Отдельный полутораэтажный дом в Mississauga ($730K)

Отдельный полутораэтажный дом в Миссиссаге (Mississauga).

Расположение
Адрес: 381 Niar Ave, Mississauga, Ontario.
Основной перекресток - Cawthra / Lakeshore.
MLS район - W12.


Цена
$729,000.

Площадь
Дом небольшой, но уютный.
Вы знаете ведь, что бывают большие дома, но бестолковые.
Но здесь недавно была полная перестройка, и пока всё смотрится, как новое.
Площадь скрывается, но визуально - что-то около 1500 кв.футов, я думаю...


Возраст дома
Засекречен.
Полный ремонт и тотальная перестройка всего была лет 5 назад.
А так - дому может быть и 60 лет, но на всё, что вы видите внутри, это как бы не влияет.


Тип недвижимости
Отдельный полутораэтажный дом.
По-моему, это было бангало, но потом пристроили еще один этаж сверху, который поменьше по площади, но зато там 3 спальни...

Размер участка
60 х 132 футов (18 х 40 метров).

Общие соображения
Дом недавно перестроен, смотрится прилично.
Крыша перестилалась в 2007-м.

Кухня и бытовые приборы
Всё не очень большое по размеру, но уютное.
Все приборы - из модной ныне нержавейки, стильно выглядят.
Есть центральные кондиционер и пылесос.


Основные комнаты
Две комнаты на первом этаже.
Настоящий камин.
Высокие потолки (почти 9 футов) на первом этаже.
Везде деревянные полы шикарного тёмного цвета.
Над домом работал профессиональный дизайнер - во всех мелочах чувствуется свой стиль.


Спальни
Одна спальня внизу, и ещё две - на втором этаже.
Размеры - средние.

Бейсмент
Бейсмент законченный,
очень красивый.

Драйвей и Гараж
Отдельный небольшой гаражик.
Драйвей длинный, заявляется о 5 парковочных местах.


Бэкярд
Бэкярд с деревьями и маленьким самодельным прудом (декоративным).
Большой, детям можно площадку устроить.
На бэкярде есть небольшой садовый домик для хранения разного рода хлама.


Район
Этот район в Миссиссаге, южнее хайвея QEW, между хайвеем и озером Онтарио, традиционно пользуется спросом - дома и участки здесь более просторные, контингент приличный, а цены - выше средних по палате по Миссиссаге. Но моё персональное мнение в том, что в отличие от, скажем, Вудбриджа, это всё оправданно. Здесь и правда красиво и приятно.

Школы, парки, магазины
Озеро Онтарио - в километре.
Магазинчики - на Lakeshore (пара сотен метров), крупные - в центральной Миссиссаге (пара километров).
Рядом есть католическая школа St.Dominic Elementary School, а также - ряд школ на Lakeshore, в пределах 15-20 минут ходьбы.

Транспорт
По Lakeshore, Cawthra и Hurontario ходят автобусы,
но лучше надеяться на свой транспорт.
До хайвея (QEW) - 5-10 минут езды.

Налог на недвижимость
$3300 в 2008 году.

Плюсы
Район очень приятный.
В доме всё новое, несмотря на старость самого дома.

Минусы
Цена.
Не очень большие площади.

Выводы
Моя оценка дома - 6 из 10.
В принципе, даже семья с двумя детьми вполне может здесь жить, несмотря на скромную площадь дома.
Всё в доме сделано со вкусом, находиться здесь приятно.
Оставляет полностью положительное впечатление.


Технические подробности
Кухня: 4.45 m x 4.63 m
Столовая (Dining room): 4.45 m x 4.63 m
Гостиная (Living room): 3.89 m x 5.69 m
Главная спальня (Master bedroom) на первом этаже: 4.40 m x 3.13 m
Спальня 2 (на втором этаже): 5.29 m x 3.56 m
Спальня 3 (на втором этаже): 5.29 m x 3.18 m
Игровая комната (Recreational, Games room) в бейсменте: n/a
Стиралки-сушилки в бейсменте (Laundry room): n/a

Отдельный дом в Этобико/Etobicoke ($430K)

Отдельный полутораэтажный дом в Торонто (район Этобико/Etobicoke).

Расположение
Адрес: 31 Aldgate Ave, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Park Lawn Rd / The Queensway, Etobicoke.
MLS район - W07.


Цена
$429,900.

Площадь
Информация засекречена.
На вид - около 1000 кв.футов (100 кв.м.)


Возраст дома
Около 50-60 лет

Тип недвижимости
Полутораэтажный дом.
Я так понял, изначально это был одноэтажный дом, но потом какой-то умник решил построить лестницу на чердак и сделать там спальню.
Построил и сделал.
Но в жару там спать будет невозможно.
Я был не в самый жаркий день, но 2 кондиционера (на первом и втором этажах) не справлялись с нагрузкой - наверху было откровенно жарко и душно.

Размер участка
40 x 175 футов (12 х 52 метра).

Кухня и бытовые приборы
Кухня на общем фоне смотрится достаточно неплохо.
По крайней мере, к ней претензий меньше всего.
Раскрасочки немножко угнетают, конечно, но это дело поправимое.


Основные комнаты
Основная комната одна.
Логически (диваном) разделенная на две.

Есть камин.
Агент сказал, что газовый, хотя на вид - на дровах (даже охапка дров стояла рядом).


Спальни
Больной вопрос в этом доме.
Спальня одна (наверху), причем спать в ней нельзя, т.к. летом будет сильно жарко, а зимой - сильно холодно.

Но это всё на любителя.
Если вы, как Рахметов из Чернышевского, решили воспитывать свой дух путем истязания тела, то для вас этот дом будет хорошим вариантом.
Для философов это тоже нечто, на что надо обратить внимание.

Бейсмент
Бейсмент законченный, и достаточно приличный, если не считать практически полное отсутствие окон.
Есть даже спальня.

Драйвей
Драйвей почти нормальный, если бы по ширине на него помещались 2 машины.
А так - есть даже гараж, потом еще мащины 3 поместятся, но вот выезжать они будут полностью по стеку.

Бэкъярд
Бэкярд - светлый момент в осмотре дома.
Бэкярд большой, в бассейном и хот-табом (горячий бассейн),
и со старыми фруктовыми деревьями.


Район
Район не так чтоб совсем ужасный, но и не так чтоб совсем хороший.
Наверное, жить в принципе можно, но если б поискать что-то другое, то возможно, нашлись бы варианты получше.

Школы
Ближайшие школы - Etienne Brule JS, Park Lawn JMS (обе совсем рядом - минут 5-10 ходьбы) и Etobicoke CI (уже надо ехать на автобусе).

Парки
Woodfrod Park, South Humber Park и Bell Manor Park в 10-15 минутах ходьбы (по разным направлениям, см.карту).

Магазины
Магазины на Queensway,
для больших магазинов надо куда-то ехать...

Транспорт
Хайвей (Queen Elizabeth Way) - в 3 минутах,
трамваи и автобусы - тоже рядом.
Хотя дорога к метро (общественным транспортом) не совсем удобна.

Налог на недвижимость
Около $3000 в 2007-м.

Плюсы
Цена для Этобико невысокая.
Хайвей рядом, доступ к TTC (торонтовские автобусы-трамваи) - рядом.
Бэкъярд порадовал.
Бассейн и хот-таб (hottub, маленький бассейн с горячей водой) производят даже впечатление роскоши.


Минусы
Дом откровенно маленький, фактически с одной спальней (семьи с детьми отпадают).
Райончик - так себе, в меру грязноватый.
В South Humber Park (в пределах километра к востоку от дома) - крупное канализационно-очистное сооружение. При восточном ветре будет, знаете ли, пахнуть.

Общие соображения
Бэкярд впечатляет.
в целом дом производит лучшее впечатление, чем предыдущий дом, но, конечно, эта недвижимость - ниже средней по качеству.
Жить можно только в случае крайней необходимости.
Моя оценка дома - 4 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 7 m x 3.50 m
Столовая (Dining room): 4.50 m x 3 m
Кухня: 3.40 m x 2.70 m
Кухня с местом для еды: 3.30 m x 2.70 m
Спальня (на втором этаже): 5.25 m x 3.40 m
Комната в бейсменте: 4.80 m x 2.80 m
Кухня в бейсменте: 2.75 m x 2.40 m
Спальня в бейсменте: 3.30 m x 3 m
Комната стиралок-сушилок в бейсменте: 3.80 m x 3 m