Двухэтажный бэксплит в Toronto ($500K)

Двухэтажный бэксплит в Торонто (северное Скарборо).

Расположение
Адрес: 136 Ambercroft Blvd, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Steeles/Kennedy.
MLS район - E05.


Цена
$499,000.
Предыдущая была 540.
Т.е. сбрасывается семимильными шагами.
Ну что поделаешь, время сейчас такое...

Площадь
Около 3000 кв.футов, но считалось почему-то во всех 4 уровнях.

Возраст дома
23 года.
Не новый, но и не совсем древний.


Тип недвижимости
Бэксплит на почти большом участке.
Бэксплит - это такая штука, когда входишь на этаж, он вроде один, но в глубину дома уходят один этаж на полэтажа вверх, другой - на полэтажа вниз.
Т.е. получается как будто с фронта один этаж, а с бэкярда - два.
Вот такие загадки архитектурные.

Размер участка
57 х 113 футов (17 х 34 метров).
Участок угловой, поэтому размер его больше обычного.

Общие соображения
Дом не блещет новизной, но вобщем оставляет достаточно приятное впечатление.
Район очень китайский.

Кухня и бытовые приборы
Кухня просторная.
Бытовые приборы средней заношенности.
Кондиционер есть.


Основные комнаты
Две комнаты на главном этаже, еще одна - на нижнем полуэтаже, еще две - в большом бейсменте.


Спальни
Спальня одна внизу, и еще три - вверху.
Небольшие.


Бейсмент
Собственно, уровней в доме 4.
Бродишь, как в лабиринте каком-то :)

Драйвей и Гараж
Гараж на две машины, драйвей простороный - 4 машины, думаю, поместятся.

Бэкярд
Бэкярд выходит на соседей,
производит неоднозначное впечатление.
Вообще говоря, какой-то особенной приватности нет.


Район
Район, как уже говорилось, очень китайский.
В этом, вообще говоря, нет ничего особенно плохого, китайцы - не самые худшие соседи.
Нет никакой криминальности, хотя в этом доме отчего-то решётки на всех окнах (давно забытое чувство опасности, пришедшее в постперестроечных времён).

Школы, парки, магазины
Большой Terry Fox Park (совмещённый с Fundy Bay Park) в двух шагах. Ещё один парк (Sandwood Park) в 5-10 минутах ходьбы.
Китайский супермаркет T&T в полукилометре,
небольшой молл (Metrosquare) в двух километрах, большой (Pacific Mall) - в четырёх.
Школы близко - Terry Fox Public School (для самых маленьких) в трёх минутах ходьбы, Dr. Norman Bethuni CI (для средних классов) - в 10 минутах ходьбы, Sir William Osler High School (старшеклассники) - чуть подальще (в паре километров), надо ездить.

Транспорт
TTC (торонтовские городские автобусы) - на Стилсе, 5 минут ходьбы, оттуда до метро Финч ехать около получаса. Около Пасифик Молла есть станция Milliken GO Station, оттуда поездом полчаса до даунтауна Торонто (Union Station).

Налог на недвижимость
$3700 в 2007-м году.


Плюсы
Район спокойный.
Близко к магазинам и школам.
Дом достаточно просторный и в хорошем состоянии.


Минусы
Цена высоковата.
Район с преобладающей китайской культурой.
Дом в черте Торонто с известными торонтовскими налогами на всё и вся.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 5 из 10.
Вполне подойдёт семье из 4-5 человек.
У меня, однако, ощущение, что можно найти и подешевле дом в этом районе, но всё остальное выглядит хорошо.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 16.01 ft x 11.15 ft
Кухня: 15.65 ft x 12.47 ft
Столовая (Dining Room): 12.17 ft x 11.15 ft
Главная спальня (Master bedroom) на верхнем полуэтаже: 12.34 ft x 14.01 ft
Спальня 2 на верхнем полуэтаже: 9.15 ft x 11.15 ft
Спальня 3 на верхнем полуэтаже: 11.65 ft x 12.17 ft
Спальня 4 на нижнем полуэтаже: 11.32 ft x 11.15 ft
Зал (Family Room) на нижнем полуэтаже: 27.49 ft x 12.01 ft
Комната в бейсменте: 26.64 ft x 17.81 ft
Напоминаем, что 1 фут приблизительно равен 30 см.

Отдельный двухэтажный дом в Vaughan ($645K)

Отдельный двухэтажный дом в Vaughan.

Расположение
Адрес: 65 Gamla Rd, Vaughan, Ontario.
Основной перекресток - Bathurst / Rutherford.
MLS район - N03.


Цена
$644,990.

Площадь
Дом большой,
но т.к. стоит без мебели, то вид пустоватый, и трудно оценить, насколько просторно будет, если поставить диваны-столы и прочие кровати.
Площадь - 2900 кв.футов.

Возраст дома
Дом новый, никто здесь ещё не жил.
Сдан в 2008-м.
Агент придумал какую-то странную историю, про то, что купили 2 дома, один для себя, другой для родителей, а вот рдители передумали здесь жить, приходится продавать...
Но мы все понимаем, что дом куплен на первой стадии строительства как инвестмент, теперь пытаются продать на 200 тыс. дороже.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Совершенно новый.

Размер участка
42 х 110 футов (13 х 33 метров).

Общие соображения
Дом на стройке.
Везде (в окрестностях) пыль и грязь, травы еще нет, удовольствие - ниже среднего (в оличие от цены). Сам дом достаточно приятный, но без излишеств. Знаете, за такую цену ожидаешь какое-нибудь излишество. Здесь ничего такого нет. Обычный курятничек, чуть побольше в размерах, чуть поновее среднего, но ничего экстраординарного, отчего захотелось бы купить именно этот дом.

Кухня и бытовые приборы
Бытовых приборов нет, сами будете покупать.
Кухня стандартная, с центральным островком, на котором гранитная столешница.
Кондиционера нет (за такую цену ожидаешь чуть больше комфорта).

Основные комнаты
На первом этаже, надо признать, комнаты не настолько и большие. Оттого, что сбоку гараж примыкает к дому (дом угловой, кстати). И гараж съедает половину первого этажа.
Камин газовый.

Спальни
4 спальни на втором этаже.
Просторные, но не шикарные.

Бейсмент
Бейсмент незаконченный.
Довольно тёмный и угрюмоватый.

Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины.
Драйвей не асфальтированный, но там поместятся еще четыре.
Гараж не с фронта дома, а сбоку (оттого, что дом угловой), что вносит дополнительный элемент сюрреальности (или необычности - как вам ближе...)

Бэкярд
Бэкярд не очень,
маловат.
Сейчас там вообще грязь енпролазная.
Когда привезут травяной настил, может, будет поинтереснее...

Район
Район непонятный.
Он новый, что есть хорошо, но несложившийся, что есть плохо.
Рядом построен еврейский центр, что, безусловно, привлечёт в район выходцев из Израиля.
Дом, кстати, на пересечении улиц Gamla и Ian Ramon (израильский космонавт, погибший при аварии космического аппарата).

Школы, парки, магазины
Всё в стадии строительства.

Транспорт
По Bathurst ходятлокальные йорковские автобусы,
на Янге (2.5 км) есть автобусы Вива, которые довезут до метро Финч за полчаса.
Также в 3 километрах находится станция Go Train Rutherford, откуда поездом - полчаса до даунтауна Торонто.

Налог на недвижимость
Предположительно - около $4200 в год.

Плюсы
Дом абсолютно новый, район многообещающий.

Минусы
Первые пару лет - жить на строцке в пыли и грязи.
Цена не для слабаков.
Отсутствие кондиционера и бытовых приборов (холодильника, плиты).
Бэкярд маловат.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 5 из 10.
На мой взгляд, слишком высокая цена за такой дом.
А так - к собственно дому особенных претензий нет, даже большая семья будет чувствовать себя здесь достаточно уютно. Но мы и не можем ожидать иного от нового строения.

Технические подробности
К сожалению, не предоставлены.
Смотрите на прилагаемых картинках.

Отдельный двухэтажный дом в Mississauga ($1.085М)

Отдельный двухэтажный дом в Миссиссаге (Mississauga).

Расположение
Адрес: 2149 Stavebank Rd, Mississauga, Ontario.
Основной перекресток - Hurontario / QEW.
MLS район - W12.


Цена
$1,085,000.
Комментариев не будет.

Площадь
Дом претендует на роскошь,
площадь внушает доверие.
Около 3200 кв.футов (320 кв.м.)


Возраст дома
До 5 лет.
Дом практически новый.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.


Размер участка
89 х 102 футов (27 х 31 метров).

Общие соображения
Дом очень большой, на очень маленьком для такого размера участке.
Напомнил слона в посудной лавке.
А вообще, конечно, впечатляет.
Во всём.
Кроме размера участка :)

Кухня и бытовые приборы
Всё по последнему слову техники.


Основные комнаты
Просторно, места хватит всем.
Везде деревянные полы и огромные потолки (в прихожей потолки на 2 этажа - 19 футов).


Спальни
4 просторнее среднего спальни на втором этаже.
В каждой мелочи - незаметное упоминание о том, что дом этот - выше среднего.


Бейсмент
Бейсмент законченный, очень просторный и достаточно светлый.


Драйвей и Гараж
Гараж на две машины,
на драйвее еще штук 6 поместятся.
Около фасада дома - профессионально сделанный landscaping.

Бэкярд
Бэкярд подкачал.
Вобщем-то, это единственное разочарование в доме.
Бэкярд откровенно маленький и выходит на соседей.
Вполне ожидаешь такой задний двор в типичном доме-курятнике за 300 тысяч, но не за миллион.


Район
Район дорогой и респектабельный.

Школы, парки, магазины
Вы находитесь в огромном парке.
Школы все за пределами пешеходной досягаемости.

Транспорт
Cooksville Go Train Station в 10-15 минутах езды (оттуда менее получаса до торонтовского даунтауна).
Хайвей QEW в пределах 10 минут езды.

Налог на недвижимость
$7740 в 2008 году.

Плюсы
Дом роскошный.
Район очень хороший.

Минусы
Цена.
Улица не самая спокойная.
Слышен шум от хайвея.
Бэкярд - просто разочарование какое-то.

Выводы
Моя оценка дома - 6 из 10.
Размер участка всё портит.
А так - сам дом достоин самых высших похвал.
Райончик тоже из топ 10%.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 3.94 m x 3.66 m
Столовая (Dining room): 4.57 m x 3.96 m
Кухня: 4.17 m x 3.96 m
Зал (Family room): 5.56 m x 4.22 m
Комната отдыха (Den): 3.66 m x 3.43 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.49 m x 4.88 m
Спальня 2: 4.22 m x 3.43 m
Спальня 3: 3.96 m x 3.66 m
Спальня 4: 3.96 m x 3.68 m
Игровая комната в бейсменте (Recreational, Games room): 7.80 m x 4.52 m
Спальня в бейсменте : 4.27 m x 3.20 m

Отдельный двухэтажный дом в Woodbridge ($600K)

Ещё один отдельный двухэтажный дом в Вудбридже (Woodbridge).

Расположение
Адрес: 101 Spring Town Rd, Woodbridge, Ontario.
Основной перекресток - Hwy 7 / Pine Valley Dr.
MLS район - N08.


Цена
$596,800.
Цена для других районов может выглядеть завышенной, но Вудбридж отчего-то переоцененным выглядит. И по сравнению с предыдущим домом, этот смотрится намного лучше.

Площадь
Дом продают китайцы (и живут китайцы).
Врут во всём.
В описании дома площадь - 3000-3500 кв.футов. В реальности оказалось, что 2800.


Возраст дома
В описании - 6-15 лет.
На деле оказалось - около 20 лет.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
В отличие от предыдущего, намного больше по площади, намного более просторный и светлый. Даже выглядит намного новее, хотя, судя по всему, возраст сравнимый.

Размер участка
49 х 115 футов (15 х 34 метров).

Общие соображения
Крыша заменена в 2006-м.
Несмотря на возраст, дом выглядит современно, стены красивые, всё готово к переезду и жилью.

Кухня и бытовые приборы
Достаточно симпатично.
Центральный кондиционер и центральный пылесос.


Основные комнаты
4 или 5 комнат на первом этаже.
Газовый камин.
Частично паркет, частично ковролин (broadloom).


Спальни
4 спальни на втором этаже, смотрится просторно.
В главной спальне душ и джакузи.


Бейсмент
Бейсмент законченный, красивый и просторный.
Хотя и недостаточно светлый, как по мне, но общее чувство - очень приятный.


Драйвей и Гараж
Драйвей большой, казалось бы - на 4 машины, но пролегающая по нему пешеходная дорожка делит его на две части, отчего парковать 4 машины непросто.
Гараж на две машины.

Бэкярд
Бэкярд очень скромный по размеру, немного не дотягивая до того, что вы ожидаете увидеть в доме за 600 тысяч.
Травы практически нет, весь уложен камнями.
Смотрится, по большому счёту, прилично.
Если у вас нет фенечки "постоять босиком на своей земле", то пройдёт.


Район
Итальянский район, цена на недвижимость выше средних по Торонто и окрестностям, поэтому можно предположить, что контингент будет выше среднего тоже. Население в основном белое, но итальянское (если понимаете, какие проблемы с этим связаны).

Школы, парки, магазины
Watson Park - в 2 минутах ходьбы.
Школа в микрорайоне тоже есть, ездить не придётся.
Кое-какие магазины есть на 7-м хайвее, до серьёзных магазинов, впрочем, надо ехать.

Транспорт
По 7-му хайвею (5-10 минут ходьбы) ходит и Viva, автобусами которой можно доехать до Янга, а далее - до метро Финч.
Своей машиной - до 400-го хайвея минут 10 езды.

Налог на недвижимость
$4600 в 2008 году.


Плюсы
Просторный дом в приличном районе.
Всё сделано по уму, можно въехать и жить без серьёзного ремонта.

Минусы
Цена высоковата, как обычно в Вудбридже.

Выводы
Моя оценка дома - 6 из 10.
Дом в целом производит приятное впечатление.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.10 m x 3.50 m
Столовая (Dining room): 4.60 m x 3.50 m
Кухня: 7.10 m x 3.70 m
Зал (Family room): 5.50 m x 3.45 m
Комната отдыха (Den): 3.45 m x 3.10 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.60 m x 3.50 m
Спальня 2: 3.72 m x 3.60 m
Спальня 3: 4.77 m x 3.50 m
Спальня 4: 4.02 m x 3.50 m

Отдельный двухэтажный дом в Woodbridge ($510K)

Отдельный двухэтажный дом в Вудбридже.

Расположение
Адрес: 232 Airdrie Dr, Woodbridge, Ontario.
Основной перекресток - Langstaff Rd / Pine Valley Dr.
MLS район - N08.


Цена
$509,000.
С ума они там посходили в этом Вудбридже, что ли?

Площадь
Засекречена.
На вид - около 1800-2000 кв.футов (180-200 кв.метров).

Возраст дома
Старенький дом, старенький.
Лет 25, я думаю.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Старый, скрипящий и тёмный.


Размер участка
50 х 150 футов (15 х 45 метров).

Общие соображения
Везде паркет.
Дом чем-то отталкивающий.

Кухня и бытовые приборы
Маленькое, древнее,
Я бы купил всё новое...
Есть кондиционер.


Основные комнаты
3 комнаты на первом этаже,
окна маленькие, общее ощущение клаустрофобии почему-то...


Спальни
4 спальни на втором этаже, вроде бы должно всем хватить,
но просто как-то неопрятно и неуютно.

Бейсмент
Бейсмент законченный, но похож на чулан.
Производит впечатление комнаты пыток.
Окон нет (вернее, есть в одном месте под потолком, 20х50 см).

Драйвей и Гараж
Драйвей на 4 машины, гараж с древней дверью - на 2 машины.

Бэкярд
Бъкярд не выходит на соседей, и на том слава богу.
Зато выходит на оживленную Langstaff Rd, так что дышать будете выхлопными газами, и тихими летними вечерами наслаждаться пением птиц звуками моторов проезжающих машин.
А так бэкярд - вроде ничего...


Район
Вудбридж считается ярко выраженным итальянским районом, может, от этого все дома здесь стоят какие-то немыслимые суммы?
Я лично в районе не нахожу ничего особенного.
Но! По Pine Valley еще один километр на север идут очень дорогие дома (посмотрите поприлагаемой вверху спутниковой гугловской фотокарте).
И я подозреваю, что там живут очень серьёзные люди.
Серьёзные и авторитетные люди в итальянском районе, я уверен, не допустят никакого особенного криминала в окрестностях своих домов.

Школы, парки, магазины
Школа - в 5 минутах ходьбы,
Jersey Creek Park - тоже.
К магазинам проехать на машине придётся...

Транспорт
Собственный.

Налог на недвижимость
$4450 в 2008 году.


Плюсы
Не обнаружены.

Минусы
Цена в полмиллиона неизвестно за что.
Дом старенький и тёмненький.
Бэкярд выходит на оживлённую улицу, которая хоть и защищена забором, но это всё же не то, что вы хотели купить за полмиллиона.


Выводы
Моя оценка дома - 3 из 10.
Бестолковый дом.
Цена должна быть уменьшена вдвое.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.90 m x 3.40 m
Столовая (Dining room): 4.20 m x 3.30 m
Кухня: 6.80 m x 3.40 m
Зад (Family room): 6 m x 3.40 m
Главная спальня (Master bedroom): 8.10 m x 3.60 m
Спальня 2: 4.50 m x 3.60 m
Спальня 3: 4.30 m x 3.60 m
Спальня 4: 4.29 m x 3.64 m

Отдельный двухэтажный дом в Richmond Hill ($630K)

Отдельный двухэтажный дом в северном Ричмонд Хилле.

Расположение
Адрес: 164 Wildwood Ave, Richmond Hill, Ontario.
Основной перекресток - Bayview / Bloomington.
MLS район - N05.


Цена
$629,900.

Площадь
Около 3500 кв.футов (350 кв.метров).
По нашим меркам - очень даже ничего.
По меркам более богатых людей - наверное, тоже.
Действительно просторный дом.

Возраст дома
Дом построен в 2003-м.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Большой.


Размер участка
40 х 159 футов (12 х 48 метров).

Общие соображения
9-футовые потолки на обоих этажах.
905 телефонный код (звонки в Торонто - локальные).
Везде ковровое покрытие (broadloom).

Кухня и бытовые приборы
Кухня просторная.
Посредине - островок-стол, который может использоваться как место для еды в случае вечеринки (сидеть за ним не получится).
Всё новое, разумеется.


Основные комнаты
Комнаты на любой вкус, штук 5 или 6.


Спальни
4 спальни на втором этаже.


Бейсмент
Бейсмент незаконченный, но просторный.
Света не сильно много.

Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины, драйвей - на 4.

Бэкярд
Бэкярд большой, но совершенно голый и неосвоенный.
Выходит на соседей, но зато с южной стороны дома - выход на болотистого вида пруд.

Район
Район около озера Wilcox - полурасслабленный такой райончик курортного типа.
Население приятное.
Общее ощущение праздника.

Школы, парки, магазины
Парк - через дорогу.
Школа - в 5 минутах ходьбы.
С магазинами похуже, придётся ехать на машине.

Транспорт
Yonge St - в 2 километрах, пешком не находишься.
Т.е. без машины никуда.

Налог на недвижимость
$5000 в 2008 году.


Плюсы
Дом огромный по нашим меркам,
слева - пруд, напротив - парк.
Райончик приятный.


Минусы
Цена.
Дом почти совсем новый, бэкярд необжитой, производит впечатление только вчера закончившейся стройки.

Выводы
Моя оценка дома - 7 из 10.
Очень просторный и светлый дом в хорошем районе, хотя несколько удалённом от цивилизации.
Для семьи с детьми, мечтающей поселиться за городом - хороший вариант.
Но, как любой вариант дома "выше среднего", в условиях падения рынка недвижимости цена на этот дом будет падать в первую очередь, т.к. покупатели таких домов испарятся первыми.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.27 m x 3.66 m
Столовая (Dining room): 3.72 m x 4.27 m
Зал (Great room): 4.60 m x 5.47 m
Кухня: 4.27 m x 2.93 m
Место для еды (Eating area): 4.27 m x 3.23 m
Офис: 3.66 m x 3.05 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.88 m x 5.49 m
Спальня 2: 3.66 m x 4.27 m
Спальня 3: 3.66 m x 4.56 m
Спальня 4: 5.49 m x 5 m

Отдельный двухэтажный дом в Markham ($535K)

Отдельный двухэтажный дом в Маркхаме.

Расположение
Адрес: 21 Havelock Gate, Markham, Ontario.
Основной перекресток - Markham Rd (Hwy 48) / 14th Ave
MLS район - N10.


Цена
$535,000.
(усмехаясь) хорошая цена.
Но она уже снижена на 15 тысяч за последние 2 недели.
Хотите купить - предложите 480, вот увидите - согласятся!

Площадь
Дом большой и толстый серьёзный, чего уж там говорить.
Около 2600-2800 кв.футов (260-280 кв.метров).

Возраст дома
Почти новый.
Около 5-8 на вид.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.


Размер участка
10 х 33 метров.

Коммуникации
Никаких проблем,
дом-то практически новый.

Кухня и бытовые приборы
Претензий абсолютно никаких нет.


Основные комнаты
Комнат много.
Дом создаёт ощущение пространства.
9-футовые потолки.


Спальни
Спален наверху 4,
в бейсменте - ещё одна.


Бейсмент
Бейсмент законченный,
производит очень хорошее впечатление, хотя и не сказать, что сильно светлый.
Но пространство делает своё дело - дом реально больше, чем некий средний дом по Торонто.


Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины,
ещё 2 машины поместятся на драйвее.

Бэкярд
Главное разочарование.
Всё было бы хорошо, если б не это...
Бэкярда нет.
Какая-то невнятная площадочка, выходящая сбоку от дома, была названа агентом "небольшим бэкярдом", но я бы рассматривал этот дом как хороший большой дом без бэкярда.


Район
Райончик новый, но, знаете ли, тесноватый, да без изюминки.
Далековато от цивилизации, но не сказать, чтоб были какие-то значительные плюсы в этом районе.

Школы, парки, магазины
Ездить придётся.

Транспорт
Станция Markham GO Train Station - в 10 минутах езды. Оттуда поездом 40 минут до даунтауна Торонто.
В остальном - машина спасёт отцов русской демократии.

Налог на недвижимость
$4600 в 2008 году.


Плюсы
Дом большой и красивый.

Минусы
Отсутствие бэкярда.
Цена всё равно немного высоковата.
Райончик так себе, ничего особенно плохого, но и ничего выдающегося, чего бы можно было бы ожидать от дома за полмиллиона.

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Собственно дом очень хороший, гораздо лучше, просторней и светлее большинства домов, что я видел в Канаде.
Но отсутствие бэкярда разбивает все плюсы.
Непонятно, как семья с детьми (а зачем другим такой большой дом?) может жить без бэкярда...


Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.67 m x 3.42 m
Столовая (Dining room): 3.87 m x 3.66 m
Зал (Family room): 4.91 m x 3.82 m
Библиотека: 3.32 m x 2.73 m
Кухня: 4.97 m x 3.85 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.78 m x 3.71 m
Спальня 2: 3.72 m x 3.04 m
Спальня 3: 3.48 m x 3.20 m
Спальня 4: 5.38 m x 3.92 m
Спальня 5 в бейсменте: 5.35 m x 3.07 m
Игровая комната (Recreational, Games room) в бейсменте: 8.32 m x 4.80 m
Кухня в бейсменте: 7.07 m x 5.80 m

Отдельный двухэтажный крупногабаритный дом в Vaughan ($620K)

Отдельный двухэтажный крупногабаритный дом в Vaughan.

Расположение
Адрес: 136 Valley Vista Dr, Vaughan, Ontario.
Основной перекресток - Major Mackenzie Dr East / Bathurst Ave, Vaughan.
MLS район - N03.


Цена
$621,900.

Площадь
Около 2900 кв.футов (290 кв.м).
Дом отличается от большинства,
места действительно много.


Возраст дома
Новый.
И мухи не сидели.
Вместе с плюсами, однако, есть в этом и минусы - район ещё строится, травы нету, везде грязь.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Снаружи облицован светлым кирпичом.

Размер участка
40 х 105 футов (12 х 31 метров).
Достаточно стандартная клетушка для настолько большого дома.

Коммуникации
905-й телефонный код, звонки в Торонто бесплатные.
Всё сверкает и блестит.
А что вы хотите от нового дома?

Кухня и бытовые приборы
Кухня большая, шкафчики несколько темноваты, как по мне, но в целом производят приятное впечатление. Бытовых приборов (appliances) нет, будете покупить свои.


Основные комнаты
Четыре комнаты на первом этаже, везде деревянные полы (паркет) и запах краски.
Комнаты светлые и просторные.
Потолки 9 футов (высокие).

В прихожей открытая концепция - потолок на 2 этажа. Привносит в дом ощущение пространства. Новомодная штучка, которая мне нравится.

Спальни
4 спальни на втором этаже.
Главная спальня (master bedroom) большая.
На втором этаже - ковровое покрытие (carpet).


Бейсмент
Бейсмент большой, окна делают его очень светлым (хотя это не walkout),
но, как обычно бывает в новом доме, бейсмент незаконченный.

Драйвей и гараж
Гараж на две машины, на драйвее поместятся ещё 4.
Бывают гаражи на 2 машины, в которые эти несчастные машины помещаются только очень впритирочку. Здесь места достаточно для двух машин и немножко хлама даже можно в гараже хранить.

Бэкъярд
Бэкъярда как такового пока нету,
но когда положат траву и обнесут забором, он появится.
Бэкъярд, тем не менее, - сплошное расстройство.
Слишком уж он мал для такого большого дома.

Район
Район совершенно новый и необжитой.
Обещают рядом построить школу.
В принципе, ничего плохого о районе сказать нельзя, пока это - обычная новостройка.

Школы, парки, магазины
Школу обещают построить в 5 минутах ходьбы,
магазины - на Янге (2 км), парк вроде бы есть рядом, но неизвестно, будет ли эта область застроена. Хотя обычно место для парков оставляют в районах новостроек.

Транспорт
По Bathurst ходит какой-то локальный автобус,
но для того, чтоб добраться до метро, надо будет попасть на Yonge St., там автобус Viva.
Станция GO Train - в 3 км, оттуда до даунтауна Торонто - 40 минут.
Хайвей 400 - в 4 км, хайвей 404 - в 6 км.

Налог на недвижимость
Ориентировочно будет в районе 4700-5000 долларов в год.

Плюсы
Новый дом.
Очень просторный и светлый.
Новый район, все соседи - вашего финансового уровня.


Минусы
Новостройка - пыль и грязь в течение как минимум 2009 года.
Цена.

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Основная проблема - ну как-то дороговато немного.
Плюс пару лет придётся жить на стройке.
Хотя новый дом не сравнится ни с каким другим.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 6.20 m x 3.66 m
Столовая (Dining room_: 6.20 m x 3.66 m
Зал (Family room): 5.49 m x 3.66 m
Офис (Den): 3.66 m x 3.05 m
Кухня: 4.11 m x 2.33 m
Eating area: 4.11 m x 3.05 m
Спальня (Master bedroom): 6.10 m x 4.30 m
Спальня 2 : 4.11 m x 3.81 m
Спальня 3 : 3.96 m x 3.81 m
Спальня 4 : 3.91 m x 3.66 m

Отдельный двухэтажный дом в Ричмонд Хилле / Richmond Hill ($550K)

Отдельный двухэтажный дом в Ричмонд Хилле.

Расположение
Адрес: 41 Dunbarton Crt, Richmond Hill, Ontario.
Основной перекресток - Major Mackenzie Dr East / Yonge St, Richmond Hill.
MLS район - N03.


Цена
$548,000.

Площадь
По документам, выставленным на продажу, дом около 2500-3000 кв.футов (250-300 кв.м). Но что-то меня гложут сомнения на этот счет. Может, они считали вместе с бейсментом? На вид - около 2000-2200 кв.футов. Агент - сама хозяйка дома.


Возраст дома
Около 20-25 лет.
Вроде ничего так дом, но с налётом "всё неновое и немножко пошарпанное".

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Снаружи облицован кирпичом темных расцветок.

Размер участка
12 х 30 метров.
Очень стандартный.

Коммуникации
Телефонный код - 905, звонки в Торонто (416 код) - бесплатные.
Все блага цивилизации.

Кухня и бытовые приборы
Кухня откровенно небольшая, напомнила советские кухни.
Полочки-шкафчики отдают стариной, я бы их поменял бы.
Холодильник-плита и прочие предметы почти новые, к тому же с новомодным дизайном из нержавейки (stainless steel).
Центральный кондиционер установлен в 2006-м, нагревательный котел - тоже в 2006-м.


Основные комнаты
Три комнаты на первом этаже, везде деревянные полы (паркет).
Потолки 8 футов (в доме за полмиллиона могли бы быть и повыше).


Спальни
4 спальни на втором этаже.
Всё средних размеров.

Бейсмент
Бейсмент законченый, вполне можно жить, есть отдельный вход, т.е. вы можете подселить жильцов. Агент (она же - владелец дома) уверяет, что сдавать можно за 1000 долларов в месяц, но у меня есть сомнения на этот счет - 600-700 кажется более реальной цифрой.

Драйвей и гараж
Стандартный.
Гараж на две машины, на драйвее поместятся ещё 2.
Из гаража нет выхода прямо в дом, все сумки придётся носить через улицу (привет от зимних месяцев).

Бэкъярд
Небольшой.
Смотрит на соседей.
Приватности - никакой, хоть всё и окружено высоким деревянным забором.
На бэкъярде два больших дерева, но, как ни странно, особенного уюта они не приносят ввиду очень уж небольшого размера бэкярда.

Район
Район хороший.
Ричмонд Хилл вообще становится очень популярным.

Школы, парки, магазины
Школы рядом, парки чуть поодаль (но детские площадки есть в пределах 5-10 минут ходьбы.
Магазины - на Янге (5 минут пешком).
Более серьёзные (Wal-mart, Canadian Tire), а также большой Hillcrest Mall - 5 минут на машине.

Транспорт
По Янгу (до него - 5 минут пешком) ходят автобусы Viva, которые довезут до метро Finch за полчаса.
В пределах пешеходной досягаемости (10 минут) - станция Richmond Hill GO Train, оттула поездом до даунтауна Торонто - 35-40 минут.
До хайвеев (400 и 404) - около 10-15 минут на машине.
Т.е. с транспортом сиьуация очень хорошая, даже без машины можно выжить, в отличие от домов на продажу в отдалённых районах.

Налог на недвижимость
$3800 в 2007 году.

Плюсы
Хороший и обжитый район,
неплохая ситуация с транспортом,
недалеко от станции ГО,
бейсмент с отдельным входом может использоваться для рента и дополнительного дохода.


Минусы
Дом неновый,
нет выхода из гаража в дом,
цена несколько завышена, как по мне...

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Сам дом вроде ничего страшного, особенного, но даже ничего экстраординарного, но цена в 550 тысяч немного смущает. За дом "без изюминки", мне кажется, несколько многовато.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 7.62 m x 3.35 m
Столовая (Dining room): 7.62 m x 3.35 m
Кухня: 3.35 m x 2.99 m
Eating area: 3.20 m x 2.99 m

Зал (Family room): 5.08 m x 3.04 m
Спальня (Master bedroom): 5.88 m x 3.52 m
Спальня 2: 4.21 m x 3.09 m
Спальня 3: 3.50 m x 3.09 m
Спальня 4: 3.91 m x 3.23 m

Отдельный дом/sidesplit в East Gwillimbury ($770K)

Отдельный дом (sidesplit) в East Gwillimbury.

Расположение
Адрес: 18435 Kennedy Rd, East Gwillimbury, Ontario.
Основной перекресток - Kennedy Rd / Mt.Albert Rd, East Gwillimbury.
MLS район - N15.


Цена
$769,900.

Площадь
Около 2500-3000 кв.футов (250-300 кв.м.).

Возраст дома
Около 30-35 лет.
Знаете, немножко заметно.


Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (сайдсплит).
Правая часть дома - одноэтажная, левая - двухэтажная.
Внизу - бейсмент.
Снаружи - кирпич.

Размер участка
256 х 1655 футов (77 х 500 метров).

Коммуникации
Центральной канализации нет (туалет - септик), что есть обычное дело для удаленных домов.
Вода - из своей скважины.
Электричество - из ground source heating system ($22000 заплачено за вс про всё), бассейн отапливается оттуда же плюс от солнечнх батарей. Агент уверяет, что за обычное электричество приходится платить сущие копейки.

Кухня и бытовые приборы
Центральный кондиционер, центральный пылесос.
Кухня приличная, можно ничего не менять.


Основные комнаты
Ввиду отсутствия дефицита места комнат хватает - такое положение значительно отличается от обычных новых домов-клетушек.
Деревянные полы на обоих уровнях заменены в 2004-м.

На обоих этажах - настоящие (не газовые) камины.

Спальни
Спален 4 - две вверху, две внизу (не в бейсменте).


Бейсмент
Бейсмент большой, как и обычно бейсмент в бангало.
При желании можно жить, но комнат и без этого желания достаточно и н адпугих этажах.

Драйвей
Драйвей длинный, сначала пару сотен метров едешь как в лесу, потом видишь полянку с местом для костра и стульями, потом подъезжаешь к дому (за метров 50 до дома наконец-то начинается асфальтированная площадка). Около дома стояночка машин на 4-5.

Бэкъярд
На бэкъярде - бассейн, всё огорожено заборчиком, т.к. сюда забредают олени и прочиая живность. Бассейн очень красивый.
Земля де продолжается ещё бог знает куда.
На своей земле есть дорожка (в лесу) для снегомобилей.


Район
Rural area, но недалеко от цивилизации (минут 10-15 езды до центра Ньюмаркета).

Школы, парки, магазины
Свой лес.
Самый большой участок из всех, что я видел.
До школы надо будет использовать школьный автобус.
Магазины - в Ньюмаркете и Маунт-Альберте (10 минут езды до каждого).

Транспорт
Хайвей 404 в 5-10 минутах езды.
Автобусов и общественного транспорта здесь нет.
Но до поезда GO (East Gwillimbury) минут 10 на машине, а оттуда около часа на электричке - до даунтауна Торонто.

Налог на недвижимость
$5900 в 2008 году.

Особенности дома и общие соображения
Дом понравился.
Живут в нём зелёные человечки маньяки - везде экономия энергии из серии "мы пойдём на любые расходы, чтоб сэкономить на электричестве :)
Моя оценка дома - 7 из 10.


Плюсы
Не совсем старый, не совсем далеко от цивилизации.
Полная уединенность, свой лес, сверхбольшой (около 10 акров) участок земли.
Красивый бассейн.

Минусы
Дом не совсем новый.
Цена не совсем подходит для тех, кто покупает первый свой дом в Канаде.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 7.05 m x 4.20 m
Столовая (Dining room): 4.25 m x 4 m
Кухня: 6.15 m x 3.50 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.30 m x 4 m
Спальня: 3.65 m x 3.45 m
Веранда (Sunroom): 4.85 m x 4.20 m
Зал в нижнем полуэтаже (Family room): 7.05 m x 4.20 m
Игровая комната внизу (Games room): 5.90 m x 4.25 m
Спальня на нижнем полуэтаже: 4.25 m x 3.65 m
Еще одна спальня на нижнем полуэтаже: 3.65 m x 3.50 m
Бейсмент в расчёт не брался.

Дом в Брэмптоне/House for sale in Brampton ($430K)

Отдельный двухэтажный дом в Брэмптоне (Brampton).

Расположение
Адрес: 266 Fernforest Dr, Brampton, Ontario.
Основной перекресток - Bovaird Dr. East / Bramalea Rd., Brampton, Ontario.
MLS район - W24.


Цена
$429,000.
Цена уменьшенная, ранее дом продавался за 449К.

Хозяева уже переехали и, соответственно, платят сейчас 2 моргиджа.
Что означает - будут очень сговорчивыми при любом предложении от покупателя.


Площадь
Около 2500 кв.футов (250 кв.м.), плюс законченный бейсмент.


Возраст дома
Около 12-15 лет.

Новая крыша в 2007-м.

Всё выглядит очень хорошо.


Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом плюс законченный бейсмент.
Гараж на 2 машины.


Размер участка
41 x 110 футов (12 х 33 метров).


Кухня и бытовые приборы
Самые лучшие впечатления.

Смотрится почти по-новому,
если бы я въезжал бы завтра, то и полную уборку делать не пришлось бы.
В доме никто не живёт в данный момент, и при выезде, вероятно, сделали полную хорошую уборку. Всё очень чисто.


Основные комнаты

Комнаты просторные, не сравнить с домами (по сравнимой цене) в других пригородах Торонто.

На первом этаже везде паркет, все комнаты светлые и просторные.


Спальни
Главная спальня (master bedroom) очень необычно имеет панорамные окна, выходящие на улицу полукругом (по периметру дома, который в проекции непрямоугольный).

Также много окон в спальне, выходящей на драйвей, но та комната позиционируется как игровая.


Бейсмент
Бейсмент законченный, и сделан очень хорошо.
Не сказать чтоб сильно светлый (это всё же трудно изменить, когда дом уже построен :) ) но находиться там приятно.
Нехороших запахов нет.

Драйвей
Драйвей на 4 машины.
Показалось неудобным, что дом расположен на такой улице Fernforest, которая достаточно шумная. Т.е. выехать с драйвея на дорогу задним ходом иногда сопряжено с опасностью - как вписаться между постоянно шмыгающими машинами.

Бэкъярд
Бэкъярд среднего размера,
с построенным деревянным деком (deck).
Выходит на соседей, приватности особенной нет.


Район
Район очень индийский.
По улицам ходят представители древней национальности в чалмах и сари.
От соседей тянет кёри (острой индийской приправой).

Вобщем, все аттрибуты экзотики.
В пределах пешеходной досягаемости (на Bramalea/Bovaird) какой-то храм (судя по всему, индусский), посему они тут гнездятся.


Школы
Через дорогу - Father Michael J. McGivney Catholic School.


Парки
В 5-10 минутах ходьбы - Upwood Park и Sandringham Park.

Магазины
На машине минут 5-10.


Транспорт
Хайвей 410 - в 5 минутах езды.
Местные брэмптоновские автобусы - в 5 минутах ходьбы (на Bramalea, Bovaird, Dixie и Sandalwood).


Налог на недвижимость
$3830 в 2008 году.


Плюсы
Дом большой, очень светлый и очень приятный.


Минусы
Район с явно выраженной доминирующей индийской национальностью (можно предположить, что в школах также будет большинство выходцев из Индии)


Общие соображения
Сложные ощущения.
Моя оценка - 7 из 10.


Технические подробности
Зал (Living room): 4.18 m x 3.29 m
Столовая (Dining room): 4 m x 2.90 m

Кухня: 6.10 m x 3.96 m
Family room : 4.46 m x 3.29 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.31 m x 4.31 m
Спальня 2: 5.28 m x 4.14 m
Спальня 3: 3.28 m x 3.20 m
Спальня 4: 3.21 m x 2.94 m

Дом в Брэмптоне/House for sale in Brampton ($440K)

Отдельный двухэтажный дом в Брэмптоне (Brampton).

Расположение
Адрес: 28 Panorama Cres, Brampton, Ontario
Основной перекресток - Bovaird Dr. East / Bramalea Rd., Brampton, Ontario.
MLS район - W24.


Цена
$439,900.
Смелая цена, учитывая общую тенденцию к понижению цен плюс исторически сложившиеся ниже средних по GTA цены на недвижимость в Брэмптоне.

Площадь
2500 кв.футов (250 кв.м.), плюс законченный бейсмент.

Возраст дома
Около 25 лет.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом плюс бейсмент, полностью переделанный под сдачу квартирантам с отдельным входом. Также еще один отдельный вход есть для другого квартиранта, занимающего часть основного этажа.

Гараж на 2 машины.

Размер участка
42 x 140 футов (13 х 42 метров).
Достаточно большой, но не прямоугольный, как обычно, а расширяющийся к бэкъярду.

Кухня и бытовые приборы
Просторно, вполне прилично, выглядит достаточно стандартно.

Центральный кондиционер не работает (но воздуховоды имеются), т.е. трубуется замена кондиционера (самого юнита).

Основные комнаты
Несмотря на относительно большую площадь дома, комнат отчего-то немного.

Часть дома переделана для создания отдельного входа для квартирантов-жильцов (на первом этаже под это отдана одна спальня, туалет и комната со стиралками-сушилками, в которой сейчас располагается мини-кухня для жильцов). Никто ни с кем не пересекается, у всех отдельные входы.

Но ощущения клаустрофобии (для хозяев) не возникает, всё сделано как бы по уму, к тому же дом реально выше среднего по площади.


Спальни
Четыре спальни на втором этаже, одна - в бейсменте (для жильцов) и одна - в дополнительном юните на первом этаже (для жильцов).


Бейсмент
Бейсмент полностью переделан под сдачу (есть разрешение от муниципалитета).
Отдельный вход сбоку.
В бейсменте кухня, душ/туалет, спальня и жилая комната (как бы living room).
Есть и камин, но, судя по всему, он не работает.


Драйвей
Драйвей на 4 машины.


Бэкъярд
Бэкъярд не так чтоб сильно большой, как можно было бы ожидать для такого дома. Выходит на соседей, чувства уединенности нет.


Район
Брэмптон - маленькая Индия в Канаде.
В данном районе преобладают выходцы из этой страны.


Школы
Ближайшие школы - Calderstone Middle School, Red Willow Public School, Thorndale Public School, Chinguacousy Secondary School.

Парки
Рядом в двух минутах ходьбы - озеро (Professor's Lake), и парк рядом с озером. Прогуляться будет где.

Магазины
В пределах пешей досягаемости - вряд ли,
на машине минут 10-15.

Транспорт
Хайвей 410 - в 5 минутах езды.
Местные брэмптоновские автобусы - в 5 минутах ходьбы (на Bramalea и Bovaird).

Налог на недвижимость
$3800 в 2008 году.


Плюсы
Дом большой.

Позволяет приютить за символическую плату две семьи (оплата около 800-900 для одной и 400-500 для другой - мелочь, а приятно).
Рядом озеро.
Окна менялись в 2008-м.

Минусы
Район с явно выраженной доминирующей национальностью.
На бэкярде шумно от проходящей за забором трассы (Bovaird Rd).
Кондиционер не работает.

Общие соображения
Цена не так чтоб слишком низкая за дом а) в Брэмптоне, б) на хайвее.
К тому же жить в непривычном для себя национальном окружении может оказаться не лучшей идеей.
Но - дом просторный, места как бы хватает.
Моя оценка - 5 из 10.


Технические подробности
Кухня: 7.01 m x 3.66 m
Зал (living room): 5.79 m x 3.66 m
Гостиная (Family room): 6.10 m x 3.66 m
Столовая (Dining room): 3.81 m x 3.66 m
Главная спальня (Master bedroom): 6.40 m x 3.66 m
Спальня 2: 4.57 m x 3.35 m
Спальня 3: 4.88 m x 3.35 m
Спальня 4: 3.66 m x 3.51 m
Зал в бейсменте: 6.10 m x 3.66 m
Кухня в бейсменте: 5.35 m x 3.33 m

Дом в Торонто, Beaches ($985K)

Отдельный трехэтажный дом в Торонто, район Beaches.

Расположение
Адрес: 97 Sarah Ashbridge Ave, Toronto, Ontario
Основной перекресток - Queen St East/ Woodbine.
MLS район - E02.

Цена
$985,000.00.
Что-то миллионные дома пошли косяком.
Как-то незаметно дом ценой миллион перестал быть белой вороной и чем-то из ряда вон выходящим. И кто-то ведь покупает! :)


Площадь
Около 2600 кв.футов (260 кв.м.), а если с законченным бейсментом - то получается 3600кв.футов (360 кв.м.).


Возраст дома
8-10 лет.
Как обычно, возраст утаивают.
Как будто женщины кокетничают.

Тип недвижимости
Отдельный трёхэтажный дом.
Присутствуют центральный пылесос и центральный кондиционер.
В кухне паркет, во всех остальных комнатах - ковровое покрытие.

Размер участка
24 x 117 футов (7 х 35 метров).
Ширина не очень, но это типично для района Beaches, и особенно - тамошних новостроек. Немного клаустрофобично, я бы сказал...

Кухня и бытовые приборы
Всё новое, приятное.
Отрицательных эмоций не было.


Основные комнаты
В отличие от предыдущего миллионного дома, здесь комнат поменьше. Да и вообще поплотнее они как-то расположены...

Family room и Living room вместе с кухней - вот и весь первый этаж.

Газовый камин ещё есть.
Стены покрашены в разные весёленькие цвета, но это им не мешает. Я обычно настороженно отношусь к разноцветным стенам, но здесь грань попугайничества не перешли - всё в пределах разумного.


В стенах - провода для установки акустики и соединения электроники. Динамики вмонтированы в разных неожиданных местах, выглядит очень приятно.


Спальни
Спальни расположены на втором и третьем этажах.
3 штуки.

В принципе, по размеру они, наверное, чуть побольше, чем среднеканадские спальни, но было бы странно видеть стандартные клетушки в доме за миллион.


Бейсмент
Бейсмент, как водится, законченный.

Жить там было бы несколько неуютно, но как комната отдыха, игровая для детей или место для домашнего кинотеатра сойдёт.


Драйвей
Да нету здесь драйвея.
Дорога, от неё небольшая тропинка к дому.

Гараж на 2 машины - на заднем дворе.

Бэкъярд
Бэкъярд на удивление уютный.

От соседей справа и слева огорожен забором, сзади подпирается гаражом на две машины.

Неудобство отдельного гаража в том, что сумки с продуктами носить придется через весь бэкярд. Или даже без сумок - приехал и щагай себе пешком через дождь, снег, заносы, завалы. Да и соседи всегда видят, кто и когда приехал, никакой тебе прайваси. Неудобно. В доме за миллион такие вещи не должны быть...

Район
Район - Beaches.
Пешком до пляжа - 5 минут ходьбы.
Всё рядом.
Район хороший, но немного шумный.
С детьми там может быть некомфортно.

Школы
Со школами проблем нет.

Парки
Парочка отдельных парков по окрестностям.
Но в 5 минутах пляжи, где гулять можно - просто рай для собачатников.

Магазины
Всё необходимое для жизни найдётся.
А для крупных покупок можно куда-то и съездить.

Транспорт
Торонтовские трамваи и автобусы везде, больше 5 минут идти не надо, больше 10 минут ждать ен придётся. Район позволяет жить без машины. Хотя, знаете ли, те, кто покупает дома за миллион, на трамвае, подозреваю, не ездят.

Налог на недвижимость
$6250.00 за 2008 год.

Плюсы
Район - очень хороший.
Всё рядом - магазины, общественный транспорт, рестораны, школы.


Минусы
Цена.
Новый микрорайон (нет деревьев, всё как-то голо выглядит).
Дом всё же небольшой, не сильно-то и развернёшься, когда душа потребует...

Общие соображения
Мне показалось, что это не лучшая инвестиция одного миллиона долларов.
Но фанатам Beaches, может, и понравится.
Моя оценка - 5 из 10.


Технические подробности
Гостиная (living & dining room): 6.15 m x 4.78 m
Кухня: 4.67 m x 4.27 m
Зал (Family room): 5.97 m x 3.84 m
Главная спальня (master bedroom) на 3-м этаже: 5.84 m х 4.32 m
Спальня 2 (второй этаж): 4.17 m x 3.73 m
Спальня 3 (второй этаж): 3.76 m x 3.71 m
Игровая комната в бейсменте: 6.81 m x 5.54 m
Спальня 4 в бейсменте: 5.54 m x 4.11 m

Дом в Торонто, Beaches ($1M)

Отдельный трехэтажный дом в Торонто, район Beaches.

Расположение
Адрес: 114 Edgewood Ave, Toronto, Ontario
Основной перекресток - Queen St East/ Woodbine.
MLS район - E02.

Цена
$999,500.00.
Цена, признаюсь, несколько смущала меня. Взглянув на фотографии и размер лота (25 футов), казалось мне, что где-то меня дурят. Пошел посмотреть на этот дом из чистого интереса, какие бывают дома за эту цену?

И после осмотра показалось, что цена оправданна, т.к. сильно уж этот домик отличается от многих своих собратьев по району.

Площадь
Около 3000 кв.футов (300 кв.м.), плюс законченный бейсмент.

Возраст дома
8 лет.
Наконец-то хоть один агент знает год постройки.

Тип недвижимости
Отдельный трёхэтажный дом.
Присутствуют центральный пылесос и центральный кондиционер.
Везде паркет, кроме спален (там ковровое покрытие - carpet).
Для неизбалованного владельца недвижимости выглядит как люксовый вариант.

Размер участка
25 x 264 фута (7.5 х 80 метров).
Ширина не впечатляет, но в районе Beaches трудно ожидать чего-то другого.
Зато глубина участка является приятной неожиданностью.

Кухня и бытовые приборы
Всё новое, чистое, блестит и благоухает.


Основные комнаты
Комнат, знаете ли, много.

Судя по документам, около 12, что выглядит правдоподобно.

4 туалета.
5 спален.

При желании можно вместиться двумя семьями с собаками-кошками, и ещё принимать гостей.

Спальни
Спальни расположены на втором этаже.
Светлые, просторные.



Бейсмент
Бейсмент законченный, и производит такое же приятное впечатление, как и весь дом.


Драйвей
Гаража нету, по документам идёт как 4 машины на драйвее, но что-то меня сомнения берут в некотором роде... либо там не машины, а Смарты с Минями должны быть, либо более серьёзные машины, но хорошо прижатые друг к другу :)


Бэкъярд
Бэкъярд хоть и узкий, но длинный.

Впечатляет.
В почти-центре-города такой бэкъярд нечасто встретишь.


Район
Район Beaches всегда был сосредоточением людей искусства, причем не ремесленников из King/Bathurst, а именно свободных художников. Дух этой свободы там и чувствуется.
Всегда, когда хочется немного отдохнуть от американского образа жизни, меня тянет на Beaches.

Знаете, кстати, почему район называется Beaches?
Это на берегу озера Онтарио, там сделаны цивильные песчаные пляжи.
Можно загорать и купаться.
Маньяки так и делают.
Но вообще-то Онтарио - озеро не из тёплых. :)
Вот райончик (в радиусе пары километров) на берегу и называется Beaches.

Школы
В центре города школы обычно совсем рядом.
На Beaches они на каждом углу.

Парки
Beaches сам по себе большой парк (я его рассматриваю именно с этой точки зрения).

Магазины
Мелких магазинов полно на Beaches, даже парочку небольших супермаркетов встречал, но с огромными плазами Ричмонд-Хилла это, конечно, не сравнится. Но такое сравнение и не требуется. Всё рядом и всего хватает.

Транспорт
TTC (трамваи и автобусы) на каждой крупной улице (в пределах 5 минут ходьбы).
До даунтауна Торонто - 20 минут на трамвае, или 10 минут на машине, если без пробок (что бывает, впрочем, нечасто).

Налог на недвижимость
$6500.00 за 2008 год.

Плюсы
Район - один из лучших в Торонто.
Новый дом в сложившемся окружении (старый был сломан до основания, и на его месте построено полностью новое строение), а новый дом есть новый дом.
Дом реально большой, насколько может позволить ширина участка.
Тихая зеленая улочка, но, тем не менее, всё рядом - магазины, общественный транспорт, рестораны, школы.


Минусы
Цена.

Общие соображения
Если вас цена не смущает, то обязательно рассмотрите этот вариант.
Дом производит ощущение праздника.
Моя оценка - 8 из 10.


Технические подробности
Фойе: 5.50 m x 4.45 m
Гостиная: 7.01 m x 5.80 m
Столовая: 4.54 m x 4 m
Кухня: 5.43 m x 4 m
Главная спальня (Master bedroom): 8.03 m x 5.80 m
Спальня 2: 4.82 m x 4 m
Спальня 3: 3.66 m x 3.05 m
Комната/спальня на 3-м этаже: 10 m x 5.80 m
Игровая комната в бейсменте: 8.35 m x 5.80 m
Спальня в бейсменте: 5.82 m x 4.82 m