Дом в Миссиссаге ($350к)

Первым в нашем обзоре будет semidetached (на два хозяина) дом в Миссиссаге.

Расположение
Адрес: 422 Ginger Downs, Mississauga, Ontario
Основной перекресток - Cawthra/Dundas.
MLS район - W15.

Цена
$349,900.00, уже уменьшенная цена.
Месяц назад дом выставлялся по цене $364,900.00, т.е. поползновения к уменьшению цены (и, соответственно, предрасположенность торговле) имеются.

Площадь
На вид около 1500-1600 кв.футов (150-160 кв.м.) вместе с законченным бейсментом.

Возраст дома
Около 15-20 лет, по словам агента.


Тип недвижимости
Дом semidetached (на два хозяина), т.е. за стеной - соседи.
Агент уверяет, что соседей не слышно.
Возможно, так и есть.
По крайней мере, за время осмотра никаких посторонних звуков из-за стены не наблюдалось.

Дом - бэксплит, т.е. входишь, попадаешь в кухню и зал, на полэтажа выше - уровень с тремя спальнями, на полэтажа ниже - бейсмент с большой комнатой и ванной-душем.


Размер участка
31 x 242 фута (9.5 х 74 метра).

Кухня и бытовые приборы
Плита электрическая, на вид достаточно новая. Холодильник и посудомойка - не первой свежести. Если покупать этот дом, то имело бы смысл задуматься о покупке новых электроприборов. Хотя, конечно, это - на любителя. Старые пока работают, просто вид у них такой, что чувствуется, Ленина видели... :)
В доме - центральный кондиционер.


Основные комнаты
Основная комната, вообще говоря, одна, но логически разделена на столовую и гостиную.
Со столом, диваном и телевизором.

Пол - везде паркет, смотрится прилично.

В доме с хозяевами сейчас живет собака.


Спальни
3 спальни в доме, на втором (который как бы полуторный) этаже.
Спальни, прямо скажем, небольшие.
Темные оттенки стен у меня лично не вызвали большой радости, но часто после покупки дома стены перекрашивают.

Бейсмент

Бейсмент законченный, с туалетом и душем (пластмассовый дешевый из Хоум Дипо).

В бейсменте пахнет прокуренным, но сам он достаточно чистенький (ну дык перед продажей - конечно ведь :)) Агент утверждает, что запах убирается чисткой труб вентиляции. Не знаю, не знаю...


Драйвей (driveway - площадка перед домом)
Драйвей большой, 4 машины помещаются.
Кроме того, имеются ворота, через которые можно проехать чуть дальше и найти место ещё для двух машин.

Бэкъярд
Роскошный.
Длинный и широкий, есть где разгуляться.
На бэкъярде небольшой бассейник (надувной) и несколько кустов ягод, также достаточно большой и вместительный садовый домик.
Я думаю, бэкъярд - наиболее впечатляющая вещь в этом доме.


Район
Вобщем, приличный.
Неподалеку есть 2 рентовочных дома, что несколько смущает, но в целом район достаточно средний, без преобладания какой-то определенной национальности.
Жить можно.

Школы
Нет информации.

Парки
Рядом (в пределах 5-10 минут ходьбы) имеются 2 больших парка - CedarBrae Park и McKenzie Park. В пределах 15-20 минут езды много парков побольше. Т.е. можно сказать о вполне семейном районе, где можно гулять.

Магазины
Нет информации

Транспорт
Станция GO Cooksville (автобусы и поезда в даунтаун Торонто) - в 10 минутах езды (20-30 минут ходьбы).

Налог на недвижимость
~$3000.00 за 2007 год

Плюсы
Бэкъярд просто шикарный.
Улица тихая.

Минусы
Огромным минусом является наличие железной дороги прямо за бэкярдом. Причем это линия GO Train, поезда ходят из Оквила в даунтаун Торонто (и обратно), и ходят достаточно часто.
Шум сильный.
Когда поезд идёт - всё грохочет.

Также к минусам можно причислить возраст (не сказать, чтоб сильно старый дом, но всё же и не совсем новый) и то, что дом вообще-то небольшой. Я бы сказал - домик.


Общие соображения
Для семьи из трех-четырёх человек будет вполне достаточно.
Впечатление от района - скорее положительные, чем отрицательные.
Общее впечатление - положительное, если вас не смущает поезд прямо на вашем бэкъярде.
Моя оценка - 6 из 10.

Технические подробности
Кухня: 3.66 m x 3.01 m
Столовая (Living room): 2.68 m x 3.17 m
Гостиная (Dining room): 3.05 m x 4.23 m
Спальня (Master bedroom): 3.36 m x 3.01 m
Спальня 2: 2.74 m x 3.05 m
Спальня 3: 2.60 m x 3.93 m
Бейсмент: 6.09 m x 3.66 m
Спальня в бейменте: 2.90 m x 2.50 m