Отдельный двухэтажный дом в Woodbridge ($600K)

Ещё один отдельный двухэтажный дом в Вудбридже (Woodbridge).

Расположение
Адрес: 101 Spring Town Rd, Woodbridge, Ontario.
Основной перекресток - Hwy 7 / Pine Valley Dr.
MLS район - N08.


Цена
$596,800.
Цена для других районов может выглядеть завышенной, но Вудбридж отчего-то переоцененным выглядит. И по сравнению с предыдущим домом, этот смотрится намного лучше.

Площадь
Дом продают китайцы (и живут китайцы).
Врут во всём.
В описании дома площадь - 3000-3500 кв.футов. В реальности оказалось, что 2800.


Возраст дома
В описании - 6-15 лет.
На деле оказалось - около 20 лет.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
В отличие от предыдущего, намного больше по площади, намного более просторный и светлый. Даже выглядит намного новее, хотя, судя по всему, возраст сравнимый.

Размер участка
49 х 115 футов (15 х 34 метров).

Общие соображения
Крыша заменена в 2006-м.
Несмотря на возраст, дом выглядит современно, стены красивые, всё готово к переезду и жилью.

Кухня и бытовые приборы
Достаточно симпатично.
Центральный кондиционер и центральный пылесос.


Основные комнаты
4 или 5 комнат на первом этаже.
Газовый камин.
Частично паркет, частично ковролин (broadloom).


Спальни
4 спальни на втором этаже, смотрится просторно.
В главной спальне душ и джакузи.


Бейсмент
Бейсмент законченный, красивый и просторный.
Хотя и недостаточно светлый, как по мне, но общее чувство - очень приятный.


Драйвей и Гараж
Драйвей большой, казалось бы - на 4 машины, но пролегающая по нему пешеходная дорожка делит его на две части, отчего парковать 4 машины непросто.
Гараж на две машины.

Бэкярд
Бэкярд очень скромный по размеру, немного не дотягивая до того, что вы ожидаете увидеть в доме за 600 тысяч.
Травы практически нет, весь уложен камнями.
Смотрится, по большому счёту, прилично.
Если у вас нет фенечки "постоять босиком на своей земле", то пройдёт.


Район
Итальянский район, цена на недвижимость выше средних по Торонто и окрестностям, поэтому можно предположить, что контингент будет выше среднего тоже. Население в основном белое, но итальянское (если понимаете, какие проблемы с этим связаны).

Школы, парки, магазины
Watson Park - в 2 минутах ходьбы.
Школа в микрорайоне тоже есть, ездить не придётся.
Кое-какие магазины есть на 7-м хайвее, до серьёзных магазинов, впрочем, надо ехать.

Транспорт
По 7-му хайвею (5-10 минут ходьбы) ходит и Viva, автобусами которой можно доехать до Янга, а далее - до метро Финч.
Своей машиной - до 400-го хайвея минут 10 езды.

Налог на недвижимость
$4600 в 2008 году.


Плюсы
Просторный дом в приличном районе.
Всё сделано по уму, можно въехать и жить без серьёзного ремонта.

Минусы
Цена высоковата, как обычно в Вудбридже.

Выводы
Моя оценка дома - 6 из 10.
Дом в целом производит приятное впечатление.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.10 m x 3.50 m
Столовая (Dining room): 4.60 m x 3.50 m
Кухня: 7.10 m x 3.70 m
Зал (Family room): 5.50 m x 3.45 m
Комната отдыха (Den): 3.45 m x 3.10 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.60 m x 3.50 m
Спальня 2: 3.72 m x 3.60 m
Спальня 3: 4.77 m x 3.50 m
Спальня 4: 4.02 m x 3.50 m

Отдельный двухэтажный дом в Woodbridge ($510K)

Отдельный двухэтажный дом в Вудбридже.

Расположение
Адрес: 232 Airdrie Dr, Woodbridge, Ontario.
Основной перекресток - Langstaff Rd / Pine Valley Dr.
MLS район - N08.


Цена
$509,000.
С ума они там посходили в этом Вудбридже, что ли?

Площадь
Засекречена.
На вид - около 1800-2000 кв.футов (180-200 кв.метров).

Возраст дома
Старенький дом, старенький.
Лет 25, я думаю.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Старый, скрипящий и тёмный.


Размер участка
50 х 150 футов (15 х 45 метров).

Общие соображения
Везде паркет.
Дом чем-то отталкивающий.

Кухня и бытовые приборы
Маленькое, древнее,
Я бы купил всё новое...
Есть кондиционер.


Основные комнаты
3 комнаты на первом этаже,
окна маленькие, общее ощущение клаустрофобии почему-то...


Спальни
4 спальни на втором этаже, вроде бы должно всем хватить,
но просто как-то неопрятно и неуютно.

Бейсмент
Бейсмент законченный, но похож на чулан.
Производит впечатление комнаты пыток.
Окон нет (вернее, есть в одном месте под потолком, 20х50 см).

Драйвей и Гараж
Драйвей на 4 машины, гараж с древней дверью - на 2 машины.

Бэкярд
Бъкярд не выходит на соседей, и на том слава богу.
Зато выходит на оживленную Langstaff Rd, так что дышать будете выхлопными газами, и тихими летними вечерами наслаждаться пением птиц звуками моторов проезжающих машин.
А так бэкярд - вроде ничего...


Район
Вудбридж считается ярко выраженным итальянским районом, может, от этого все дома здесь стоят какие-то немыслимые суммы?
Я лично в районе не нахожу ничего особенного.
Но! По Pine Valley еще один километр на север идут очень дорогие дома (посмотрите поприлагаемой вверху спутниковой гугловской фотокарте).
И я подозреваю, что там живут очень серьёзные люди.
Серьёзные и авторитетные люди в итальянском районе, я уверен, не допустят никакого особенного криминала в окрестностях своих домов.

Школы, парки, магазины
Школа - в 5 минутах ходьбы,
Jersey Creek Park - тоже.
К магазинам проехать на машине придётся...

Транспорт
Собственный.

Налог на недвижимость
$4450 в 2008 году.


Плюсы
Не обнаружены.

Минусы
Цена в полмиллиона неизвестно за что.
Дом старенький и тёмненький.
Бэкярд выходит на оживлённую улицу, которая хоть и защищена забором, но это всё же не то, что вы хотели купить за полмиллиона.


Выводы
Моя оценка дома - 3 из 10.
Бестолковый дом.
Цена должна быть уменьшена вдвое.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.90 m x 3.40 m
Столовая (Dining room): 4.20 m x 3.30 m
Кухня: 6.80 m x 3.40 m
Зад (Family room): 6 m x 3.40 m
Главная спальня (Master bedroom): 8.10 m x 3.60 m
Спальня 2: 4.50 m x 3.60 m
Спальня 3: 4.30 m x 3.60 m
Спальня 4: 4.29 m x 3.64 m