбы.
Район вообще очень семейный и спокойный.

Магазины
Большая плаза с супермаркетами, ресторанами и мелкими магазинчиками на Davis Dr / Leslie St (5 минут на машине или 10-15 минут пешком).
До Янга (Yonge St) минут 10 на машине, но там есть всё - Canadian Tire, Walmart, Costco, Brick и большой Upper Canada Mall.

Транспорт
Автобусы YRT (York Region Transit) - на Davis Dr (5 минут ходьбы).
Станция GO Train Newmarket - в 20-30 минутах ходьбы (или 5 минут на машине), оттуда доехать поездом до даунтауна Торонто - около часа (поезда ходят, правда, штук 5 утром на Торонто, штук 5 вечером обратно).

Налог на недвижимость
Около 3500 в год.


Плюсы
Тихий район,
относительно большой дом (выше среднего),
дом в достаточно хорошем состоянии.


Минусы
Далековато от Торонто (если каждый день туда ездить)

Общие соображения
Кто устал от мультикультурья - тому путь в несколько удаленные городки вроде Ньюмаркета, Оквила, Ошавы, где большинство пока что - белое население, но поезд довезет вас до Торонто.
Цены на недвижимость значительно ниже торонтовских, либо за те же деньги вы получите более серьёзное жильё.
Т.е. имеет смысл рассмотреть, если вас не пугает удаленность.
Моя оценка - 7 из 10.


Технические подробности
Кухня: 4.20 m x 3.70 m
Столовая-гостиная: 7.80 m x 3.50 m
Зал: 5.80 m x 3.50 m
Главная спальня (master bedroom): 5.80 m x 3.60 m
Спальня 2: 3.90 m x 3.20 m
Спальня 3: 4.10 m x 3.20 m
Спальня 4: 4.30 m x 3 m

Дом в Маунт Альберт ($400K)

Отдельный двухэтажный дом в Маунт Альберт (Mt.Albert).

Расположение
Адрес: 5832 Davis Dr, Mt.Albert, Ontario
Основной перекресток - Davis Dr / 9th Line, Mt.Albert, ON.
MLS район - N15.


Цена
$399,900.00.

Площадь
Около 1000 кв.футов (100 кв.м.), данные приблизительные.

Возраст дома
Ну не будем о плохом.
Нервных и беременных просим отойти от мониторов.
Приготовились?
Дом 1870 года постройки.
Ровесник Ленина.


Тип недвижимости
Как бы двухэтажный дом.
Но на втором этаже только master bedroom и какой-то странного вида чулан, куда можно складывать вещи, которые хочется скрыть.
О центральных кондиционерах-пылесосах и прочих прелестях цивилизации речь не идет.
Туалет - ceptic, т.е. выгребная яма.
Вода - со скважины, насос в бейсменте.
Очень живописно всё, обстановка позволяет мысленно перенестись в начало прошлого века.


Размер участка
60 х 52 метра.

Кухня и бытовые приборы
На кухне что-то было.

Безусловно, новее, чем сам дом, но ненамного.


Основные комнаты
Кухня и парочка комнаток в старинном бабушкином стиле.
Общий вид напоминает коттедж.


Спальни
Две спальни на первом этаже, еще одна (master bedroom) - на втором.
Переночевать кое-как получится.


Бейсмент
Бейсмент напоминает декорации игры doom2.
Свисающая со стен плесень, запахи тлеющей органики, гнилые срубы перекрытий.
На всём этом тяжёлом фоне неожиданно оптимистично выглядят почти новые медные трубы водоснабжения.

Драйвей и бэкъярд
Двор большой.
Есть бассейн и хот-таб с нагревательным элементом, достаточно новый.

Кроме дома, есть три больших сарая (ангара), в которых можно хранить трактора, танки, самолеты, машины, дрова и прочий хлам. Двор 60х60 м - это вам не детский сад.


Район
Сельский.
Соседи - сельчане.
Рядом (чуть западнее) - очень хорошая ферма, где можно собирать клубнику.

Школы
Ближайшая школа в Маунт-Альберте, это километров 5.
Но школьный автобус поможет отцу детям русской демократии.

Парки
Ну в такой сельской местности о парках говорить не приходится.
Ближайший сосед - в полукилометре.
Гуляй - не хочу.


Магазины
В 10-15 минутах езды - Ньюмаркет со всей инфраструктурой (магазины, больницы, кинотеатры).

Транспорт
Никакого.
Кроме личного, естественно.


Налог на недвижимость
~$2400.00 в 2007 году.
Мне кажется, за такой дом правительство должно доплачивать.
Возможно, он внесен ЮНЕСКО в список охраняемых предметов старины.

Плюсы
Соседи далеко.
Большая площадь, подойдет для тех, кому надо что-то хранить-чинить (автозапчасти, ландшафтные принадлежности, сельхозтехника).


Минусы
Домик маловат.
Домик староват. Староват - не то слово. Древноват и ветховат. Можно рассмотреть возможность сноса и постройки нового дома.

Жизнь на Davis Drive - это жизнь на хайвее. Достаточно шумно, машины носятся каждые 15 секунд (ограничение скорости здесь - 80км/ч, т.е. все едут 100-120, что означает, что выбежавший за калитку ребенок подвергается смертельной опасности).
Через дорогу, не к столу будет сказано, - кладбище.

Общие соображения
Если у вас строительная специальность, лэндскейпинг или около того, то можно рассмотреть этот вариант.

В остальном - унылость в каждой детали.
Цена 400К, на мой взгляд, должна быть уменьшена вдвое, по причине фактической непригодности дома для жилья (это так, коттедж, перекантоваться пару дней).
Моя оценка - 2 из 10.

Технические подробности
Зал: 4.90 m x 4.60 m
Гостиная: 5.20 m x 4 m
Кухня: 4.20 m x 2.20 m
Еще одна кухня (можно рассматривать как dining room): 4.70 m x 4.70 m
Спальня 1: 2.80 m x 2.64 m
Спальня 3: 2.85 m x 2.55 m
Офисная комната: 5.84 m x 2.90 m
Главная спальня на 2м этаже (Master bedroom): 5.20 m x 4 m

Дом в Тоттенхэме ($230K)

Отдельный двухэтажный дом в Тоттенхэме (Tottenham).

Расположение
Адрес: 87 McKnight Cres, Tottenham, Ontario
Основной перекресток - Queen St / 5th Line, Tottenham, ON.
MLS район - N19.

Цена
$229,900.00.
Я не сильно ориентируюсь в тоттенхэмских ценах на недвижимость, если честно, но по сравнению с торонтовскими - очень даже ничего. А если ехать на работу вниз по 400-му хайвею, то Тоттенхэм - это тот же самый Ньюмаркет, где цены раза в полтора выше.
Цена изначально была 250 тысяч, потом 235, сейчас вот 230 и я думаю, это не предел. Такое ощущение, что если предложить 220 иысяч, то люди сразу согласятся, еще и на пиво вам дадут :)



Площадь
Около 1600 кв.футов (160 кв.м.), плюс законченный бейсмент.

Возраст дома
Около 10-15 лет.
Всегда удивляюсь, почему никто не говорит точную площадь и точный возраст дома.
Как будто какая-то засекреченная информация.
А может, и правда не знают?

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом в residential area.
Присутствуют центральный пылесос и центральный кондиционер.

Размер участка
30 x 105 футов (9 х 30 метров).
Что, вообще говоря, не так уж много даже по меркам GTA, не говоря о таких куличках, как Тоттенхэм.

Кухня и бытовые приборы
Чистенько, опрятненько.
Жить вполне приятно было бы, никаких отрицательных эмоций не отмечено.


Основные комнаты
Столовая (dining room) и гостиная (living room) вместе образуют одну большую комнату.

Везде паркет, смотрится достаточно уютно, несмотря на не самую громадную площадь.


Спальни
Три спальни на втором этаже, выглядят достаточно стандартно по канадским меркам.


Бейсмент
Бейсмент законченный, но темноват немного, окон нету, но и сыростью вроде тоже не тянет.


Драйвей
Гараж на одну машину, на драйвее еще парочка поместится.

Бэкъярд
Задний двор небольшой, но уютный. Деревянное патио, бэкъярд огорожен со всех сторон высоким деревянным забором. Выходит не на соседей, а на игровую площадку (прямого доступа к которой, впрочем, нет).


Район
Полностью белый и чистый,
оставил самое приятное впечатление.

Школы
Школа совсем рядом, 5-10 минут ходьбы.
Т.к. городишка небольшой, то чувствуется полная безопасность, даже машины здесь - относительная редкость

Парки
В пределах пешеходной досягаемости - несколько детских площадок, а в 10 минутах езды большой парк (conservation area).

Магазины
Два больших продуктовых магазина в 5 минутах езды (в разные стороны). С голоду умереть не дадут. Также на окрестных плазах есть всё необходимое для жизни, включая нескольких докторов (это в Торонто трудно найти семейного врача, здесь с этим полегче)

Транспорт
По слухам, какой-то автобус ходит куда-то ближе к цивилизации.
Но без машины здесь жить трудно.

Налог на недвижимость
~$2050.00 за 2007 год

Плюсы
Невысокая цена.
Очень симпатичное окружение - тихо, спокойно, культурно, всё рядом.
Некоторая удаленность от цивилизации, другой стиль жизни (по сравнению с Торонто, естественно).
Центральный сборочный завод Хонды в Аллистоне - в 10-15 минутах езды (это насчет работы).

Минусы
Домик всё же несколько маловат.
Ближайший госпиталь - в Ньюмаркете.
Такого разнообразия школ-кружков-секций для детей, как в Торонто и пригородах, здесь, конечно, нет.
Русских магазинов и русского населения тоже нет (но может, это в плюсы занести? :)).

Общие соображения
Зависит от того, где вы работаете, и какой стиль жизни предпочитаете.
Т.к. речь тут уже идёт не о конкретном домике, а о районе.
Для семьи с двумя детьми домик нормальным (не так чтоб совсем много места, но жить можно). Зато цена очень хорошая, в GTA такого уже не найти.
И если вы работаете либо из дома, либо будете ездить в Barrie, Alliston, Orangeville или Newmarket - этот городок для вас.
До пересечения Hwy9/Hwy400 ехать около 10-15 минут, оттуда и до северного Торонто рукой подать.
Моя оценка - 7 из 10.


Технические подробности
Кухня: 4.42 m x 3.05 m
Столовая (Dining room): 7.17 m x 3.05 m
Гостиная (Living room): нет данных, но похоже, что 7.17 m x 3.05 m - это Dining & Living rooms вместе
Спальня (Master bedroom): 3.75 m x 3.35 m
Спальня 2 : 3.35 m x 2.52 m
Спальня 3 : 3.11 m x 2.67 m
Бейсмент, игровая комната: 6.86 m x 4.12 m
Бейсмент, бытовая комната (со стиралками): 4 m x 2 m