Таунхауз в Торонто, Beaches ($700K)

Таунхауз в Торонто, район Beaches.

Расположение
Адрес: 1898 Lake Shore Blvd East, Toronto, Ontario
Основной перекресток - Queen St East/ Woodbine.
MLS район - E02.


Цена
$698,000.00.
Ну таунхауз за миллион еще не продают, и то слава богу. :)

Площадь
Около 2300 кв.футов (230 кв.м.) вместе с законченным бейсментом.


Возраст дома
8-10 лет.

Тип недвижимости
Трёхэтажный таунхауз.
С самого вкрхнего этажа видно озеро Онтарио.


Размер участка
15 x 117 футов (4.5 х 35 метров).
Таунхауз и таунхауз.
Обычный размер - узкий и высокий.

Кухня и бытовые приборы
Всё красиво, придраться, вобщем-то, не к чему.
Холодильник, плита, посудомоечная машина, микроволновка.
Кондиционер отсутствует.


Основные комнаты
Комнаты разбросаны по этажам.
Цвета стен приятные.
Общее ощущение нового дома.
На первом этаже паркет, на втором и третьем - ковровое покрытие (carpet).


Спальни
Главная спальня (master bedroom) расположена на втором этаже, ещё две спальни поменьше - на третьем.


Бейсмент
Бейсмент законченный, производит жилое впечатление.

Оформлял дизайнер, выглядит красиво.


Драйвей
Отсутствует как класс.
Фронт выходит прямо на Lakeshore, вход в дом - с пешеходной дорожки.

Бэкъярд
Бэкъярд находится между домом и гаражом.
Гараж на 2 машины.

Какой-то landscaping в зародыше на бэкярде присутствует, но, честно говоря, что-то он не впечатлил.

Район
Beaches, прямо выходящий на пляж (пляж - через дорогу).
Я думаю, в этом главное достоинство этого дома.

Школы
Все школы близко.
В пределах 5 минут ходьбы есть детская площадка.

Парки
Главный парк - через дорогу.

Магазины
Всё необходимое для жизни найдётся.
А для крупных покупок можно куда-то и съездить.

Транспорт
Транспорт налажен, можно жить без машины.
Т.к. после покупки этого таунхауза на машину уже не останется :)


Налог на недвижимость
$4500.00 за 2008 год.

Плюсы
Район.

Минусы
Всё остальное.

Общие соображения
Не совсем мне понятна целевая аудитория для этого домика.

Молодая семья такое себе позволить не сможет ввиду цены.
Серьезный бизнесмен на таунхауз может и не польститься.
Отсутствие элементарных само собой разумеющихся вещей вроде кондиционера несколько угнетает.
Моя оценка - 3 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.41 m x 4.19 m
Кухня: 4.50 m x 4.19 m
Зал (Family room): 7.54 m x 3.05 m
Офисная комната: 3.98 m x 2.18 m
Бытовая комната со стиралками: 1.85 m x 1.73 m
Главная спальня на 2-и этаже (Master bedroom): 4.19 m x 4.01 m
Спальня 2 на 3-м этаже: 3.71 m x 3.43 m
Спальня 3 на 3-м этаже: 3.35 m x 3 m

Дом в Торонто, Beaches ($985K)

Отдельный трехэтажный дом в Торонто, район Beaches.

Расположение
Адрес: 97 Sarah Ashbridge Ave, Toronto, Ontario
Основной перекресток - Queen St East/ Woodbine.
MLS район - E02.

Цена
$985,000.00.
Что-то миллионные дома пошли косяком.
Как-то незаметно дом ценой миллион перестал быть белой вороной и чем-то из ряда вон выходящим. И кто-то ведь покупает! :)


Площадь
Около 2600 кв.футов (260 кв.м.), а если с законченным бейсментом - то получается 3600кв.футов (360 кв.м.).


Возраст дома
8-10 лет.
Как обычно, возраст утаивают.
Как будто женщины кокетничают.

Тип недвижимости
Отдельный трёхэтажный дом.
Присутствуют центральный пылесос и центральный кондиционер.
В кухне паркет, во всех остальных комнатах - ковровое покрытие.

Размер участка
24 x 117 футов (7 х 35 метров).
Ширина не очень, но это типично для района Beaches, и особенно - тамошних новостроек. Немного клаустрофобично, я бы сказал...

Кухня и бытовые приборы
Всё новое, приятное.
Отрицательных эмоций не было.


Основные комнаты
В отличие от предыдущего миллионного дома, здесь комнат поменьше. Да и вообще поплотнее они как-то расположены...

Family room и Living room вместе с кухней - вот и весь первый этаж.

Газовый камин ещё есть.
Стены покрашены в разные весёленькие цвета, но это им не мешает. Я обычно настороженно отношусь к разноцветным стенам, но здесь грань попугайничества не перешли - всё в пределах разумного.


В стенах - провода для установки акустики и соединения электроники. Динамики вмонтированы в разных неожиданных местах, выглядит очень приятно.


Спальни
Спальни расположены на втором и третьем этажах.
3 штуки.

В принципе, по размеру они, наверное, чуть побольше, чем среднеканадские спальни, но было бы странно видеть стандартные клетушки в доме за миллион.


Бейсмент
Бейсмент, как водится, законченный.

Жить там было бы несколько неуютно, но как комната отдыха, игровая для детей или место для домашнего кинотеатра сойдёт.


Драйвей
Да нету здесь драйвея.
Дорога, от неё небольшая тропинка к дому.

Гараж на 2 машины - на заднем дворе.

Бэкъярд
Бэкъярд на удивление уютный.

От соседей справа и слева огорожен забором, сзади подпирается гаражом на две машины.

Неудобство отдельного гаража в том, что сумки с продуктами носить придется через весь бэкярд. Или даже без сумок - приехал и щагай себе пешком через дождь, снег, заносы, завалы. Да и соседи всегда видят, кто и когда приехал, никакой тебе прайваси. Неудобно. В доме за миллион такие вещи не должны быть...

Район
Район - Beaches.
Пешком до пляжа - 5 минут ходьбы.
Всё рядом.
Район хороший, но немного шумный.
С детьми там может быть некомфортно.

Школы
Со школами проблем нет.

Парки
Парочка отдельных парков по окрестностям.
Но в 5 минутах пляжи, где гулять можно - просто рай для собачатников.

Магазины
Всё необходимое для жизни найдётся.
А для крупных покупок можно куда-то и съездить.

Транспорт
Торонтовские трамваи и автобусы везде, больше 5 минут идти не надо, больше 10 минут ждать ен придётся. Район позволяет жить без машины. Хотя, знаете ли, те, кто покупает дома за миллион, на трамвае, подозреваю, не ездят.

Налог на недвижимость
$6250.00 за 2008 год.

Плюсы
Район - очень хороший.
Всё рядом - магазины, общественный транспорт, рестораны, школы.


Минусы
Цена.
Новый микрорайон (нет деревьев, всё как-то голо выглядит).
Дом всё же небольшой, не сильно-то и развернёшься, когда душа потребует...

Общие соображения
Мне показалось, что это не лучшая инвестиция одного миллиона долларов.
Но фанатам Beaches, может, и понравится.
Моя оценка - 5 из 10.


Технические подробности
Гостиная (living & dining room): 6.15 m x 4.78 m
Кухня: 4.67 m x 4.27 m
Зал (Family room): 5.97 m x 3.84 m
Главная спальня (master bedroom) на 3-м этаже: 5.84 m х 4.32 m
Спальня 2 (второй этаж): 4.17 m x 3.73 m
Спальня 3 (второй этаж): 3.76 m x 3.71 m
Игровая комната в бейсменте: 6.81 m x 5.54 m
Спальня 4 в бейсменте: 5.54 m x 4.11 m

Дом в Торонто, Beaches ($1M)

Отдельный трехэтажный дом в Торонто, район Beaches.

Расположение
Адрес: 114 Edgewood Ave, Toronto, Ontario
Основной перекресток - Queen St East/ Woodbine.
MLS район - E02.

Цена
$999,500.00.
Цена, признаюсь, несколько смущала меня. Взглянув на фотографии и размер лота (25 футов), казалось мне, что где-то меня дурят. Пошел посмотреть на этот дом из чистого интереса, какие бывают дома за эту цену?

И после осмотра показалось, что цена оправданна, т.к. сильно уж этот домик отличается от многих своих собратьев по району.

Площадь
Около 3000 кв.футов (300 кв.м.), плюс законченный бейсмент.

Возраст дома
8 лет.
Наконец-то хоть один агент знает год постройки.

Тип недвижимости
Отдельный трёхэтажный дом.
Присутствуют центральный пылесос и центральный кондиционер.
Везде паркет, кроме спален (там ковровое покрытие - carpet).
Для неизбалованного владельца недвижимости выглядит как люксовый вариант.

Размер участка
25 x 264 фута (7.5 х 80 метров).
Ширина не впечатляет, но в районе Beaches трудно ожидать чего-то другого.
Зато глубина участка является приятной неожиданностью.

Кухня и бытовые приборы
Всё новое, чистое, блестит и благоухает.


Основные комнаты
Комнат, знаете ли, много.

Судя по документам, около 12, что выглядит правдоподобно.

4 туалета.
5 спален.

При желании можно вместиться двумя семьями с собаками-кошками, и ещё принимать гостей.

Спальни
Спальни расположены на втором этаже.
Светлые, просторные.



Бейсмент
Бейсмент законченный, и производит такое же приятное впечатление, как и весь дом.


Драйвей
Гаража нету, по документам идёт как 4 машины на драйвее, но что-то меня сомнения берут в некотором роде... либо там не машины, а Смарты с Минями должны быть, либо более серьёзные машины, но хорошо прижатые друг к другу :)


Бэкъярд
Бэкъярд хоть и узкий, но длинный.

Впечатляет.
В почти-центре-города такой бэкъярд нечасто встретишь.


Район
Район Beaches всегда был сосредоточением людей искусства, причем не ремесленников из King/Bathurst, а именно свободных художников. Дух этой свободы там и чувствуется.
Всегда, когда хочется немного отдохнуть от американского образа жизни, меня тянет на Beaches.

Знаете, кстати, почему район называется Beaches?
Это на берегу озера Онтарио, там сделаны цивильные песчаные пляжи.
Можно загорать и купаться.
Маньяки так и делают.
Но вообще-то Онтарио - озеро не из тёплых. :)
Вот райончик (в радиусе пары километров) на берегу и называется Beaches.

Школы
В центре города школы обычно совсем рядом.
На Beaches они на каждом углу.

Парки
Beaches сам по себе большой парк (я его рассматриваю именно с этой точки зрения).

Магазины
Мелких магазинов полно на Beaches, даже парочку небольших супермаркетов встречал, но с огромными плазами Ричмонд-Хилла это, конечно, не сравнится. Но такое сравнение и не требуется. Всё рядом и всего хватает.

Транспорт
TTC (трамваи и автобусы) на каждой крупной улице (в пределах 5 минут ходьбы).
До даунтауна Торонто - 20 минут на трамвае, или 10 минут на машине, если без пробок (что бывает, впрочем, нечасто).

Налог на недвижимость
$6500.00 за 2008 год.

Плюсы
Район - один из лучших в Торонто.
Новый дом в сложившемся окружении (старый был сломан до основания, и на его месте построено полностью новое строение), а новый дом есть новый дом.
Дом реально большой, насколько может позволить ширина участка.
Тихая зеленая улочка, но, тем не менее, всё рядом - магазины, общественный транспорт, рестораны, школы.


Минусы
Цена.

Общие соображения
Если вас цена не смущает, то обязательно рассмотрите этот вариант.
Дом производит ощущение праздника.
Моя оценка - 8 из 10.


Технические подробности
Фойе: 5.50 m x 4.45 m
Гостиная: 7.01 m x 5.80 m
Столовая: 4.54 m x 4 m
Кухня: 5.43 m x 4 m
Главная спальня (Master bedroom): 8.03 m x 5.80 m
Спальня 2: 4.82 m x 4 m
Спальня 3: 3.66 m x 3.05 m
Комната/спальня на 3-м этаже: 10 m x 5.80 m
Игровая комната в бейсменте: 8.35 m x 5.80 m
Спальня в бейсменте: 5.82 m x 4.82 m