Если в эпоху дешёвых денег да и не инвестировать – потомки нам этого не простят.Да вы и сами себе не простите.
Каждый раз при покупке недвижимости мои клиенты взвешивают, просчитывают, прикидывают, как бы не переплатить, ведь мы же вроде бы в данный момент на самом пике цен… и каждый раз через несколько лет хлопают себя по лбу – надо было покупать не один, а несколько квартир-домов, сейчас вот на ровном месте заработал бы больше, чем получил за это время на своей работе! Как говорят в Канаде – знал бы прикуп, жил бы в Торнхилл Вудсе!
Инвестирование в real estate отличается от покупки для себя.
Для себя мы покупаем в нужном районе, чтоб удобно к работе, чтоб план комнат был удобным для нашей семьи, чтоб транспортные развязки были удобными для наших поездок на отдых, и т.п.
А если покупать как инвестицию, то в первую очередь смотрим на потенциальный рост цен. Скажем, есть даже в Торонто ещё районы недооценённые, или в которых планируются какие-то значительные изменения, которые однозначно повлияют на рост цены (новая ветка метро, к примеру).Вне Торонто чуточку проще – простой взгляд на цены поможет понять, что скажем, в Thornhill Woods или в Richmond Hill инвестировать уже не так привлекательно, как в East Gwillimbury или Milton. Если цены уже сейчас неподъёмные, то во многом район исчерпал свой предел роста (естественно, здесь тоже будет расти вместе с инфляцией, но не дотянет до среднего по GTA уровня роста цен, оттого это не лучший инвестиционный вариант).
Сегодня хочу представить вам проект Millhouse Condominiums в Милтоне, с ценами, начинающимися с $570K за 1-бедрумную квартиру, цена также включает локер и 1 парковочное место. Если вам интересно посмотреть на цены и планы квартир, буду рада помочь.
Milton – один из районов с наибольшим потенциалом роста, ценам есть здесь куда расти, и они однозначно будут расти. Go Train – всего час до даунтауна Торонто. Впрочем, с повальным переходом на удалённую работу расстояние от центра уже перестало быть решающим и критичным.
Инвестиции, кстати, это не всегда заработок денег. Инвестиции в будущее своих детей не менее важны. Купить сейчас что-то на pre-construction, чтоб ваши дети смогли через несколько лет получить недвижимость по сегодняшним ценам – это такая же помощь, как и RESP для обучения.
25 лет назад Ричмонд Хилл казался безнадёжной деревней. Сейчас это – фактически центр и одно из наиболее привлекательных мест в GTA.
15 лет назад Ньюмаркет выглядел как поселение за полярным кругом, куда не ступала нога человека. Сегодня в Ньюмаркете купить дом до миллиона уже практически невозможно, цены практически такие же, как в Etobicoke, что трудно было представить даже 5 лет назад.
А вот сегодня кому-то Милтон покажется слишком отдалённым от цивилизации. Подумайте, что будет через 10-15 лет.
Кстати, хотите посмотреть статистику роста цен по районам, и увидеть, что популярные Оквил и Ричмонд Хилл уже растут не так, как более отдалённые и менее заселённые пригороды? Если вам интересно подумать о вариантах инвестиций именно для вашей семейной и финансовой ситуации – не стесняйтесь, звоните мне 416 305 6525, вариантов достаточно в разных районах и разных ценовых категориях.
