Отдельный двухэтажный дом в Markham ($535K)

Отдельный двухэтажный дом в Маркхаме.

Расположение
Адрес: 21 Havelock Gate, Markham, Ontario.
Основной перекресток - Markham Rd (Hwy 48) / 14th Ave
MLS район - N10.


Цена
$535,000.
(усмехаясь) хорошая цена.
Но она уже снижена на 15 тысяч за последние 2 недели.
Хотите купить - предложите 480, вот увидите - согласятся!

Площадь
Дом большой и толстый серьёзный, чего уж там говорить.
Около 2600-2800 кв.футов (260-280 кв.метров).

Возраст дома
Почти новый.
Около 5-8 на вид.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.


Размер участка
10 х 33 метров.

Коммуникации
Никаких проблем,
дом-то практически новый.

Кухня и бытовые приборы
Претензий абсолютно никаких нет.


Основные комнаты
Комнат много.
Дом создаёт ощущение пространства.
9-футовые потолки.


Спальни
Спален наверху 4,
в бейсменте - ещё одна.


Бейсмент
Бейсмент законченный,
производит очень хорошее впечатление, хотя и не сказать, что сильно светлый.
Но пространство делает своё дело - дом реально больше, чем некий средний дом по Торонто.


Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины,
ещё 2 машины поместятся на драйвее.

Бэкярд
Главное разочарование.
Всё было бы хорошо, если б не это...
Бэкярда нет.
Какая-то невнятная площадочка, выходящая сбоку от дома, была названа агентом "небольшим бэкярдом", но я бы рассматривал этот дом как хороший большой дом без бэкярда.


Район
Райончик новый, но, знаете ли, тесноватый, да без изюминки.
Далековато от цивилизации, но не сказать, чтоб были какие-то значительные плюсы в этом районе.

Школы, парки, магазины
Ездить придётся.

Транспорт
Станция Markham GO Train Station - в 10 минутах езды. Оттуда поездом 40 минут до даунтауна Торонто.
В остальном - машина спасёт отцов русской демократии.

Налог на недвижимость
$4600 в 2008 году.


Плюсы
Дом большой и красивый.

Минусы
Отсутствие бэкярда.
Цена всё равно немного высоковата.
Райончик так себе, ничего особенно плохого, но и ничего выдающегося, чего бы можно было бы ожидать от дома за полмиллиона.

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Собственно дом очень хороший, гораздо лучше, просторней и светлее большинства домов, что я видел в Канаде.
Но отсутствие бэкярда разбивает все плюсы.
Непонятно, как семья с детьми (а зачем другим такой большой дом?) может жить без бэкярда...


Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.67 m x 3.42 m
Столовая (Dining room): 3.87 m x 3.66 m
Зал (Family room): 4.91 m x 3.82 m
Библиотека: 3.32 m x 2.73 m
Кухня: 4.97 m x 3.85 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.78 m x 3.71 m
Спальня 2: 3.72 m x 3.04 m
Спальня 3: 3.48 m x 3.20 m
Спальня 4: 5.38 m x 3.92 m
Спальня 5 в бейсменте: 5.35 m x 3.07 m
Игровая комната (Recreational, Games room) в бейсменте: 8.32 m x 4.80 m
Кухня в бейсменте: 7.07 m x 5.80 m

Отдельный дом/bungalow в Markham ($800K)

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в северном Маркхаме.

Расположение
Адрес: 7 Carolwood Cres, Markham, Ontario.
Основной перекресток - Markham Rd (Hwy 48) / Hwy 407.
MLS район - N10.


Цена
$799,900.

Площадь
2000-2200 кв.футов (200-220 кв.м.)

Возраст дома
Около 40 лет.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).
Просторный.


Размер участка
225 х 215 футов (67 х 65 метров).
Около 1 акра, если использовать буржуйские единицы измерения.

Коммуникации
Кондиционер.
905 код телефонный.
Блага цивилизации присутствуют.
Удобства не во дворе.


Кухня и бытовые приборы
Дипломатично скажем - неновое всё.

Основные комнаты
Комнат не так чтоб сильно много, кстати...


Спальни
Три спальни, что совсем немного для дома с претензией на пространство.
Заслуживает внимания веранда (sunroom), через которую из главной спальни можно попасть сразу на бэкярд (и окунуться там в бассейн).


Бейсмент
Что, привыкли, что и в бангало есть бейсмент?
Здесь бейсмента нет.
Зато есть так называемая pool room - как бы отдельное здание.
Я сначала было подумал, что это комната, связанная с бассейном, оказалось - нет, это комната с биллиардом.
Пахнет сараем.

Драйвей и Гараж
Драйвей большой и закрытый.
Заехать - и ничего не видят ни соседи, ни странник на дороге.
Гараж - на две машины, но он, как водится, заполнен всяким хламом, и как гараж его использовать проблематично.

Бэкъярд
Бэкъярд шикарный.
Большой бассейн, обогреваемый солнечной батареей.


Район
Район супер,
все соседские дома новее и стоят больше миллиона.
Район, пожалуй, и есть самое главное, ради чего стоит покупать этот дом.

Школы, парки, магазины
Как таковых парков, школ и магазинов в пределах пешеходной досягаемости нет.
Но такой уж, видимо, удел роскошных районов - подальше от шума и цивилизации.
Зато парочка маркхамских гольф-курсов неподалёку. Вы играете в гольф?

Транспорт
Машина - вот ваш транспорт.
Станция Markham GO Train Station - в 10 минутах езды. Оттуда до даунтауна Торонто - 40 минут.

Налог на недвижимость
$5900 в 2008 году.


Плюсы
Участок 1 акр - это вам не клетушки современных новостроек.
Бассейн придаёт роскоши,
а окружение, видно, не простые пролетарии.


Минусы
Домик староват.
Хайвеи поблизости (см. карту) - пара сотен метров по прямой до 407 с его шумом и пылью.

Общие соображения
Моя оценка дома - 7 из 10.
Участок впечатляет,
район очень хороший,
но сам домик, по-моему, нуждается либо в серьёзной переделке-перестройке, либо, по крайней мере. Жить, вообще-то, можно. Но тут некоторое несоответствие наблюдается между шикарными участком и районом, и достаточно средним домиком...


Технические подробности
Гостиная (Living room): 6.10 m x 4.05 m
Столовая (Dining room): 4.54 m x 4.05 m
Кухня: 3.44 m x 3.05 m
Зал (Family room): 5.91 m x 4.05 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.27 m x 4.66 m
Спальня 2: 4.05 m x 3.44 m
Спальня 3: 3.08 m x 4.24 m
Стиралки-сушилки (Laundry room): 3.44 m x 3.05 m
Веранда, отходящая от главной спальни (Sunroom): 6.10 m x 4.57 m
Игровая комната (Games room) с биллиардом в отдельном сарайчике: 6.30 m x 5.15 m