Отдельный одноэтажный дом (bungalow) в Toronto ($680K)

Бангало в North York / Торонто.

Расположение
Адрес: 52 Lacewood Cres, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Don Mills / York Mills.
MLS район - C13.


Цена
$679,000.
Цена несколько высоковата, но уже уменьшена с начальных 750 тысяч.
Мой прогноз по этой недвижимости - будет ещё падать, т.к. покупателей на дома выше среднего в наше смутное время будет немного.

Площадь
Дом просторнее, чем можно было бы ожидать,
т.к. сломан гараж, и эта площадь отдана под еще одну комнату.
Около 1600 кв.футов (160 кв.м.).


Возраст дома
Судя по району, дома здесь около 40-50 лет.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом - бангало (bungalow).
Сайдсплит (sidesplit), т.е. одна часть дома разбивается на два пол-этажа.

Размер участка
59 х 77 футов (18 х 23 метров).

Общие соображения
Домик приятный.
Отпечаток времени имеет, но по сравнению с большинством выглядит ничего так.

Кухня и бытовые приборы
Немного старенькое, но сносно-терпимое.


Основные комнаты
Три почти больших комнаты являются приятной неожиданностью.
Везде деревянные полы хорошего качества.


Спальни
Три спальни.

Бейсмент
Бейсмент законченный,
как бы можно даже там жить,
но, как обычно бывает в старых домах, жить там было бы несколько неуютно.


Драйвей и Гараж
Драйвей на 3 машины (узкий),
гаража нет, т.к. бывший гараж переделан в дополнительную комнату в доме.

Бэкярд
Бэкярд просторный и красивый.
Очень симпатичное патио (деревянная конструкция).


Район
Район очень хороший.
Если покупать этот дом, то район - одна из главных причин это сделать.

Школы, парки, магазины
Весь район - сплошной парк.
Three Valleys Public School - в 5 минутах ходьбы. Milne Valley MS - около километра, George S Henry Academy - около двух километров.
До магазинов надо ехать на машине.

Транспорт
Автобусы есть на York Mills и Don Mills, но идти туда далековато.
Без машины будет неуютно.

Налог на недвижимость
$4200 в 2008-м году.

Плюсы
Хороший район.
Красивый домик, достаточно просторный по сравнению с аналогами-соседями.


Минусы
Цена.
Дом отнюдь неновый.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 6 из 10.
Для тех, кто желает жить в Торонто, но в тихом семейном районе.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 3.95 m x 5.12 m
Столовая (Dining room): 3.83 m x 3.02 m
Кухня: 3.02 m x 3.84 m
Зал (Family room): 4.34 m x 3.18 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.69 m x 3.51 m
Спальня 2: 3.08 m x 3.01 m
Спальня 3: 3.50 m x 4.14 m
Игровая комната в бейсменте: 5.83 m x 4.04 m
Спальня 4 в бейсменте: 3.37 m x 4.54 m
Рабочая комната в бейсменте (Utility Room): 7 m x 3.90 m
Комната со стиралками-сушилками: 3.60 m x 3.54 m
Странная комната в бейсменте: 2.36 m x 3.70 m

Двухэтажный таунхауз в Thornhill Woods ($420K)

Двухэтажный таунхауз в Vaughan (район Thornhill Woods).

Расположение
Адрес: 9 Gauguin Ave, Vaughan, Ontario.
Основной перекресток - Dufferin / Rutherford.
MLS район - N03.


Цена
$417,700.

Площадь
Около 1600 кв.футов.

Возраст дома
Построен в 2005-м.
Совсем новый.

Тип недвижимости
Фрихолд (без ежемесячной оплаты) таунхауз.

Размер участка
25 х 86 футов (8 х 26 метров).

Общие соображения
Таунхаузик. Скромный такой.
Район спасает положение, но даже так цена кажется завышенной.

Кухня и бытовые приборы
Кухня нормальная, все приборы новые.
Несколько лет дом сдавался жильцам, после них всё перекаршено, и бытовая техника заменена.
Центральный кондиционер присутствует.


Основные комнаты
Одна.
Около кухни.
Агент пытается сказать, что это логически это две комнаты, но визуально - одна.
Везде паркет.


Спальни
Три спальни на втором этаже.
Скромные, без излишеств.


Бейсмент
Незаконченный,
тёмный.

Драйвей и Гараж
Гараж на одну машину, из гаража выход только на улицу.
На драйвее еще 2 машины поместятся.

Бэкярд
Бэкярд не очень,
маленький и неуютный.

Район
Район приличный, только за такую цену можно что-то и поближе купить.
Дом - для фанатов Thornhill Woods.

Школы, парки, магазины
Мелкая плазка какая-то - через дорогу буквально.
До серьёзных магазинов надо ехать на машине.
Школы в пределах 10-15 минут пешком.

Транспорт
По Dufferin и Rutherford ходят локальные автобусы.
До хайвея 400 - минут 10-15 на машине, до 404 - чуть побольше (минут 15-20).
До станции поезда Go Train Rutherford - 5 минут на машине, оттуда за полчаса можно доехать до даунтауна Торонто (правда, поезда ходят только утром несколько и вечером несколько).
Также есть станция Go Train Langstaff, оттуда до даунтауна чуть ближе и поездов чуть побольше ездит.

Налог на недвижимость
$3200 в 2008-м году.

Плюсы
Район престижный.
Таунхауз практически новый.

Минусы
Цена неоправданна.
Таунхауз означает соседей слева и справа.
Нет выхода с гаража в дом - огромный минус.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 4 из 10.
Слабовато за эту цену.
Тесновато, и в каждой детали читается экономия.
Хотите сэкономить - купите что-то более приличное на Yonge St, даже там это будет дешевле.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 6.30 m x 3.00 m
Кухня: 3.50 m x 2.43 m
Столовая (Eating area): 2.73 m x 2.43 m
Зал (Family room): 5.09 m x 3.26 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.67 m x 3.65 m
Спальня 2: 4.00 m x 3.63 m
Спальня 3: 3.04 m x 2.74 m

Отдельный полутораэтажный дом в Mississauga ($730K)

Отдельный полутораэтажный дом в Миссиссаге (Mississauga).

Расположение
Адрес: 381 Niar Ave, Mississauga, Ontario.
Основной перекресток - Cawthra / Lakeshore.
MLS район - W12.


Цена
$729,000.

Площадь
Дом небольшой, но уютный.
Вы знаете ведь, что бывают большие дома, но бестолковые.
Но здесь недавно была полная перестройка, и пока всё смотрится, как новое.
Площадь скрывается, но визуально - что-то около 1500 кв.футов, я думаю...


Возраст дома
Засекречен.
Полный ремонт и тотальная перестройка всего была лет 5 назад.
А так - дому может быть и 60 лет, но на всё, что вы видите внутри, это как бы не влияет.


Тип недвижимости
Отдельный полутораэтажный дом.
По-моему, это было бангало, но потом пристроили еще один этаж сверху, который поменьше по площади, но зато там 3 спальни...

Размер участка
60 х 132 футов (18 х 40 метров).

Общие соображения
Дом недавно перестроен, смотрится прилично.
Крыша перестилалась в 2007-м.

Кухня и бытовые приборы
Всё не очень большое по размеру, но уютное.
Все приборы - из модной ныне нержавейки, стильно выглядят.
Есть центральные кондиционер и пылесос.


Основные комнаты
Две комнаты на первом этаже.
Настоящий камин.
Высокие потолки (почти 9 футов) на первом этаже.
Везде деревянные полы шикарного тёмного цвета.
Над домом работал профессиональный дизайнер - во всех мелочах чувствуется свой стиль.


Спальни
Одна спальня внизу, и ещё две - на втором этаже.
Размеры - средние.

Бейсмент
Бейсмент законченный,
очень красивый.

Драйвей и Гараж
Отдельный небольшой гаражик.
Драйвей длинный, заявляется о 5 парковочных местах.


Бэкярд
Бэкярд с деревьями и маленьким самодельным прудом (декоративным).
Большой, детям можно площадку устроить.
На бэкярде есть небольшой садовый домик для хранения разного рода хлама.


Район
Этот район в Миссиссаге, южнее хайвея QEW, между хайвеем и озером Онтарио, традиционно пользуется спросом - дома и участки здесь более просторные, контингент приличный, а цены - выше средних по палате по Миссиссаге. Но моё персональное мнение в том, что в отличие от, скажем, Вудбриджа, это всё оправданно. Здесь и правда красиво и приятно.

Школы, парки, магазины
Озеро Онтарио - в километре.
Магазинчики - на Lakeshore (пара сотен метров), крупные - в центральной Миссиссаге (пара километров).
Рядом есть католическая школа St.Dominic Elementary School, а также - ряд школ на Lakeshore, в пределах 15-20 минут ходьбы.

Транспорт
По Lakeshore, Cawthra и Hurontario ходят автобусы,
но лучше надеяться на свой транспорт.
До хайвея (QEW) - 5-10 минут езды.

Налог на недвижимость
$3300 в 2008 году.

Плюсы
Район очень приятный.
В доме всё новое, несмотря на старость самого дома.

Минусы
Цена.
Не очень большие площади.

Выводы
Моя оценка дома - 6 из 10.
В принципе, даже семья с двумя детьми вполне может здесь жить, несмотря на скромную площадь дома.
Всё в доме сделано со вкусом, находиться здесь приятно.
Оставляет полностью положительное впечатление.


Технические подробности
Кухня: 4.45 m x 4.63 m
Столовая (Dining room): 4.45 m x 4.63 m
Гостиная (Living room): 3.89 m x 5.69 m
Главная спальня (Master bedroom) на первом этаже: 4.40 m x 3.13 m
Спальня 2 (на втором этаже): 5.29 m x 3.56 m
Спальня 3 (на втором этаже): 5.29 m x 3.18 m
Игровая комната (Recreational, Games room) в бейсменте: n/a
Стиралки-сушилки в бейсменте (Laundry room): n/a

Отдельный двухэтажный дом в Aurora ($470K)

Отдельный двухэтажный дом в Авроре.

Расположение
Адрес: 29 Haskell Cres, Aurora, Ontario.
Основной перекресток - Bathurst / Henderson.
MLS район - N06.


Цена
$469,900.
Уменьшена на 10 тысяч за последний месяц.

Площадь
Дом большой и толстый серьёзный, чего уж там говорить.
Около 2600-2800 кв.футов (260-280 кв.метров).

Возраст дома
Почти новый.
Около 5-8 на вид.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.

Размер участка
15 х 41 метров.

Коммуникации
Всё на месте.
И кондиционер, и центральный пылесос.
Полный ремонт крыши в 2007-м.

Кухня и бытовые приборы
Несмотря на возраст, всё смотрится современно, чисто и привлекательно.


Основные комнаты
Комнат неожиданно много, т.к. дом достаточно просторный.
Деревянные полы на первом этаже.


Спальни
3 спальни на верхнем этаже,
в бейсменте - ещё одна.
Ковровое покрытие на полу в спальнях.

Бейсмент
Бейсмент законченный, почти жилой.
Ковровое покрытие (broadloom) на полу.
Вроде бы не сыро, хотя бейсмент темноват.


Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины,
ещё 4 машины поместятся на драйвее.

Бэкярд
Бэкярд реально большой, с множеством старых деревьев.
Одна из главных привлекательных черт этого дома.


Район
Район сложившийся, по виду - очень культурный.
Домов за 300 тысяч здесь нет, т.е. вашими соседями будут люди вашего же уровня.


Школы, парки, магазины
Магазины на Янге (пару километров).
Парков много и в округе,
2 школы есть в пределах пешеходной досягаемости.

Транспорт
На Янге (минут 20 ходьбы) есть автобус Вива, который ходит до метро Финч.
В остальном - своя машина.

Налог на недвижимость
$3600 в 2008 году.
Другие расходы по дому в 2007-м: $1800 за электричество, $2000 за газ, $500 за воду.


Плюсы
Дом просторный.
Район обжитый и культурный.
Широкий и просторный бэкъярд.


Минусы
Город Аврора - до Торонто несколько далековато, если ездить на машине.
Цена достаточно высокая.

Общие соображения
Моя оценка дома - 7 из 10.
К дому претензий особенных нет, просторный, в семейном районе, с красивым бэкярдом.
Одно но - далековато, но если вы работаете неподалёку (или хотя бы в Маркхаме/Ричмонд Хилле/Конкорде), то это может быть удачным вариантом.

Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.70 m x 3.36 m
Столовая (Dining room): 3.36 m x 3.03 m
Кухня: 4.87 m x 3.37 m
Зал (Family room): 4.48 m x 3.30 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.27 m x 4.05 m
Спальня 2: 3.98 m x 3.47 m
Спальня 3: 3.47 m x 3.15 m
Игровая комната (Recreational, Games room) в бейсменте: 7.55 m x 4.95 m
Офисная комната в бейсменте: 3.31 m x 3.05 m

Отдельный дом/bungalow в Markham ($800K)

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в северном Маркхаме.

Расположение
Адрес: 7 Carolwood Cres, Markham, Ontario.
Основной перекресток - Markham Rd (Hwy 48) / Hwy 407.
MLS район - N10.


Цена
$799,900.

Площадь
2000-2200 кв.футов (200-220 кв.м.)

Возраст дома
Около 40 лет.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).
Просторный.


Размер участка
225 х 215 футов (67 х 65 метров).
Около 1 акра, если использовать буржуйские единицы измерения.

Коммуникации
Кондиционер.
905 код телефонный.
Блага цивилизации присутствуют.
Удобства не во дворе.


Кухня и бытовые приборы
Дипломатично скажем - неновое всё.

Основные комнаты
Комнат не так чтоб сильно много, кстати...


Спальни
Три спальни, что совсем немного для дома с претензией на пространство.
Заслуживает внимания веранда (sunroom), через которую из главной спальни можно попасть сразу на бэкярд (и окунуться там в бассейн).


Бейсмент
Что, привыкли, что и в бангало есть бейсмент?
Здесь бейсмента нет.
Зато есть так называемая pool room - как бы отдельное здание.
Я сначала было подумал, что это комната, связанная с бассейном, оказалось - нет, это комната с биллиардом.
Пахнет сараем.

Драйвей и Гараж
Драйвей большой и закрытый.
Заехать - и ничего не видят ни соседи, ни странник на дороге.
Гараж - на две машины, но он, как водится, заполнен всяким хламом, и как гараж его использовать проблематично.

Бэкъярд
Бэкъярд шикарный.
Большой бассейн, обогреваемый солнечной батареей.


Район
Район супер,
все соседские дома новее и стоят больше миллиона.
Район, пожалуй, и есть самое главное, ради чего стоит покупать этот дом.

Школы, парки, магазины
Как таковых парков, школ и магазинов в пределах пешеходной досягаемости нет.
Но такой уж, видимо, удел роскошных районов - подальше от шума и цивилизации.
Зато парочка маркхамских гольф-курсов неподалёку. Вы играете в гольф?

Транспорт
Машина - вот ваш транспорт.
Станция Markham GO Train Station - в 10 минутах езды. Оттуда до даунтауна Торонто - 40 минут.

Налог на недвижимость
$5900 в 2008 году.


Плюсы
Участок 1 акр - это вам не клетушки современных новостроек.
Бассейн придаёт роскоши,
а окружение, видно, не простые пролетарии.


Минусы
Домик староват.
Хайвеи поблизости (см. карту) - пара сотен метров по прямой до 407 с его шумом и пылью.

Общие соображения
Моя оценка дома - 7 из 10.
Участок впечатляет,
район очень хороший,
но сам домик, по-моему, нуждается либо в серьёзной переделке-перестройке, либо, по крайней мере. Жить, вообще-то, можно. Но тут некоторое несоответствие наблюдается между шикарными участком и районом, и достаточно средним домиком...


Технические подробности
Гостиная (Living room): 6.10 m x 4.05 m
Столовая (Dining room): 4.54 m x 4.05 m
Кухня: 3.44 m x 3.05 m
Зал (Family room): 5.91 m x 4.05 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.27 m x 4.66 m
Спальня 2: 4.05 m x 3.44 m
Спальня 3: 3.08 m x 4.24 m
Стиралки-сушилки (Laundry room): 3.44 m x 3.05 m
Веранда, отходящая от главной спальни (Sunroom): 6.10 m x 4.57 m
Игровая комната (Games room) с биллиардом в отдельном сарайчике: 6.30 m x 5.15 m

Двухэтажный semi-detached дом в Markham ($360K)

Двухэтажный дом два хозяина (semidetached) в Маркхаме.

Расположение
Адрес: 60 Maple Ridge Crescent, Markham, Ontario.
Основной перекресток - 16th Ave / Markham Rd (Hwy 48).
MLS район - N11.


Цена
$354,000.
Две недели назад была 360К.

Площадь
Около 1700-1800 кв.футов (170-180 кв.м.)

Возраст дома
Практически новый дом,
лет 5-8,
ну уж однозначно моложе 10 лет.

Тип недвижимости
Двухэтажный дом на два хозяина (semi-detached).


Размер участка
28 х 90 футов (8 х 27 метров).
Угловой лот (расположен на перекрёстке),
с одной стороны - нехорошо, что на знаке Стоп все останавливаться будут, с другой - хорошо, что участок большой из-за этого.
Впрочем, улица мелкая, ездят только свои.

Коммуникации
Кондиционер центральный, всё остальное на месте тоже.
Телефонный код - 905.

Кухня и бытовые приборы
Красиво, претензий нет.


Основные комнаты
Стандартные.


Спальни
3 спальни на втором этаже.


Бейсмент
Незаконченный - всё в ваших руках.
Не очень светлый.

Драйвей и Гараж
Гараж на одну машину.
На драйвее поместится ещё одна.
Не густо, скажем прямо.

Бэкярд
Бэкярд достаточно большой.
Есть деревянное патио (deck), выглядит симпатично.


Район
Район новый,
но несколько удалённый.
Дома не так чтоб сильно дорогие, поэтому селиться здесь должен в некотором роде рабочий класс.

Школы, парки, магазины
Большая школа, стадиончик при ней, а также Mount Lake Joy Park - всё в 5 минутах ходьбы.
Супермаркет есть на Markham Rd (можно и пешком, но лучше на машине).
Совсем большие магазины - чуть подальше, но если с машиной, то проблем нет.

Транспорт
До станции Mount Joy Go Train - 20-30 минут пешком, или 5 минут на машине.
Поездом до даунтауна Торонто - 45 минут.

Налог на недвижимость
$3100 в 2008 году.

Плюсы
Район новый, тихий и спокойный.
Дом светлый и, вобщем-то, просторный.
Бэкярд не внушает клаустрофобии.


Минусы
Далековато от Торонто (если вы там работаете).
Дом на два хозяина, т.е. если соседи буйные, то и вам может быть неспокойно.

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Вобщем-то, откровенных засад нет,
просто semidetached дом на выселках, цена достаточно высокая, как по мне...


Технические подробности
Гостиная (Great room): 5.79 m x 3.58 m
Столовая (Dining room): 3.58 m x 3.35 m
Кухня: 2.93 m x 2.73 m
Место для обеда (Eating area): 2.93 m x 2.90 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.98 m x 4.57 m
Спальня 2: 4.11 m x 3.45 m
Спальня 3: 4.11 m x 3.05 m

Отдельный дом в Этобико/Etobicoke ($430K)

Отдельный полутораэтажный дом в Торонто (район Этобико/Etobicoke).

Расположение
Адрес: 31 Aldgate Ave, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Park Lawn Rd / The Queensway, Etobicoke.
MLS район - W07.


Цена
$429,900.

Площадь
Информация засекречена.
На вид - около 1000 кв.футов (100 кв.м.)


Возраст дома
Около 50-60 лет

Тип недвижимости
Полутораэтажный дом.
Я так понял, изначально это был одноэтажный дом, но потом какой-то умник решил построить лестницу на чердак и сделать там спальню.
Построил и сделал.
Но в жару там спать будет невозможно.
Я был не в самый жаркий день, но 2 кондиционера (на первом и втором этажах) не справлялись с нагрузкой - наверху было откровенно жарко и душно.

Размер участка
40 x 175 футов (12 х 52 метра).

Кухня и бытовые приборы
Кухня на общем фоне смотрится достаточно неплохо.
По крайней мере, к ней претензий меньше всего.
Раскрасочки немножко угнетают, конечно, но это дело поправимое.


Основные комнаты
Основная комната одна.
Логически (диваном) разделенная на две.

Есть камин.
Агент сказал, что газовый, хотя на вид - на дровах (даже охапка дров стояла рядом).


Спальни
Больной вопрос в этом доме.
Спальня одна (наверху), причем спать в ней нельзя, т.к. летом будет сильно жарко, а зимой - сильно холодно.

Но это всё на любителя.
Если вы, как Рахметов из Чернышевского, решили воспитывать свой дух путем истязания тела, то для вас этот дом будет хорошим вариантом.
Для философов это тоже нечто, на что надо обратить внимание.

Бейсмент
Бейсмент законченный, и достаточно приличный, если не считать практически полное отсутствие окон.
Есть даже спальня.

Драйвей
Драйвей почти нормальный, если бы по ширине на него помещались 2 машины.
А так - есть даже гараж, потом еще мащины 3 поместятся, но вот выезжать они будут полностью по стеку.

Бэкъярд
Бэкярд - светлый момент в осмотре дома.
Бэкярд большой, в бассейном и хот-табом (горячий бассейн),
и со старыми фруктовыми деревьями.


Район
Район не так чтоб совсем ужасный, но и не так чтоб совсем хороший.
Наверное, жить в принципе можно, но если б поискать что-то другое, то возможно, нашлись бы варианты получше.

Школы
Ближайшие школы - Etienne Brule JS, Park Lawn JMS (обе совсем рядом - минут 5-10 ходьбы) и Etobicoke CI (уже надо ехать на автобусе).

Парки
Woodfrod Park, South Humber Park и Bell Manor Park в 10-15 минутах ходьбы (по разным направлениям, см.карту).

Магазины
Магазины на Queensway,
для больших магазинов надо куда-то ехать...

Транспорт
Хайвей (Queen Elizabeth Way) - в 3 минутах,
трамваи и автобусы - тоже рядом.
Хотя дорога к метро (общественным транспортом) не совсем удобна.

Налог на недвижимость
Около $3000 в 2007-м.

Плюсы
Цена для Этобико невысокая.
Хайвей рядом, доступ к TTC (торонтовские автобусы-трамваи) - рядом.
Бэкъярд порадовал.
Бассейн и хот-таб (hottub, маленький бассейн с горячей водой) производят даже впечатление роскоши.


Минусы
Дом откровенно маленький, фактически с одной спальней (семьи с детьми отпадают).
Райончик - так себе, в меру грязноватый.
В South Humber Park (в пределах километра к востоку от дома) - крупное канализационно-очистное сооружение. При восточном ветре будет, знаете ли, пахнуть.

Общие соображения
Бэкярд впечатляет.
в целом дом производит лучшее впечатление, чем предыдущий дом, но, конечно, эта недвижимость - ниже средней по качеству.
Жить можно только в случае крайней необходимости.
Моя оценка дома - 4 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 7 m x 3.50 m
Столовая (Dining room): 4.50 m x 3 m
Кухня: 3.40 m x 2.70 m
Кухня с местом для еды: 3.30 m x 2.70 m
Спальня (на втором этаже): 5.25 m x 3.40 m
Комната в бейсменте: 4.80 m x 2.80 m
Кухня в бейсменте: 2.75 m x 2.40 m
Спальня в бейсменте: 3.30 m x 3 m
Комната стиралок-сушилок в бейсменте: 3.80 m x 3 m

Дом в Кесвике/Keswick ($332K)

Отдельный двухэтажный дом в Кесвик (Keswick, town of Georgina).

Расположение
Адрес: 37 Joe Dales Dr, Keswick, Ontario.
Основной перекресток - The Queensways South / Ravenshow Ave, Keswick, Ontario.
MLS район - N17.

Цена
$332,000.


Площадь
Около 2350 кв.футов (235 кв.м.).


Возраст дома
Практически новый дом, около 5 лет.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом с половиной законченного бейсмента, который выходит на бъкярд (т.н. walkout basement).
Гараж на 2 машины.


Размер участка
52 x 100 футов (16 х 30 метров).


Кухня и бытовые приборы
Всё новое.

Есть центральный кондиционер.


Основные комнаты
Везде ковровое покрытие (carpet).

Хозяева показались немного странноватыми по причине тяжелой раскраски стен и люстры в туалете.


Спальни
4 спальни на втором этаже.


Бейсмент
Бейсмент, как упоминалось, с выходом на улицу (walkout), оттого очень светлый.
Половина бейсмента закончена (есть комната, которую можно использовать как офис), но большая часть бейсмента осталась нетронутой.

Драйвей
Драйвей на 4 машины.

Бэкъярд
Бэкъярд средний, ничего особенного.

Со всех сторон соседи.

Обычный скровечник.


Район
Район новый и свежий.

Фронт дома выходит на стройку, которая должна быть закончена через год или два (т.е. еще как минимум год жить на стройке с её щумом и пылью).
Больше о Кесвике (который является частью town of Georgina) можно узнать на сайте муниципалитета.


Школы
В 5 минутах ходьбы - Lake Simcoe Public School.


Парки
За школой начинается Tornelogde Park,
да и вообще - Кесвик очень зеленый городишка, и по части природы не обделен.
Озеро Симко в пределах пешеходной досягаемости.


Магазины
Price Chopper и Zehrs - в 10 минутах езды.
Большие магазины вроде Walmart или Canadian Tire - в Ньюмаркете (минут 20 езды).

Транспорт
Автобусы Go и YRT (York Region Transit). Также есть местные автобусы по Georgina.
Больше информации можно найти на сайте муниципалитета.

Налог на недвижимость
Около $4000 в 2008 году.


Плюсы
Рядом озеро Симко.
Цена - не заоблачная, намного дешевле даже по сравнению с Ньюмаркетом.
Городок маленький и уютный.
Дом новый.
Дом большой.
Walkout basement, очень светлый.

Минусы
Далеко от цивилизации.


Общие соображения
Дом вроде как бы и ничего, но только вот нету в нём никакой изюминки.
Как бы и придраться не к чему, но отчего-то не лежит у меня душа к нему.
Хотя городок Кесвик в целом очень понравился.
Моя оценка дома - 5 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 3.47 m x 6.40 m
Кухня: 3.10 m x 3.35 m
Столовая (Eating area): 3.90 m x 3.35 m

Зал (Family room): 4.16 m x 4.75 m

Комната со стиралками (Laundry room): 2 m x 2 m
Главная спальня (Master bedroom): 6.25 m x 3.73 m

Спальня 2 : 2.77 m x 2.77 m

Спальня 3 : 3.15 m x 3.22 m

Спальня 4 : 5.31 m x 3.18 m
Комната в бейсменте: 4.44 m x 3.30 m

Дом в Sharon/East Gwillimbury ($760K)

Отдельный одноэтажный дом в Шэрон (Sharon, East Gwillimbury).

Расположение
Адрес: 65 David Wilson Trail, Sharon, Ontario.
Основной перекресток - Leslie / Green Lane, East Gwillimbury, Ontario.
MLS район - N15.


Цена
$759,000.
Цена недавно уменьшена на 20 тысяч (было - 779).

Площадь
Около 2500 кв.футов (250 кв.м.)


Возраст дома
Построен в 1996-м, т.е. сейчас дому около 12 лет.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало) плюс начатый, но не совсем законченный бейсмент.
Гараж на 3 машины.

Размер участка
98 x 233 футов (29 х 70 метров).


Кухня и бытовые приборы
Мраморные столешницы (обновлено в 2007-м).

Просторно и светло.

Все бытовые приборы в хорошем и пригодном для работы состоянии, хотя видно, что не новые.

Присутствуют центральный кондиционер и центральный пылесос.


Основные комнаты
Основных комнат много и хватит на всех.

В некоторых комнатах ковровое покрытие странного зелёного цвета.

В других - паркет (без признаков царапин).

В доме 8 комнат, включая 3 спальни.


Спальни
Спален 3 штуки.

Каждая - со своим туалетом.


Бейсмент
Бейсмент огромный, под стать самому дому.
Покрашены полы и гипсокартоном покрыты все стены (подразумевается использование утеплителя), вот, собственно, и всё.
Посредине стоит теннисный стол - вот, вобщем-то, и вся мебель.
Но места действительно много.
Насколько светло - так себе, достаточно средне.

Драйвей
Драйвей выложен камнем, места хватит машин на 6-9.
Вообще всё в этом доме демонстрирует некий простор и размах, ярко выраженного дефицита места нет нигде.

Бэкъярд
Бэкъярд выходит на поле,
с некоторой долей вероятности можно предположить, что так будет долго, но агент справедливо заметила, что лучше бы пойти в муниципалитет и поинтересоваться планами застройки этого участка.

Справедливости ради надо заметить, что от цивилизации это место далеко, и может случиться, застраивать там не будут ещё долго.

Район
Район чисто белый и очень культурный.

Здесь нет домов за 300 тысяч, т.е. заплатив за дом ту цену, вы будете жить с людьми такого же уровня.


Школы
Школа есть в 10 минутах ходьбы.


Парки
В 15 минутах ходьбы - Rogers Reservoir Conservation Area.


Магазины
Несколько мелких магазинчиков (convenience store, где можно перебиться сигаретами или чипсами) можно найти рядом, но серьёзные магазины - в Ньюмаркете, до которого минут 10-15 ехать на машине.

Транспорт
Как ни странно, ходят автобусы YRT (York Region Transit). Хотя в таких удаленных местах своя машина (а то и не одна) является делом обязательным.
В 5 минутах езды - East Gwillimbury Go Station, откуда поездом можно доехать до даунтауна Торонто (ехать около часа).

Налог на недвижимость
$6245 в 2008 году.

Плюсы
Роскошный дом,
приятное окружение.


Минусы
Цена.
Отсутствие центральной канализации (ceptic).


Общие соображения
Дом очень приятный, если вас не смущает цена.

Вдали от городской суеты, на свежем воздухе, при наличии всех благ цивилизации (всё в 10-15-минутной досягаемости).

В доме живёт одинокая леди старше 80 лет, поэтому все стены/полы/бытовые приборы в идеальном состоянии.
Моя оценка дома - 8 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.90 m x 4.13 m
Столовая (Dining room): 4.49 m x 3.42 m

Зал (Family room): 5.28 m x 4.27 m

Кухня: 4.32 m x 3.91 m
Продолжение кухни, место для завтрака (Eating area): 2.30 m x 3.91 m

Главная спальня (Master bedroom): 4.03 m x 6.12 m
Спальня 2: 4.08 m x 3.35 m

Спальня 3: 4.34 m x 3.35 m

Дом в Ньюмаркете ($353K)

Отдельный двухэтажный дом в Ньюмаркете (Newmarket).

Расположение
Адрес: 132 Lowe Blvd, Newmarket, Ontario
Основной перекресток - Davis Dr / Leslie St, Newmarket, ON.
MLS район - N07.


Цена
$353,000.00.

Площадь
Около 2200 кв.футов (220 кв.м.), плюс законченный бейсмент.

Возраст дома
Около 15-20 лет, я думаю.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом в residential area.
Гараж на 2 машины.
Центральный пылесос и центральный кондиционер - всё, как у людей.


Размер участка
50 x 100 футов (15 х 30 метров).
Выше среднего (вернее - щире среднего)

Кухня и бытовые приборы
Кухня просторная,
стены - подделка под кирпич, но цвета несколько тяжеловаты, как по мне...

А вообще, по сравнению с большинством просмотренных домов, здесь - выше среднего.
В доме - центральный кондиционер.

Основные комнаты
Комнаты достаточно большие,
не сказать, чтоб так сильно уж светлые, но моя клаустрофобия не проявляется здесь.
Кроме кухни, большая dining/living room,

а по другую сторону - комната с телефизором и камином, тоже довольно просторная.

Вобщем, я вам скажу, 2200 квадратных футов - намного лучше, чем, скажем, 1500.


Спальни
4 спальни на втором этаже.

Не лилипутские.
Детям также будет достаточно комфортно, по сравнению с неки средним домом.

Бейсмент
Бейсмент законченный (в документах пишется "partially finished", что, скорее всего, более точно отражает ситуацию), с выходом на улицу (walkout basement).

В бейсменте живет собака (и стоит большая клетка), всё бы ничего, но деревянная лестница погрызена.


Драйвей
Гараж на две машины,
на драйвее еще 4 машины помещается.

Бэкъярд
Бэкъярд подкачал.
Небольшой.

Не верьте фотографии, т.к. фотографировал, судя по всему, профессионал с помощью широкоугольного объектива.

Район
Ньюмаркет - в целом белый городишка, цивилизация в виде иммигрантов до него пока почти не добралась. По сравнению в Торонто, конечно.
Данный конкретный дом - почти "старый Ньюмаркет", 10 минут пешком до крупной больницы (Southlake Health Centre), 20-30 минут пешком (5 минут на машине) до исторического центра Ньюмаркета (Main Street).

Школы
Школа в 5 минутах ходьбы.

Парки
Charles Van Vant Парк в 5 минутах ходьбы.
Район вообще очень семейный и спокойный.

Магазины
Большая плаза с супермаркетами, ресторанами и мелкими магазинчиками на Davis Dr / Leslie St (5 минут на машине или 10-15 минут пешком).
До Янга (Yonge St) минут 10 на машине, но там есть всё - Canadian Tire, Walmart, Costco, Brick и большой Upper Canada Mall.

Транспорт
Автобусы YRT (York Region Transit) - на Davis Dr (5 минут ходьбы).
Станция GO Train Newmarket - в 20-30 минутах ходьбы (или 5 минут на машине), оттуда доехать поездом до даунтауна Торонто - около часа (поезда ходят, правда, штук 5 утром на Торонто, штук 5 вечером обратно).

Налог на недвижимость
Около 3500 в год.


Плюсы
Тихий район,
относительно большой дом (выше среднего),
дом в достаточно хорошем состоянии.


Минусы
Далековато от Торонто (если каждый день туда ездить)

Общие соображения
Кто устал от мультикультурья - тому путь в несколько удаленные городки вроде Ньюмаркета, Оквила, Ошавы, где большинство пока что - белое население, но поезд довезет вас до Торонто.
Цены на недвижимость значительно ниже торонтовских, либо за те же деньги вы получите более серьёзное жильё.
Т.е. имеет смысл рассмотреть, если вас не пугает удаленность.
Моя оценка - 7 из 10.


Технические подробности
Кухня: 4.20 m x 3.70 m
Столовая-гостиная: 7.80 m x 3.50 m
Зал: 5.80 m x 3.50 m
Главная спальня (master bedroom): 5.80 m x 3.60 m
Спальня 2: 3.90 m x 3.20 m
Спальня 3: 4.10 m x 3.20 m
Спальня 4: 4.30 m x 3 m

Таунхауз в Торонто, Beaches ($700K)

Таунхауз в Торонто, район Beaches.

Расположение
Адрес: 1898 Lake Shore Blvd East, Toronto, Ontario
Основной перекресток - Queen St East/ Woodbine.
MLS район - E02.


Цена
$698,000.00.
Ну таунхауз за миллион еще не продают, и то слава богу. :)

Площадь
Около 2300 кв.футов (230 кв.м.) вместе с законченным бейсментом.


Возраст дома
8-10 лет.

Тип недвижимости
Трёхэтажный таунхауз.
С самого вкрхнего этажа видно озеро Онтарио.


Размер участка
15 x 117 футов (4.5 х 35 метров).
Таунхауз и таунхауз.
Обычный размер - узкий и высокий.

Кухня и бытовые приборы
Всё красиво, придраться, вобщем-то, не к чему.
Холодильник, плита, посудомоечная машина, микроволновка.
Кондиционер отсутствует.


Основные комнаты
Комнаты разбросаны по этажам.
Цвета стен приятные.
Общее ощущение нового дома.
На первом этаже паркет, на втором и третьем - ковровое покрытие (carpet).


Спальни
Главная спальня (master bedroom) расположена на втором этаже, ещё две спальни поменьше - на третьем.


Бейсмент
Бейсмент законченный, производит жилое впечатление.

Оформлял дизайнер, выглядит красиво.


Драйвей
Отсутствует как класс.
Фронт выходит прямо на Lakeshore, вход в дом - с пешеходной дорожки.

Бэкъярд
Бэкъярд находится между домом и гаражом.
Гараж на 2 машины.

Какой-то landscaping в зародыше на бэкярде присутствует, но, честно говоря, что-то он не впечатлил.

Район
Beaches, прямо выходящий на пляж (пляж - через дорогу).
Я думаю, в этом главное достоинство этого дома.

Школы
Все школы близко.
В пределах 5 минут ходьбы есть детская площадка.

Парки
Главный парк - через дорогу.

Магазины
Всё необходимое для жизни найдётся.
А для крупных покупок можно куда-то и съездить.

Транспорт
Транспорт налажен, можно жить без машины.
Т.к. после покупки этого таунхауза на машину уже не останется :)


Налог на недвижимость
$4500.00 за 2008 год.

Плюсы
Район.

Минусы
Всё остальное.

Общие соображения
Не совсем мне понятна целевая аудитория для этого домика.

Молодая семья такое себе позволить не сможет ввиду цены.
Серьезный бизнесмен на таунхауз может и не польститься.
Отсутствие элементарных само собой разумеющихся вещей вроде кондиционера несколько угнетает.
Моя оценка - 3 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.41 m x 4.19 m
Кухня: 4.50 m x 4.19 m
Зал (Family room): 7.54 m x 3.05 m
Офисная комната: 3.98 m x 2.18 m
Бытовая комната со стиралками: 1.85 m x 1.73 m
Главная спальня на 2-и этаже (Master bedroom): 4.19 m x 4.01 m
Спальня 2 на 3-м этаже: 3.71 m x 3.43 m
Спальня 3 на 3-м этаже: 3.35 m x 3 m

Дом в Тоттенхэме ($230K)

Отдельный двухэтажный дом в Тоттенхэме (Tottenham).

Расположение
Адрес: 87 McKnight Cres, Tottenham, Ontario
Основной перекресток - Queen St / 5th Line, Tottenham, ON.
MLS район - N19.

Цена
$229,900.00.
Я не сильно ориентируюсь в тоттенхэмских ценах на недвижимость, если честно, но по сравнению с торонтовскими - очень даже ничего. А если ехать на работу вниз по 400-му хайвею, то Тоттенхэм - это тот же самый Ньюмаркет, где цены раза в полтора выше.
Цена изначально была 250 тысяч, потом 235, сейчас вот 230 и я думаю, это не предел. Такое ощущение, что если предложить 220 иысяч, то люди сразу согласятся, еще и на пиво вам дадут :)



Площадь
Около 1600 кв.футов (160 кв.м.), плюс законченный бейсмент.

Возраст дома
Около 10-15 лет.
Всегда удивляюсь, почему никто не говорит точную площадь и точный возраст дома.
Как будто какая-то засекреченная информация.
А может, и правда не знают?

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом в residential area.
Присутствуют центральный пылесос и центральный кондиционер.

Размер участка
30 x 105 футов (9 х 30 метров).
Что, вообще говоря, не так уж много даже по меркам GTA, не говоря о таких куличках, как Тоттенхэм.

Кухня и бытовые приборы
Чистенько, опрятненько.
Жить вполне приятно было бы, никаких отрицательных эмоций не отмечено.


Основные комнаты
Столовая (dining room) и гостиная (living room) вместе образуют одну большую комнату.

Везде паркет, смотрится достаточно уютно, несмотря на не самую громадную площадь.


Спальни
Три спальни на втором этаже, выглядят достаточно стандартно по канадским меркам.


Бейсмент
Бейсмент законченный, но темноват немного, окон нету, но и сыростью вроде тоже не тянет.


Драйвей
Гараж на одну машину, на драйвее еще парочка поместится.

Бэкъярд
Задний двор небольшой, но уютный. Деревянное патио, бэкъярд огорожен со всех сторон высоким деревянным забором. Выходит не на соседей, а на игровую площадку (прямого доступа к которой, впрочем, нет).


Район
Полностью белый и чистый,
оставил самое приятное впечатление.

Школы
Школа совсем рядом, 5-10 минут ходьбы.
Т.к. городишка небольшой, то чувствуется полная безопасность, даже машины здесь - относительная редкость

Парки
В пределах пешеходной досягаемости - несколько детских площадок, а в 10 минутах езды большой парк (conservation area).

Магазины
Два больших продуктовых магазина в 5 минутах езды (в разные стороны). С голоду умереть не дадут. Также на окрестных плазах есть всё необходимое для жизни, включая нескольких докторов (это в Торонто трудно найти семейного врача, здесь с этим полегче)

Транспорт
По слухам, какой-то автобус ходит куда-то ближе к цивилизации.
Но без машины здесь жить трудно.

Налог на недвижимость
~$2050.00 за 2007 год

Плюсы
Невысокая цена.
Очень симпатичное окружение - тихо, спокойно, культурно, всё рядом.
Некоторая удаленность от цивилизации, другой стиль жизни (по сравнению с Торонто, естественно).
Центральный сборочный завод Хонды в Аллистоне - в 10-15 минутах езды (это насчет работы).

Минусы
Домик всё же несколько маловат.
Ближайший госпиталь - в Ньюмаркете.
Такого разнообразия школ-кружков-секций для детей, как в Торонто и пригородах, здесь, конечно, нет.
Русских магазинов и русского населения тоже нет (но может, это в плюсы занести? :)).

Общие соображения
Зависит от того, где вы работаете, и какой стиль жизни предпочитаете.
Т.к. речь тут уже идёт не о конкретном домике, а о районе.
Для семьи с двумя детьми домик нормальным (не так чтоб совсем много места, но жить можно). Зато цена очень хорошая, в GTA такого уже не найти.
И если вы работаете либо из дома, либо будете ездить в Barrie, Alliston, Orangeville или Newmarket - этот городок для вас.
До пересечения Hwy9/Hwy400 ехать около 10-15 минут, оттуда и до северного Торонто рукой подать.
Моя оценка - 7 из 10.


Технические подробности
Кухня: 4.42 m x 3.05 m
Столовая (Dining room): 7.17 m x 3.05 m
Гостиная (Living room): нет данных, но похоже, что 7.17 m x 3.05 m - это Dining & Living rooms вместе
Спальня (Master bedroom): 3.75 m x 3.35 m
Спальня 2 : 3.35 m x 2.52 m
Спальня 3 : 3.11 m x 2.67 m
Бейсмент, игровая комната: 6.86 m x 4.12 m
Бейсмент, бытовая комната (со стиралками): 4 m x 2 m